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未按時(shí)付清首付款是否算違約，主要看雙方簽訂的購房合同是如何約定的，有約定從約定。

一、違約金的損失有哪些項(xiàng)目

（一）買賣合同的逾期付款違約金，可以中國人民銀行同期同類人民幣貸款基準(zhǔn)利率為基礎(chǔ)，參照逾期罰息利率標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

（二）債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同、股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同等有償合同參照前述買賣合同的相關(guān)規(guī)定。

（三）施工合同按照中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率計(jì)息。

（四）生效裁判文書確定的日期后仍逾期付款的，應(yīng)支付“加倍部分債務(wù)利息”，采用固定利率即日萬分之一點(diǎn)七五。

二、違約賠償?shù)脑瓌t有哪些

（一）以嚴(yán)格責(zé)任為主，過錯(cuò)責(zé)任為補(bǔ)充的合同責(zé)任歸責(zé)原則。

我國《民法典》第五百七十七條規(guī)定：“當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合合同約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任”。按該規(guī)定，當(dāng)事人在合同履行期內(nèi)不履行合同或者履行合同不當(dāng)?shù)?，無論當(dāng)事人是否有過錯(cuò)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。當(dāng)然法定免除責(zé)任的除外。根據(jù)嚴(yán)格責(zé)任的歸責(zé)原則，損害賠償以損害事實(shí)、損害事實(shí)與違約行為之間存在相當(dāng)?shù)囊蚬P(guān)系為要件，而不考慮違約人的主觀故意或過失。

（二）補(bǔ)償損失和恢復(fù)原狀的完全賠償原則。

《民法典》第五百八十四條“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損害的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見的因違反合同可能造成的損失”。根據(jù)該條規(guī)定，損害賠償額與實(shí)際違約損失應(yīng)當(dāng)相當(dāng)，包括直接損失和間接損失，間接損失以可預(yù)見規(guī)則為判斷依據(jù)。損害賠償?shù)幕拘再|(zhì)和目的決定了違約賠償?shù)难a(bǔ)償性。通常受害人可以主張合同如約履行所能獲得的利益，從而使其處于合同如約履行的狀態(tài)；受損害方也可以主張賠償為履行所支付的費(fèi)用，從而恢復(fù)到合同訂立前的狀態(tài)。在司法實(shí)踐中，法院的判決并不是立足于懲罰違反合同的當(dāng)事人，而是對(duì)受害當(dāng)事人給予賠償。

（三）違約損失可預(yù)見性限制原則。

可預(yù)見性規(guī)則是確定合同違約損害賠償范圍的重要規(guī)則。它從民法的公平原則出發(fā)，適用可預(yù)見性規(guī)則對(duì)損害賠償范圍作出適當(dāng)?shù)南拗疲苊夂贤L(fēng)險(xiǎn)完全由違約方承擔(dān)。我國民法典預(yù)見性規(guī)則的構(gòu)成要件：一是預(yù)見的主體為違約人，而不是非違約人；二是預(yù)見的時(shí)間為訂立合同之時(shí)，而不是違約之時(shí)；三是預(yù)見的內(nèi)容為立約時(shí)應(yīng)當(dāng)預(yù)見的違約損失，預(yù)見不到的損失，不在賠償?shù)姆秶小?/p>