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一、合同如何約定中介費(fèi)房東給還是租客給

通常情況下，出租房屋的中介費(fèi)用將由買賣雙方共同分擔(dān)。

在這個(gè)過程中，房屋的出租方應(yīng)支付中介公司總交易金額的百分之二作為中介費(fèi)用，而賣方則需要支付總交易金額的百分之一。

然而，由于中介費(fèi)用可能受到協(xié)商影響，因此賣方所承擔(dān)的具體費(fèi)用比例可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。

中介收費(fèi)方面，其具體標(biāo)準(zhǔn)包括以下幾個(gè)方面：

首先是中介費(fèi)，即現(xiàn)金交易按照總交易金額的百分之一計(jì)算，而對(duì)于貸款交易則需按照總交易金額的百分之二來收?。?/p>

其次是貸款服務(wù)費(fèi)，這部分費(fèi)用將按照總交易額的百分之一來收?。?/p>

此外，還涉及到擔(dān)保費(fèi)以及代辦房地產(chǎn)登記服務(wù)費(fèi)用和代辦貸款服務(wù)費(fèi)用等多個(gè)環(huán)節(jié)的收費(fèi)。

《中華人民共和國(guó)民法典》第九百六十一條

中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。

二、合同如何約定承租人裝修補(bǔ)償

合同約定承租人裝修補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)約定承租人可以在出租人同意的范圍內(nèi)對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修和改善，超出同意范圍進(jìn)行裝修的，出租人有權(quán)要求恢復(fù)原狀或者賠償損失。承租人實(shí)施裝修時(shí)出租人可以收取一定比例的押金，造成損害的可以押金據(jù)實(shí)支付或另行賠償。

《民法典》第三百九十四條

為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。

第七百一十五條

承租人經(jīng)出租人同意，可以對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意，對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以請(qǐng)求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。

法律是社會(huì)的基石，是維護(hù)社會(huì)秩序和公正的重要手段。我們每個(gè)人都應(yīng)該尊重法律，遵守法律，維護(hù)法律的尊嚴(yán)和權(quán)威。正如本文的標(biāo)題所提出的問題，“合同如何約定中介費(fèi)房東給還是租客給”，法律不僅是一種規(guī)定，更是一種教育和引導(dǎo)。我們應(yīng)該從法律中學(xué)習(xí)如何正確地行事，如何尊重他人的權(quán)益，如何維護(hù)社會(huì)的公正和公平。只有這樣，我們才能真正實(shí)現(xiàn)法治社會(huì)的理想，才能真正實(shí)現(xiàn)公正和公平。

《中華人民共和國(guó)民法典》：第二十六章　中介合同　　第九百六十一條　中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。