久久精品国产,99精品亚洲 ,久久国语露脸国产精品电影

房產(chǎn)證上沒有人的名字會有居住權嗎

來源：法律編輯整理時間： 2023-02-04 18:18:56 494 人看過

房產(chǎn)證上沒有名字是否享有居住權要分具體情況看待，看是否符合居住權的設立條件，如果符合居住權的設立條件，即使房產(chǎn)證上沒有名字也享有房屋的居住權。

一、被侵犯居住權的法律后果

（1）房屋的歸還。除因房屋標的物等原因而消滅外，居住權人在其居住權消滅時，有歸還房屋的義務，如果居住權是因居住權人死亡而消滅的，則其繼承人有歸還房屋的義務。（2）附屬設施的取回。居住權人在其權利存續(xù)期間，為了正常居住使用房屋可在房屋內(nèi)設置一些設施，同時，也可對房屋進行裝修，這些設置并非房屋的結構組成部分，居住權消滅時，居住權人對其仍享有所有權，可將上述設施取回，但要恢復房屋的原狀。（3）費用的償還。居住權存續(xù)期間，對于房屋的特殊修繕費用應由房屋所有人承擔。當房屋須進行特殊修繕時，居住權人可通知房屋所有人進行修繕，房屋所有人未進行修繕，而該修繕又確有必要的，居住權人可自行修繕，居住權消滅時，房屋所有人應償還居住權人支付的修繕費用。

二、在什么情況下可以取得居住權？

有合法依據(jù)依法占有房子的公民是享有居住權的，比如購買了商品房以后，房子的產(chǎn)權人有居住權，有房屋租賃合同的，承租人對房屋有居住權，通過抵押權取得房子產(chǎn)權的，抵押權人有居住權，取得居住權的方法是比較多的。

三、租賃房有戶口一定有居住權嗎

不一定有居住權。如果有戶口，而且是房屋的原始受配人，那肯定是有居住權的；另一種情況，如果不是原始受配人，但是有戶口，且確實在此處穩(wěn)定居住的（例如租賃后出生的孩子，戶口遷至此處的共同居住人等等），也有居住權。而不是同住人的空掛戶口，則不享有居住權。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關知識進行歸納整理。如若侵權或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點擊反饋】

擴展閱讀

產(chǎn)證上沒名字婚后戶口本上有名字可以居住嗎
494人看過
婚前房產(chǎn)有丈夫名字的有居住權么
166人看過
房產(chǎn)證上有繼承人的名字怎樣變更產(chǎn)權人的名字
145人看過
房屋所有權：房產(chǎn)證上只有一人名字
169人看過
出資人有權要回房產(chǎn)證上寫別人名字的房產(chǎn)嗎
263人看過
人死了房產(chǎn)證上有名字的有補嘗嗎
293人看過

律師服務

熱門律師推薦

律師普法

孟金龍律師 2024-04-2833看過

婚后加女方名字在房產(chǎn)證上有用嗎

霍彩虹律師 2022-04-173,108看過

居住證上沒有自己的名字能合租嗎

孟金龍律師 2020-08-17192看過

名字改了房產(chǎn)證的名字要改嗎

郝科名律師 2022-05-115,716看過

房產(chǎn)證上有名字的都是產(chǎn)權人嗎?

周業(yè)懇律師 2023-03-2540看過

換一批

更多居住權相關文章

房產(chǎn)證
房產(chǎn)證上的名字并沒有什么用

房產(chǎn)證的名字≠房子歸誰很多人會以為，如果房產(chǎn)證加了自己的名字，那房子就有我的一份，但事實并非如此。例如，結婚前買的房子，就算是寫了兩個人的名字，如果鬧上法庭，沒有證據(jù)能證明你出了錢，寫上名字也是白搭的。此外，房產(chǎn)所有權的主要取決于房管局的房產(chǎn)登記，如果房產(chǎn)證與不動產(chǎn)登記簿信息不一致的，以不動產(chǎn)登記簿為準。所以，房產(chǎn)證上加名字并不起決定作用，最重要是在房產(chǎn)登記簿上有你的名字。房產(chǎn)證沒名字≠房子沒你的份如果領結婚證后買的房子，就算只寫了一個人的名字，也是屬于夫妻共同財產(chǎn)，就算是一方父母全資買下的房子，如果沒有明確說明是贈予其子女，也還是夫妻共同財產(chǎn)。萬一不幸離婚，房屋所有權者也要補償對方出款的部分，以及房子的溢價部分。萬萬沒想到!房產(chǎn)證上的名字并沒有什么用名字越多=稅款越多對于房產(chǎn)證上可以寫幾個名字，通常沒有具體的規(guī)定，房產(chǎn)證上寫幾個名字都沒問題。但寫的人越多，后期可能會產(chǎn)生的稅款也會越多，例

2023-05-04

240人看過
法律綜合知識
房產(chǎn)是孩子的名字離婚誰擁有居住權

一、房產(chǎn)是孩子的名字離婚誰擁有居住權房產(chǎn)是孩子的名字離婚時居住權一般歸孩子本人擁有。1．房子歸孩子能有居住權的是孩子本人；2．孩子未成年的可以依照法律規(guī)定取得確定居住權，即與其共同生活的監(jiān)護撫養(yǎng)人一并享有居住權；3．雙方另有特別約定的按照協(xié)議約定處理。二、房產(chǎn)是孩子的，居住權到期怎么處理房屋居住權到期后，房屋居住權就消滅，房屋所有人可以要求居住人搬出房屋?！吨腥A人民共和國民法典》第三百六十七條【居住權合同】設立居住權，當事人應當采用書面形式訂立居住權合同。居住權合同一般包括下列條款：（一）當事人的姓名或者名稱和住所；（二）住宅的位置；（三）居住的條件和要求；（四）居住權期限；（五）解決爭議的方法。第三百七十條【居住權的消滅】居住權期限屆滿或者居住權人死亡的，居住權消滅。居住權消滅的，應當及時辦理注銷登記。三、孩子擁有的居住權具體是指哪些權利孩子擁有的居住權具體是指以下權利：1．居住權人享有

2024-02-22

216人看過
共有
什么是共有產(chǎn)權住房證，共有產(chǎn)權住房證的名字前后順序有關系嗎

共有產(chǎn)權住房證是指由房產(chǎn)管理部門對共有房屋進行核發(fā)權利證書，擁有該證書是有同等效力的。共有產(chǎn)權住房證的名字前后順序有關系的，如果是按份共有就按照比例享有共享權。一、什么是共有產(chǎn)權住房證共有產(chǎn)權住房證是指由縣級以上房產(chǎn)管理部門對共有的房屋向共有權人核發(fā)，每個共有權人各持一份的權利證書?！斗课莨灿袡嘧C》是《房屋所有權證》的附件，一般為縣級以上房產(chǎn)管理部門對共有的房屋向共有權人核發(fā)，每個共有權人各持一份的權利證書，用以證明共有房屋的歸屬;是房屋產(chǎn)權登記機關頒發(fā)給兩個或者兩個以上的權利人的法定憑證。共有的房屋，由權利人推舉持證人收執(zhí)《房屋所有權證》。其余共有人各執(zhí)房屋共有權證書一份，房屋共有權證書與房屋所有權證書具有同等效力。二、共有產(chǎn)權住房證的名字前后順序有關系嗎共有產(chǎn)權住房證的名字前后順序有關系，排在前面的是持主產(chǎn)權證的人,排在后面持共有權證。責任和權屬上的分別體現(xiàn)主要是看共有權性質(zhì):1.共同

2023-06-04

302人看過
法律綜合知識
只有居住權沒有產(chǎn)權算有房嗎

一、只有居住權沒有產(chǎn)權算有房嗎在大多數(shù)情況下，未持有房產(chǎn)證的住房并不視為已購置房產(chǎn)。然而，在某些例外的狀況中，例如房屋已經(jīng)在當?shù)胤抗芫终絺浒富蚴侵Ц读巳炕蛘叽蟛糠仲彿靠铐?，此類行為就足以證明該房產(chǎn)的所有權所屬。根據(jù)我國現(xiàn)行的不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，不動產(chǎn)登記機構在完成對相關登記事項的審核之后，必須依照法律規(guī)定，向相應的申請者頒發(fā)相關的不動產(chǎn)權屬證書亦或登記證明文件?！吨腥A人民共和國民法典》第二百零九條不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。二、只有居住權的房子能繼承嗎只有居住權的房子不能繼承，居住權不能繼承。我國《民法典》規(guī)定，居住權不得轉(zhuǎn)讓、繼承。設立居住權的住宅不得出租，但是當事人另有約定的除外。居住權期限屆滿或者居住權人死亡的，居住權消滅。居住權消滅的，應當及時辦理注銷登記。

2024-04-22

56人看過

房產(chǎn)證
房產(chǎn)證上有沒有必要加自己的名字

可以加也可以不加。房產(chǎn)所有權的較高效力來自于房產(chǎn)登記，房子作為不動產(chǎn)物權，它的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，需要經(jīng)依法登記，才會發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生法律效力。房產(chǎn)證與不動產(chǎn)登記簿兩者記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準。房產(chǎn)證上有前妻的名字，怎么去掉離婚后產(chǎn)權證上還體現(xiàn)原配偶名字，此房產(chǎn)為共同共有，如果想把產(chǎn)權歸一方所有，需要進行析產(chǎn)，按照共同財產(chǎn)分割的方法處理。離婚時夫妻雙方應當對其享有權利的共同財產(chǎn)進行處理，處理的方法是：（1）由雙方協(xié)議處理，達成協(xié)議的，寫在離婚協(xié)議中，經(jīng)過婚姻登記機關確認生效。（2）協(xié)議不成的，由法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決，因而并不是平均分配?！吨腥A人民共和國民法典》第二百零九條不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所

2023-07-31

275人看過
房貸
房貸的擔保人房產(chǎn)證會有他的名字嗎

房貸的擔保人房產(chǎn)證不一定會有名字，所以這是不一定的。而且房貸的擔保人名字一般是不能寫在房產(chǎn)證上的，除非還清了銀行貸款或者取得銀行的同意才可以在房產(chǎn)證上加名。一、辦房產(chǎn)證的時候可以加名字嗎辦房產(chǎn)證的時候可以加名字。辦理手續(xù)的時候需要產(chǎn)權人和加產(chǎn)權人同時到交易中心，雙方需要持有雙方關系證明，準備好房產(chǎn)證、結婚證、身份證或者戶口簿等必備物品，有按揭貸款的房產(chǎn)，加產(chǎn)權人需要得到銀行方面的同意方可加產(chǎn)權人。一、辦理房產(chǎn)證的流程如下：1、確定開發(fā)商已經(jīng)進行初始登記；2、到管理部門領取并填寫《房屋所有權登記申請表》；3、拿測繪圖；4、領取相關文件；5、繳納公共維修基金、契稅；6、提交申請材料；7、按照規(guī)定時間取房產(chǎn)證。二、房產(chǎn)證辦理的條件如下：1、當事人應該攜帶身份證、戶口本及其他必要性材料到房屋登記部門申請；2、房屋管理部門根據(jù)當事人的申請進行資料的審核查證；3、房屋管理部門為符合條件的申請人辦理并發(fā)

2023-03-07

144人看過
法律綜合知識
沒結婚前，房產(chǎn)證上寫的名字和出資人，誰擁有產(chǎn)權

一、沒結婚前，房產(chǎn)證上寫的名字和出資人，誰擁有產(chǎn)權關于領取結婚證書之前購買的房產(chǎn)權益問題：一丶如果在領證之前或者之后的某個時間節(jié)點獲得了房產(chǎn)證，但是只有一位配偶的名字被登記在內(nèi)并且所有的購房所占用資金都由自己獨立承擔，那么這個房產(chǎn)就應當被視為這位配偶的個人私有財產(chǎn)。二丶若在領證之前，丈夫或妻子的父母為他們購買住房進行了出資，必須要明確強調(diào)這個出資行為僅僅只是針對他們自身孩子的個人贈與，也就是只屬于這位孩子個人，除非他們向外界聲稱這次贈與是同時給兩位新人的。一旦夫妻中的一方在領證之前簽訂了有關不動產(chǎn)買賣的合同，并且在銀行進行了僅以自己名義的貸款，而且在婚后使用的是夫妻雙方的共有財產(chǎn)進行還款，此時如果該不動產(chǎn)的所有權名稱只是登記在支付首付款的這一方，那么在將來面臨離婚分居的時候，這個不動產(chǎn)將會按照法律規(guī)定由雙方自行協(xié)商決定其歸屬問題。倘若依照上述法律條款仍然無法達成協(xié)議，法院將依據(jù)事實情況做出

2024-07-18

419人看過
房產(chǎn)證
房屋所有權證上的產(chǎn)權人名字能否更改？

房屋確權后也是可以更改名字的，具體的更名流程如下：首先把房產(chǎn)合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當事人在場，其次準備好申請材料到房產(chǎn)局，并填寫一些表格和一個存量合同。最后按照房產(chǎn)局回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金。房產(chǎn)變更登記是指房屋權利人因房屋坐落的街道、門牌號或者房屋名稱發(fā)生變更；房屋面積增加或者減少的；房屋翻建的等法律法規(guī)規(guī)定的情形出現(xiàn)后，房屋權利人向房屋登記機關申請變更登記的行為。變更登記所針對的事項是房屋的客觀事項發(fā)生改變而進行的登記。房屋確權如何辦理房屋確權是房屋權人擁有的一項保障性權利。權利人到鄉(xiāng)政府領到申報登記表后，調(diào)查組上交材料給土地管理部門并審核。接著，國土部門實地調(diào)查，填寫宅基地地籍調(diào)查表?？h政府審核完進行公告，并簽署和蓋章審批表。最后，登記人和土地行政主管部門的主管領導根據(jù)審核結果給登記卡簽字?！吨腥A人民共和國民法典》第二百一十條不動產(chǎn)登記，由不

2023-07-03

266人看過

居住權
沒有房產(chǎn)證可以設立居住權嗎

相關法律規(guī)定，居住權是房屋的用益物權，沒有房產(chǎn)證的房屋，房屋所有人也可以設立居住權，但居住權可能不受法律保護。居住權是一種權利，是一種在與房屋所有人約定之后，擁有的對于房屋的居住權，也就是說，即便沒有房產(chǎn)證的房屋，房屋所有人也可以設立居住權。一、如何解決永久居住權問題每一個國家對永久居住權的法律規(guī)定都不一樣，而且不同的地方辦理的程序都是不同的，首先要明確自己是要辦理哪里的永久居住權再起思考準備什么。1、依合同而取得居住權。如承租人依租賃合同而取得對出租的房屋的居住權。2、直接依法律的規(guī)定取得居住權。如未成年子女對其父母的房屋享有居住權。3、依遺囑等法律行為取得居住權。房屋所有權人可通過設立遺囑的方式為他人設定居住權。4、因取得時效的經(jīng)過取得居住權。居住權的權利和義務（一）居住權的權利1、居住權人享有對房屋的使用權，但此種使用權須限于居住的目的。2、居住權人享有附屬于房屋使用權的各項權利，如

2023-04-04

308人看過
居住權
房子房產(chǎn)證上有戶口是居住權嗎

沒有有居住權。居住權指的是居住權人有權按照合同約定，對他人的住宅享有占有、使用的用益物權，以滿足生活居住的需要。居住權是建立在他人的住宅上的，自身本來就有房子的所有權，就不存在居住權。一、法律如何規(guī)定居住權根據(jù)民法典相關法律規(guī)定居住權的規(guī)定如下：1、居住權人有權按照合同規(guī)定占有和使用他人的房屋，以滿足居住需要；2、設立居住權的，當事人應當以書面形式訂立居住權合同；3、居住權免費設立，但當事人另有約定的除外。設立居住權的，應當向登記機關申請居住權登記。登記時設立居住權。二、居住權如何進行轉(zhuǎn)讓居住權是不能轉(zhuǎn)讓的。因為房屋居住權是房屋所有人針對某一人而設立的用益物權，所以房屋的居住權是不能轉(zhuǎn)讓或者繼承的。法律也明確規(guī)定居住權不得轉(zhuǎn)讓、繼承。設立居住權的住宅不得出租，但是當事人另有約定的除外。三、婚前房產(chǎn)離婚后有居住權嗎首先，我國法律體系中是沒有永久居住權的這個概念的。如果夫妻雙方?jīng)]有離婚的話，在

2023-06-23

486人看過
戶口本
戶口本里有名字就有居住權嗎

一、戶口本里有名字就有居住權嗎戶口登記在商品房內(nèi)和是否擁有居住權沒有直接聯(lián)系。我國《民法典》對居住權未作規(guī)定，但是，居住權也是當事人的一種基本權利。而戶口制度是我國特有的一種人口管理方法，是國家基于行政管理的需要而設立的制度。戶口與居住權并不具有必然的聯(lián)系，某人對房屋是否享有居住權不能以戶口登記為標準，某人戶口即使未登記在該房屋內(nèi)，也可以對該房屋享有居住權，如承租人對其承租的房屋享有居住權。同理，戶口登記在某房屋內(nèi)，并不代表就有權居住在該房屋內(nèi)。二、居住權有哪些特征1、居住權在房管局登記備案才生效。2、居住權可以與產(chǎn)權分離；產(chǎn)權人，可以將房屋的居住權給自己的朋友、父母、同事、老婆、保姆等任何人。3、居住權一旦確認，撤銷只有兩種方式：享有居住權的當事人同意撤銷居住權，或當事人死亡。4、居住權登記年限可以超過20年。這一條法令可比法拍房里的租約可怕多了。三、居住權可以撤銷的規(guī)定有哪些1、在執(zhí)行

2023-06-15

225人看過
居住證
居住證租房合同別人的名字

租房合同寫的一方姓名辦居住證可以提交申領人身份證明、近期照片、房東身份證明、房東出具的居住證明與房產(chǎn)證明至居住地公安派出所或者受公安機關委托的社區(qū)服務機構，居住證受理點初步核對打印居住證申請表，交申領人確認出具受理回執(zhí)。一、居住證回執(zhí)有效期多長時間居住證回執(zhí)有效期是半年。居住證回執(zhí)是居住證辦理部門收取資料且審核通過所發(fā)放的憑證，該回執(zhí)主要是證明公民滿足條件申請辦理居住證但是處于制證未發(fā)的情況，公民在領取居住證時候需要上交居住證回執(zhí)單。申領居住證，應當向居住地公安派出所或者受公安機關委托的社區(qū)服務機構提交本人居民身份證、本人相片以及居住地住址、就業(yè)、就讀等證明材料。未滿16周歲的未成年人和行動不便的老年人、殘疾人等，可以由其監(jiān)護人、近親屬代為申領居住證。監(jiān)護人、近親屬代為辦理的，應當提供委托人、代辦人的合法有效身份證件。二、開居住證明需要的材料有哪些《居住證暫行條例》第九條：申領居住證，應當

2023-03-13

102人看過

法律綜合知識
房屋所有權證有名字就有產(chǎn)權嗎

律師解答：有。房產(chǎn)證有名字就有產(chǎn)權。我國實行不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，取得、變更房屋所有權以房屋產(chǎn)權登記為準。房產(chǎn)證上只有一個名字的房產(chǎn)一般為個人獨有，房產(chǎn)證上有多個名字的房產(chǎn)一般為共有權人，共有權人按房權證上記錄的產(chǎn)權比例共同持有該房產(chǎn)。《中華人民共和國民法典》第二百零九條不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。第二百四十條所有權人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權利。

2024-08-15

439人看過
房產(chǎn)證
房產(chǎn)證上沒有我的名字離婚房屋能保留嗎

房產(chǎn)證沒有一方的名字，離婚后根據(jù)具體情況進行分割。對于在合法婚姻存續(xù)期間買的房子，就算房產(chǎn)證上沒有你的名字，離婚時房子也應作為夫妻共同財產(chǎn)分割。如果房子是在結婚前由一方全款購得，除非雙方另有協(xié)議，否則這套作為婚前財產(chǎn)的房子不會因婚姻關系的產(chǎn)生而發(fā)生轉(zhuǎn)移，也就是這套婚前買的房子只屬于個人財產(chǎn)，離婚時不會作為夫妻共同財產(chǎn)分割。一、夫妻離婚房屋應該怎樣分割有約定的應當按照約定處理，沒有約定的，按照以下原則處理：1.一方全款買房，并且登記在自己名下的，為個人財產(chǎn)，除非另有約定，離婚時不予分割。2.一方全款買房，但是登記在雙方名下的，視為是夫妻共同財產(chǎn)，離婚時協(xié)議不成的，法院進行分割。3.在登記前貸款買的房子，登記在一方名下，但是用共同財產(chǎn)還貸的，離婚時房產(chǎn)歸登記方所有，但是婚后房產(chǎn)增值部分和還貸部分為共同財產(chǎn)，離婚時另一方對此部分可以要求分割。4.夫妻婚后用夫妻共同財產(chǎn)購買的房子，不論登記在哪一方

2023-03-09

189人看過