商品房地板有裂縫如何處理？
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時間： 2023-08-01 11:54:57
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如果是質(zhì)量問題導(dǎo)致地板裂縫，可要求開發(fā)商承擔(dān)責(zé)任，如果是人為損壞，可要求對方賠償。發(fā)現(xiàn)地板有裂縫，如果同時存在空鼓脫層問題，需要將空鼓脫層部分鏟除掉，然后重新采用水泥砂漿做保護墊層，如果無空鼓脫層，對開裂的部位地方做灌漿處理即可。
商品房面積差異該如何處理
視情況而定。面積誤差比絕對值超出3％，買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應(yīng)予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房價款由買受人按照約定的價格補足。
《商品房銷售管理辦法》第二十條，按套內(nèi)建筑面積或者建筑面積計價的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中載明合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生誤差的處理方式。合同未作約定的，按以下原則處理：
（一）面積誤差比絕對值在３％以內(nèi)（含３％）的，據(jù)實結(jié)算房價款；
（二）面積誤差比絕對值超出３％時，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在買受人提出退房之日起３０日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，同時支付已付房價款利息。買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在３％以內(nèi)（含３％）部分的房價款由買受人補足；超出３％部分的房價款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在３％以內(nèi)（含３％）部分的房價款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)返還買受人；絕對值超出３％部分的房價款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)雙倍返還買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積－合同約定面積面積誤差比＝１００％合同約定面積因本辦法第二十四條規(guī)定的規(guī)劃設(shè)計變更造成面積差異，當(dāng)事人不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補充協(xié)議。
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第九條
因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。
第十條
因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。
交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)。
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商品房樓板貫穿裂縫天津在線咨詢 2022-11-021、在房屋出現(xiàn)質(zhì)量題時，居民首先應(yīng)當(dāng)通過房屋質(zhì)量檢測機構(gòu)對房屋題進行檢測，明確房屋質(zhì)量出現(xiàn)題的原因，并通過拍照或者房屋檢測機構(gòu)現(xiàn)場記錄的方式固定房屋受損的證據(jù)。2、在取得房屋質(zhì)量鑒定報告后，應(yīng)當(dāng)注意看房屋是否還在保修期內(nèi)。處在保修期內(nèi)的，居民可以向出賣人要求修復(fù)房屋并賠償損失，嚴(yán)重影響居住的，居民還可以要求解除購房合同。房屋已過保修期的，居民可以通過物業(yè)管理方建立的房屋公共維修基金來解決維修題(專 -
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商品房天花板裂縫誰負(fù)責(zé)湖北在線咨詢 2022-03-29我家在2016年7月收樓，同年12月裝修好，并且在12月25日入伙。但是在12月24日早上發(fā)現(xiàn)，全屋天花滲水，通知物業(yè)中心，查看是樓上單位全屋都浸水。這個事情，樓上業(yè)主和物業(yè)中心以及地產(chǎn)商都推卸水不是他們放的而不肯賠償損失。樓上單位的業(yè)主還未開始裝修，他家的鑰匙只有業(yè)主和物業(yè)中心有。關(guān)于這事，開發(fā)商暫時說通知修復(fù)漏水的裂縫，但是沒有任何一方肯賠償。可以委托我們幫您通過訴訟途徑解決 -
如何處理新房天花板出現(xiàn)裂縫上海在線咨詢 2023-01-23購新房天花板有裂縫的維權(quán)：當(dāng)事人可通過提起民事訴訟的方式維權(quán)，請求法院判令對方承擔(dān)相應(yīng)的給付責(zé)任。 -
商品房裂縫上下貫怎么處理寧夏在線咨詢 2022-01-26按相關(guān)規(guī)定，交房時或交付使用后“房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。”裂縫上下貫通這種情況應(yīng)屬于主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題，但是否有安全隱患，要看裂縫形成的原因，如果是混凝土強度沒有達到要求或板內(nèi)鋼筋不足、按放不合理等，就存在安全隱患，應(yīng)提出退房。但如果是板內(nèi)予埋電線管不當(dāng)或由于溫度伸縮引起，一般情況下還是可以使用，除要求開發(fā)商按要求維修外，還可要求給予補償。當(dāng)然根據(jù)
