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商鋪返租拿不到租金，可以和當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商，如果協(xié)商不成的，可以申請仲裁解決或者民事訴訟解決。起訴必須符合下列條件：1．原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；2．有明確的被告；3．有具體的訴訟請求和事實(shí)、理由；4．屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。商場返租商鋪能買嗎？返租商鋪?zhàn)詈檬遣灰徺I。所謂的返租商鋪是指開發(fā)商將商鋪出售給業(yè)主，再通過返租的形式經(jīng)營商鋪，并承若給予業(yè)主每年4％～12％的返租回報(bào)，無疑這對業(yè)主會是很大的誘惑，但是需要承擔(dān)很多風(fēng)險(xiǎn)，而且業(yè)主所能拿到的報(bào)酬并不是很多?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第一百一十九條起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請求和事實(shí)、理由；（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。

一、租房不租了押金退不退租房不租了押金一般情況下是會退還的。在租房過程中押金大多數(shù)都是一個(gè)月的房租，也就是說初次租房時(shí)不但要付一個(gè)或幾個(gè)月的房租，還需要多付一個(gè)月的房租作為押金。全國各地租房押金到底應(yīng)該交多少，租房押金并沒有一個(gè)統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，一般可以和出租房協(xié)商。遇到租房不退押金的情況，可以采取以下措施：1、雙方協(xié)商解決。租房押金能不能要回，看押金的性質(zhì)，如果是物品保全可以要回，如果約定是違約金則要不回。2、可以到法院起訴。租房雙方簽訂房屋租賃合同，有了租房約定，需要嚴(yán)格實(shí)行約定。對于租金的支付也是需要執(zhí)行合同的約定的，沒有約定的可以協(xié)商補(bǔ)充約定，另外對方退租的是屬于違約的，可以要求對方承擔(dān)違約金以及實(shí)際損失賠償，與對方協(xié)商不成的情況下可以到法院起訴。二、租房押金糾紛怎么處理1、因房東違反本合同的規(guī)定而產(chǎn)生的違約金、損壞賠償金和其它相關(guān)費(fèi)用，房東可在押金中抵扣，不足部分租客必須在接到房東付款

租房押金符合以下情況時(shí)可以退，一般在租期滿之后退。1、在房屋及其設(shè)施無毀損的情況下，業(yè)主應(yīng)退還押金。2、如果租賃合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，押金必須退還，如果租賃合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預(yù)付款處理，無論如何都要返還的。一、二房東不退押金能報(bào)警嗎可直接向人民法院提起民事訴訟。雖然報(bào)警后，警察可對雙方糾紛進(jìn)行調(diào)解，但公安機(jī)關(guān)沒有審判和最終的決定權(quán)，對于返還押金所起到的作用有限。租賃合同約定押金的目的在于擔(dān)保承租人因租賃而產(chǎn)生的債務(wù)的順利履行，即租賃關(guān)系終止時(shí)，承租人沒有違反租賃合同約定的義務(wù)，押金應(yīng)當(dāng)如數(shù)返還。承租人在房屋租賃過程中按合同約定交付房租，并且在租賃合同結(jié)束時(shí)將房屋完好地歸還出租人，則出租人應(yīng)依約退還押金。即使存在承租人對房屋或屋內(nèi)物品造成損害的情況，出租人也應(yīng)在扣除損害賠償后將押金余額返還承租人。出租人拒不退還押金時(shí)，承租人可以直接向人民提起訴訟，要求出租人

滿足條件可以退。定金是一種雙向擔(dān)保方式，交付定金的一方當(dāng)事人不履行合同，無權(quán)要求返還定金，如果是收定金的一方不履行合同，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金;收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。一、民法典房子不買了定金退不退房子不買了，一般情形下屬于購房者違約，無法主張開發(fā)商返還定金。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金;收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。二、民法典房屋裝修定金能否退還？房屋裝修預(yù)付定金能否退還要視情況而定。1、如果一

(一)房屋無損毀且租期已滿，可以讓房東全額退還押金在房屋及其設(shè)施無毀損的情況下，業(yè)主應(yīng)退還押金，租房者合同期滿要求退租時(shí)，房主可能會以房屋設(shè)施損壞或者其他藉口作為條件來克扣租房者押金，造成租客不必要的損失。因此在簽訂租賃合同時(shí)，雙方就應(yīng)當(dāng)注明租約期滿后多少個(gè)工作日內(nèi)，在房屋及其設(shè)施無毀損的情況下，業(yè)主應(yīng)退還押金。(二)已約定好退還條件和日期的，房東也應(yīng)該退還押金簽訂租房合同前約定退還條件和日期，最好把房間里有的東西和新舊情況寫清楚，租房者在承租房屋時(shí)一定要清點(diǎn)好房屋內(nèi)部設(shè)施如門窗，家電、家具，煤氣等，并且在看房時(shí)檢查一下家電的正常運(yùn)作情況，家具的完好程度等。然后將其一一列入到清單內(nèi)。最好注明如果出現(xiàn)故障時(shí)維修費(fèi)用由誰來承擔(dān)，也好免除租房者在入住后，家用電器等發(fā)生毛病維修時(shí)與業(yè)主產(chǎn)生矛盾，責(zé)任劃分不清，注意有沒有漏水，東西有沒有損壞的情況。(三)租賃合同沒有明確規(guī)定押金性質(zhì)或規(guī)則但實(shí)際已交付

商場撤鋪退押金流程是：承租人向出租人送達(dá)退租、撤鋪的通知，承租人返還商鋪，返還的商鋪應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者商鋪性質(zhì)使用后的狀態(tài)，雙方解除租賃關(guān)系且無其他糾紛后出租人應(yīng)當(dāng)全額退還押金，給出租人造成損害的可以押金據(jù)實(shí)支付或另行賠償。撤鋪申請有法律依據(jù)嗎按照我國《仲裁法》的規(guī)定，申請撤銷仲裁裁決必須符合下列條件：1、提出撤銷仲裁裁決申請的主體必須是仲裁當(dāng)事人由于仲裁當(dāng)事人與仲裁裁決的結(jié)果有直接的利害關(guān)系，仲裁裁決也決定著當(dāng)事人的合法權(quán)益是否得到了保護(hù)或者受到了侵害。因此，法律規(guī)定提出申請撤銷仲裁裁決的主體是當(dāng)事人，包括仲裁申請人和被申請人。2、必須向有管轄權(quán)的人民法院提出撤銷仲裁裁決的申請當(dāng)事人申請撤銷仲裁裁決，必須向仲裁委員會所在地的中級人民法院提出。向其他人民法院提出的，人民法院不予受理。3、必須在法定的期限內(nèi)提出撤銷仲裁裁決的申請我國《仲裁法》規(guī)定，當(dāng)事人申請撤銷仲裁裁決的，應(yīng)當(dāng)自收到裁決書

(一)除合同另有約定外，房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除時(shí)退還租客。如果租賃合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預(yù)付款處理，無論如何都要返還的。當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質(zhì)的，當(dāng)事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。除合同另有約定外，房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除且租客遷空、點(diǎn)清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將租房押金全額無息退還租客。(二)租房期間財(cái)務(wù)損失可從押金中扣除。租房期間有財(cái)產(chǎn)損失可以相應(yīng)扣除押金，押金在扣除財(cái)物損失后應(yīng)該退還。在沒有明確約定押金性質(zhì)的情況下，押金的作用是為房屋及屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)設(shè)定的一個(gè)擔(dān)保，租賃期間如造成出租人房屋及室內(nèi)設(shè)施的財(cái)產(chǎn)損失則從押金里扣除。如沒有造成該損失則合同期滿或者解除合同時(shí)應(yīng)予退還。(三)押金退還糾紛可協(xié)商解決，協(xié)商不成可起訴。租房押金不退的問題可以雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以收集證據(jù)，向法院起訴。如果租賃合同沒有明確押

一、商鋪?zhàn)赓U押金不退還可以索賠嗎1、如果租賃合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預(yù)付款處理，無論如何都要返還的。2、當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但投有約定定金性質(zhì)的，當(dāng)事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。3、租房押金不退的問題可以雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以收集證據(jù)，向法院起訴。4、租房期間有財(cái)產(chǎn)損失可以相目應(yīng)扣除押金，押金在扣除財(cái)物損失后應(yīng)該退還。根據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》第五條，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循自愿、平等、互利的原則。二、出租房屋合同押金怎么寫為了預(yù)防因押金引起的糾紛，租賃雙方在租房合同中最好加入押金條款，具體如下：1、為確保房屋及其附屬設(shè)施之安全與完好，及租賃期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用之如期結(jié)算，乙方同意于___年____月____日前支付給甲方押金___元整，甲方在收到押金后予以書面簽收。2、除合同另有約定外，甲方應(yīng)于租賃關(guān)系消除且乙方遷空、點(diǎn)清

在詳細(xì)分析相關(guān)條款后，我們能夠明確承租方若未能依照合同所規(guī)定的期限提前終止租賃合約并且退出租賃場所，這便構(gòu)成了一種違約行為。至于押金能否予以返還，以及具體的返還方式，主要取決于租賃協(xié)議中的違約責(zé)任具體是怎樣規(guī)定的。假如在協(xié)議中有明確規(guī)定，若有違約行為則押金不予返還，那么作為出租方，就具有合法的權(quán)利不將押金退還給承租方；然而，若有關(guān)于違約責(zé)任的條款在協(xié)議中并無體現(xiàn)，那么根據(jù)法律規(guī)定，押金理應(yīng)予以全額返還?！吨腥A人民共和國民法典》第一百八十六條因當(dāng)事人一方的違約行為，損害對方人身權(quán)益、財(cái)產(chǎn)權(quán)益的，受損害方有權(quán)選擇請求其承擔(dān)違約責(zé)任或者侵權(quán)責(zé)任。第四百五十八條基于合同關(guān)系等產(chǎn)生的占有，有關(guān)不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的使用、收益、違約責(zé)任等，按照合同約定；合同沒有約定或者約定不明確的，依照有關(guān)法律規(guī)定。第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損

一、一房二賣違約怎么維權(quán)在遇到房屋被重復(fù)出售的情況時(shí)，購房者可選擇權(quán)利救濟(jì)途徑以維護(hù)其合法權(quán)益。首先，購房者有權(quán)要求解除合同，收回已經(jīng)支付的購房款項(xiàng)以及由此產(chǎn)生的相應(yīng)利息的權(quán)力。其次，如果賣方只是普通公民，那么他們還可以請求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，但所能獲取的賠償僅限于退還購房款項(xiàng)及其應(yīng)得的利息，以及因未履行合同而給自身帶來的損失賠償。然而，如若這些請求全部落空，購房者依然享有訴諸于人民法院的合法權(quán)益。《民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任。第五百七十九條當(dāng)事人一方未支付價(jià)款、報(bào)酬、租金、利息，或者不履行其他金錢債務(wù)的，對方可以請求其支付。二、遭遇一房二賣應(yīng)該怎么維權(quán)？遭遇“一房二賣”，受害

具體看合同中是如何約定的，如果承租人未依約合同履行的期限提前解除租賃合同退租的情況下屬于違約，押金是否可以退還以及應(yīng)該怎么退則要看租賃合同中對違約責(zé)任是怎么約定的，如果約定了違約不退押金的情況下，房東有權(quán)不退回押金，如果合同中沒有約定違約責(zé)任，則押金應(yīng)當(dāng)退還。商鋪付了定金沒簽合同能退嗎通常情況下定金是退不掉的，但是屬于供方違約的可以要回定金，即雙倍返還定金。供方拒絕退定金的，可以向法院起訴。雙方僅對何種情況下應(yīng)沒收定金或雙倍返還定金，有特別約定的，應(yīng)從其約定。消費(fèi)者切記記住一點(diǎn)：定金不能退，訂金可以退。一般原則是訂金可以退，定金不能退，但定金滿足一定條件的可以返還，給付定金不履行合同義務(wù)的，無權(quán)請求返還定金。《中華人民共和國民法典》第一百八十六條因當(dāng)事人一方的違約行為，損害對方人身權(quán)益、財(cái)產(chǎn)權(quán)益的，受損害方有權(quán)選擇請求其承擔(dān)違約責(zé)任或者侵權(quán)責(zé)任。第四百五十八條基于合同關(guān)系等產(chǎn)生的占有，有關(guān)

網(wǎng)友提問：我是通過我愛我家中介租了一套月租金1800的房，付款方式是押一付三，當(dāng)時(shí)由于擔(dān)心不能住滿合同期的一年，所以由我愛我家代為修改一條合約如下：合同第十大條第二小條經(jīng)甲（出租人）乙（承租人）雙方協(xié)商作廢，租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前30日通知對方，乙方不用賠償違約金，甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的押金和租金。但是現(xiàn)在房主要求我們跟他們一起找續(xù)租人，說如若找不到，那28號房子到期的時(shí)候就不退我們1800的押金，由于合同并未牽扯到如果找不到續(xù)租人的問題，我想咨詢下，從法律角度來講，從修改的這則條約來看，房主這樣講是成立的么？律師回答：如果你的確提前一個(gè)月通知房東時(shí)，你可以要求房東退還租金與押金。理由：你與房東的約定真實(shí)合法有效，雙方均應(yīng)當(dāng)遵守約定。合同明確約定提前退租的處理情況，只要你提前一月通知，則你并沒有違約，不承擔(dān)違約責(zé)任（賠償房東損失）。律師回答：如果合同中沒有約定

關(guān)于商鋪返祖糾紛案件的委托律師提供咨詢服務(wù)的收費(fèi)事宜，需依案件的實(shí)際情況而定。如以單個(gè)案件進(jìn)行計(jì)費(fèi)，對于未涉及到財(cái)產(chǎn)權(quán)益爭議的案件或者代理申訴案件，每宗案件的收費(fèi)范圍在人民幣1000元至10000元之間；若為代理申訴案件，則每宗案件的收費(fèi)范圍在人民幣1000元至6000元之間。當(dāng)案件進(jìn)入再審程序并且此前并未代理過一審或二審時(shí)，將依據(jù)各類訴訟案件的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收??；反之，若曾代理過一審或二審，則收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)將減半收取。按標(biāo)的額比例收費(fèi)這一方式主要適用于涉及財(cái)產(chǎn)權(quán)益爭議的案件，具體的收費(fèi)比例將依照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。至于計(jì)時(shí)收費(fèi)，則適用于所有類型的法律事務(wù)，其具體費(fèi)用將根據(jù)有效工作時(shí)間以及律師個(gè)人收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算得出。關(guān)于有效工作時(shí)間的計(jì)算規(guī)則，是由各省市律師協(xié)會統(tǒng)一制定的，而律師個(gè)人收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)則由各個(gè)律師事務(wù)所自行確定?！堵蓭煼?wù)收費(fèi)管理辦法》第九條實(shí)行市場調(diào)節(jié)的律師服務(wù)收費(fèi)，由律師事務(wù)所與委托人協(xié)商確