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1.施工單位在簽約前，要認(rèn)真做好對(duì)發(fā)包人的主體即發(fā)包人的項(xiàng)目狀況、發(fā)包人、招標(biāo)人、簽約人法律關(guān)系的調(diào)查。

在合同洽談和招標(biāo)階段，應(yīng)當(dāng)要求發(fā)包方或者招標(biāo)人提供法定的證明文件，并進(jìn)行核實(shí)。這些證明文件主要包括：土地使用權(quán)證明文件、項(xiàng)目可行性標(biāo)準(zhǔn)文件、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、要著重考察上述文件記載的名稱(chēng)與建設(shè)單位是否一致。當(dāng)上述文件記載的名稱(chēng)與建設(shè)單位或發(fā)包人或招標(biāo)人名稱(chēng)不一致時(shí)，施工單位要要求有明確的書(shū)面授權(quán)。在可能條件下承包人還應(yīng)對(duì)發(fā)包人的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)、履約能力、資信情況進(jìn)行調(diào)查。

2.認(rèn)真審查合同，加強(qiáng)施工合同的履約管理

在簽定施工合同時(shí)，承包人要盡量建議發(fā)包方才能建設(shè)部現(xiàn)行示范文本，對(duì)發(fā)包方草擬的補(bǔ)充條款要重點(diǎn)審查，如發(fā)包方不采用建設(shè)部示范文本，承包人在審查合同時(shí)，要對(duì)發(fā)包方的合同與建設(shè)部現(xiàn)行示范文本進(jìn)行比較，以識(shí)別發(fā)包方的現(xiàn)行條款。在合同價(jià)款支付期限、工期、質(zhì)量等級(jí)等合同最基本條款沒(méi)有談判余地的情況下，承包人也應(yīng)當(dāng)盡全力對(duì)陷井條款與發(fā)包人進(jìn)行談判。特別要對(duì)合同中有關(guān)開(kāi)工、竣工、簽證、索賠、驗(yàn)收、審價(jià)程序方面條款進(jìn)行審查。避免此條款出現(xiàn)含混、疏漏的內(nèi)容。對(duì)發(fā)包商不允許改動(dòng)的條款而又對(duì)承包人有較大風(fēng)險(xiǎn)的，承包人要充分考慮自身的承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)能力，對(duì)超過(guò)自身能承受的風(fēng)險(xiǎn)條款，也是施工單位決策此工程能否承包的前提條款。

3.在履行合同過(guò)程中，要加強(qiáng)證據(jù)收集、保全等措施

施工單位在合同簽訂后應(yīng)當(dāng)對(duì)全體工作人員、管理人員進(jìn)行合同交底。要讓履行合同的相關(guān)人員清楚合同中的權(quán)利和義務(wù)，在具體履約過(guò)程中，對(duì)于建設(shè)單位在涉及工期、價(jià)款、質(zhì)量等內(nèi)容的重要文件簽收方面的違約，施工單位要及時(shí)處理，該采取證據(jù)保全的就應(yīng)當(dāng)立即進(jìn)行保全，在合同履行過(guò)程中，施工單位要敢于運(yùn)用履行賦予的權(quán)利，比如《民法典》規(guī)定的同時(shí)履行抗辯權(quán)，后履行抗辯權(quán)，拒絕建設(shè)單位不正當(dāng)?shù)囊笫┕挝惶崆奥男辛x務(wù)，或建設(shè)單位不履行先履行的義務(wù)，施工單位有權(quán)拒絕。施工單位應(yīng)當(dāng)敢于在建設(shè)單位嚴(yán)重違約的情況下，果斷采取救急措施。

4.及時(shí)做好工程進(jìn)度款的結(jié)算及時(shí)準(zhǔn)備工程決算報(bào)告

施工單位要盡量爭(zhēng)取在合同中明確約定分項(xiàng)結(jié)算，單體結(jié)算、丟項(xiàng)結(jié)算的方式和條款和審價(jià)時(shí)限，施工單位應(yīng)當(dāng)認(rèn)清審計(jì)和審價(jià)是兩個(gè)不同的概念;

5.在工程款確定之后，施工單位要慎重對(duì)待建設(shè)單位提出的轉(zhuǎn)讓方案

如必須接受轉(zhuǎn)讓方案，施工單位要參與到建設(shè)單位和債務(wù)受讓人的合同談判當(dāng)中，并要求在轉(zhuǎn)讓合同中設(shè)立建設(shè)單位對(duì)債務(wù)受讓人不履行施工合同義務(wù)，建設(shè)單位和債務(wù)受讓人承擔(dān)連帶責(zé)任的條款，以及保留在債權(quán)實(shí)現(xiàn)之前，建設(shè)工程優(yōu)先受償權(quán)的條款。