房屋產(chǎn)權(quán)證是否需要更換？民法典中有哪些規(guī)定？
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時(shí)間： 2023-08-31 23:40:07
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根據(jù)民法典,房屋產(chǎn)權(quán)證在權(quán)利不發(fā)生變化的情況下,無(wú)需更換新證。我國(guó)房屋產(chǎn)權(quán)證遵循不變不換的原則,持有舊證的權(quán)利人可以自主選擇更換或不更換新的房屋產(chǎn)權(quán)證。房屋產(chǎn)權(quán)未發(fā)生變化的無(wú)需專(zhuān)門(mén)換取新證,舊證具備與新證相同的效力。
根據(jù)民法典，房屋產(chǎn)權(quán)證在權(quán)利不發(fā)生變化的情況下，無(wú)需更換新證。我國(guó)房屋產(chǎn)權(quán)證遵循不變不換的原則，持有舊證的權(quán)利人可以自主選擇更換或不更換新的房屋產(chǎn)權(quán)證。房屋產(chǎn)權(quán)未發(fā)生變化的無(wú)需專(zhuān)門(mén)換取新證，舊證具備與新證相同的效力。
【 房 屋 產(chǎn) 權(quán) 證 更 換 】 舊 證 和 新 證 的 效 力 如 何 ？
根據(jù)我國(guó)《房屋登記管理辦法》的規(guī)定，房屋產(chǎn)權(quán)證是房屋所有權(quán)的法律證明文件。當(dāng)舊證需要更換時(shí)，可以通過(guò)申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記來(lái)辦理。在這個(gè)過(guò)程中，舊證和新證的效力是相同的。
具體來(lái)說(shuō)，舊證上的房屋所有權(quán)仍然有效，但新證會(huì)注明舊證作廢。此外，在新證簽發(fā)后，原證上相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)也會(huì)相應(yīng)消失。因此，舊證和新證在法律效力上是一樣的。
需要注意的是，如果房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，新證上會(huì)注明轉(zhuǎn)移日期和轉(zhuǎn)移人等信息，而舊證上則不會(huì)出現(xiàn)這些信息。因此，在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)同時(shí)提交新證和舊證，以確保權(quán)利轉(zhuǎn)移的順利進(jìn)行。
根據(jù)民法典,房屋產(chǎn)權(quán)證在權(quán)利不發(fā)生變化的情況下,無(wú)需更換新證。我國(guó)房屋產(chǎn)權(quán)證遵循“不變不換”的原則,持有舊證的權(quán)利人可以自主選擇更換或不更換新的房屋產(chǎn)權(quán)證。房屋產(chǎn)權(quán)未發(fā)生變化的無(wú)需專(zhuān)門(mén)換取新證,舊證具備與新證相同的效力。根據(jù)我國(guó)《房屋登記管理辦法》的規(guī)定,房屋產(chǎn)權(quán)證是房屋所有權(quán)的法律證明文件。當(dāng)舊證需要更換時(shí),可以通過(guò)申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記來(lái)辦理。在這個(gè)過(guò)程中,舊證和新證的效力是相同的。
《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第四條
國(guó)家實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度。不動(dòng)產(chǎn)登記遵循嚴(yán)格管理、穩(wěn)定連續(xù)、方便群眾的原則。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人已經(jīng)依法享有的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，不因登記機(jī)構(gòu)和登記程序的改變而受到影響。
第二十一條
登記事項(xiàng)自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)完成登記。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記，應(yīng)當(dāng)依法向申請(qǐng)人核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)或者登記證明。
《城市房地產(chǎn)管理法》第六十條
國(guó)家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。
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法律綜合知識(shí)一、民法典中房屋產(chǎn)權(quán)沒(méi)有變更是否屬于遺產(chǎn)民法典規(guī)定，遺產(chǎn)是指被繼承人死亡時(shí)遺留下的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。所以房屋產(chǎn)權(quán)沒(méi)有變更，屬于個(gè)人合法取得的，算是遺產(chǎn)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百零九條【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第一千一百二十二條【遺產(chǎn)的定義】遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。二、遺產(chǎn)繼承的范圍有哪些1、公民的合法收入。包括從事體力、腦力勞動(dòng)所得收入，股票、紅利、接受的嘉獎(jiǎng)等；2、公民的房屋、儲(chǔ)蓄和生活用品。房屋包括自用房、出租房、閑置房、營(yíng)業(yè)用房等；儲(chǔ)蓄包括在銀行、信用社、保險(xiǎn)公司、其他金融機(jī)構(gòu)的存款；生活用品包括家具、家電、圖書(shū)、電腦、車(chē)輛等；3、公民的林木、牲畜和家禽。4、公民的文物、2024-01-14402人看過(guò) -
婚前財(cái)產(chǎn)一、民法典中產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)換房是否屬婚前財(cái)產(chǎn)民法典中對(duì)于房子怎么界定是不是婚前財(cái)產(chǎn)，沒(méi)有明確的規(guī)定，但一般情況下，房屋所有權(quán)是在婚前就進(jìn)行登記的，一般是婚前財(cái)產(chǎn)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千零六十三條【夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)】下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：(一)一方的婚前財(cái)產(chǎn);(二)一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償;(三)遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn);(四)一方專(zhuān)用的生活用品;(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。二、婚前自己付首付婚后共同還貸,房子歸誰(shuí)對(duì)于產(chǎn)權(quán)的歸屬具體分析如下：1、自己付首付，且房子登記在自己名下，婚后共同還貸，原則上屬于付首付一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。依據(jù)規(guī)定，如果婚前一方買(mǎi)房，不僅支付了首付款，而且房產(chǎn)登記在自己名下，即使婚后共同還貸，如果雙方不能協(xié)商處理的，一般都認(rèn)定房子屬于自己的個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)。至于婚后還貸的部分，無(wú)論是由一方用自己的工資、收益還貸，還是用雙方的工資、收益還貸，只要不能證2023-04-12152人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、民法典中房屋所有權(quán)是什么房屋所有權(quán)是指所有權(quán)人對(duì)房屋享有的權(quán)利，包括占有、使用、收益和處分?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百零九條【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百四十條【所有權(quán)的定義】所有權(quán)人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。二、房屋產(chǎn)權(quán)取得方式有哪些1、購(gòu)買(mǎi)取得購(gòu)買(mǎi)是人們?nèi)〉卯a(chǎn)權(quán)的一種主要形式。在購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)應(yīng)注意以下問(wèn)題：第一應(yīng)考察所購(gòu)房屋是合法，有關(guān)手續(xù)是否齊全，賣(mài)房人是否有合法身份；第二應(yīng)與賣(mài)房人簽訂購(gòu)房合同，在合同中應(yīng)詳細(xì)地寫(xiě)明房屋的地理位置、購(gòu)買(mǎi)方式、價(jià)款、付款方式、雙方的權(quán)利義務(wù)等條款；第三應(yīng)及時(shí)到房管部門(mén)辦理登記、過(guò)戶手續(xù)。2、建設(shè)取得這是房屋產(chǎn)權(quán)的一種原始取得，是指建設(shè)者投入一定的資金建造房屋，則該2024-01-17480人看過(guò)
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一、民法典中房屋產(chǎn)權(quán)都有哪些權(quán)利民法典規(guī)定，房屋產(chǎn)權(quán)的權(quán)利包括占有、使用、收益和處分權(quán)。而房屋產(chǎn)權(quán)人可以設(shè)立擔(dān)保物權(quán)或者用益物權(quán)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百一十四條【物權(quán)的定義及類(lèi)型】民事主體依法享有物權(quán)。物權(quán)是權(quán)利人依法對(duì)特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利，包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。第二百零九條【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百四十條【所有權(quán)的定義】所有權(quán)人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。二、房屋所有權(quán)的特征1、房屋的國(guó)家所有權(quán)、集體所有權(quán)和個(gè)人所有權(quán)同時(shí)并存，同等地受到憲法和法律的保護(hù)。2、房屋所有權(quán)的客體是具有一定結(jié)構(gòu)、可供利用的房屋，而不是單指組成房屋的材料。未形成房屋或已拆毀的房屋的材料，不能成其為2023-04-1982人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)在我國(guó)《中華人民共和國(guó)民法典》中，關(guān)于買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)的相關(guān)條款內(nèi)并未明確規(guī)定購(gòu)房者需要交納定金。然而，定金在法律上則被定義為當(dāng)事人雙方為了確保債務(wù)得以切實(shí)履行，而提前訂立的一種書(shū)面協(xié)議，其中由一方向另一方預(yù)先支付一定金額的款項(xiàng)作為擔(dān)保。當(dāng)事人是否需設(shè)定定金和定金數(shù)額的具體大小均可根據(jù)雙方實(shí)際情況自行商議確定，但是其擔(dān)保上限不能超過(guò)主合同標(biāo)的總額的20％?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鶙l當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約2024-07-31220人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)如何更換房產(chǎn)證國(guó)土資源局負(fù)責(zé)辦理宅基證，辦理房產(chǎn)證請(qǐng)向房管局咨詢。帶土地證和身份證到房管局申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證，房管局會(huì)首先測(cè)繪，然后發(fā)自建房屋申請(qǐng)表，由村委會(huì)蓋章以后送房管局，就可以辦成了。具體如下：1、登記收件。產(chǎn)權(quán)登記的第一程序就是登記收件。登記收件表示主管機(jī)關(guān)接受產(chǎn)權(quán)人主張權(quán)利的申請(qǐng)。因此，產(chǎn)權(quán)人必須填寫(xiě)申請(qǐng)書(shū)，并交驗(yàn)有關(guān)證明、證件；經(jīng)審查符合登記條件的，予以收件。即接受申請(qǐng)書(shū)，收存需要進(jìn)一步審查的有關(guān)證明、證件。2、勘丈繪圖。它是對(duì)已申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記的房地產(chǎn)逐戶、逐處進(jìn)行實(shí)地勘察，查清房地現(xiàn)狀，丈量計(jì)算面積，核實(shí)墻體歸屬，繪制分丘平面圖，補(bǔ)測(cè)或修測(cè)房屋分幅平面圖，為產(chǎn)權(quán)全面審查和制圖發(fā)證提供依據(jù)。3、產(chǎn)權(quán)審查。對(duì)申請(qǐng)登記的房屋，經(jīng)過(guò)認(rèn)真細(xì)致的實(shí)地勘察和丈量制圖，掌握了房屋全部實(shí)況資料以后，即可轉(zhuǎn)入產(chǎn)權(quán)審查。產(chǎn)權(quán)審查是以產(chǎn)權(quán)檔案的歷史資料和實(shí)地調(diào)查勘察的現(xiàn)實(shí)資料為基礎(chǔ)，以國(guó)家現(xiàn)行的政策、法律2024-03-26395人看過(guò) -
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一、民法典抵押房屋房產(chǎn)證是否可以更名民法典規(guī)定，房屋在抵押期間可以轉(zhuǎn)讓?zhuān)枰?jīng)抵押權(quán)人同意，抵押權(quán)人同意，注銷(xiāo)抵押登記后，房產(chǎn)證可以更名《中華人民共和國(guó)民法典》第二百零九條【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第四百零六條【抵押財(cái)產(chǎn)的處分】抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請(qǐng)求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。二、抵押擔(dān)保的范圍所謂抵押擔(dān)保的范圍，就是指抵押關(guān)系成立之后，債務(wù)人屆滿未履行債務(wù)，債權(quán)人要實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，在什么2023-04-13303人看過(guò) -
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證一、民法典房屋所有權(quán)證不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證需要多久民法典辦對(duì)房屋物權(quán)需要辦理登記作出規(guī)定，但對(duì)什么時(shí)候取得房產(chǎn)證沒(méi)有作出規(guī)定，而辦理房屋過(guò)戶登記的，一般30天內(nèi)發(fā)給房產(chǎn)證?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百零九條【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百一十條【不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)和不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記】不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定?！恫粍?dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十條不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。二、辦理房產(chǎn)證的程序1、登記收件。產(chǎn)權(quán)登記的第一程序就是登記收件。登記收件表示主管機(jī)關(guān)接受產(chǎn)權(quán)人主張權(quán)利的申請(qǐng)。因此，產(chǎn)權(quán)人必須填2023-06-1760人看過(guò) -
一、民法典中公證離婚后房屋產(chǎn)權(quán)歸屬是否有效民法典規(guī)定，夫妻如果協(xié)議離婚的，離婚協(xié)議書(shū)經(jīng)公證后，要辦理離婚登記才有效，公證只是證明離婚協(xié)議書(shū)的真實(shí)性，但未辦理離婚登記的，不具有約束力。二、相關(guān)法律規(guī)定《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零七十六條【協(xié)議離婚】夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)離婚登記。離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見(jiàn)?！吨腥A人民共和國(guó)公證法》第二條公證是公證機(jī)構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請(qǐng)，依照法定程序?qū)γ袷路尚袨?、有法律意義的事實(shí)和文書(shū)的真實(shí)性、合法性予以證明的活動(dòng)。第十一條根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請(qǐng)，公證機(jī)構(gòu)辦理下列公證事項(xiàng)：（一）合同；（二）繼承；（三）委托、聲明、贈(zèng)與、遺囑；（四）財(cái)產(chǎn)分割；（五）招標(biāo)投標(biāo)、拍賣(mài)；（六）婚姻狀況、親屬關(guān)系、收養(yǎng)關(guān)系；（七）出生、生存、死亡、2023-06-17494人看過(guò) -
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)一、民法典中哪些建筑物必須辦房屋產(chǎn)權(quán)證永久性建筑應(yīng)該辦理房屋所有權(quán)證。房屋確權(quán)的，利害關(guān)系人可以向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，申請(qǐng)時(shí)提供相關(guān)的證據(jù)，以便不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)審查?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百零九條【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百一十條【不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)和不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記】不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定?！吨腥A人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第二條在中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃區(qū)國(guó)有土地(以下簡(jiǎn)稱國(guó)有土地)范圍內(nèi)取得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地的土地使用權(quán)，從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、房地產(chǎn)交易，實(shí)施房地產(chǎn)管理，應(yīng)當(dāng)遵守本法。本法所稱房屋，是指土地上的房屋等建筑物及構(gòu)筑物。本法所稱2023-05-18382人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、民法典中辦理房屋產(chǎn)權(quán)證走哪些程序1、開(kāi)發(fā)商需要先進(jìn)行初始登記要辦理房產(chǎn)證開(kāi)發(fā)商必須先辦理初始登記。根據(jù)《商品房銷(xiāo)售管理辦法》的規(guī)定,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商應(yīng)該在商品房交房之日起60日內(nèi),將需要辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送到房屋所在地房地產(chǎn)主管部門(mén)。一般主管部門(mén)辦理初始登記所需時(shí)間大約是20～60日不等,所以在收房入住后之的兩三個(gè)月,可以向開(kāi)發(fā)商詢問(wèn)辦理初始登記辦理的情況,也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)查詢。為了保護(hù)自己的利益,在《購(gòu)房合同》中應(yīng)對(duì)開(kāi)發(fā)商辦理初始登記的時(shí)限加以約定,尤其是開(kāi)發(fā)商辦理初始登記的后期限以及辦理完畢后的“及時(shí)通知義務(wù)”等,明確如果不及時(shí)辦理應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。2、領(lǐng)取并填寫(xiě)《房屋(地)權(quán)登記申請(qǐng)表》申請(qǐng)表填寫(xiě)之后需要開(kāi)發(fā)商簽字蓋章。有的開(kāi)發(fā)商會(huì)有現(xiàn)成的已經(jīng)蓋好章的表格,只要到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取填寫(xiě)就行。先事先向開(kāi)發(fā)商詢問(wèn),房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個(gè)部門(mén)辦理,然后直接向該部門(mén)咨詢,省去奔波之2022-10-08180人看過(guò) -
一、民法典中房產(chǎn)權(quán)屬能否約定民法典規(guī)定，房屋權(quán)屬可以約定，但約定后要辦理權(quán)屬登記，如果不辦理權(quán)益登記的，權(quán)屬約定不具有法律效力?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百零九條【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百一十條【不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)和不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記】不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。二、房產(chǎn)證的作用具體有哪些房產(chǎn)證首先起到登記行為完成的證明作用。登記機(jī)關(guān)在完成房屋登記事務(wù)后，將房產(chǎn)證發(fā)放給權(quán)利人，表明登記機(jī)關(guān)已經(jīng)根據(jù)事實(shí)、法律和當(dāng)事人的申請(qǐng)，完成了相應(yīng)的房屋登記。由于房產(chǎn)證記載的內(nèi)容與登記簿的內(nèi)容具有一致性，因此，房產(chǎn)證起到一種備忘的作用。權(quán)利人可以根據(jù)自己持有的2023-04-18242人看過(guò)
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土地使用權(quán)是國(guó)有土地使用權(quán)中的一種，是國(guó)家向土地使用者發(fā)放的，用于開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)、使用土地的一種特有權(quán)利。 這種權(quán)利可以是由土地使用者自行使用土地，也可以是將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租給他人，甚至是進(jìn)行抵押貸款。 在法律規(guī)定的期限內(nèi)，土地使用者可以對(duì)... 更多>
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房產(chǎn)證過(guò)戶后原產(chǎn)權(quán)人需要更換新證得嗎，房屋產(chǎn)權(quán)證更名規(guī)定有哪些上海在線咨詢 2022-02-27具體操作如下：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后，如果原產(chǎn)權(quán)人有國(guó)土證的，只需產(chǎn)權(quán)人及同有人攜帶身份證，稅票，老國(guó)土證，賣(mài)方攜帶身份證，雙方到當(dāng)?shù)貒?guó)土局就可以辦理更換新證得手續(xù)了。如果原來(lái)沒(méi)有辦理國(guó)土證的，需要首先查檔，確定土地性質(zhì)。1取得方式為出讓的商品房已經(jīng)將大國(guó)土證辦理，并逐戶劃分了的，直接辦理新證，未辦理大國(guó)土或未逐戶劃分的，需開(kāi)發(fā)商出面先行辦理大國(guó)土后進(jìn)行劃分，個(gè)人等開(kāi)發(fā)商通知領(lǐng)取國(guó)土。2取得方式為劃撥的單位房 -
民法典中房屋產(chǎn)權(quán)證不換新證行嗎！香港在線咨詢 2022-12-28行。只要沒(méi)有辦理抵押登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記等的需要，就不需要換證，原來(lái)的房產(chǎn)證繼續(xù)有效。 《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》施行前，依法核發(fā)的各類(lèi)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)繼續(xù)有效。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利未發(fā)生變更、轉(zhuǎn)移的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)不得強(qiáng)制要求不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人更換不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)。 -
民法典規(guī)定辦房產(chǎn)證是否需要換不動(dòng)產(chǎn)證的原因河南在線咨詢 2022-04-28不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證發(fā)放遵循“不變不換”的原則，只要房屋產(chǎn)權(quán)沒(méi)有發(fā)生變動(dòng)，就不用換新的產(chǎn)權(quán)證，原來(lái)的證件繼續(xù)有效。 1、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。 樣式包括《不動(dòng)產(chǎn)登記簿》、《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》、《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》等。其中，不動(dòng)產(chǎn)登記簿由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)管理，并永久保存；不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)則向申請(qǐng)人發(fā)放。進(jìn)行房屋交易需以登記簿為準(zhǔn)。 2、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證把房產(chǎn)證和土地證合二為一，購(gòu)房者辦證更加方便。 -
民法典規(guī)定房屋未取得產(chǎn)權(quán)證的房屋有哪些香港在線咨詢 2023-12-16民法典無(wú)產(chǎn)權(quán)證的房屋不可以購(gòu)買(mǎi)。我國(guó)實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，產(chǎn)權(quán)證是對(duì)該房屋房擁有所有權(quán)的證明，購(gòu)買(mǎi)無(wú)產(chǎn)權(quán)證的房屋屬于無(wú)權(quán)處分，不能依法登記辦理過(guò)戶。
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民法典上產(chǎn)權(quán)證如何辦理是否需要換產(chǎn)權(quán)證浙江在線咨詢 2022-04-26不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證發(fā)放遵循“不變不換”的原則，只要房屋產(chǎn)權(quán)沒(méi)有發(fā)生變動(dòng)，就不用換新的產(chǎn)權(quán)證，原來(lái)的證件繼續(xù)有效。 1、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。 樣式包括《不動(dòng)產(chǎn)登記簿》、《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》、《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》等。其中，不動(dòng)產(chǎn)登記簿由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)管理，并永久保存；不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)則向申請(qǐng)人發(fā)放。進(jìn)行房屋交易需以登記簿為準(zhǔn)。 2、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證把房產(chǎn)證和土地證合二為一，購(gòu)房者辦證更加方便。
