補(bǔ)償?shù)怯洠羌w土地征收程序中的重要一環(huán)，也是通常所說的“兩公告一登記”中的重要登記程序。很多老百姓都知道征地公告，征地安置補(bǔ)償方案公告，但是對(duì)于補(bǔ)償?shù)怯浀恼J(rèn)識(shí)卻比較簡(jiǎn)單，基本都以為就是對(duì)房屋進(jìn)行測(cè)量登記一下。
事實(shí)上呢，到底什么是補(bǔ)償?shù)怯?，補(bǔ)償?shù)怯浽谡鞯爻绦蛑刑幱谑裁礃拥奈恢茫謺?huì)對(duì)接下來的拆遷補(bǔ)償產(chǎn)生什么影響，很多人不清楚。今天即明拆遷律師就跟大家分析一下補(bǔ)償?shù)怯浀南嚓P(guān)問題。
根據(jù)《土地管理法實(shí)施條例》第二十五條規(guī)定，被征用土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定的期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到公告指定的人民政府土地行政主管部門辦理征地補(bǔ)償登記。
什么叫補(bǔ)償?shù)怯浤?
補(bǔ)償?shù)怯?，是針?duì)土地和房屋的權(quán)屬情況、需要安置的農(nóng)業(yè)人口情況的等進(jìn)行登記，登記的是哪些房屋屬于依法應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償?shù)?，哪些人可以享受補(bǔ)償政策。要指出的是，一些地方的限制性政策，把出嫁女，上門女婿等人口排除在外，被征收人要及時(shí)了解，對(duì)于政策有疑問及時(shí)咨詢，如果不予進(jìn)行登記，可以及時(shí)提出異議。
補(bǔ)償?shù)怯浺话闶窃谡魇展姘l(fā)布之后，在拆遷補(bǔ)償方案公告發(fā)布之前，承前啟后。因此我們可以明確，必須有合法的征地公告，才能進(jìn)行補(bǔ)償?shù)怯洠绻B征收公告都沒有，那就談不上補(bǔ)償?shù)怯浟恕?/p>
現(xiàn)在有的地方村委在沒有見到征地公告的情況下，直接讓村民拿著承包合同排隊(duì)登記，甚至威脅說，不登記就沒有補(bǔ)償了，這都是程序上面的違法。
征地補(bǔ)償?shù)怯浶枰男┎牧夏?
農(nóng)村集體土地征收，被征收人需要帶上以下材料進(jìn)行補(bǔ)償?shù)怯洠?/p>
(1)土地權(quán)屬證書，包括集體土地所有權(quán)證、集體土地使用權(quán)證，以有償使用方式取得土地使用權(quán)或承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的。
(2)土地有償使用合同或承包經(jīng)營(yíng)合同的副本。
(3)個(gè)人身份證明等材料。
土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)土地所有權(quán)人、使用權(quán)人提供的證書對(duì)土地所有權(quán)和使用權(quán)進(jìn)行核實(shí)，防止造成重復(fù)或遺漏;對(duì)土地權(quán)屬有糾紛的，應(yīng)先對(duì)土地權(quán)屬糾紛進(jìn)行處理后，再進(jìn)行補(bǔ)償?shù)怯洝?/p>
征地補(bǔ)償?shù)怯浀牡怯洐C(jī)關(guān)?
登記機(jī)關(guān)為公告指定的機(jī)關(guān)。在公告中指定的登記機(jī)關(guān)從文義上可以解釋為“當(dāng)?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T”?，F(xiàn)實(shí)中一般補(bǔ)償?shù)怯浀臋C(jī)關(guān)為當(dāng)?shù)貒?guó)土部門。
在實(shí)踐中，也有很多當(dāng)事人因?yàn)榉N種原因未能在期限內(nèi)辦理補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)的情形也不少見，當(dāng)被征收人超過了規(guī)定的登記時(shí)間，還能拿到相應(yīng)的補(bǔ)償款嗎?
根據(jù)國(guó)土資源部《征用土地公告辦法》第6條第2款規(guī)定，被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人未如期辦理征地補(bǔ)償手續(xù)的，其補(bǔ)償內(nèi)容以有關(guān)市、縣土地行政主管部門的調(diào)查結(jié)果為準(zhǔn)。
也就是說咱們老百姓即使錯(cuò)過了補(bǔ)償?shù)怯浀钠谙?，只要有合法的?quán)屬證實(shí)，在申請(qǐng)土地主管部門的調(diào)查之后，能夠確認(rèn)相關(guān)權(quán)利，還是能夠申請(qǐng)辦理補(bǔ)償?shù)怯洝?/p>
這里我們要關(guān)注一個(gè)問題，無證房屋如何進(jìn)行補(bǔ)償?shù)怯浤?
無證房屋，因?yàn)槿狈τ行У漠a(chǎn)權(quán)證書，甚至沒有建設(shè)審批手續(xù)，所以在補(bǔ)償?shù)怯浿?，?yīng)當(dāng)由實(shí)施征收的部門先進(jìn)行調(diào)查認(rèn)定，確認(rèn)房屋的合法性。如果是屬于應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償?shù)膶?duì)象，比如說符合唯一住房的情況，或者因?yàn)檎咝砸蛩氐?，同樣?yīng)該依法進(jìn)行補(bǔ)償。
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先予執(zhí)行重要提示:一定要弄清楚拆遷人合法嗎?一、公告拆遷期間談話技巧當(dāng)拆遷公告頒布后，拆遷人的工作人員約被拆遷人洽談拆遷協(xié)議時(shí)，如果被拆遷人的合法要求(如要求產(chǎn)權(quán)調(diào)換)被拒絕，被拆遷人應(yīng)依法提出合理主張、耐心與其洽商，說話要和氣，切不可激化矛盾，更不可說沒有多少錢我不搬家這類的話。二、精心設(shè)計(jì)行政訴訟中止行政裁決在拆遷人聲稱要裁決或剛剛通知被拆遷戶參加裁決會(huì)時(shí)(提出裁決申請(qǐng)到裁決書下達(dá)一般為一個(gè)月)，被拆遷戶一人或數(shù)人可到基層法院提起行政訴訟，一般而言，在拆遷范圍內(nèi)未走一半人時(shí)或拆遷公告剛下兩個(gè)月前不宜過早提起該訴訟，通過訴訟把拆遷人拖入泥潭，使其遲遲拿不到行政裁決，沒有行政裁決，拆遷人根本無法實(shí)施合法的強(qiáng)拆，這叫釜底抽薪!三、訴訟期間無權(quán)裁決根據(jù)建設(shè)部《城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程》第12條第2項(xiàng)的規(guī)定，如果被拆遷人提起告拆遷許可證的訴訟，拆遷行政裁決應(yīng)當(dāng)中止進(jìn)行，這樣就不會(huì)發(fā)生其后的合法的行政2023-04-22214人看過 -
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強(qiáng)制執(zhí)行在面臨征收或拆遷時(shí)，很多被拆遷人經(jīng)常非常困惑，自己想盡一切辦法，為什么政府給的補(bǔ)償和自己心里的補(bǔ)償相差甚遠(yuǎn)?希望廣大被拆遷人通過了解辦案經(jīng)過能有所啟迪。山重水復(fù)疑無路——責(zé)令限期交出土地陳先生是湖南省懷化市_村村民，在_村有合法的承包地?？h國(guó)土局先后發(fā)布征地公告及征地補(bǔ)償安置方案，由于補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)過低，陳先生拒絕簽訂補(bǔ)償協(xié)議?？h國(guó)土局對(duì)陳先生使出了殺手锏——下達(dá)了限期騰地決定書，限期騰地決定書在農(nóng)村集體土地征收過程中是極其重要的法律文書，因?yàn)槿绻谝?guī)定的期限內(nèi)不交出土地則很可能被強(qiáng)制執(zhí)行，此類強(qiáng)拆因?yàn)橛泻戏ǖ囊罁?jù)，想要推翻只存在理論上的可能性。一旦被強(qiáng)制執(zhí)行，不僅得不到預(yù)期補(bǔ)償，土地也將被強(qiáng)制收回，得不償失。柳暗花明又一村——尋求專業(yè)維權(quán)陳先生意識(shí)到問題的嚴(yán)重性，并且清醒的認(rèn)識(shí)到憑自己的能力根本實(shí)現(xiàn)不了目的，經(jīng)過慎重考慮，決定請(qǐng)專業(yè)征收維權(quán)律師助其維權(quán)?，F(xiàn)北京在明律師事務(wù)所的黃曉麗律師通過研究2023-04-18113人看過 -
房屋拆遷補(bǔ)償目前，石家莊正在進(jìn)行“城中村”改造。既然是改造，肯定會(huì)涉及房屋拆遷。在具體工作中，我們經(jīng)常遇到被拆遷房屋未登記的問題，如房屋權(quán)屬登記的結(jié)構(gòu)和面積與實(shí)際情況不符等。同時(shí)也存在房產(chǎn)登記備案不全、建設(shè)年限和使用性質(zhì)不全、房改登記面積小于實(shí)際面積等問題，給房屋拆遷補(bǔ)償工作帶來困難。這樣，正確處理房屋產(chǎn)權(quán)登記與拆遷補(bǔ)償之間的關(guān)系就顯得尤為重要——企業(yè)拆遷工作與產(chǎn)權(quán)登記拆遷律師提示：城市房屋一般登記后，新增住房必須辦理初始登記，取得房屋權(quán)證，房地產(chǎn)權(quán)證是房屋拆遷補(bǔ)償安置的法律依據(jù)，《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第十二條對(duì)改變房地產(chǎn)用途和出租房屋進(jìn)行了限制，并明確規(guī)定對(duì)違法建筑不予補(bǔ)償。這就明確了在拆遷中，只有持有合法房屋權(quán)證的房屋才能得到補(bǔ)償。房屋補(bǔ)償評(píng)估和產(chǎn)權(quán)登記根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》，被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償金額應(yīng)當(dāng)根據(jù)被拆遷房屋的位置、用途、建筑面積等因素確定，并房地產(chǎn)市場(chǎng)的評(píng)估價(jià)格，而建筑面積、用2023-05-31264人看過
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法律綜合知識(shí)拆遷補(bǔ)償?shù)膬煞N方式（1）實(shí)行貨幣補(bǔ)償。（2）實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。原則上，被拆遷人可以自由選擇其中的一種補(bǔ)償方式，但下列兩種情況例外：（1）拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人給予貨幣補(bǔ)償。（2）被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。2022-04-11348人看過 -
會(huì)計(jì)核算一、公司收到拆遷補(bǔ)償款因?yàn)閷贋檎咝园徇w而收到的補(bǔ)償款，全額計(jì)入“專項(xiàng)應(yīng)付款。會(huì)計(jì)處理：借銀行存款貸專項(xiàng)應(yīng)付款二、對(duì)補(bǔ)償款進(jìn)行會(huì)計(jì)核算上折分和歸類因?yàn)椴疬w補(bǔ)償是打包核算的補(bǔ)償，會(huì)計(jì)處理上需對(duì)該筆金額進(jìn)行折分，具體分以下幾大類：1、固定資產(chǎn)類首先對(duì)固定資產(chǎn)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)賬面原值、累計(jì)折舊和凈值，按凈值轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)清理，分?jǐn)倻p少專項(xiàng)應(yīng)付款金額，計(jì)入遞延收益，同時(shí)計(jì)入本期營(yíng)業(yè)外收入。相關(guān)分錄如下：（1）借：固定資產(chǎn)清理累計(jì)折舊貸：固定資產(chǎn)（2）借：專項(xiàng)應(yīng)付款貸：固定資產(chǎn)清理（3）相關(guān)因搬遷所有的費(fèi)用開支借：專項(xiàng)應(yīng)付款貸：銀行存款注：1、相關(guān)的清理費(fèi)用按正常會(huì)計(jì)準(zhǔn)則計(jì)入固定資產(chǎn)清理科目。2、財(cái)務(wù)處理原則，在搬遷期間，所有發(fā)生的費(fèi)用開支，沖減專項(xiàng)應(yīng)付款（需按正常會(huì)計(jì)準(zhǔn)則保留原始憑證）2、土地使用權(quán)首先對(duì)無形資產(chǎn)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)賬面原值、累計(jì)攤銷和凈值，按凈值分?jǐn)倻p少專項(xiàng)應(yīng)付款金額，計(jì)入遞延收益，同時(shí)計(jì)入本期營(yíng)業(yè)外2023-07-16112人看過 -
賠償金額有沒有影響具體還是要看當(dāng)?shù)氐恼?，如果覺得不公平你可以拒絕簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議，因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，由作出房屋征收決定的市、直轄市制定，就補(bǔ)償方式?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條規(guī)定：對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。一、我國(guó)的拆遷政策國(guó)家房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，房屋價(jià)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)這里的房屋補(bǔ)償，是指對(duì)被征收的國(guó)有土地上建筑物價(jià)值進(jìn)行的補(bǔ)償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場(chǎng)價(jià)格，并請(qǐng)有評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定。這里的市場(chǎng)價(jià)格，地級(jí)市政府部門都會(huì)依據(jù)每年住宅房屋市場(chǎng)價(jià)格規(guī)律，制定出相應(yīng)房屋市場(chǎng)價(jià)格2023-06-22434人看過
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傳統(tǒng)理論認(rèn)為，被拆遷人的補(bǔ)償是民法上的損害賠償關(guān)系，筆者不這樣認(rèn)為。拆遷安置補(bǔ)償是行政補(bǔ)償。拆遷人在拆遷過程中，由于執(zhí)法(適用法律的)行為，給被拆遷人造成或?qū)⒁斐山?jīng)濟(jì)上的損失而給予一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，這是一種行政補(bǔ)償。拆遷人主觀上無過錯(cuò)，也不存在違法行為，并可以先行補(bǔ)償。拆遷人為了公共利益的需要，實(shí)施拆遷，拆遷人的行為是執(zhí)行職務(wù)的行為，無過錯(cuò)也要承擔(dān)補(bǔ)償責(zé)任，一般以現(xiàn)實(shí)直接損失為限，并不完全適用民法的公平等價(jià)原則。特別是市政道路拆遷，被拆遷人為了公共利益，為了城市道路建設(shè)，為了更多的綠地環(huán)境，為了公共服務(wù)設(shè)施暢通，必須騰讓房屋，為國(guó)家利益作出一定的犧牲。拆遷補(bǔ)償類似于國(guó)家征用土地補(bǔ)償。國(guó)家依法征用土地時(shí)，為了不使被征用人的生產(chǎn)和生活受到較大的影響，國(guó)家公平合理的給予補(bǔ)償。我國(guó)土地管理法第46條、47條等條款規(guī)定了國(guó)家征用補(bǔ)償，日本《土地征用法》對(duì)因公征收而簽訂的合同作出了詳細(xì)規(guī)定。根據(jù)該法的2023-04-23101人看過 -
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回遷房回遷房再拆有補(bǔ)償嗎?有的。以原建筑面積為依據(jù)。被拆房屋的建筑面積的計(jì)算：房屋建筑面積，以房地產(chǎn)權(quán)證記載的建筑面積為準(zhǔn)。無房地產(chǎn)權(quán)證的，以相關(guān)批準(zhǔn)文件記載的建筑面積為準(zhǔn)，實(shí)際建筑面積小于相關(guān)批準(zhǔn)文件記載的建筑面積的，以實(shí)際建筑面積為準(zhǔn)。相關(guān)批準(zhǔn)文件未記載建筑面積，或者雖無批準(zhǔn)文件但在1981年以前已經(jīng)建造用于居住的房屋，以有資質(zhì)的房地產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)實(shí)地丈量的建筑面積為準(zhǔn)。承租的公有非居住房屋，以房屋租賃合同記載的建筑面積為準(zhǔn)。承租的公有居住房屋，以租用公房憑證所記載的建筑面積為準(zhǔn);租用公房憑證記載的是居住面積的，按下面所列的換算系數(shù)計(jì)算建筑面積：公寓2.06、獨(dú)立住宅1.83、新里住宅1.82、新工房(有電梯、成套)2.00、新工房(無電梯、成套)1.98、新工房(無電梯、不成套)1.94、“兩萬戶”新工房1.65、舊里住宅1.54、簡(jiǎn)屋1.25。在2001年11月1日以前租用公房憑證中已有記載2023-05-04353人看過 -
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拆遷補(bǔ)償?shù)闹饕绞绞峭ㄟ^回遷房或拆遷補(bǔ)償款來解決，具體取決于當(dāng)事人的選擇。平房拆遷土地使用證補(bǔ)償方式有貨幣補(bǔ)償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種方式。貨幣補(bǔ)償會(huì)根據(jù)征收的房屋的共同居住人來核算費(fèi)用，房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換會(huì)根據(jù)房屋的總體面積來補(bǔ)償房屋配給。不同的地方拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)會(huì)有所不同。拆遷補(bǔ)償?shù)闹饕绞绞峭ㄟ^回遷房或拆遷補(bǔ)償款來解決，具體取決于當(dāng)事人的選擇。平房拆遷土地使用證補(bǔ)償方式有貨幣補(bǔ)償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種方式。貨幣補(bǔ)償會(huì)根據(jù)征收的房屋的共同居住人來核算費(fèi)用，房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換會(huì)根據(jù)房屋的總體面積來補(bǔ)償房屋配給，不同的地方的標(biāo)準(zhǔn)還是不同的。 拆 遷 補(bǔ) 償 標(biāo) 準(zhǔn) ： 各 地 有 何 不 同 ？拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)因地區(qū)而異,具體差異表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面:1. 拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與房屋估值的關(guān)系。在某些地區(qū),拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與房屋估值直接相關(guān),即房屋估值越高,拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也越高。而在另一些地區(qū),拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)則更多地考慮房屋的面積和2023-09-06337人看過 -
1、如果許可證沒有登記，拆遷現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)該有補(bǔ)償。如果房屋或場(chǎng)地有許可證，應(yīng)該有補(bǔ)償。房屋、場(chǎng)地有許可證的，應(yīng)當(dāng)有賠償和索賠的權(quán)利。具體賠償項(xiàng)目包括：生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)損失、裝修費(fèi)、拆遷費(fèi)和拆遷損失賠償。但如果沒有營(yíng)業(yè)執(zhí)照，拆遷就完成了，因此，補(bǔ)償價(jià)格應(yīng)該降低。只是沒有營(yíng)業(yè)執(zhí)照，我們不能按經(jīng)營(yíng)性住房進(jìn)行補(bǔ)償，差額會(huì)相當(dāng)大。具體補(bǔ)償方式和材料應(yīng)提交具體拆遷責(zé)任部門詳細(xì)協(xié)商。二是拆遷補(bǔ)償中有營(yíng)業(yè)執(zhí)照和沒有營(yíng)業(yè)執(zhí)照有什么區(qū)別。無營(yíng)業(yè)執(zhí)照涉及無證經(jīng)營(yíng)的問題。對(duì)于無證經(jīng)營(yíng)，最后可能處于不利地位，爭(zhēng)取停產(chǎn)停業(yè)的損失。畢竟停產(chǎn)停業(yè)的損失是根據(jù)營(yíng)業(yè)額和稅額來計(jì)算的。因此，面對(duì)拆遷，可以嘗試重新申請(qǐng)相關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照，這也是一種方式。但是，不同地方的拆遷補(bǔ)償是不同的，應(yīng)該結(jié)合當(dāng)?shù)氐恼?。根?jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條規(guī)定，被拆遷房屋的所有人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)交換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)交換的，由市2023-05-31242人看過
土地征收程序是指國(guó)家為了公共利益的需要，依照法定程序?qū)⒓w所有土地轉(zhuǎn)變?yōu)閲?guó)有土地的步驟和流程。 具體包括擬訂征收土地方案、公告征收土地方案、制定征地補(bǔ)償安置方案并予以補(bǔ)償、辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)、報(bào)批征收土地方案等步驟，以及后續(xù)的支付補(bǔ)償費(fèi)用... 更多>
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拆遷補(bǔ)償?shù)恼劮ǎ杭记膳c策略上海在線咨詢 2025-01-03在拆遷拆遷過程中,拆遷方所給出的補(bǔ)償價(jià)格往往偏低,這是非常普遍的現(xiàn)象。因?yàn)椴疬w牽涉到的不僅僅是少數(shù)幾戶人家,而是涉及上百家農(nóng)戶,每戶的補(bǔ)償金額高達(dá)數(shù)百萬甚至上千萬,因此總金額非常高。為了節(jié)省開支,拆遷方通常會(huì)給出較低的補(bǔ)償價(jià)格。不過,拆遷安置補(bǔ)償?shù)膬r(jià)格通常都有一定的浮動(dòng)空間,在整個(gè)拆遷維權(quán)的談判過程中,拆遷被拆遷人應(yīng)該如何談呢?北京晏清律師事務(wù)所的專業(yè)拆遷維權(quán)律師提供以下幾點(diǎn)談判技巧: 1. 堅(jiān) -
未登記結(jié)婚的征地拆遷怎樣補(bǔ)償湖北在線咨詢 2022-04-27關(guān)于未登記結(jié)婚的拆遷補(bǔ)償怎么分配的問題，標(biāo)準(zhǔn)的計(jì)算公式如下：拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有： (1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。 (2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。 (3)獎(jiǎng)勵(lì)性 -
拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的拆遷補(bǔ)償費(fèi)用包括哪些，拆遷補(bǔ)償?shù)难a(bǔ)償方式是怎樣的吉林省在線咨詢 2022-04-09遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的拆遷補(bǔ)償費(fèi)用包括：1、房屋重置費(fèi)此項(xiàng)補(bǔ)償要求被拆遷人必須為房屋的合法所有權(quán)人，不得是違章建筑?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條的規(guī)定：“市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。房屋補(bǔ)償包括以下幾項(xiàng)內(nèi)容：(1)房屋自身價(jià)值房屋價(jià)值要根據(jù)被拆房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度，以平方米為單位估算成本價(jià)，也可能會(huì)包括區(qū)位補(bǔ)償費(fèi)。(2 -
房屋未辦理產(chǎn)權(quán)登記拆遷補(bǔ)償山東在線咨詢 2022-02-04被拆遷人是對(duì)房屋擁有所有權(quán)的人，對(duì)房屋所有權(quán)人的認(rèn)定，一般以房屋管理部門的登記資料為準(zhǔn)。在實(shí)踐中，經(jīng)常出現(xiàn)一些當(dāng)事人申請(qǐng)翻建擴(kuò)建房屋時(shí)沒有及時(shí)向房管部門申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記，沒有向規(guī)劃部門報(bào)批等情況。對(duì)于這種情況，首先要申請(qǐng)規(guī)劃部門對(duì)房屋的合法性進(jìn)行認(rèn)定。如果房屋建設(shè)是合法的，拆遷人應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償，如果是違章建筑，則不予補(bǔ)償。 -
拆遷補(bǔ)償先補(bǔ)償后拆遷規(guī)定是怎么回事？安徽在線咨詢 2023-11-20拆遷辦規(guī)定先拆遷后補(bǔ)償，是違法拆遷的，按照國(guó)家法律規(guī)定，對(duì)房屋拆遷應(yīng)該先補(bǔ)償之后再拆遷，這個(gè)順序不能倒置，否則就容易對(duì)業(yè)主的利益造成損害。遇到這種情況，業(yè)主應(yīng)當(dāng)積極的維權(quán)，向政府部門舉報(bào)拆遷辦的不法行為。
