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一、買房后不想買了能退房嗎關于退房事宜的處理方法：

首先，可以依據(jù)我們所簽訂的合同來嚴格執(zhí)行相關規(guī)定；

其次，假如發(fā)現(xiàn)合同中并未明確寫入退房流程，那么我們可以通過友好協(xié)商的方式解決問題；

如果經(jīng)過這兩種途徑仍然無法達成協(xié)商一致，那么我們便可以選擇提交給第三方機構來進行調(diào)解處理；

倘若對調(diào)解結果不甚滿意或者無法接受調(diào)解的話，我們也有權利直接向人民法院提起訴訟，同時，針對以上情況，我們還可以選擇直接向人民法院發(fā)起訴訟請求。

最后，如果在這其中出現(xiàn)了賣房人違約的問題，我們有權要求其雙倍歸還給我們支付的定金；

反之，若是購房者自身存在違約行為，我們必須為此承擔相應的法律責任。

《民事訴訟法》第三條

人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財產(chǎn)關系和人身關系提起的民事訴訟，適用本法的規(guī)定。

《民事訴訟法》第九十三條

人民法院審理民事案件，根據(jù)當事人自愿的原則，在事實清楚的基礎上，分清是非，進行調(diào)解。

二、買房交的定金不想買了能退嗎買房交的定金如果不想買了不可以退。

法律規(guī)定，給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金。

而買方不想買了就屬于給付定金的一方不履行約定債務的情況，所以定金是不可以退的。

所以購房交的定金除非是因為賣方原因?qū)е?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/cjh/13691648348209030786.html">合同無法履行、賣方不履行合同，或因為不可抗力導致合同無法履行的情況可以退，其他情況是不可以退的。

《民法典》第五百八十六條

當事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權的擔保。

定金合同自實際交付定金時成立。

定金的數(shù)額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。

實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。

法律是一種普遍的約束，它既保護我們的權益，也規(guī)范我們的行為。我們每個人都應該充分了解和理解法律，以便更好地保護自己的權益，更好地生活在這個法治社會中。正如本文的標題所提出的問題，“買房后不想買了能退房嗎”，法律的學習和理解是一項長期的任務，需要我們不斷地努力和探索。我們應該珍視這個過程，把它看作是一次自我提升的機會，以便更好地適應社會的發(fā)展和變化。

《中華人民共和國民法典》：第八章　違約責任　　第五百八十六條　當事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。\n定金的數(shù)額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。