一個(gè)人名字的房產(chǎn)證能否簽訂多個(gè)人名字的購(gòu)房合同？
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時(shí)間： 2023-07-02 19:06:08
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一、購(gòu)房合同只寫一個(gè)人名字房產(chǎn)證可以寫兩個(gè)人名字的。二、房產(chǎn)證上加名字分婚前財(cái)產(chǎn)、婚后財(cái)產(chǎn)、是不是首套房等，契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅要不要繳納、繳納多少都不同。三、婚后產(chǎn)權(quán)變更，即結(jié)婚以后買房辦理的房產(chǎn)證增加共有人，夫妻攜帶身份證、結(jié)婚證，房產(chǎn)證，到房產(chǎn)交易中心現(xiàn)場(chǎng)填寫相關(guān)表單等，只需繳納登記費(fèi)、工本費(fèi)等約100元，無(wú)需繳納契稅等。
購(gòu)房合同簽誰(shuí)的名字房產(chǎn)證就是誰(shuí)的名字嗎
是的，但不絕對(duì)。購(gòu)房合同、購(gòu)房、房產(chǎn)證名字必須是統(tǒng)一的。如果是貸款的話，銀行借款合同上的抵押人也要統(tǒng)一，否則不予辦理。房產(chǎn)證上的名字是跟合同上的名字一致的，但如果還沒(méi)有辦理房產(chǎn)證，在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候你可以申請(qǐng)以共有人名義加入，在領(lǐng)證的時(shí)候再領(lǐng)一個(gè)共有權(quán)證。一般情況下是不可以的。希望房產(chǎn)兩人共有的話，可以申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)證，也就是房產(chǎn)證上依然必須是一個(gè)人的名字，附帶的共有產(chǎn)權(quán)證可以在法律上標(biāo)志著房產(chǎn)的共同歸屬，同時(shí)雙方約定各自的出資額或所占份額，在出現(xiàn)財(cái)產(chǎn)糾紛時(shí)就可以進(jìn)行合理分割了?？赡艿睦馐牵喝绻榍?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/cjh/12128479350712460540.html">購(gòu)買商品房是全額付清的話，當(dāng)提出產(chǎn)權(quán)共有時(shí)，可以在合同上寫上兩個(gè)人的簽名，辦理房產(chǎn)證時(shí)，就可申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)證；但如果是貸款買房的話，只能按照誰(shuí)貸款誰(shuí)簽字的原則進(jìn)行處理，保證購(gòu)房合同、貸款合同和房產(chǎn)證上簽名統(tǒng)一，其原因是規(guī)避銀行的貸款風(fēng)險(xiǎn)。房產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)人是根據(jù)購(gòu)房合同的主體來(lái)定的，所以必須是同一個(gè)人，或者是幾個(gè)人共同共有。得看具體情況，尤其是合同網(wǎng)上備案的。要在房產(chǎn)證上增加共有人，需要換新合同。如果原合同已備過(guò)案，應(yīng)由開發(fā)商申請(qǐng)撤回，改簽新合同后重新備案。
《中華人民共和國(guó)民法典》第一百一十九條依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。
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法律綜合知識(shí)一、購(gòu)房合同一個(gè)名字，辦房本能加名字嗎在購(gòu)置房產(chǎn)并簽署購(gòu)房合同時(shí)，若只填寫了其中一位業(yè)主的姓名，那么在后續(xù)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書時(shí)無(wú)法再追加其他姓名。這主要源于在進(jìn)行初始注冊(cè)登記階段，不動(dòng)產(chǎn)證必須與所簽訂的合同信息完全一致方能生效。然而，對(duì)于此種情況，我們依然有后續(xù)解決辦法。只要房子尚未設(shè)定任何形式的抵押貸款，夫妻雙方只需提供各自的身份證明文件（例如：身份證）、婚姻狀況證明文件（例如：結(jié)婚證）、明確表示房產(chǎn)為雙方共有財(cái)產(chǎn)的書面協(xié)議及房屋所有權(quán)證等相關(guān)資料，即可一同前往房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)，辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)，并最終獲取具雙方姓名名稱的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證?！吨腥A人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條（一）以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門申請(qǐng)登記，經(jīng)縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書。（二）在依法取得的房地產(chǎn)開發(fā)用地上建2024-03-12367人看過(guò) -
購(gòu)房合同是一個(gè)人的名字辦房產(chǎn)證的時(shí)候是可以再加一個(gè)名字的。在進(jìn)行購(gòu)房合同簽約時(shí)買售人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對(duì)合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)主管部門咨詢，如無(wú)異議視為雙方同意內(nèi)容?！睹穹ǖ洹返谖灏偎氖龡l當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。2024-04-24405人看過(guò) -
房產(chǎn)證婚后買房只寫一個(gè)人的名字屬于共同財(cái)產(chǎn)。如果是婚后按揭購(gòu)房，一方父母出首付款，產(chǎn)權(quán)登記在自己的子女名下，由夫妻共同還貸的，該房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果是婚后雙方父母資助子女買房，房產(chǎn)認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額占有，那么該房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果是婚后一方以夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)房，該房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。房產(chǎn)證怎么上去掉一個(gè)人的名字房產(chǎn)證這樣上去掉一個(gè)人的名字：1、到登記信息、驗(yàn)證協(xié)議窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗(yàn)證手續(xù)；2、到房地產(chǎn)估價(jià)窗口辦理評(píng)估手續(xù)；3、到公證窗口辦理公證手續(xù)；4、到交易窗口辦理交易手續(xù)；5、到契稅、印花稅窗口繳納印花稅；6、到產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證窗口，辦房屋所有權(quán)證更名手續(xù)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者2023-07-04237人看過(guò) -
購(gòu)房合同購(gòu)房合同備案去掉一個(gè)人名字須經(jīng)雙方協(xié)商一致，注銷原合同登記備案，重新簽訂購(gòu)房合同變更買受人并申請(qǐng)新的合同登記備案，變更合同登記備案的工作時(shí)限為7個(gè)工作日。一、購(gòu)房合同防偽碼在哪？購(gòu)房合同防偽碼也就是備案號(hào)。購(gòu)房合同登記備案后會(huì)在合同上蓋一個(gè)登記備案章，上面的號(hào)碼即為合同登記備案號(hào)。購(gòu)房合同是買房的重要手續(xù)和證明，是保護(hù)購(gòu)房者自身權(quán)益的重要文件。只有經(jīng)主管部門登記備案的購(gòu)房合同，才能履行其合法效力。購(gòu)房者既可登陸當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)信息網(wǎng)，鍵入相關(guān)信息查詢合同登記備案情況，也可在向開發(fā)商征詢經(jīng)辦合同登記備案房產(chǎn)局后，親自前往該處了合同登記備案情況。二、房產(chǎn)合同備案要多長(zhǎng)時(shí)間1、簽訂購(gòu)房合同后，開發(fā)商會(huì)將購(gòu)房合同集中遞交到房管局進(jìn)行備案，此過(guò)程一般需要三十天時(shí)間。2、如客戶為按揭購(gòu)房，待購(gòu)房合同在房管局備案完后，還需再將客戶的所有貸款資料遞交給按揭銀行進(jìn)行審核，辦理抵押貸款手續(xù)，此過(guò)程的辦理時(shí)間一般2023-03-1591人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、購(gòu)房合同是一個(gè)人得名，房產(chǎn)證可以加對(duì)象名字嗎購(gòu)房合同時(shí)以一人署名為前提，然而，在辦理房產(chǎn)證時(shí)仍可考慮添加另一方姓名。此項(xiàng)程序須在獲得房產(chǎn)證之后，并依循婚姻證明文件進(jìn)行加名手續(xù)辦理。如欲了解更詳細(xì)信息，敬請(qǐng)咨詢當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理機(jī)關(guān)。關(guān)于婚后在房產(chǎn)證上添加另一方姓名事宜：當(dāng)婚后購(gòu)置房屋，若房產(chǎn)證僅有一方所有人姓名，現(xiàn)希望將另一方的姓名加入其中，只需雙方向房地產(chǎn)管理局辦事大廳提交結(jié)婚證書和身份證件以及房產(chǎn)證，填寫一份共同擁有該宗物業(yè)的申請(qǐng)書即可。隨后，便可履行房產(chǎn)證增加共同所有人的相關(guān)手續(xù)。在此過(guò)程中所涉及的費(fèi)用主要包括配圖費(fèi)、登記費(fèi)等，總金額大致在人民幣100元以下。《民法典》第四百七十條【合同主要條款與示范文本】合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；（二）標(biāo)的；（三）數(shù)量；（四）質(zhì)量；（五）價(jià)款或者報(bào)酬；（六）履行期限、地點(diǎn)和方式；（七）違約責(zé)任；（八2024-07-02254人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)關(guān)于房屋的合租事宜，其實(shí)是可以允許每一位潛在的承租者單獨(dú)簽訂合同的，同樣地，如果有數(shù)位承租者共同決定合租，他們也是可以共同簽署合同的。關(guān)于房屋租賃合同方面，在出租方和承租方就有關(guān)租金、租賃期限以及違約責(zé)任等重要事項(xiàng)達(dá)成統(tǒng)一看法之后，該租賃合同便可正式生效。在涉及到多人合租的情況時(shí)，承租者們完全可以選舉出一名成員作為代表，負(fù)責(zé)代表所有人與出租方進(jìn)行簽定合同的詳細(xì)事宜；或者，他們也可以選擇共同簽署一份多人合租的集體合同。需要注意的是，如果是多人群體共同簽署合租合同的話，那么他們將有權(quán)共同享受相應(yīng)房屋的使用權(quán)?！吨腥A人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第五十四條房屋租賃，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價(jià)格、修繕責(zé)任等條款，以及雙方的其他權(quán)利和義務(wù)，并向房產(chǎn)管理部門登記備案。2024-05-17277人看過(guò) -
購(gòu)房合同購(gòu)房合同簽的時(shí)候是兩個(gè)人名字，辦房產(chǎn)證肯定是不可以辦理一個(gè)人名字的。因?yàn)檗k理房產(chǎn)證是根據(jù)購(gòu)房合同上名字辦理，如果購(gòu)房合同上名字是一人房產(chǎn)證名字肯定是辦理成一人名字。如果購(gòu)房合同上名是兩人，就辦理兩人，決不會(huì)給你辦理一人名字的。這是房管部門的硬性規(guī)定，任何人是不能變更的。按揭購(gòu)房合同一式幾份1、根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，按揭購(gòu)房合同一般情況下一式四份。按揭購(gòu)房合同經(jīng)買受人簽字、開發(fā)商蓋章后，送往銀行審批，審批通過(guò)報(bào)送房產(chǎn)局辦理抵押登記；辦理完畢后銀行自存一份、房產(chǎn)局一份、開發(fā)商一份、買受人一份。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第四條，國(guó)家實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度。不動(dòng)產(chǎn)登記遵循嚴(yán)格管理、穩(wěn)定連續(xù)、方便群眾的原則。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人已經(jīng)依法享有的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，不因登記機(jī)構(gòu)和登記程序的改變而受到影響。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百零二條，依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)2023-07-03470人看過(guò) -
房產(chǎn)證不一定，因?yàn)楹贤某闪⒉⒉淮矸课菀呀?jīng)交付，房屋要辦理過(guò)戶登記才會(huì)發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移，而且房產(chǎn)證上也可以寫兩個(gè)人的名字，根據(jù)當(dāng)事人的意思自治而定。一、無(wú)房產(chǎn)證的房子能不能辦理房產(chǎn)過(guò)戶證房子無(wú)房產(chǎn)證是不能辦理過(guò)戶手續(xù)的。因?yàn)檫^(guò)戶需要帶上房產(chǎn)證、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表、已設(shè)定抵押權(quán)的房屋，需要提交抵押權(quán)人同意的書面文件，所以，沒(méi)有房產(chǎn)證自然也就談不上過(guò)戶。而且根據(jù)法律規(guī)定，未依法取得房產(chǎn)證的房子是不能轉(zhuǎn)讓的。二、房產(chǎn)證沒(méi)有過(guò)戶買賣合同有效嗎合同是有效的，房屋的房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的證明，是一種物權(quán)。但是合同本身是一種債權(quán)，只要雙方滿足合同成立生效的條件，合同就會(huì)生效，但是不會(huì)發(fā)生物權(quán)轉(zhuǎn)移的效力，要想獲得房屋所有權(quán)，必須到有關(guān)管理部門進(jìn)行房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。三、無(wú)房產(chǎn)證怎么更名過(guò)戶一沒(méi)有房產(chǎn)證如何更名沒(méi)有房產(chǎn)證無(wú)法更名，可以到公證處辦理贈(zèng)與手續(xù)。二房產(chǎn)證更名流程（一）直接添加如果在婚姻存續(xù)期間房產(chǎn)屬于夫2023-02-22484人看過(guò)
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我國(guó)的房屋登記辦法規(guī)定，一般情況下，貸款買房可以加名字，但是要先取得抵押權(quán)人的同意。一般情況下，要想在房產(chǎn)證上加名字，購(gòu)房者必須要先把貸款還清，在無(wú)抵押，有房產(chǎn)證，契稅證和土地證的情況下，才可以辦理在房產(chǎn)證加名字的手續(xù)。要登記人本人、配偶，以及加名字一方帶著身份證，戶口本，婚姻證明等資料，共同到房管部門簽字，辦理加名字手續(xù)。公積金可以貸款買房嗎按照住建部發(fā)布的《關(guān)于住房公積金異地個(gè)人住房貸款有關(guān)操作問(wèn)題的通知》，負(fù)責(zé)異地貸款發(fā)放并承擔(dān)貸款風(fēng)險(xiǎn)的是貸款城市公積金中心及受委托銀行。再看公積金異地貸款新政，繳存城市公積金中心負(fù)責(zé)審核職工繳存和已貸款情況，而貸款城市公積金中心及受委托銀行負(fù)責(zé)異地貸款的業(yè)務(wù)咨詢、受理、審核、發(fā)放、回收、變更及貸后管理工作。這意味著，貸款人要與兩個(gè)城市的公積金中心打交道，從咨詢到交審核材料，再到開證明、辦貸款，原先在一個(gè)城市貸款的“跑腿量”如今至少要翻倍。若兩個(gè)城市之2023-07-01436人看過(guò) -
房產(chǎn)證一、房產(chǎn)證只有一個(gè)人的名字一方簽定售房合同合法嗎趙女士最近通過(guò)中介看中了一套112平方米的房子，并且在中介的參與下，與賣方樓先生談妥了價(jià)格，三方簽訂了合同，并且給樓先生支付了3萬(wàn)元的定金。合同簽訂后第二天，中介公司打來(lái)電話稱，樓先生的妻子不同意賣房，要求解除合同。趙女士認(rèn)為，簽合同時(shí)，樓先生出示的房產(chǎn)證上只有他一個(gè)人的名字，并且也沒(méi)有說(shuō)明屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，定金也已經(jīng)支付，要求樓先生履行合同。但由于該房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，涉及共有人的所有權(quán)，按照物權(quán)優(yōu)先于債權(quán)的原理，趙女士不能取得房屋所有權(quán)。只能追究樓先生的違約責(zé)任。那么，為什么明明房產(chǎn)證只有樓先生的名字，賣房卻要征得妻子同意才能出售呢?因?yàn)檫@是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，雖然房屋所有權(quán)證明登記為一房單獨(dú)所有，但若果房屋是夫妻關(guān)系存續(xù)期間購(gòu)買的就算是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。即使房產(chǎn)證上沒(méi)有署另一方的名字，購(gòu)房者在此情況下只與其中一人簽訂合同，那么當(dāng)另一人表示不愿賣2023-05-04268人看過(guò) -
房產(chǎn)證夫妻買房能在房產(chǎn)證上寫兩個(gè)人名字。房產(chǎn)證是指購(gòu)房者通過(guò)交易取得房屋合法所有權(quán)，可以依法行使占有、使用、收益和處分所購(gòu)房屋的權(quán)利的證明；是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力。未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度，統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。房產(chǎn)證上可以寫產(chǎn)權(quán)比例嗎房產(chǎn)證上面可以標(biāo)注產(chǎn)權(quán)比例，共有產(chǎn)權(quán)人可以按份共有，也可以自行約定產(chǎn)權(quán)比例共同共有，并在產(chǎn)權(quán)證上面對(duì)約定的產(chǎn)權(quán)比例進(jìn)行標(biāo)注。房產(chǎn)證名字前后有區(qū)別，排在前面的是持主產(chǎn)權(quán)證的人，排在后面持共有權(quán)證。責(zé)任和權(quán)屬上的分別體現(xiàn)主要是看你們的共有權(quán)性質(zhì)：1、共同共有：共有人之間不區(qū)分所占共有份額的比例，2023-07-07112人看過(guò) -
房產(chǎn)證上一個(gè)人的名字可以抵押。房產(chǎn)證抵押貸款是指借款人以所購(gòu)住房和其他具有所有權(quán)的財(cái)產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或由第三人為其貸款提供保證并承擔(dān)連帶責(zé)任的貸款。它是由住房買賣合同、住房按揭協(xié)議、住房按揭貸款合同連接起來(lái)的三角關(guān)系。房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未做任何其他抵押；房齡從房屋竣工日起計(jì)算加貸款年限不超過(guò)40年；所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證；抵押物所有人可以是借款人本人或他人。房產(chǎn)證抵押能用公積金還嗎不能，住房公積金不能用來(lái)還抵押貸款等消費(fèi)貸款。住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。之所以不能用于消費(fèi)貸款，住房公積金具有福利性，除職工繳存的住房公積金外，單位也要為職工交納一定的金2023-08-06177人看過(guò)
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結(jié)婚證什么是房產(chǎn)證房產(chǎn)證購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。按照我國(guó)現(xiàn)行的房屋所有權(quán)登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權(quán)利歸屬的法定公示方法。2011年8月下旬稅務(wù)部門表示房產(chǎn)加名按房?jī)r(jià)一半征契稅。2013年4月，北京市住建委稱，為防止虛假房屋買賣等行為，保障房屋交易安全，今后北京購(gòu)房人拿到的房產(chǎn)證將可自愿并免費(fèi)設(shè)立密碼，房屋如需辦理轉(zhuǎn)讓、變更、抵押等登記業(yè)務(wù)時(shí)，須提供密碼才可辦理。預(yù)計(jì)于2013年下半年實(shí)施。(1)房產(chǎn)證只能由房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)發(fā)放。(2)房產(chǎn)證是對(duì)特定房屋所有權(quán)歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是2023-04-01445人看過(guò) -
購(gòu)房合同抵押房的購(gòu)房合同沒(méi)寫名字，房產(chǎn)證上不能加名字。抵押房購(gòu)房合同、購(gòu)房發(fā)票、房產(chǎn)證名字必須是統(tǒng)一的。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，房地產(chǎn)抵押時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)依照本章規(guī)定辦理過(guò)戶登記。一般購(gòu)房合同能加名字嗎？購(gòu)房合同是可以加名的，但也要看具體情況來(lái)定。購(gòu)房合同添加名字的前提是沒(méi)有在房管部門備案，所以要先確認(rèn)購(gòu)房合同有無(wú)備案，有備案和登記的話就不能加名了，沒(méi)有備案的話可與賣房的人協(xié)商加名，或者通過(guò)重新簽訂購(gòu)房合同的方式加名字。簽訂購(gòu)房合同注意事項(xiàng)：1、在合約書中，應(yīng)注明與發(fā)展商談定的付款方式與價(jià)位，是按揭付款還是工程期分期付款。如是分期付款，每期款的繳款時(shí)間應(yīng)注明；2、發(fā)展商交付房屋的日期一定要寫明確，應(yīng)明確到某年某月某日交房，而不應(yīng)用模棱兩可的措詞來(lái)表達(dá)，因?yàn)檫@里涉及到逾期交房的違約問(wèn)題；3、對(duì)于購(gòu)置房屋的面積要明2023-07-14267人看過(guò)
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購(gòu)房合同本質(zhì)上是房屋買賣雙方就交易行為達(dá)成的一致合同，是雙方的共同的意思表示。購(gòu)房合同的內(nèi)容主要是買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，例如買方何時(shí)付款，賣方何時(shí)交房等。購(gòu)房合同的作用是保障交易雙方的合法權(quán)益，交易順利的情況下，雙方憑借購(gòu)房合同辦理過(guò)戶手續(xù)，... 更多>
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購(gòu)房合同上一個(gè)人名字，房產(chǎn)證上也要是這個(gè)名字嗎？福建在線咨詢 2023-04-07一般購(gòu)房合同上是誰(shuí)的名字，房產(chǎn)證上就是誰(shuí)的名字。如果要增加產(chǎn)權(quán)人名字，可以以買賣和贈(zèng)與的方式實(shí)現(xiàn)，相對(duì)來(lái)說(shuō)買賣形式過(guò)戶省錢，具體費(fèi)用如下：買賣——需要繳納以下稅費(fèi)： 1、營(yíng)業(yè)稅：出售比例的5%； 2、個(gè)人所得稅：出售比例的1%； 3、契稅：出售比例的1.5%，若非普通住宅則為所出售份額的3%； 4、交易費(fèi)（2-6元/平方米）。等若產(chǎn)證登記的時(shí)間滿5年或者是售后公房則免交營(yíng)業(yè)稅；持房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng) -
婚前買房男友一人名字貸款，購(gòu)房合同和房產(chǎn)證上能否寫兩個(gè)人的名字四川在線咨詢 2023-05-301、可以寫。如果在婚前買房，那么只有簽訂合同，房產(chǎn)證記載的人才是所有權(quán)人，當(dāng)然你們也可以有一個(gè)財(cái)產(chǎn)約定。 2、房產(chǎn)證可以寫兩個(gè)人，貸款只認(rèn)簽貸款合同的人。一方名義辦理，之后共同償還房貸，離婚時(shí)，可以判給一方，另一方得到補(bǔ)償。至于您想要登記在兩人名下，在理論上是可以的，但是需要存在共有關(guān)系。與其寫上雙方名義，不如另寫一份協(xié)議，規(guī)定該房屋為兩人共同購(gòu)得。夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首 -
網(wǎng)簽合同一個(gè)人簽字，辦房產(chǎn)證的時(shí)候能寫兩個(gè)人的名字嗎？福建在線咨詢 2022-08-06一般來(lái)講，房子有貸款，首次辦理房產(chǎn)證必須和購(gòu)房合同保持一致，如果想要在合同上加名字，那就不許重走合同流程，先撤銷網(wǎng)簽備案，再重新簽訂，再備案，再貸款。如果銀行可以操作的（通常情況下銀行是不會(huì)辦理的），也可以在對(duì)貸款合同進(jìn)行變更，但手續(xù)頗為復(fù)雜
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購(gòu)房合同上是兩個(gè)人的名字，但貸款方只有一個(gè)人的名字，房產(chǎn)證可內(nèi)蒙古在線咨詢 2023-06-11房產(chǎn)證上的名字和房屋買賣合同上的買受人是一致的，也就是說(shuō),房產(chǎn)證上只會(huì)體現(xiàn)購(gòu)房人的名字，但房子仍是你們夫妻的共有財(cái)產(chǎn)。若要在房產(chǎn)證上寫上你的名字，有兩種方法：第一，待房產(chǎn)證辦理下來(lái)后，你可以增加房屋共有權(quán)人；第二，你可以和開發(fā)商商量修改原有買賣合同，在買受人處加上你的名字。 -
購(gòu)房合同是一個(gè)人的名字辦房產(chǎn)證的時(shí)候是否能再加一個(gè)湖北在線咨詢 2023-02-15購(gòu)房合同是一個(gè)人的名字辦房產(chǎn)證的時(shí)候是可以再加一個(gè)名字的。在進(jìn)行購(gòu)房合同簽約時(shí)買售人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對(duì)合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)主管部門咨詢，如無(wú)異議視為雙方同意內(nèi)容。
