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根據(jù)我國民法典第三百九十四條之規(guī)定，抵押權(quán)是指為了擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。民法典規(guī)定抵押權(quán)的訴訟時(shí)效是如何規(guī)定的抵押權(quán)的訴訟時(shí)效是三年，抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在主債權(quán)訴訟時(shí)效期間行使抵押權(quán)；未行使的，人民法院不予保護(hù)。根據(jù)法律規(guī)定，向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)?！吨腥A人民共和國民法典》第三百九十四條為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定

根據(jù)民法典,房屋產(chǎn)權(quán)證在權(quán)利不發(fā)生變化的情況下,無需更換新證。我國房屋產(chǎn)權(quán)證遵循不變不換的原則,持有舊證的權(quán)利人可以自主選擇更換或不更換新的房屋產(chǎn)權(quán)證。房屋產(chǎn)權(quán)未發(fā)生變化的無需專門換取新證,舊證具備與新證相同的效力。根據(jù)民法典，房屋產(chǎn)權(quán)證在權(quán)利不發(fā)生變化的情況下，無需更換新證。我國房屋產(chǎn)權(quán)證遵循不變不換的原則，持有舊證的權(quán)利人可以自主選擇更換或不更換新的房屋產(chǎn)權(quán)證。房屋產(chǎn)權(quán)未發(fā)生變化的無需專門換取新證，舊證具備與新證相同的效力。 【 房 屋 產(chǎn) 權(quán) 證 更 換 】 舊 證 和 新 證 的 效 力 如 何 ？根據(jù)我國《房屋登記管理辦法》的規(guī)定，房屋產(chǎn)權(quán)證是房屋所有權(quán)的法律證明文件。當(dāng)舊證需要更換時(shí)，可以通過申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記來辦理。在這個(gè)過程中，舊證和新證的效力是相同的。具體來說，舊證上的房屋所有權(quán)仍然有效，但新證會(huì)注明舊證作廢。此外，在新證簽發(fā)后，原證上相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)也會(huì)相應(yīng)消失。

1、征地公告時(shí)，被拆遷人已取得建房批準(zhǔn)文件且新房已建造完畢的，對(duì)新房予以補(bǔ)償，對(duì)應(yīng)當(dāng)拆除而未拆除的舊房不予補(bǔ)償。征地公告時(shí)，被拆遷人已取得建房批準(zhǔn)文件但新房尚未建造完畢的，被拆遷人應(yīng)當(dāng)立即停止建房，具體補(bǔ)償金額可以參照建房批準(zhǔn)文件內(nèi)容補(bǔ)償，也可由拆遷當(dāng)事人協(xié)商議定；2、拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，可以給予適當(dāng)補(bǔ)償。3、違法并應(yīng)無償拆除的建筑、超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，以及征地公告后擅自進(jìn)行房屋及其附屬物新建、改建、擴(kuò)建的部分，一般不予補(bǔ)償。民法典關(guān)于騙婚的規(guī)定民法典關(guān)于騙婚的規(guī)定如下：1．以婚姻為誘餌詐騙錢財(cái)，或用欺騙手段締結(jié)可撤銷婚姻的行為，一方故意隱瞞欺騙對(duì)方不利結(jié)婚情況，債務(wù)糾紛、性取向、家庭情況、婚史、身體缺陷或疾病等；2．我國《《最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國民法典婚姻家庭編的解釋（一）》規(guī)定，借婚姻騙取財(cái)物超出了借婚姻索取財(cái)物的范圍，可根據(jù)具體情況按詐騙行為以刑律處理；3．

《民法典》第1021規(guī)定的內(nèi)容是，肖像使用條款存在爭(zhēng)議時(shí)，對(duì)該肖像條款進(jìn)行解釋的原則。該條款規(guī)定，當(dāng)事人對(duì)肖像許可使用合同中關(guān)于肖像使用條款的理解存在爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)向有利于肖像權(quán)人的方向進(jìn)行解釋。也就是當(dāng)該條款存在一定的模糊性時(shí)，應(yīng)當(dāng)向有利于肖像權(quán)人的方向進(jìn)行解釋。民法典第504條規(guī)定我國的民法典規(guī)定，一般來說，如果是法人的法定代表人，或者是非法人組織的負(fù)責(zé)人超越了自身的職位權(quán)限，出現(xiàn)了擅自跟其他人私自訂立合同的行為。除了相對(duì)人知道，或者應(yīng)當(dāng)知道該負(fù)責(zé)人超越了權(quán)限之外，該代表行為有效，訂立的合同對(duì)法人或者非法人組織都會(huì)發(fā)生產(chǎn)生相應(yīng)的法律效力?！睹穹ǖ洹返谝磺Я愣粭l，當(dāng)事人對(duì)肖像許可使用合同中關(guān)于肖像使用條款的理解有爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)作出有利于肖像權(quán)人的解釋。

新的民法典并未對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行修改，關(guān)于房產(chǎn)分配依舊延續(xù)之前的舊法律。如：男女雙方在婚后購買房產(chǎn)的，該房產(chǎn)屬于夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)，原則上夫妻雙方均等分割；一方婚前購買房產(chǎn)且登記在一方名下的，若不存在還貸的屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，另一方無權(quán)分割；若存在還貸的，一方需要對(duì)另一方就共同還貸部分和增值部分進(jìn)行補(bǔ)償。一、結(jié)婚前買的房子婚后為夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎？婚前一方購買的房子，若無還貸情況的，該房產(chǎn)屬于該方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，另一方無權(quán)進(jìn)行分割；若存在還貸情況的，對(duì)于婚后還貸的部分和房屋自然增值部分，購房一方取得房屋所有權(quán)之后，需要就共同還貸和自然增值部分對(duì)另一方進(jìn)行相應(yīng)的補(bǔ)償。二、訴訟離婚房產(chǎn)如何判決1.一方在婚前購買的房產(chǎn)且登記在自己名下的，為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不予分割；2.一方在婚前購買的房產(chǎn)且登記在雙方名下的，為共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方原則分割。3.婚后用共同財(cái)產(chǎn)購買的房產(chǎn)，不論登記在哪一方名

民法典對(duì)于遺產(chǎn)的繼承進(jìn)行了詳細(xì)的規(guī)定，房屋繼承也適用于遺產(chǎn)繼承的相關(guān)規(guī)定。根據(jù)我國民法典相關(guān)規(guī)定，房屋繼承的發(fā)生應(yīng)該在被繼承人死亡之后才發(fā)生，這也是所有遺產(chǎn)繼承發(fā)生的前提條件。房產(chǎn)的繼承人需要是被繼承人的合法繼承者且該房產(chǎn)是被繼承人所有的財(cái)產(chǎn)。房屋繼承之后，繼承人應(yīng)該到相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋登記過戶。民法典對(duì)繼承的規(guī)定有哪些遺產(chǎn)分割時(shí)，應(yīng)當(dāng)保留胎兒的繼承份額。胎兒娩出時(shí)是死體的，保留的份額按照法定繼承辦理。夫妻一方死亡后另一方再婚的，有權(quán)處分所繼承的財(cái)產(chǎn)，任何組織或者個(gè)人不得干涉。自然人可以與繼承人以外的組織或者個(gè)人簽訂遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議。按照協(xié)議，該組織或者個(gè)人承擔(dān)該自然人生養(yǎng)死葬的義務(wù)，享有受遺贈(zèng)的權(quán)利。分割遺產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)清償被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)；但是，應(yīng)當(dāng)為缺乏勞動(dòng)能力又沒有生活來源的繼承人保留必要的遺產(chǎn)?！吨腥A人民共和國民法典》第一千一百二十二條遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。依

一、民法典規(guī)定沒有房產(chǎn)證房屋怎么樣確權(quán)沒有房產(chǎn)證房屋無法確權(quán)。房產(chǎn)證是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證，沒有房產(chǎn)證的房屋存在沒有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，不能依法登記確認(rèn)產(chǎn)權(quán)歸屬?！恫粍?dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十一條登記事項(xiàng)自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)完成登記。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記，應(yīng)當(dāng)依法向申請(qǐng)人核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明?！睹穹ǖ洹返诙倭憔艞l不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百四十條所有權(quán)人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。二、離婚時(shí)要怎么樣分割沒有產(chǎn)權(quán)證的房屋房子的分割問題首先要看是否是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，如果不是則不參與離婚分割，如果屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，先由夫妻雙方協(xié)商分割，如果不能達(dá)成一致的，可以向人民法院起訴分割。這里是否屬于夫妻共同

一、民法典中房屋產(chǎn)權(quán)人有房屋居住權(quán)嗎民法典規(guī)定，房屋產(chǎn)權(quán)人對(duì)房屋享有占有、處分等的權(quán)利，所以房屋所有人不需要為自己設(shè)立居住權(quán)，也有權(quán)占有、使用房屋?！吨腥A人民共和國民法典》第二百四十條【所有權(quán)的定義】所有權(quán)人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。第二百四十一條【所有權(quán)人設(shè)立他物權(quán)】所有權(quán)人有權(quán)在自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)上設(shè)立用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。用益物權(quán)人、擔(dān)保物權(quán)人行使權(quán)利，不得損害所有權(quán)人的權(quán)益。第三百六十七條【居住權(quán)合同】設(shè)立居住權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立居住權(quán)合同。居住權(quán)合同一般包括下列條款：（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；（二）住宅的位置；（三）居住的條件和要求；（四）居住權(quán)期限；（五）解決爭(zhēng)議的方法。二、居住權(quán)的特征1.居住權(quán)是在他人的房屋所有權(quán)上設(shè)立的物權(quán)，在自己的房屋上不能設(shè)立居住權(quán)。2.居住權(quán)人應(yīng)嚴(yán)格限定于自然人，居住權(quán)是為特定人設(shè)定的。這是因?yàn)榫?/div>

一、民法典中房屋產(chǎn)權(quán)都有哪些權(quán)利民法典規(guī)定，房屋產(chǎn)權(quán)的權(quán)利包括占有、使用、收益和處分權(quán)。而房屋產(chǎn)權(quán)人可以設(shè)立擔(dān)保物權(quán)或者用益物權(quán)?！吨腥A人民共和國民法典》第一百一十四條【物權(quán)的定義及類型】民事主體依法享有物權(quán)。物權(quán)是權(quán)利人依法對(duì)特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利，包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。第二百零九條【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百四十條【所有權(quán)的定義】所有權(quán)人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。二、房屋所有權(quán)的特征1、房屋的國家所有權(quán)、集體所有權(quán)和個(gè)人所有權(quán)同時(shí)并存，同等地受到憲法和法律的保護(hù)。2、房屋所有權(quán)的客體是具有一定結(jié)構(gòu)、可供利用的房屋，而不是單指組成房屋的材料。未形成房屋或已拆毀的房屋的材料，不能成其為

根據(jù)抵押合同開始生效時(shí)設(shè)立抵押權(quán)的規(guī)定,房屋屬于房地產(chǎn),房地產(chǎn)抵押從登記時(shí)開始。債務(wù)人或第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押:1、建筑物及其他土地附著物;2、建設(shè)用地使用權(quán);3、海域使用權(quán);4、生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品;5、正在建設(shè)的建筑物、船舶、航空器;6、運(yùn)輸工具;7、法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。抵押人可以抵押前款所列財(cái)產(chǎn)。在抵押合同開始生效的時(shí)候，就會(huì)設(shè)立抵押權(quán)。不過，房屋屬于房地產(chǎn)，根據(jù)法律規(guī)定，房地產(chǎn)抵押是從登記的時(shí)候開始的。債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：1、建筑物及其他土地附著物；2、建設(shè)用地使用權(quán)；3、海域使用權(quán)；4、生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；5、正在建設(shè)的建筑物、船舶、航空器；6、運(yùn)輸工具；7、法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。抵押人可以抵押前款所列財(cái)產(chǎn)。 房 屋 抵 押 權(quán) 的 法 律 依 據(jù) 是 什 么 ？在我國，房屋征收和拆遷是兩個(gè)不

設(shè)具備法定無效條件者，則無房產(chǎn)證之房屋買賣合約，若滿足諸如真實(shí)意愿、有權(quán)實(shí)施民事行為以及訂立之內(nèi)容均不得違背法律規(guī)定和社會(huì)公共道德準(zhǔn)則等條件時(shí)，仍可被認(rèn)定為合法有效的合約，但買受方無法據(jù)此直接獲得對(duì)該房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓權(quán)利。此外，合約之有效性并不受到物權(quán)的影響。在判定其是否合乎法定有效條件時(shí)，需要考慮以下因素：諸如簽約各方對(duì)于房屋買賣之真實(shí)意愿；各簽約主體為有權(quán)實(shí)施此項(xiàng)民事行為之人；所訂房屋買賣協(xié)議之具體條款并無任何違反現(xiàn)行法規(guī)禁令，或者危害社會(huì)公共利益及道德風(fēng)俗之規(guī)定?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖龡l具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。第四百六十九條當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報(bào)、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。以電子數(shù)據(jù)交換、電

民法典農(nóng)村父母遺產(chǎn)房屋要通過以下方式繼承：1、若是父母立下了遺囑，那就按照遺囑的規(guī)定辦理繼承手續(xù)，將房屋辦理過戶到自己的名下；2、若父母沒有立下遺囑，則按照法定繼承方式繼承，子女作為父母的第一順序繼承人，第一順序其他繼承人在世的，要均分財(cái)產(chǎn)，子女按規(guī)定獲得法定繼承的那一部分。民法典配偶父母是否有遺產(chǎn)繼承權(quán)配偶的父母對(duì)遺產(chǎn)有繼承權(quán)。在沒有遺囑繼承的情況下，開始法定繼承。在法定繼承中，第一順序的有配偶、子女、父母。例如夫妻中一方去世，他的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，由配偶，父母和子女，均等份額繼承。也就是說公婆或者岳父母有權(quán)利繼承。《中華人民共和國民法典》第一千一百二十三條規(guī)定，繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。第一千一百二十四條規(guī)定，繼承開始后，繼承人放棄繼承的，應(yīng)當(dāng)在遺產(chǎn)處理前，以書面形式作出放棄繼承的表示；沒有表示的，視為接受繼承。受遺贈(zèng)人應(yīng)

一、民法典中如何確定與父母共有房屋產(chǎn)權(quán)民法典規(guī)定，房屋的所有權(quán)是以登記為準(zhǔn)的，所以如果房屋登記在當(dāng)事人和父母名下的，可以確定與父母共有房屋產(chǎn)權(quán)?！吨腥A人民共和國民法典》第一百一十四條【物權(quán)的定義及類型】民事主體依法享有物權(quán)。物權(quán)是權(quán)利人依法對(duì)特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利，包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。第二百零九條【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百九十七條【共有及其類型】不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)可以由兩個(gè)以上組織、個(gè)人共有。共有包括按份共有和共同共有。二、共有房屋怎樣分割按分共有的房屋可因部分共有人的要求進(jìn)行分割，分割的方式有四種，共有人可根據(jù)具體情況進(jìn)行選擇：1、直接分割房屋形成房屋的區(qū)分所有。2、房屋作價(jià)補(bǔ)償房屋由按份共有人中的一人獨(dú)有，其他共有人

房屋雖然設(shè)立抵押權(quán)，但依然是抵押人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，因此該房屋是以被繼承人所繼承的。但是房屋上的抵押權(quán)是具有追及效力的，即使房屋的所有權(quán)歸繼承人所有，但是當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人依舊可以將該抵押的房屋變賣、拍賣來清償自己的債權(quán)。民法典規(guī)定遺囑可以繼承田地嗎民法典規(guī)定，土地不能作為遺囑被繼承，土地所有權(quán)是不能交易的，并且個(gè)人不能取得土地的所有權(quán)，所以土地不屬于遺產(chǎn)的范圍?！吨腥A人民共和國民法典》第二百四十九條【國家所有土地的范圍】城市的土地，屬于國家所有。法律規(guī)定屬于國家所有的農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，屬于國家所有。第二百六十條【集體財(cái)產(chǎn)的范圍】集體所有的不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)包括：（一）法律規(guī)定屬于集體所有的土地和森林、山嶺、草原、荒地、灘涂；（二）集體所有的建筑物、生產(chǎn)設(shè)施、農(nóng)田水利設(shè)施；（三）集體所有的教育、科學(xué)、文化、衛(wèi)生、體育等設(shè)施；（四）集體所有的其他不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)。第一千一百二十二條【遺產(chǎn)的定義