拖欠首付一兩天時間算違約嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2024-04-22 07:17:27
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根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，算違約。
當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
《民法典》五百八十五條
當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。
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仲裁機構(gòu)一、約定違約金能否只主張賠償損失違約責(zé)任和侵權(quán)責(zé)任競合只能選擇一個請求這是法律規(guī)定。民法典中規(guī)定：因當(dāng)事人一方的違約行為，侵害對方人身、財產(chǎn)權(quán)益的，受損害方有權(quán)選擇依照本法要求其承擔(dān)違約責(zé)任，或者依照其他法律要求其承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。這一規(guī)定，從立法上明示了我國承認(rèn)違約責(zé)任與侵權(quán)責(zé)任的競合，并賦予當(dāng)事人選擇起訴訟由的權(quán)利?！睹穹ǖ洹返诰虐倬攀鶙l，因當(dāng)事人一方的違約行為，損害對方人格權(quán)并造成嚴(yán)重精神損害，受損害方選擇請求其承擔(dān)違約責(zé)任的，不影響受損害方請求精神損害賠償。二、首付支付逾期多久算違約一般在購房合同中，開發(fā)商或房地產(chǎn)中介會提前把交易方式流程提前說明，包括購房付款的最后期限也會在合同中詳細(xì)列明。比如房地產(chǎn)開發(fā)商會寫明與2018年12月25日前支付，超過這個日子以后會按照首付款的3％收取逾期復(fù)息。但是也會有沒有詳細(xì)說明具體支付首付款的時間限制的情況，那么一般就沒有逾期違約金一說。但同時，也2023-02-28310人看過 -
法律綜合知識倘若房租發(fā)生拖欠且超出了規(guī)定期限，那么這便構(gòu)成了違約行為，而出租人則處于違約的先行地位。若房東在租房合同尚未到期之際，提出提前解除合約的請求，應(yīng)當(dāng)及時地向出租人發(fā)出通知；若是由于第三方因素的介入，致使租戶不得不提前退房，此時租戶有權(quán)要求降低租金或無需支付租金。若租賃合同中對此有所明確約定，則應(yīng)嚴(yán)格依照合同條款進(jìn)行處理；如若合同中并無相關(guān)規(guī)定，可由雙方共同協(xié)商尋求解決方案。當(dāng)房屋租賃合同期滿后，若對方拒絕搬離，租戶可選擇向法院提起訴訟，同時要求對方承擔(dān)逾期騰房所產(chǎn)生的占用使用費用?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當(dāng)減少。2024-05-1675人看過 -
違約金需要違約金違約責(zé)任的承擔(dān)方式有以下幾種（1）支付違約金：指合同當(dāng)事人在合同中約定的，在合同債務(wù)人不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)時，向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付的一定數(shù)額的金錢。（2）損害賠償：是指因合同一方當(dāng)事人的違約行為而給對方當(dāng)事人造成財產(chǎn)損失時，違約方向?qū)Ψ疆?dāng)事人所作的經(jīng)濟(jì)補償。（3）繼續(xù)履行：是指由法院或仲裁機關(guān)作出要求實際履行的判決或下達(dá)特別履行命令，強迫債務(wù)人在指定期限內(nèi)履行合同債務(wù)?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸l履行不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。對違約責(zé)任沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇請求對方承擔(dān)修理、重作、更換、退貨、減少價款或者報酬等違約責(zé)任。一、合同違約的法律后果根據(jù)不同情況分別如下：1、自始履行不能的有效合同，不能是否可歸責(zé)于債務(wù)的事由，債務(wù)人均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)免除債務(wù)人的實際履行責(zé)任2023-02-24197人看過
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法律綜合知識一、房子首付付了開發(fā)商跑啦算違約嗎如果開發(fā)商法定代表人離任并失蹤，然而公司本身卻依然存在的話，那么購房客戶便可以依賴于定金收據(jù)、購房合同以及其他相關(guān)憑證，來要求該開發(fā)商履行違約責(zé)任，并根據(jù)合約內(nèi)容解除所簽訂的購房協(xié)議，將所交付的款項予以歸還。而在更為窘迫的情況下——開發(fā)商法定代表人離任且公司消失無蹤，那么此時應(yīng)當(dāng)及時帶上相關(guān)證據(jù)抵達(dá)市公安局經(jīng)濟(jì)犯罪偵查支隊進(jìn)行報案，并且向地方稅務(wù)局、城市建設(shè)局、工商局及其他相關(guān)部門發(fā)出舉證請求，以幫助政府各部分開展進(jìn)一步的司法調(diào)研工作，相關(guān)證明文件將作為重要證據(jù)被政府部門使用。在此基礎(chǔ)上，購房者也可依據(jù)購房合同中所規(guī)定的權(quán)利，向法院尋求迅速而有效的幫助，申請凍結(jié)購買房屋的產(chǎn)權(quán)，通過法律程序來啟動開發(fā)企業(yè)的破產(chǎn)清盤流程，同時確保給予購房者合理的賠償賠償?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條具有下列情形之一，導(dǎo)致商品房買賣2024-04-1382人看過 -
法律綜合知識通常而言，提前終止租房合約的行為會被視為違約行為，租戶需按照約定承擔(dān)相應(yīng)的違約金。然而，根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，也有某些特殊情形下，租戶無需承擔(dān)此類違約責(zé)任。1．在因為非租戶的過失導(dǎo)致租賃物遭受損壞或喪失部分或全部功能的情況下，租戶有權(quán)請求適當(dāng)減免租金甚至可以不支付任何租金；當(dāng)租賃物的部分或全部毀壞、喪失，已經(jīng)無法達(dá)到原定的租賃目的時，租戶可以選擇解除租賃合同。2．對于租賃期限未作明確約定或約定模糊不清的情況，依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定仍無法確定的，應(yīng)視為不定期租賃。在此種情況下，當(dāng)事人可以隨時解除租賃合同，但出租方解除合同前必須在合理期限內(nèi)通知到租戶。3．當(dāng)租賃物對租戶的人身安全或身體健康構(gòu)成威脅時，即便租戶在簽訂合同時已知曉租賃物存在質(zhì)量問題，租戶依然可以隨時解除租賃合同。鑒于租戶提前終止租房合約屬于違約行為，因此需要支付相應(yīng)的違約金，但如符合上述法律規(guī)定的特定情形，則可豁免支付違約金。至于2024-04-28257人看過 -
違約金逾期付款違約金是指負(fù)有金錢給付義務(wù)（付款義務(wù)）的一方當(dāng)事人因遲延履行該義務(wù)而承擔(dān)的給付一定數(shù)額金錢的違約責(zé)任。民法典上的違約金均為約定違約金，在合同雙方未約定逾期付款違約金的情形下，當(dāng)事人的逾期付款違約責(zé)任可由賠償損失這一責(zé)任形式來實現(xiàn)，而不能適用逾期付款違約金。因此，逾期付款違約金與逾期付款的利息損失不能混為一談，后者是逾期付款違約所造成的實際損失部分；且兩者是不能同時并用的，在當(dāng)事人約定逾期付款違約金時，利息損失的賠償是通過逾期付款違約金實現(xiàn)的。這里需特別注意的是，最高人民法院法釋一、合同中沒寫違約金可以不賠償嗎？合同中沒寫違約金顯然還是需要賠償?shù)?，可以根?jù)實際損失要求賠償。違約金作為逾期付款時的違約責(zé)任，應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同的相關(guān)約定，才可以向?qū)Ψ街鲝?。如果事前沒有約定，則不能要求對方承擔(dān)逾期付款違約金。根據(jù)《民法典》第五百八十五條規(guī)定，買賣雙方可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑?/div>2023-03-09330人看過
繼續(xù)履行一、買家不付錢多長時間算違約算違約，如果對方不按照合同規(guī)定的時間付款就算違約。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。二、違約責(zé)任是怎么規(guī)定的1、違約責(zé)任承擔(dān)方式當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。2、違約責(zé)任條款約定違約責(zé)任可由合同各方在合同里面作詳細(xì)約定，對于延遲交付貨物或者交付貨款的可以約定延遲履行違約金。還可以約定一條總的違約條款：“任何一方違反本協(xié)議導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，違約方需賠償守約方違約金人民幣元，該違約金不足以彌補守約方實際損失的，違約方應(yīng)賠償守約方所有實際損失。3、損害賠償?shù)姆秶?dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違2023-05-03422人看過-
法律綜合知識一、多長時間不支付房租算違約若租賃雙方所約定的交納房租日期已經(jīng)超出，則視為出現(xiàn)違約行為。在此種情況下，房東可依法通過書面形式通知承租者催促其盡快繳納相關(guān)租金，且有權(quán)從中扣除與拖欠租金相等金額的押金，以及相應(yīng)的違約金。倘若租戶在接到催繳通知后依舊未能如期并全額清償拖欠房租，房東有權(quán)視具體情況終止租賃協(xié)議、收回房屋所有權(quán)。租賃合同，即出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，而承租人需支付相應(yīng)租金的法律文件。在租賃關(guān)系中，擁有租賃物件所有權(quán)的一方被稱為出租人，他們將物品租借給他人使用，并從對方處獲取相應(yīng)報酬；另一方面，租用出租人物品，并向出租人支付一定費用的一方則被稱為承租人?！吨腥A人民共和國民法典》第七百二十一條承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對支付租金的期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定，租賃期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時支付；租賃期限一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每2024-04-13435人看過 -
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