久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

如果雙方有約定的按約定處理；沒有約定的按份共有，就是按各自的出資比例分割房子；不能證明出資比例的，按照一般共有分割房產(chǎn)。如果不能證明共同出資的，按房產(chǎn)登記的名字是誰，房子就歸誰。一、婚后父母離婚房產(chǎn)怎么分配婚后父母出資購買的房產(chǎn)如果登記了夫妻雙方的名字的，則離婚時(shí)房產(chǎn)按夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割，由夫妻自行協(xié)商如何分配房屋，協(xié)商不成的，由法院判決房屋如何分配；如果房產(chǎn)證只登記了夫妻一方名字的，一般房子視為產(chǎn)權(quán)登記方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)仍然歸一方所有，但以下情況除外：一、房子是雙方父母出資購買的，則離婚時(shí)雙方按照各自父母的出資比例分割房產(chǎn)。二、房子是一方父母支付首付購買，房貸是夫妻雙方共同償還的，則離婚時(shí)房產(chǎn)也按夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。二、夫妻離婚房產(chǎn)證只有男方名字怎么分割夫妻離婚房產(chǎn)證只有男方名字的分割方法視情況而定：1、如果是婚前購買，也沒有其他的約定，那么這個(gè)房子就是屬于男方個(gè)人的，離婚時(shí)是不分的；2、

如果是婚前一方買的房子，但是婚后由雙方一起償還貸款的，那么這個(gè)房子在離婚時(shí)是要進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割的，具體怎么分應(yīng)當(dāng)根據(jù)夫妻雙方在離婚時(shí)的協(xié)商，還有就是如何分割，可以依據(jù)雙方離婚時(shí)人民法院對(duì)雙方財(cái)產(chǎn)的判處。其次如果這個(gè)房子是固定的屬于一方的私有財(cái)產(chǎn)，那么這個(gè)房子在離婚時(shí)就是不予進(jìn)行分割的，因?yàn)樵摲慨a(chǎn)登記的時(shí)候只在一個(gè)人的名下，并且沒有債務(wù)償還等的關(guān)系，那么就是離婚時(shí)也不予分割的。一、結(jié)婚買房可以只寫一個(gè)人的名字嗎？婚后買房能只寫一個(gè)人的名字。只要夫妻間沒有特殊約定，婚后房子只寫一個(gè)人名字的也算夫妻共同財(cái)產(chǎn)，雙方可以在離婚時(shí)協(xié)商分割該房產(chǎn)，協(xié)商不成的，可以交由法院判決。但是如果該房子是一方用婚前財(cái)產(chǎn)購買的，登記在一人名下，且夫妻約定婚后財(cái)產(chǎn)各自所有的，那這房子就屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)依法不予分割。二、房子寫一個(gè)人名字離婚后如何分配1、在夫妻婚姻存續(xù)期間購買的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，即使房產(chǎn)證上

一、按揭房產(chǎn)夫妻離婚時(shí)如何辦理按揭貸款房產(chǎn)夫妻離婚，貸款由獲得房子產(chǎn)權(quán)的一方進(jìn)行償還。在離婚時(shí)，按揭房的貸款不應(yīng)當(dāng)與夫妻債務(wù)一樣，由夫妻共同償還，而是由取得產(chǎn)權(quán)的一方個(gè)人償還，因?yàn)?，產(chǎn)權(quán)歸這一方，貸款也應(yīng)當(dāng)轉(zhuǎn)移到這一方。《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》第七十七條離婚時(shí)雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。二、小產(chǎn)權(quán)房離婚后歸孩子如何辦理我國法律規(guī)定，公民有處理自己財(cái)產(chǎn)的權(quán)利，夫妻雙方離婚時(shí)，只要雙方協(xié)商一致，是可以把房產(chǎn)過戶給未成年孩子的，這個(gè)時(shí)候，夫妻只需要去房管局辦理過戶即可。需要有如下手續(xù)：1、房屋贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立房屋贈(zèng)與的書面合同，即贈(zèng)與書。根據(jù)規(guī)定，房屋贈(zèng)與一定要采用書面形式。2、房屋贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人憑房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與合同等材料，按規(guī)定繳納有

一、夫妻離婚后房子按揭未完成如何分割1、夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，產(chǎn)證登記在自己名下的，該房屋仍為其個(gè)人財(cái)產(chǎn)。同樣，按揭貸款為其個(gè)人債務(wù)。婚后配偶一方參與清償貸款，并不改變該房屋為個(gè)人財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)。因此，在離婚財(cái)產(chǎn)分割時(shí)，該房屋為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，剩余未歸還的債務(wù)，為個(gè)人債務(wù)。對(duì)已歸還的貸款中屬于配偶一方清償?shù)牟糠旨跋鄳?yīng)比例的增值部分，應(yīng)當(dāng)予以補(bǔ)償。2、對(duì)于產(chǎn)證登記在一方名下，但配偶方有證據(jù)證明婚前購房時(shí)其也共同出資的，在離婚分割房產(chǎn)時(shí)，該房屋仍為產(chǎn)證登記人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，剩余未歸還的債務(wù)，為其個(gè)人債務(wù)，但首付款和已歸還的貸款中屬于配偶一方出資和清償及相應(yīng)比例的增值部分的部分，應(yīng)當(dāng)予以補(bǔ)償。3、若配偶方同時(shí)有證據(jù)證明，其婚前是基于雙方均認(rèn)可所購房屋為共同所有的前提下進(jìn)行出資的，則雖然該房產(chǎn)登記在一方名下，仍宜認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚房產(chǎn)分割時(shí)應(yīng)按共同財(cái)產(chǎn)的分割原則進(jìn)行處理，同樣，其按揭貸

夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)按揭購買房屋，婚后夫妻共同清償貸款，在離婚時(shí)如何分割房子?夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，產(chǎn)證登記在自己名下的，該房屋仍為其個(gè)人財(cái)產(chǎn)，同樣的，按揭貸款為其個(gè)人債務(wù)。婚后配偶一方參與清償貸款，并不改變該房屋為個(gè)人財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)，因此，在離婚分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，該房屋為個(gè)人財(cái)產(chǎn)、剩余未歸還的債務(wù)為個(gè)人債務(wù)，對(duì)已歸還的貸款中屬于配偶一方清償?shù)牟糠?，?yīng)當(dāng)予以返還。同時(shí)對(duì)于與雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)相對(duì)應(yīng)房產(chǎn)增值部分，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。對(duì)于產(chǎn)證登記在一方名下，但配偶方有證據(jù)證明婚前購房時(shí)其也共同出資的，在離婚分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，該房屋仍為產(chǎn)證登記人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，剩余未歸還的債務(wù)為其個(gè)人債務(wù)，但對(duì)首付款和已歸還的貸款中屬于配偶一方出資和清償?shù)牟糠?，?yīng)當(dāng)予以返還。若配偶方同時(shí)有證據(jù)證明其婚前是基于雙方均認(rèn)可所購房屋為共同所有的前提下進(jìn)行出資的，則雖然該房產(chǎn)登記在一方名下，仍宜認(rèn)

一、夫妻婚后有按揭房如何辦理離婚？按揭房在離婚的時(shí)候理論上是由夫妻兩個(gè)人共同進(jìn)行分割的，但是，其實(shí)像這種情況也不是三言兩語就能解釋得清楚的，因?yàn)榛楹蟀唇屹徺I的房子有可能是男方或女方父母支付的首付，并且產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下的，另一半雖然也有參與還貸，但并沒有資格爭取房子的產(chǎn)權(quán)。1、婚后一方或雙方以夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資買房，取得房產(chǎn)證的?；楹笠环揭苑蚱薰餐?cái)產(chǎn)購房，共同還貸。不管房產(chǎn)證登記在哪方名下，該房產(chǎn)理應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。離婚房產(chǎn)分割時(shí)，按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。2、婚后雙方父母出資買房，夫妻共同還貸，產(chǎn)權(quán)登記在一人名下的?；楹箅p方父母資助子女買房，產(chǎn)權(quán)登記在一人名下的，該房產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額占有。3、一方父母出首付款，產(chǎn)權(quán)登記在自己的子女名下，由夫妻共同還貸的的。這種情況，首付款可以認(rèn)定為只贈(zèng)與出資方的子女，離婚時(shí)該房產(chǎn)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，對(duì)首付部分應(yīng)認(rèn)定為出資子女的個(gè)人財(cái)

一、買房按揭貸款離婚應(yīng)該如何分一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款二人共同還款的，房子一般歸產(chǎn)權(quán)登記人所有，支付的按揭部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)；雙方以共同財(cái)產(chǎn)支付首付款二人共同還款的，原則上產(chǎn)權(quán)比例各占百分之五十?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。第一千零六十三條下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償；（三）遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。二、婚后貸款買房，離婚時(shí)如何分割財(cái)產(chǎn)1．夫妻婚后一方用自己的個(gè)人財(cái)產(chǎn)

婚前買房，婚后還按揭。在這種情況下，房屋的產(chǎn)權(quán)屬于婚前買受人，但婚后還款部分和婚后還款部分的升值部分可以要求分割為夫妻共同財(cái)富?；楹筚I房，共同還貸。在這種情況下，房屋被分割為夫妻共同財(cái)富。一般來說，這種財(cái)產(chǎn)處置歸誰所有，銀行抵押貸款歸誰所有。在法院的判決中，抵押貸款的利息不計(jì)算，盡管利息實(shí)際上會(huì)發(fā)生。婚后以一方名義辦理按揭。男女婚后以雙方名義購買的房地產(chǎn)，以一方名義辦理抵押，一方償還貸款的，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。只要是夫妻存續(xù)期間取得的房屋，沒有特別約定的，無論是以雙方名義登記還是以一方名義登記，都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。正在建造中的房屋可否作抵押物？“正在建造中的房屋”應(yīng)屬在建工程一類。從房屋角度上講，在一個(gè)總體設(shè)計(jì)或初步設(shè)計(jì)范圍內(nèi)，由一個(gè)或幾個(gè)單項(xiàng)工程所組成，經(jīng)濟(jì)上實(shí)行同一核算，行政上實(shí)行同一管理的建設(shè)單位，稱之為一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目。凡未全部建成、運(yùn)轉(zhuǎn)正常的建設(shè)項(xiàng)目，我們稱之為在建工程，包括單

婚后，按揭貸款購買的房屋，應(yīng)當(dāng)將其作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割處理，而對(duì)所欠銀行的貸款，應(yīng)當(dāng)作為夫妻共同債務(wù)，依法進(jìn)行處理?；楹?，如果是夫妻之間的一人以個(gè)人名義負(fù)債買房，房屋的按揭貸款的負(fù)債也應(yīng)該由夫妻雙方共同來承擔(dān)。如果兩人感情破裂離婚了，這個(gè)負(fù)債仍然需要夫妻雙方共同負(fù)債，共同償還，但是雙方可以約定由一方還貸。按揭貸款買房辦理流程按揭貸款買房辦理流程如下：1．購房者與買房者簽訂《房屋買賣合同》；2．購房者、賣房者、委托的律師事務(wù)三簽訂的《轉(zhuǎn)按揭交易安全保證合同》；3．購房者交納房屋價(jià)格30％的首付款（按交易的價(jià)格與評(píng)估的價(jià)格取較低值的原則，一年內(nèi)免評(píng)估，以原購買價(jià)為準(zhǔn)）；4．賣方的貸款銀行書面同意提前一次性還款的確認(rèn)函（包括所欠資款本息、還款帳號(hào)）；5．買方據(jù)前述文件及個(gè)人資信文件向貸款銀行申請(qǐng)二手房按揭貸款（提出貸款申請(qǐng)，律師初審，銀行復(fù)審）；6．賣房者將房屋房屋交付給購房者；7．銀行復(fù)審

夫妻一方或雙方婚后按揭買房，離婚按揭房怎么分?1、婚后一方或者雙方按揭買房，產(chǎn)權(quán)登記在一方或雙方名下，共同還貸，離婚按揭房怎么分?如果男女婚后以一方或雙方的名義購買并辦理了按揭貸款的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在個(gè)人或雙方名下，婚后由雙方償還按揭貸款的情況，只要夫妻雙方?jīng)]有特別約定，那么該房產(chǎn)應(yīng)該屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。未償還給銀行的按揭款為共同債務(wù)。2、婚后以雙方名義按揭買房，共同還貸，離婚按揭房怎么分?如果男女雙方婚后以雙方名義購買的房地產(chǎn)，以一方名義辦理了按揭，由一方償還貸款，也認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，只要是夫妻存續(xù)期間取得的房屋，如果沒有特別約定，無論是登記于雙方名下還是一方名下，都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。在離婚分割按揭房時(shí)，參照實(shí)際情況進(jìn)行分割。3、婚后一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)出資，共同還貸，房產(chǎn)登記在一方名下，離婚按揭房怎么分?婚后一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)出資買房，取得房產(chǎn)證的，應(yīng)該屬于購房者一方的財(cái)產(chǎn)，離婚分割房產(chǎn)時(shí)，另一方

離婚過程中，關(guān)于房產(chǎn)分割問題涉及到的房貸轉(zhuǎn)按揭作業(yè)，依據(jù)房屋有無產(chǎn)權(quán)證大致可分為兩類處理方式：若家庭具有房產(chǎn)證，那么離婚之后涉案由被告方向銀行提出變更住房抵押人之申請(qǐng)；反之，如果尚未取得房產(chǎn)證，則需要按照相關(guān)法律規(guī)定，在離婚協(xié)議上載明有關(guān)房屋所有權(quán)的歸屬內(nèi)容并盡快完成登記。在此特別提醒那些正在經(jīng)歷離婚困擾的當(dāng)事人，應(yīng)盡可能地在清晰明了的環(huán)境下處理離婚事宜，避免因后期發(fā)現(xiàn)問題而引發(fā)不必要紛爭。如需進(jìn)一步保障自身權(quán)益、尤其是涉及到撫養(yǎng)權(quán)和經(jīng)濟(jì)權(quán)益等問題時(shí)，你也完全可以考慮尋求專業(yè)律師的幫助，以盡可能多地為自己和親人謀求合理補(bǔ)償。最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋（一）第七十七條離婚時(shí)雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。

一、個(gè)人買的房夫妻共同還貸離婚時(shí)如何分個(gè)人買的房，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款，并且產(chǎn)權(quán)登記在首付款支付方名下的，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸的，離婚時(shí)該房產(chǎn)由雙方協(xié)商處理。協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟，法院可以判決該房產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為房產(chǎn)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，由房產(chǎn)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋（一）第七十八條夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動(dòng)產(chǎn)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)民法典第一千零八十七條第

夫妻共同按揭買房，離婚時(shí)需要注意如下：1、對(duì)于婚后共同財(cái)產(chǎn)，從價(jià)值上來說，雙方各占一半。雙方主張房屋所有權(quán)并同意競價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)允許；一方主張房屋所有權(quán)的，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照市場價(jià)格對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予對(duì)方相應(yīng)的補(bǔ)償；2、貸款未結(jié)清的，房地產(chǎn)不能辦理過戶手續(xù)，即使法院將房地產(chǎn)判定為非產(chǎn)權(quán)登記人，也不能辦理；3、原被告雙方對(duì)涉案房地產(chǎn)價(jià)值不能達(dá)成一致的，應(yīng)當(dāng)向法院申請(qǐng)對(duì)房地產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并產(chǎn)生評(píng)估費(fèi)用。起訴離婚的時(shí)候需要注意什么（一）仔細(xì)審閱提交訴訟材料，避免不必要麻煩的發(fā)生。規(guī)范書寫起訴狀。對(duì)起訴狀的書寫，最好套用固定的格式，這里，注意寫明原、被告住址以及雙方的聯(lián)系電話，以方便法院與當(dāng)事人聯(lián)系。（二）關(guān)于提交財(cái)產(chǎn)清單的問題。因?yàn)殡x婚糾紛財(cái)產(chǎn)爭議一并處理，加之法院是按爭議財(cái)產(chǎn)數(shù)額收取費(fèi)用的，因此，法院會(huì)讓原告提交財(cái)產(chǎn)清單。建議當(dāng)事人盡量少列財(cái)產(chǎn)數(shù)額，一般不超過20萬元

最近幾年離婚的80后比較多，因生活壓力大，這些人中能一次性付款買房的，是很少一部分。大多的青年男女買房都是向開發(fā)商首付一部分房款，之后向銀行申請(qǐng)貸款按揭?，F(xiàn)實(shí)中，離婚前以男方名義按揭買房，離婚后協(xié)議房產(chǎn)歸女方，由女方還剩余按揭款。請(qǐng)問現(xiàn)在怎么過戶?具體程序是什么?現(xiàn)在經(jīng)常有離婚的當(dāng)事人，遇到類似的問題。如果是男方按揭買的房屋，則房產(chǎn)證上即是男方的名字，雖說結(jié)婚期間購房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但離婚后，如果房產(chǎn)歸屬女方，就需要將房產(chǎn)證名字過戶到女方名下。據(jù)了解，對(duì)于離婚房產(chǎn)，需要辦理析產(chǎn)登記。夫妻離婚析產(chǎn)并不需要辦理多少手續(xù)，只需按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。析產(chǎn)登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈(zèng)與登記也有一定的區(qū)別。析產(chǎn)登記主要適用于離婚析產(chǎn)。顧名思義，離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個(gè)人對(duì)房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。按照有關(guān)規(guī)定，雙方免收交易稅費(fèi)。辦理離婚析產(chǎn)登記的必