登記為危房的拆遷補(bǔ)償應(yīng)該怎么辦
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-06-22 16:35:29
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賠償金額有沒有影響具體還是要看當(dāng)?shù)氐恼撸绻X得不公平你可以拒絕簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議，因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，由作出房屋征收決定的市、直轄市制定，就補(bǔ)償方式?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第十九條規(guī)定：對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估專家委員會(huì)申請鑒定。
一、我國的拆遷政策
國家房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，房屋價(jià)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)這里的房屋補(bǔ)償，是指對被征收的國有土地上建筑物價(jià)值進(jìn)行的補(bǔ)償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價(jià)格，并請有評估資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估確定。這里的市場價(jià)格，地級市政府部門都會(huì)依據(jù)每年住宅房屋市場價(jià)格規(guī)律，制定出相應(yīng)房屋市場價(jià)格表供當(dāng)?shù)乇徊疬w的居民進(jìn)行參考。
二、農(nóng)村集體土地賠償標(biāo)準(zhǔn)怎么認(rèn)定
農(nóng)村集體土地賠償標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)刈鞒稣魇盏娜嗣裾_定，根據(jù)我國《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定，征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估專家委員會(huì)申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。
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法律綜合知識租賃的廠房拆遷應(yīng)該補(bǔ)償替代土地的租金價(jià)差損失；經(jīng)營損失，停業(yè)停產(chǎn)損失；地上物，即房屋、機(jī)器設(shè)備等固定資產(chǎn)的損失；搬遷費(fèi)用；解聘員工的安置補(bǔ)償費(fèi)用等。租賃的廠房遇到拆遷應(yīng)該怎么補(bǔ)償?shù)姆梢罁?jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》：第三章 補(bǔ) 償 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：\n（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；\n（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；\n（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。\n市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。2022-07-06273人看過 -
房屋拆遷補(bǔ)償一、拆遷登記后多久賠償征收部門對征收范圍內(nèi)房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記后，要與被征收人簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議，按補(bǔ)償協(xié)議約定時(shí)間補(bǔ)償?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第十五條房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。二、房屋拆遷補(bǔ)償不滿意怎么處理實(shí)際中，對拆遷補(bǔ)償不滿意的要按照以下處理：首先，先不要簽訂任何拆遷安置協(xié)議。因?yàn)椴疬w安置協(xié)議屬于合同，一旦基于自主的意思簽訂之后，意味著雙方都要受契約的限制，即使事后反悔，2023-04-18294人看過 -
土地征收程序補(bǔ)償?shù)怯?，是集體土地征收程序中的重要一環(huán)，也是通常所說的“兩公告一登記”中的重要登記程序。很多老百姓都知道征地公告，征地安置補(bǔ)償方案公告，但是對于補(bǔ)償?shù)怯浀恼J(rèn)識卻比較簡單，基本都以為就是對房屋進(jìn)行測量登記一下。事實(shí)上呢，到底什么是補(bǔ)償?shù)怯?，補(bǔ)償?shù)怯浽谡鞯爻绦蛑刑幱谑裁礃拥奈恢茫謺?huì)對接下來的拆遷補(bǔ)償產(chǎn)生什么影響，很多人不清楚。今天即明拆遷律師就跟大家分析一下補(bǔ)償?shù)怯浀南嚓P(guān)問題。根據(jù)《土地管理法實(shí)施條例》第二十五條規(guī)定，被征用土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定的期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到公告指定的人民政府土地行政主管部門辦理征地補(bǔ)償?shù)怯?。什么叫補(bǔ)償?shù)怯浤?補(bǔ)償?shù)怯?，是針對土地和房屋的?quán)屬情況、需要安置的農(nóng)業(yè)人口情況的等進(jìn)行登記，登記的是哪些房屋屬于依法應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償?shù)?，哪些人可以享受補(bǔ)償政策。要指出的是，一些地方的限制性政策，把出嫁女，上門女婿等人口排除在外，被征收人要及時(shí)了解，對于政策有疑問及2023-04-18300人看過 -
1、根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，如果房屋被認(rèn)定為危房，如果拆遷補(bǔ)償過低，對補(bǔ)償有異議，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第十九條規(guī)定，被征收房屋的價(jià)值補(bǔ)償不得低于征收決定公告之日被征收房屋同類房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法進(jìn)行評估確定。對被征收房屋評估價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格鑒定專家委員會(huì)申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中應(yīng)當(dāng)向社會(huì)征求意見。一般來說，與開發(fā)商簽訂房屋拆遷協(xié)議后，就要按照協(xié)議辦事。但簽訂合同后，部分開發(fā)商不履行拆遷協(xié)議，未支付拆遷補(bǔ)償款就開始拆遷。一般來說，拆遷安置協(xié)議主要包括以下重要內(nèi)容：1，協(xié)議主體，即你和開發(fā)商；2，被拆遷房屋的位置、性質(zhì)和建筑面積；3，補(bǔ)償安置方式；4，貨幣賠償2023-05-31103人看過
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房屋拆遷補(bǔ)償目前，石家莊正在進(jìn)行“城中村”改造。既然是改造，肯定會(huì)涉及房屋拆遷。在具體工作中，我們經(jīng)常遇到被拆遷房屋未登記的問題，如房屋權(quán)屬登記的結(jié)構(gòu)和面積與實(shí)際情況不符等。同時(shí)也存在房產(chǎn)登記備案不全、建設(shè)年限和使用性質(zhì)不全、房改登記面積小于實(shí)際面積等問題，給房屋拆遷補(bǔ)償工作帶來困難。這樣，正確處理房屋產(chǎn)權(quán)登記與拆遷補(bǔ)償之間的關(guān)系就顯得尤為重要——企業(yè)拆遷工作與產(chǎn)權(quán)登記拆遷律師提示：城市房屋一般登記后，新增住房必須辦理初始登記，取得房屋權(quán)證，房地產(chǎn)權(quán)證是房屋拆遷補(bǔ)償安置的法律依據(jù)，《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第十二條對改變房地產(chǎn)用途和出租房屋進(jìn)行了限制，并明確規(guī)定對違法建筑不予補(bǔ)償。這就明確了在拆遷中，只有持有合法房屋權(quán)證的房屋才能得到補(bǔ)償。房屋補(bǔ)償評估和產(chǎn)權(quán)登記根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》，被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償金額應(yīng)當(dāng)根據(jù)被拆遷房屋的位置、用途、建筑面積等因素確定，并房地產(chǎn)市場的評估價(jià)格，而建筑面積、用2023-05-31264人看過 -
法律綜合知識買房是現(xiàn)如今人們依舊津津樂道的話題，對于無房家庭來說買房是人生中第一大目標(biāo)。房屋買賣中所涉及到的法律問題及權(quán)利義務(wù)關(guān)系都紛繁復(fù)雜，即使慎之又慎，也有可能在關(guān)鍵時(shí)刻出差錯(cuò)。在房屋買賣的案件中也出現(xiàn)過錢房交接完畢但并未辦理房屋登記的情況，不斷的交涉和拖延過程甚至能持續(xù)幾年之久，而在這幾年的時(shí)間內(nèi)涉案房屋若是被規(guī)劃在了征收拆遷區(qū)域內(nèi)，到底誰有權(quán)利作為被拆遷人拿到補(bǔ)償款呢？首先，我們先分析一下房屋的權(quán)屬問題。房屋買賣雙方雖然按照合同約定已經(jīng)完成了交付房屋以及付清購房款的義務(wù)，在形式上該房屋買賣合同已經(jīng)實(shí)際履行，但是通常情況下房屋買賣合同中均會(huì)對房款付清后再進(jìn)行的房屋過戶登記約定時(shí)限，并且賣方必須配合買方進(jìn)行過戶登記。若是賣方拖延辦理過戶登記則涉嫌違約，若是合同中并未約過戶登記相關(guān)事項(xiàng)，賣方也拒絕過戶登記的，買方可以通過向法院提起訴訟的方式要求賣方配合辦理過戶登記手續(xù)。不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和2024-01-1393人看過 -
國家針對拆遷危房問題制定了相應(yīng)的補(bǔ)貼政策。具體來說，每個(gè)省級行政區(qū)都應(yīng)根據(jù)自身內(nèi)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平以及財(cái)政實(shí)力狀況，參照其他類似農(nóng)村危房改造項(xiàng)目的方式方法、費(fèi)用預(yù)算以及補(bǔ)助對象自行承擔(dān)資金的可能性等因素，按照科學(xué)合理的原則核定出不同地域、不同類別以及不同等級的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。《城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定》第二十條經(jīng)鑒定機(jī)構(gòu)鑒定為危險(xiǎn)房屋，并需要拆除重建時(shí)，有關(guān)部門應(yīng)酌情給予政策優(yōu)惠。2024-05-13445人看過 -
房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換依據(jù)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定，租賃的房屋被拆遷的，承租人是可以主張停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷、臨時(shí)安置等的補(bǔ)償。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。第二十二條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。第二十三條對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。房子拆遷房東需要給租客補(bǔ)償嗎房子拆遷房東要給租客補(bǔ)償。被拆遷人應(yīng)對房屋承租人進(jìn)行安置或者協(xié)商賠償。拆遷租賃房屋2023-07-04179人看過
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夫妻共同財(cái)產(chǎn)先由用地單位將款項(xiàng)打到政府的帳上，再轉(zhuǎn)由政府支付給村民．《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到當(dāng)?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洝椃ǖ谑畻l規(guī)定：國家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。據(jù)此，征收和征用都是國家行為，補(bǔ)償費(fèi)自然也有國家支付。征地補(bǔ)償款應(yīng)當(dāng)是直接發(fā)給被征地農(nóng)民和農(nóng)民集體。國務(wù)院辦公廳《關(guān)于規(guī)范國有土地使用權(quán)出讓收支管理的通知》，有條件的地方，土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)償費(fèi)以及地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用中應(yīng)當(dāng)支付給被征地農(nóng)民的部分，可以根據(jù)征地補(bǔ)償方案，由集體經(jīng)濟(jì)組織提供具體名單，通過發(fā)放記名銀行卡或者存折的方式直接發(fā)放給農(nóng)民。拆遷補(bǔ)償款的注意事項(xiàng)1、售后公房的拆遷屬于私房的拆遷范圍，不應(yīng)適用2023-07-04429人看過 -
法律綜合知識1、在拆遷過程中所引發(fā)的突擊離婚現(xiàn)象，實(shí)在是屢見不鮮。此類離婚行為的目的顯而易見，無非是希望通過“簽署虛假離婚協(xié)議”獲取更高的拆遷補(bǔ)償待遇以及更優(yōu)越的住所處置方式罷了。然而，我們卻不能單純地以此來定義他們的離婚事件為“假離婚”。因?yàn)楹饬恳粯痘橐龅恼鎸?shí)與否，根本標(biāo)準(zhǔn)就在于其是否已按照法律程序進(jìn)行離婚登記，這也是眾所周知的事實(shí)，即只要法律手續(xù)已完備，那么這自然就成為了一個(gè)“真實(shí)的離婚”事件。2、反觀如今社會(huì)中的某些拆遷戶，他們選擇采取突擊式離婚的手段，雖然每個(gè)人心中都明白其中的真相和動(dòng)機(jī)，且這樣的動(dòng)機(jī)并非光榮，然而這種離婚行為確實(shí)符合法律規(guī)范，并無任何法律條款明確禁止被拆遷之對象在拆房決定公布之前不得進(jìn)行離婚手續(xù)的辦理。清點(diǎn)家產(chǎn)安置意味確鑿無疑，其背后涉及到的國家對非國有財(cái)產(chǎn)的公平補(bǔ)償與強(qiáng)制性流轉(zhuǎn)行政舉措，更是必須緊緊圍繞著公共利益的需求開展，同時(shí)嚴(yán)格遵循公平補(bǔ)償原則。政府有權(quán)利根據(jù)特定情況所2024-08-09387人看過 -
拆遷安置拆遷安置房的登記流程是：1、登記資料進(jìn)行初審、并在受理窗口領(lǐng)取測繪聯(lián)系單；2、在測繪窗口申請測繪并領(lǐng)取測繪成果；3、在受理窗口提交相關(guān)資料；4、在發(fā)證大廳交費(fèi)領(lǐng)證。一、房屋繼承的程序是房屋繼承的程序如下：1、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進(jìn)行市值評估。2、繼承公證：申請人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。3、房屋測繪：申請人須到房地產(chǎn)測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測繪成果或附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4、繼承登記：申請人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記手續(xù)。5、規(guī)定需遞交的其它資料。二、房子公證后在多長時(shí)間必須過戶房子公證后必須在2到5年過戶。公證書上都有相應(yīng)的日期，必須要過戶，如果只是公證了不過房的話，原房主是可以撤回公證的。一般做公證委托的房子，如果不過戶，中介甚至?xí)辗孔?。房子公證的流程如下：1、房屋評估，繼2023-06-24384人看過 -
法律綜合知識一、買的拆遷房怎么辦房產(chǎn)證過戶登記？1、簽訂二手房買賣合同；2、買方繳納房款，賣方交付房屋；3、到房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)體術(shù)申請；4、提交過戶申請書、買賣合同、房產(chǎn)證等材料；5、審核通過后，予以辦理并核發(fā)新的房產(chǎn)證。二、拆遷房買賣合同的基本內(nèi)容有哪些？（一）雙方當(dāng)事人的姓名或者名稱、住所；（二）房地產(chǎn)權(quán)屬證書名稱和編號；（三）房地產(chǎn)座落位置、面積、四至界限；（四）土地宗地號、土地使用權(quán)取得的方式及年限；（五）房地產(chǎn)的用途或使用性質(zhì)；（六）成交價(jià)格及支付方式；（七）房地產(chǎn)交付使用的時(shí)間；（八）違約責(zé)任；（九）雙方約定的其他事項(xiàng)。三、拆遷房買賣糾紛向法院起訴的條件是什么？（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請求和事實(shí)、理由；（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。四、拆遷房買賣糾紛的訴訟流程有哪些？（1）原告起訴；（2024-01-24185人看過
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拆遷協(xié)議房屋拆遷安置補(bǔ)償，一般分貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換兩種方式，如果拆遷的房子是國有土地上建房，根據(jù)規(guī)定：被拆遷人、房屋承租人以房屋拆遷許可證核發(fā)之日合法有效的房地產(chǎn)權(quán)證、租用憑證、房屋租賃合同計(jì)戶，由拆遷人按戶進(jìn)行補(bǔ)償安置(即該處房屋戶口里在冊人口?，F(xiàn)在在冊戶口為6人，應(yīng)當(dāng)按照6人分配，并適當(dāng)照顧孤老、孤殘、孤幼人員)。私有房屋被拆除后得到的補(bǔ)償款，是對被拆私房所有人財(cái)產(chǎn)損失的一種賠償，應(yīng)歸私房所有人所有。私房所有人為二人以上的，按其對被拆私房所擁有的權(quán)利進(jìn)行分割。在私房內(nèi)生活的其他共同居住人，無權(quán)主張分割補(bǔ)償款。私有房屋被拆除后，其他共同居住人(私房共同居住人，是指在拆遷許可證核發(fā)之日，在被拆私房內(nèi)有本市常住戶口、居住一年以上、他處無住房的人。)的安置，一般應(yīng)由私房所有人與共同居住人通過協(xié)商妥善安置。拆遷補(bǔ)償費(fèi)有哪些拆遷賠償費(fèi)：是指拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金2023-06-15303人看過 -
強(qiáng)制執(zhí)行近年來拆遷方為了迅速完成征收任務(wù)，各種以“危”代拆、以“違”代拆等的拆遷手段可謂是層出不窮，讓老百姓是措不及防。即明律師今天為大家?guī)淼陌咐疬w方為了快速征收，借拆違建之名，將合法的房屋拆成危房，然后美名其曰是排危措施，拆除整棟房屋。沒有通知就實(shí)施了強(qiáng)拆楊某擁有的位于湖南某市的一處房屋，納入了該市人民政府的征收范圍。房屋征收部門工作人員曾多次與楊某協(xié)商征收補(bǔ)償事宜，但一直未達(dá)成一致意見，楊某拒絕簽訂補(bǔ)償協(xié)議。2019年7月19日，拆遷方在沒有任何征兆的情況下，組織了大批人員對楊某的房屋實(shí)施了強(qiáng)制拆除。房屋被拆除后，楊某才得到通知，拆遷方稱楊某的房屋第二層是違章建筑，于是依法予以拆除，因拆除后第一層房屋存在很大的安全隱患，經(jīng)現(xiàn)場研判后，決定對第一層房屋也一并拆除。聽到拆遷方這樣的回復(fù)，楊某十分氣憤。楊某認(rèn)為即便自己的二樓是違建，拆遷方也不能一聲不吭的就拆除。而且怎么早不拆晚不拆，偏偏在自己2023-06-26341人看過
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收房是指業(yè)主根據(jù)與開發(fā)商簽訂的購房合同，在房屋交付日到開發(fā)商辦公室進(jìn)行現(xiàn)場交接的過程。 通常在房屋達(dá)到合同規(guī)定的交付使用條件后，開發(fā)商會(huì)通過電話、短信、郵件等方式通知業(yè)主收房。業(yè)主在收到通知后需要按照合同約定的期限和條件及時(shí)辦理房屋交接手續(xù)... 更多>
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登記為危房后對拆遷補(bǔ)償金額是否有影響？河南在線咨詢 2022-10-12對拆遷補(bǔ)償金額有影響。 因?yàn)楸徽魇辗课莸膬r(jià)值，應(yīng)當(dāng)要由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。所以危房會(huì)使房屋價(jià)值大打折扣，從而影響補(bǔ)償。 -
房屋未辦理產(chǎn)權(quán)登記拆遷補(bǔ)償山東在線咨詢 2022-02-04被拆遷人是對房屋擁有所有權(quán)的人，對房屋所有權(quán)人的認(rèn)定，一般以房屋管理部門的登記資料為準(zhǔn)。在實(shí)踐中，經(jīng)常出現(xiàn)一些當(dāng)事人申請翻建擴(kuò)建房屋時(shí)沒有及時(shí)向房管部門申請產(chǎn)權(quán)登記，沒有向規(guī)劃部門報(bào)批等情況。對于這種情況，首先要申請規(guī)劃部門對房屋的合法性進(jìn)行認(rèn)定。如果房屋建設(shè)是合法的，拆遷人應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償，如果是違章建筑，則不予補(bǔ)償。 -
危房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)村危房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2018湖北在線咨詢 2021-12-11被征用人的補(bǔ)償包括被征用房屋價(jià)值的補(bǔ)償、搬遷和臨時(shí)安置補(bǔ)償、生產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償、補(bǔ)貼和獎(jiǎng)勵(lì)。被征用房屋價(jià)值的補(bǔ)償不得低于類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。除補(bǔ)償外，合格的被征用人還應(yīng)優(yōu)先考慮住房安全?！秶型恋胤课菡魇昭a(bǔ)償條例》第二十五條房屋征收部門和被征用人應(yīng)當(dāng)按照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)房屋、生產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期、過渡方式、過渡期等事項(xiàng)簽訂補(bǔ)償協(xié)議 -
房屋拆遷補(bǔ)償?shù)怯洃?yīng)注意事項(xiàng)有哪些澳門在線咨詢 2022-06-281、房屋拆遷需要注意房屋拆遷補(bǔ)償安置合同的簽訂。 2、房屋拆遷補(bǔ)償安置合同的簽訂需要注意： （1）房屋拆遷補(bǔ)償安置合同應(yīng)注意拆遷當(dāng)事人及基本情況。（拆遷人必須是是取得房屋拆遷許可證的單位） （2）拆除房屋的有關(guān)情況。（包括座落地點(diǎn)、結(jié)構(gòu)、樓層、面積、質(zhì)量、間數(shù)以及附屬設(shè)施等）。 （3）房屋拆遷補(bǔ)償安置合同應(yīng)注意補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和補(bǔ)償時(shí)間。 （4）房屋拆遷補(bǔ)償安置合同應(yīng)注意房屋估價(jià)。 （5）拆遷安 -
房屋所有權(quán)人以登記為準(zhǔn), 拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)重慶在線咨詢 2022-02-01房屋所有權(quán)以登記為準(zhǔn)的。登記是誰的，房屋就是誰的！ 必須維護(hù)自己的合法權(quán)利，維護(hù)自己的物權(quán)！ 房屋拆遷補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐牟疬w部門公告補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及補(bǔ)償方式。 房屋拆遷補(bǔ)償包括：房屋補(bǔ)償與宅基地補(bǔ)償。 有營業(yè)執(zhí)照的門面房，個(gè)體戶，經(jīng)營用房應(yīng)當(dāng)按照商業(yè)用房性質(zhì)補(bǔ)償。 商業(yè)用房補(bǔ)償比住宅用房要高很多，要補(bǔ)償停產(chǎn)停業(yè)損失、裝修費(fèi)用、拆遷過渡費(fèi)、安置等，應(yīng)積極爭取。 如果補(bǔ)償額過低或者補(bǔ)償不合理，建議聘請專業(yè)
