未批先建違反了哪條法律
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2024-08-03 22:23:36
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一、未批先建違反了哪條法律
未批先建行為直接違反了《中華人民共和國建筑法》的相關(guān)規(guī)定。具體而言：
1．該法第七條明確要求建筑工程開工前，建設(shè)單位需依法向工程所在地縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證，除非屬于國務(wù)院建設(shè)行政主管部門確定的限額以下的小型工程。
2．而第六十四條則明確指出，違反本法規(guī)定，未取得施工許可證或開工報(bào)告未經(jīng)批準(zhǔn)擅自施工的，將面臨責(zé)令改正、對(duì)不符合開工條件的責(zé)令停止施工，并可處以罰款的處罰。
因此，未批先建行為明確觸犯了《建筑法》的上述條款。
二、未批先建如何處罰
對(duì)于未批先建的建設(shè)項(xiàng)目，處罰措施通常由有管轄權(quán)的發(fā)證機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)執(zhí)行。根據(jù)《建筑法》及相關(guān)法規(guī)：
1．發(fā)證機(jī)關(guān)將首先責(zé)令建設(shè)單位改正，即要求其補(bǔ)辦施工許可手續(xù)。
2．對(duì)于不符合開工條件的項(xiàng)目，會(huì)責(zé)令停止施工，并對(duì)建設(shè)單位和施工單位分別處以罰款。罰款的具體數(shù)額和比例會(huì)根據(jù)違法行為的嚴(yán)重程度、違法所得的多少以及造成的社會(huì)影響等因素綜合確定。
3．如果未批先建行為涉及環(huán)境保護(hù)、城市規(guī)劃等其他領(lǐng)域的違法問題，還可能受到相關(guān)主管部門的進(jìn)一步處罰。
三、申請(qǐng)施工許可證的條件
申請(qǐng)施工許可證需要滿足一系列法定條件，以確保建筑工程的合法性和安全性。根據(jù)《建筑法》及相關(guān)規(guī)定，這些條件主要包括：
1．施工場(chǎng)地已基本具備施工條件；
2．已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)；
3．在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，需已取得規(guī)劃許可證；
4．如涉及拆遷，其拆遷進(jìn)度需符合施工要求；
5．已確定建筑施工企業(yè)并簽訂施工合同；
6．按照規(guī)定需要委托監(jiān)理的工程已委托監(jiān)理單位；
7．有滿足相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范要求的施工圖紙；
8．已在質(zhì)量監(jiān)督主管部門及安全監(jiān)督主管部門辦理相應(yīng)的質(zhì)量、安全監(jiān)督注冊(cè)手續(xù)；
9．以及建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí)，具體到位資金比例根據(jù)工期長(zhǎng)短有所不同。
只有同時(shí)滿足這些條件，建設(shè)單位才有資格向發(fā)證機(jī)關(guān)申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證。
《中華人民共和國建筑法》第七條
《中華人民共和國建筑法》第六十四條
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法律綜合知識(shí)1、依據(jù)我國《土地管理法》的規(guī)定，對(duì)土地進(jìn)行征收時(shí)，少批多占、未批先占是屬于非法征地的行為，征收人要承擔(dān)行政處罰或者刑事責(zé)任。2、被征收人遇到未批批準(zhǔn)而強(qiáng)行占用土地行為的，可以向縣級(jí)以上有民政府舉報(bào)，也可以申請(qǐng)行政訴訟維護(hù)自己的利益?！锻恋毓芾矸ā返囊?guī)定，對(duì)土地進(jìn)行征收時(shí)，少批多占、未批先占是屬于非法征地的行為，征收人要承擔(dān)行政處罰或者刑事責(zé)任。2024-04-24222人看過
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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未批先建修建住宅的房屋違反了那一條浙江在線咨詢 2022-10-17農(nóng)村房屋未辦理報(bào)建手續(xù)就開工建設(shè)的建筑屬于違章建筑，對(duì)于違章建筑的處理方式一般為限期拆除，不存在“以罰代法”的規(guī)定?！锻恋毓芾矸ā返谄呤邨l農(nóng)村村民未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地建住宅的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。違章建筑，從嚴(yán)格意義上講，是指違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》等相 -
鄉(xiāng)村土地未批先建違背了土地法那一條河南在線咨詢 2022-07-06鄉(xiāng)村房屋未解決報(bào)建手續(xù)就開工建設(shè)的建筑隸屬違規(guī)建筑，對(duì)于違規(guī)建筑的處置方式通常為限期廢除，不存在“以罰代法”的限定?！锻恋毓芾矸ā返谄呤邨l鄉(xiāng)村村民未經(jīng)準(zhǔn)許或者采取欺騙手段欺騙準(zhǔn)許，違法占用土地建住宅的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令退還違法占用的土地，限期廢除在違法占用的土地上新建的房屋。違規(guī)建筑，從嚴(yán)格意義上講，是指違背《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》等相 -
鎮(zhèn)政府未批先拆違建違法嗎重慶在線咨詢 2022-03-20如果因歷史原因未辦理建房批示手續(xù)，可以通過補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)解決，而不能簡(jiǎn)單地認(rèn)定為違章建筑予以拆除。另外，鎮(zhèn)政府所依據(jù)文件在后，而您建房在先，根據(jù)“法不溯及既往”的原則，鎮(zhèn)政府的拆除決定屬于使用法律錯(cuò)誤。 根據(jù)您提供的初步信息，建議您及時(shí)提起行政訴訟，要求撤銷《強(qiáng)制拆除決定書》 鑒于您提供的案情信息有限，恕無法提供詳盡咨詢，如需更多幫助，可直接致電或者上門咨詢 -
未批先建的法律依據(jù)有哪些?甘肅在線咨詢 2021-07-03對(duì)企業(yè)實(shí)施行政處罰必須有法律依據(jù)，與“未批先建”行政處罰相關(guān)的法律規(guī)定主要如下：舊《環(huán)評(píng)法》第三十一條：“建設(shè)單位未依法報(bào)批建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件，或者未依照本法第二十四條的規(guī)定重新報(bào)批或者報(bào)請(qǐng)重新審核環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件，擅自開工建設(shè)的，由有權(quán)審批該項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件的環(huán)境保護(hù)行政主管部門責(zé)令停止建設(shè)，限期補(bǔ)辦手續(xù);逾期不補(bǔ)辦手續(xù)的，可以處五萬元以上二十萬元以下的罰款，對(duì)建設(shè)單位直接負(fù)責(zé)的主管人 -
的建設(shè)用地未批先建是否違法甘肅在線咨詢 2023-06-15未批先建”是指建設(shè)單位未依法擅自開工建設(shè)的違法行為，以及建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境未經(jīng)批準(zhǔn)或者未經(jīng)原審批部門重新審核同意，建設(shè)單位擅自開工建設(shè)的違法行為。
