房子賣掉后還有責(zé)任嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2023-03-31 19:31:34
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房子賣掉后一般沒有責(zé)任的。但在買賣合同里特別約定賣方對于房子賣掉后出現(xiàn)的問題存在過錯的情況，賣方存在過錯的情況或者依據(jù)合同的約定構(gòu)成違約的情況，需要承擔(dān)責(zé)任的。
一、買賣合同逾期交付貨物可以賠償違約金嗎
依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，簽訂買賣合同后來賣方逾期交付的，可不可以主張違約金，要依據(jù)雙方的約定而定。
當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。
二、在房產(chǎn)中介簽訂的購房合同是否具有法律效力
與中介簽購房合同是有法律效力的,“買賣居間合同”合同是有法律效力的,主體是賣方、買房及中介據(jù)檢方,和“房屋買賣合同”合同的主體是賣方和買方,“房屋買賣合同”里約定買賣雙方誰違約誰就要負(fù)違約責(zé)任,違約責(zé)任合同條款里肯定都有約定的。居民要盡量在公共場合且在有見證人的情況下簽訂合同。
三、拆遷安置房的買賣協(xié)議應(yīng)如何訂立
(一)作為合同簽訂主體的賣方處，需要拆遷協(xié)議上的人員及配偶，住房調(diào)配單上的人員及配偶，被拆遷房屋內(nèi)戶口上的全部人員及戶口都在買賣協(xié)議的賣方一欄簽字，才較為保險，才能有效避免日后突然有第三人出來主張權(quán)利的種種麻煩。(二)除此之外，合同中關(guān)于每筆房款的支付，賣家收款對應(yīng)的各項義務(wù)應(yīng)明確，可操作，另外，關(guān)于可能出現(xiàn)的各類情況及相應(yīng)的違約責(zé)任都應(yīng)規(guī)定明確。合同中可加入關(guān)于違約責(zé)任的獨立條款，且明確約定，即使合同無效，該條款仍然有效的條款，以盡量減少非違約方的損失。這樣，如果賣家的違約成本會上升，可能會有更大的威懾力，盡量避免其違約;二如果訴至法院，法院相對便于作出對買家有利的判決。(三)另外，對于稅費的承擔(dān)也應(yīng)考慮周全。漫長的交易過戶等待期，國家關(guān)于房產(chǎn)交易的稅費政策可能調(diào)整，雙方應(yīng)約定好，如果出現(xiàn)新的稅費由誰來承擔(dān)的問題，避免過戶時又因為稅費的承擔(dān)主體爭執(zhí)不休而導(dǎo)致交易中止。
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房屋漏水賣掉以后賣戶還用負(fù)責(zé)嗎山東在線咨詢 2023-09-18如果賣家已在房屋交易之前如實告知房屋瑕疵或買受人已明知瑕疵的，則房屋過戶后，出賣人對漏水不承擔(dān)責(zé)任。如果賣家沒有事先告知，買受人也不知道房屋情，出賣人對房屋漏水是需要承擔(dān)責(zé)任的。 -
非賣掉現(xiàn)有的一套房子后還能要嗎遼寧在線咨詢 2022-10-28有合法的身份；有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入可以；有合法有效的購買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件。按揭貸款借款人必須同時具備下列條件、其他經(jīng)濟組織或自然人作為保證人，信用良好，有償還貸款本息的能力；有所購（大修）住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購（大修）住房的首付款；有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人 -
用房子抵押貸款后, 房主還有權(quán)利把房子賣掉嗎黑龍江在線咨詢 2022-03-13已經(jīng)抵押的房子可以買賣，不過不能直接過戶。有四方式交易過戶：1、提前還清貸款。房子只要還清了貸款，房主就可以取得房子的完整的產(chǎn)權(quán)。所以，申請人可以先還清房貸，注銷房產(chǎn)抵押登記，再將房子賣出去。也可以和買房一方簽定買賣的合同，房主還清貸款后，再辦理二手房買賣的手續(xù)。2、辦理轉(zhuǎn)按揭貸款這種方法是變更房產(chǎn)的抵押登記，將抵押人從房東變更為買方。這種貸款不需要自己籌錢還款，壓力較小。3、贖樓這樣的貸款要找擔(dān)
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