久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

一、民法典中房屋產(chǎn)權(quán)人有房屋居住權(quán)嗎

民法典規(guī)定，房屋產(chǎn)權(quán)人對房屋享有占有、處分等的權(quán)利，所以房屋所有人不需要為自己設立居住權(quán)，也有權(quán)占有、使用房屋?！吨腥A人民共和國民法典》第二百四十條【所有權(quán)的定義】所有權(quán)人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。第二百四十一條【所有權(quán)人設立他物權(quán)】所有權(quán)人有權(quán)在自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)上設立用益物權(quán)和擔保物權(quán)。用益物權(quán)人、擔保物權(quán)人行使權(quán)利，不得損害所有權(quán)人的權(quán)益。第三百六十七條【居住權(quán)合同】設立居住權(quán)，當事人應當采用書面形式訂立居住權(quán)合同。居住權(quán)合同一般包括下列條款：

（一）當事人的姓名或者名稱和住所；

（二）住宅的位置；

（三）居住的條件和要求；

（四）居住權(quán)期限；

（五）解決爭議的方法。

二、居住權(quán)的特征

1.居住權(quán)是在他人的房屋所有權(quán)上設立的物權(quán)，在自己的房屋上不能設立居住權(quán)。

2.居住權(quán)人應嚴格限定于自然人，居住權(quán)是為特定人設定的。

這是因為居住權(quán)主要是為基于婚姻、家庭關(guān)系而產(chǎn)生，主要是源于贍養(yǎng)、扶養(yǎng)和撫養(yǎng)的需要，往往涉及到的是家庭成員、配偶的特有或應有的利益，這就決定了我國居住權(quán)的享有人只能是自然人。

法人或其他非法人團體不可以享有居住權(quán)。

3.居住權(quán)不具有轉(zhuǎn)讓性。

在羅馬法中，“人役權(quán)是不能讓與的權(quán)利，但權(quán)利的行使則可以轉(zhuǎn)讓，如轉(zhuǎn)讓某年對某土地的收獲權(quán)。

就人役權(quán)的性質(zhì)而言，它不能與權(quán)利人相分離，故權(quán)利人死亡，其權(quán)利即行消滅”。

從我國的實際情況看，受居住權(quán)的目的和性質(zhì)的限制，應當明確居住權(quán)是一項不可轉(zhuǎn)讓的權(quán)利。

4.居住權(quán)的期限一般具有長期性、終身性。

這一點是居住權(quán)的一項重要特征。

居住權(quán)因為是用來供沒有房屋的人居住的，所以權(quán)利人對房屋的居住權(quán)如果沒有約定的話，應當理解為與其生命共始終。

居住權(quán)的這種期限的長期性、終身性無需在合同、遺囑、遺贈中規(guī)定下來。

應解釋為當然應當這樣，或理解為是一種當然的默示條款。

通過分析可以知道，依據(jù)《民法典》規(guī)定，所有權(quán)人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

而居住權(quán)是由房屋所有人設立的。

但房屋所有人不需要為自己設立居住權(quán)，也有權(quán)占有、使用房屋。