規(guī)定房屋買賣合同逾期付款未付款應(yīng)否賠償
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-06-21 18:15:08
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可以，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，買賣合同逾期未付款的，對(duì)方可以請(qǐng)求違約方支付房款，因違約方逾期支付房款造成賣方損失的，賣方可以請(qǐng)求賠償。
一、房屋買賣合同買方違約如何辦
根據(jù)我國的相關(guān)法律規(guī)定，在房屋買賣合同訂立后、實(shí)際履行過程中，買方違約需要承擔(dān)違約責(zé)任并依法承擔(dān)由違約引起的法律后果。1、已經(jīng)給付定金或保證金的，無權(quán)請(qǐng)求賣方返還定金或保證金；2、房屋買賣合同中如果約定違約金事由的，賣方可以請(qǐng)求買方支付違約金；3、給賣方造成損失的，賣方有權(quán)請(qǐng)求買方支付實(shí)際損失。
二、解除房屋買賣合同違約責(zé)任標(biāo)準(zhǔn)有哪些
1、當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)，或者履行合同義務(wù)不符合約定的；當(dāng)事人一方未支付房款的，對(duì)方可以要求其支付房款，并支付違約金。超過確定的期限，可以按照合同約定的解除合同，追究違約責(zé)任；
2、出賣方不交付房屋，或不配合過戶的；違約金不足以抵償損失的，可以要求在違約金之外賠償損失；
3、合同沒有約定違約金的，給對(duì)方造成損失的，可以要求賠償直接的經(jīng)濟(jì)損失。
三、買賣合同逾期交付貨物可以主張違約金嗎
買賣合同逾期交付貨物的可以主張違約金。沒有約定的，一般要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
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仲裁機(jī)構(gòu)一、未付清房款能否收回房屋未付清房款能收回房屋。房屋租賃合同是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時(shí)將房屋完好地歸還出租人的協(xié)議。房屋租賃合同遵守一般的合同格式，合同內(nèi)容應(yīng)包含房屋租賃雙方當(dāng)事人的個(gè)人信息，所租賃房屋的情況以及租賃雙方的權(quán)利義務(wù)等。法律依據(jù)：《民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。二、夫妻離婚房貸未還清房產(chǎn)過戶費(fèi)用是多少？（一）、稅類：1、契稅按照產(chǎn)價(jià)百分之二；2、印花稅按照產(chǎn)價(jià)萬分之五。（二）、費(fèi)類：1、登記費(fèi)82023-03-05285人看過 -
支付價(jià)款是買受人應(yīng)當(dāng)履行的基本義務(wù)，但買受人僅僅支付了價(jià)款不足以表明其已適當(dāng)履行了付款義務(wù)，買受人必須在適當(dāng)?shù)臅r(shí)間履行付款義務(wù)，才構(gòu)成付款義務(wù)的適當(dāng)履行。所以買賣合同付款期限的確定是買受人履行付款義務(wù)的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容之一。買賣標(biāo)的物與價(jià)金之交付除法律有規(guī)定或契約另有訂定或另有習(xí)慣外，應(yīng)同時(shí)為之。對(duì)付款期限的確定，如買賣合同中當(dāng)事人對(duì)買受人的付款時(shí)間作出約定的，買受人應(yīng)當(dāng)按照約定的時(shí)間支付價(jià)款。對(duì)于付款時(shí)間的約定，可以在出賣人交付標(biāo)的物之前、之后或者同時(shí)支付價(jià)款，可以約定一次性支付價(jià)款，也可以約定分期支付，對(duì)此，實(shí)踐中不會(huì)產(chǎn)生爭議。2023-06-14366人看過 -
房屋買賣合同付款方違約是需要承擔(dān)賠償?shù)?；按《民法典》的?guī)定，簽訂合同時(shí)雙方可以約定違約金，合同一經(jīng)訂立，雙方就應(yīng)當(dāng)履行合同規(guī)定的義務(wù)，如果不履行合同義務(wù)則會(huì)構(gòu)成違約，應(yīng)當(dāng)按合同規(guī)定，承擔(dān)違約賠償責(zé)任。合同一經(jīng)成立即具有法律效力，在雙方當(dāng)事人之間就發(fā)生了權(quán)利、義務(wù)關(guān)系；或者使原有的民事法律關(guān)系發(fā)生變更或消滅。當(dāng)事人一方或雙方未按合同履行義務(wù)，就要依照合同或法律承擔(dān)違約責(zé)任。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。未支付價(jià)金的違約責(zé)任：當(dāng)事人一方未支付價(jià)款或者報(bào)酬的，對(duì)方可以要求其支付價(jià)款或者報(bào)酬。一、約定房屋買賣合同違約條款要注意什么？違約責(zé)任是違反合同的民事責(zé)任的簡稱，是指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合合同約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。購買二手房時(shí)買方和賣方要明確嚴(yán)格的違約責(zé)任，這是雙方誠信履行二手房買賣合同的2023-03-24459人看過 -
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商品房買賣合同根據(jù)相關(guān)司法解釋規(guī)定，買賣合同沒有約定逾期付款違約金或者該違約金的計(jì)算方法，出賣人以買受人違約為由主張賠償逾期付款損失的，人民法院可以中國人民銀行同期同類人民幣貸款基準(zhǔn)利率為基礎(chǔ)，參照逾期罰息利率標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。一、有關(guān)法律規(guī)定《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十六條當(dāng)事人對(duì)欠付工程價(jià)款利息計(jì)付標(biāo)準(zhǔn)有約定的，按照約定處理。沒有約定的，按照同期同類貸款利率或者同期貸款市場報(bào)價(jià)利率計(jì)息?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十七條規(guī)定：商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算?！吨袊嗣胥y行關(guān)于人民幣貸款利率有關(guān)問題的通知》規(guī)定：逾期貸款(借款人未按合同約定日期還款的借款)罰息利率由現(xiàn)2023-06-23188人看過 -
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繼續(xù)履行根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定,原則上房屋買賣合同必須采取書面形式。但若一方已履行合同大部分義務(wù),那么視為合同關(guān)系成立。賣方交了全款算作履行了主要義務(wù)。因此,此時(shí)退款需要解除合同或者合同存在無效事由,否則無法退款。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，原則上房屋買賣合同必須采取書面形式。但若一方已履行合同大部分義務(wù)，那么視為合同關(guān)系成立。賣方交了全款算作履行了主要義務(wù)。因此，此時(shí)退款需要解除合同或者合同存在無效事由，否則無法退款。 房 屋 買 賣 合 同 是 否 需 要 書 面 形 式 ？根據(jù)我國《民法典》的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式。然而，在某些情況下，法律允許當(dāng)事人采用口頭形式訂立合同。房屋買賣合同屬于不動(dòng)產(chǎn)交易合同，根據(jù)《民法典》第150條規(guī)定，當(dāng)事人可以采用書面形式、口頭形式和其他形式訂立合同。因此，房屋買賣合同并不一定需要采用書面形式，當(dāng)事人可以采用口頭形式或其他形式訂立合同。但為了保證合同的效力，建議2023-09-01437人看過 -
法律綜合知識(shí)首付交了合同沒有簽退房的方式分別有：1、購房方可以先和開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，看開發(fā)商是否同意退房；2、協(xié)商不成的可以申請(qǐng)調(diào)解；3、調(diào)解不成的可以向法院起訴；4、當(dāng)事人有簽訂仲裁協(xié)議或仲裁條款的，可以申請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。《中華人民共和國民法典》第四百七十條合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；（二）標(biāo)的；（三）數(shù)量；（四）質(zhì)量；（五）價(jià)款或者報(bào)酬；（六）履行期限、地點(diǎn)和方式；（七）違約責(zé)任；（八）解決爭議的方法。當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第一百二十二條當(dāng)事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調(diào)解的，先行調(diào)解，但當(dāng)事人拒絕調(diào)解的除外?！吨腥A人民共和國仲裁法》第二條平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁。2024-07-29418人看過 -
處分權(quán)一、分期付款買賣合同能否提前還款分期付款買賣合同能提前還款。分期付款是可以提前還款的，假如是信用卡分期提前還款，即使是提前還款，也要繳納分期手續(xù)費(fèi)，在賬單出來以后就可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，房貸等貸款提前還款要看具體合同的約定，房貸需要申請(qǐng)者已經(jīng)還款半年時(shí)間且還錢金額是月供金額的六倍以上才可以提前還款，還需要繳納一定的違約金和手續(xù)費(fèi)的。二、買賣合同的內(nèi)容有哪些內(nèi)容包括數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款等等。根據(jù)《民法典》第五百九十六條規(guī)定，買賣合同的內(nèi)容一般包括標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、包裝方式、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款。第五百九十八條規(guī)定，出賣人應(yīng)當(dāng)履行向買受人交付標(biāo)的物或者交付提取標(biāo)的物的單證，并轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)的義務(wù)。第五百九十九條規(guī)定，出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定或者交易習(xí)慣向買受人交付提取標(biāo)的物單證以外的有關(guān)單證和資料。第六百零一條規(guī)定，出賣人應(yīng)當(dāng)按照約2023-05-03214人看過 -
仲裁機(jī)構(gòu)如果合同中只對(duì)違約金做了原則性的規(guī)定，沒有具體約定違約金的比例或數(shù)額，并且有關(guān)法律也沒有明確規(guī)定違約金比例或者金額的，則可按《中華人民共和國民法典》關(guān)于承擔(dān)違約金責(zé)任的一般原則執(zhí)行。如果合同中沒有規(guī)定違約金的條款，法律也未規(guī)定違約金比例或者數(shù)額的，但只要由于違約造成了對(duì)方的損失，違約方就應(yīng)向?qū)Ψ街Ц顿r償金。該賠償金的數(shù)額，應(yīng)當(dāng)按照對(duì)方遭受的實(shí)際損失確定。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。一、合同約定賠償金是否可以履行合同約定賠償金可以履行。我國《中華人民共和國民法典》規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或2023-03-25142人看過
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一、買賣合同逾期付款可否解除合同？買賣合同逾期付款可否解除合同要看具體的情況：1.普通買賣合同中，如果約定了逾期付款可以解除合同的條款，則在一方逾期付款時(shí)，另一方可以依合同的約定解除合同，但是如果沒有約定或者約定不明的，則無法單方解除合同，但是可以協(xié)商一致后解除合同。2.當(dāng)事人約定出賣人保留合同標(biāo)的物的所有權(quán)的買賣合同中，在標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移前，買受人有法定情形的，出賣人可以解除合同。3.分期付款的買受人未支付到期價(jià)款的數(shù)額達(dá)到全部價(jià)款的五分之一，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付到期價(jià)款的，出賣人可以請(qǐng)求買受人支付全部價(jià)款或者解除合同。這種情況下出賣人解除合同的，可以向買受人請(qǐng)求支付該標(biāo)的物的使用費(fèi)。二、買賣合同條款包括哪些內(nèi)容買賣合同條款包括如下內(nèi)容：1.標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量及包裝方式；2.標(biāo)的物的價(jià)格、金額、貨幣及價(jià)格術(shù)語；3.標(biāo)的物交付的時(shí)間、地點(diǎn)和方式；4.標(biāo)的物的保險(xiǎn)和運(yùn)輸方式；52023-06-23394人看過 -
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仲裁機(jī)構(gòu)是依法設(shè)立，獨(dú)立于行政機(jī)關(guān)，以仲裁方式解決糾紛的機(jī)構(gòu)。它由當(dāng)事人自愿選擇，依據(jù)仲裁協(xié)議進(jìn)行仲裁，對(duì)糾紛進(jìn)行公正、公平、合理的解決。 仲裁機(jī)構(gòu)具有專業(yè)性、獨(dú)立性和高效性，能夠?yàn)楫?dāng)事人提供便捷、高效的糾紛解決途徑。... 更多>
#仲裁機(jī)構(gòu)
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