租商鋪違約賠償多少合適
來源：法律編輯整理
時間： 2024-04-21 01:26:41
492 人看過
關(guān)于相關(guān)規(guī)定，有如下明確規(guī)定：
首先，若在合約中有明確提出對于違約金給付金額的具體要求，那么便應(yīng)按照其約定執(zhí)行。
然而，需要特別強調(diào)的是，約定的違約金額度不能超出因違約行為所引發(fā)的實際損失的百分之三十這個上限。
其次，如果在合同中并未涉及到違約金支付金額這一問題，那么就應(yīng)該根據(jù)違約行為所導(dǎo)致的實際損失情況來進(jìn)行相應(yīng)的賠償處理。
《民法典》第五百七十七條
當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
租鋪違約如何處理，租鋪合同違約要賠多少
172人看過
-
租鋪違約金多少合法，租鋪合同房東違約怎么處理
418人看過
-
商鋪退租承擔(dān)多少違約責(zé)任
419人看過
-
商鋪出租違約了應(yīng)懲多少錢
328人看過
-
返租型商鋪開發(fā)商想解約給多少賠償
470人看過
-
商鋪租賃合同違約賠償?shù)淖罡呦揞~
307人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多法律綜合知識相關(guān)文章
-
法律綜合知識根據(jù)現(xiàn)行的相關(guān)法規(guī)條文，若開發(fā)商未按照約定全面履行其合同義務(wù)，那么應(yīng)當(dāng)向買受人支付逾期還款金額的20％以承擔(dān)違約金責(zé)任。又倘若帶給買受人嚴(yán)重經(jīng)濟(jì)利益受損情況（如房產(chǎn)延遲交付、資金無法追回等），那么違約金數(shù)額可以適當(dāng)予以調(diào)整，但調(diào)整幅度不應(yīng)超過實際損失的30％。關(guān)于具體的違約金數(shù)額，買賣雙方在簽署合同時必須進(jìn)行充分協(xié)商并達(dá)成共識，同時還需要根據(jù)違約行為所涉及的范圍及嚴(yán)重性來評估實際損失的規(guī)模。《民法典》第五百八十四條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人2024-08-19347人看過 -
法律綜合知識關(guān)于“返租商鋪”是否合法性的問題，我們需要明確指出的是：返租商鋪這一模式并不符合法律法規(guī)的規(guī)定。具體來說，返租商鋪是指開發(fā)商將一個大型的商業(yè)項目分割成許多較小的獨立產(chǎn)權(quán)店鋪銷售給中小投資者，并且在這個過程中，他們通常會與中小投資者簽署返租協(xié)議，保證在設(shè)定的期限之內(nèi)，這些售出的商鋪將由開發(fā)商統(tǒng)一運營管理。在此期間，開發(fā)商還需按照約定的日期向中小投資者支付固定的租金收益?！渡唐贩夸N售管理辦法》第十一條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得采取返本銷售或者變相返本銷售的方式銷售商品房。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得采取售后包租或者變相售后包租的方式銷售未竣工商品房。2024-05-2063人看過 -
法律綜合知識一、租的商鋪不想租了要付多少違約金在絕大多數(shù)情況下，合同中約定的違約金最高不能超過實際損失的百分之三十。然而，若該比例顯得偏高或偏低，當(dāng)事人有權(quán)向法院申請調(diào)整，要求適度減少或增加。關(guān)于違約金，它是由各方當(dāng)事人在簽署合同時共同制定出來的，因此被定義為約定違約金。約定違約金構(gòu)成了一份特殊的合同關(guān)系，亦稱之為違約金合同。這類合同被視為從合同，其效力只能依賴于主合同的有效性。假如主合同部分或全部無效，那么與之對應(yīng)的違約金合同也將失去法律效力。相比之下，違約金合同屬于諾成性合同，這意味著簽訂時無需交付任何款項即可生效。同樣地，由于違約金合同是附條件合同，所以當(dāng)違約行為真實發(fā)生后，合同才正式生效；反之，若違約行為并未出現(xiàn)，則合同仍處于失效狀態(tài)。《民法典》第五百八十五條第2款規(guī)定：約定的違約金低于造成的損失，當(dāng)事人可以請求法院予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失，當(dāng)事人可以請求法院適當(dāng)減少。但是違約2024-07-30274人看過
-
我國法律并沒有對商鋪租賃合同違約金的數(shù)額做任何規(guī)定，違約金的數(shù)額應(yīng)由雙方當(dāng)事人協(xié)商。所以，商鋪租賃合同違約金的數(shù)額應(yīng)根據(jù)實際情況，自行協(xié)商。一、違約金的相關(guān)法律規(guī)定《民法典》（自2021年1月1日起施行）第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。二、商品房買賣違約金法規(guī)當(dāng)事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過造成的損失30%為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少；當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損2023-02-22133人看過
-
繼續(xù)履行出租人租賃商鋪違約的，該按租賃合同的約定賠償；合同無約定，按照因違約所造成的實際損失來賠償，還應(yīng)包括合同履行后可以獲得的利益，但是不能超過違約方締約時可能預(yù)見到的因違約可能造成的損失。一、民法典購銷合同違約賠償金怎么算購銷合同違約賠償金按合同約定計算，合同沒有約定的，按照造成的損失賠償。根據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益;但是，不得超過違約一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。二、入股合同違約怎么辦？入股合同違約的，守約方可以要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。約定了違約金的按照約定支付一定違約金，沒有約定的，按造成的損失進(jìn)行賠償，或者繼續(xù)履行，采取補救措施。損失賠償額包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造2023-03-11465人看過 -
法律綜合知識在您不幸遭遇購買的房產(chǎn)成為爛尾樓的困境之后，不可擅自停貸，然而您仍可通過以下方法進(jìn)行妥善解決：首先是與所涉及的銀行展開積極的磋商，尋求雙方都能接受的方案，即暫緩履行貸款償還義務(wù)。如若雙方能夠達(dá)成共識，務(wù)必簽署書面協(xié)議以明確各方責(zé)任及后續(xù)執(zhí)行方式。其次，您也有權(quán)提起司法訴訟，向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾峤辉V狀，請求解除與開發(fā)商之間的房屋買賣合同。一旦該合同被依法解除，您便有權(quán)利要求解除與銀行簽訂的房屋抵押合同。如此一來，您將無需繼續(xù)承擔(dān)貸款還款義務(wù)?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十條因商品房買賣合同被確認(rèn)無效或者被撤銷、解除，致使商品房擔(dān)保貸款合同的目的無法實現(xiàn)，當(dāng)事人請求解除商品房擔(dān)保貸款合同的，應(yīng)予支持。2024-04-21245人看過 -
商鋪合同未到期不租了違約金的標(biāo)準(zhǔn)由合同雙方約定處理，法律上未統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)《民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任。第五百七十九條當(dāng)事人一方未支付價款、報酬、租金、利息，或者不履行其他金錢債務(wù)的，對方可以請求其支付。一、違法行為導(dǎo)致合同違約怎么辦違法行為導(dǎo)致合同違約需要承擔(dān)違約責(zé)任。依據(jù)《民法典》的規(guī)定，合同違約是屬于違法的行為，合同違約違反的是我國《民法典》的規(guī)定，要承擔(dān)違約的責(zé)任?！吨腥A人民共和國民法典》第五百七十七條【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條【預(yù)期違約責(zé)任】當(dāng)事人一方明確表示或2023-03-13424人看過 -
法律綜合知識若房租拖欠超過法定時限，即視為違約行為，責(zé)任應(yīng)由承租人承擔(dān)。如果出租人在租賃期限尚未屆滿之時主動提出解約需求，應(yīng)當(dāng)事先提供相應(yīng)的通知；如因第三方因素導(dǎo)致租戶不得不提前終止租賃關(guān)系，則可向出租人申請減免部分租金或暫緩支付租金。若租賃協(xié)議中已明確相關(guān)條款，則應(yīng)嚴(yán)格遵循合同約定進(jìn)行處理；若無具體規(guī)定，則需通過雙方友好協(xié)商尋求妥善解決方案。當(dāng)房屋租賃合同期滿后，若對方仍拒絕遷離，您有權(quán)訴諸法律途徑，請求法院強制執(zhí)行，同時要求對方承擔(dān)逾期騰房期間所產(chǎn)生的占用使用費用?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。第五百七十九條當(dāng)事人一方未支付價款或者報酬的，對方可以要求其支付價款或者報酬。2024-04-28288人看過
-
營業(yè)執(zhí)照商鋪轉(zhuǎn)讓的時候收取轉(zhuǎn)讓費，這是近十年以來，非常猖獗的一件事情，說明了幾個問題，商鋪的價值在商業(yè)社會的價值交換當(dāng)中，占據(jù)了有效的人口入口流量，可以為做生意的人帶來更多的價值收益。如果房屋無裝修（或不是租戶出錢裝修）、無設(shè)備（租戶原來自購設(shè)備）、或無經(jīng)營項目（指租戶不把經(jīng)營項目留下），一般不產(chǎn)生轉(zhuǎn)讓費。但新的租戶如果急于尋找店鋪，也可能愿意付出高于房租的代價，這部分也是店鋪轉(zhuǎn)讓費。門（面）店轉(zhuǎn)讓費或叫商鋪轉(zhuǎn)讓費是一種轉(zhuǎn)讓門店使用權(quán)而在轉(zhuǎn)讓時一次性收取的費用（技術(shù)上也分期交付），看起來其起意是下家彌補給上家因轉(zhuǎn)讓所蒙受的損失的補償，一般是原承租者向繼承租者收取，有上家非法做二房東之嫌。也有房東收取的。費用的高低主要取決于原、繼承租者對門店本身獲利能力的認(rèn)知和市場供求關(guān)系。一、什么是轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)讓，就是把自己的東西或合法利益或權(quán)利讓給他人，有產(chǎn)權(quán)、債權(quán)、資產(chǎn)、股權(quán)、營業(yè)、著作權(quán)、知識產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、經(jīng)營權(quán)、租2023-02-10284人看過 -
法律綜合知識在房屋租賃合同中，對于違約時間的界定原則上自承租方或出租方實施違約行為的那一瞬間開始，該行為即構(gòu)成了違約行為的發(fā)生。根據(jù)我國《中華人民共和國民法典》的明確規(guī)定，房屋租賃合同中的最長期限不得超過20年，若超過20年的部分將被判定為無效；然而在實踐操作中，租賃合同的期限通常是由雙方共同協(xié)商并達(dá)成共識后所確定的，如果雙方未就此進(jìn)行約定，則可視為不定期租賃關(guān)系?！吨腥A人民共和國民法典》第七百零五條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。第七百零六條當(dāng)事人未依照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理租賃合同登記備案手續(xù)的，不影響合同的效力。第七百零七條租賃期限六個月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。2024-04-26289人看過 -
商鋪租賃出租人違約，根據(jù)合同約定的違約金條款賠償。沒有約定違約金的，應(yīng)當(dāng)賠償另一方當(dāng)事人因違約造成的損失?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸臈l的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。第五百八十五條第一款規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。購買商鋪需要注意哪些問題1、商鋪的產(chǎn)權(quán)。商鋪的產(chǎn)權(quán)一定要清晰，購買前一定要查看房屋產(chǎn)權(quán)證、抵押或質(zhì)押狀況的權(quán)屬證明等，不要全聽業(yè)主的一面之詞。2、商鋪本身結(jié)構(gòu)。不是所有好的地段的商鋪都能夠合理利用，在價格相同的情況下商鋪自身的結(jié)構(gòu)就顯得相當(dāng)重要，主要考慮因素有面寬和進(jìn)深的比例、房屋內(nèi)部布局結(jié)構(gòu)及利用率、房屋的2023-07-29317人看過 -
法律綜合知識關(guān)于商鋪租賃出租人違約責(zé)任之確定，可依照事先簽訂的合同所明確規(guī)定的條款進(jìn)行處理，即依據(jù)合同所規(guī)定的標(biāo)的金額，對出租方進(jìn)行20％的賠償；然而，在特定違約情況下，也可考慮具體的實際經(jīng)濟(jì)損失數(shù)額，對于給承租方造成較大損失的情況，原定的違約金標(biāo)準(zhǔn)可作相應(yīng)調(diào)整，但其最終上調(diào)幅度應(yīng)以不超過實際損失的30％為限?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸臈l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可2024-05-07171人看過
-
不可抗力按照合同承擔(dān)違約責(zé)任。因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金；因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。商鋪出租合同協(xié)議書最新版＜p＞出租人（甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞承租人（乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律規(guī)定，甲方雙方經(jīng)平等協(xié)商，就租賃事宜簽訂本合同。＜／p＞＜p＞第一條房屋坐落地址＜／p＞＜p＞出租方出租的商鋪坐落地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿路，建筑面積＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米。＜／p＞＜p＞第二條租賃期限＜／p＞＜p＞租期＿＿＿＿＿＿＿＿＿年，自＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿＿日起至＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿＿日止。＜／p＞＜p＞第三條租金和押2023-07-03248人看過 -
法律綜合知識一、商鋪出租方違約賠償標(biāo)準(zhǔn)是如何的？1、租賃店面合同違約賠償標(biāo)準(zhǔn)沒有明確標(biāo)準(zhǔn)，違約金的數(shù)額應(yīng)由雙方當(dāng)事人協(xié)商。2、所以，商鋪租賃合同違約金的數(shù)額應(yīng)根據(jù)實際情況，自行協(xié)商。一般來說合同違約金上限是不超過實際損失的30％。但是如果過高或者過低是可以請求法院給予減少或者增加的?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。二、房屋租賃合同違約金賠償標(biāo)準(zhǔn)是如何的如何算法律并沒有規(guī)定房屋租賃合同違約金的數(shù)額，違約金的具體數(shù)額應(yīng)當(dāng)由雙方當(dāng)事人協(xié)商確定，但是約定的違約金數(shù)額不能低于造成2024-01-27478人看過
#法律綜合知識
北京
律師推薦
展開
#法律綜合知識
詞條
法律綜合知識是指涵蓋法律領(lǐng)域各個方面的基礎(chǔ)知識和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個法律領(lǐng)域。... 更多>
#法律綜合知識
最新文章
-
2025-09-16 -
2025-09-16 -
2025-09-16 -
2025-09-16
-
2025-09-16
#法律綜合知識
相關(guān)咨詢
-
辛集商鋪租用多少錢合適西藏在線咨詢 2023-07-18商鋪所有權(quán)人和承租人都應(yīng)當(dāng)獲得補償，所有權(quán)人的補償包括對商鋪估價補償，商鋪出租的租金損失的補償。商鋪承租人的補償包括： 1、店面裝修的補償； 2、停產(chǎn)停業(yè)損失的補償； 3、貨物出清損失的補償； 4、設(shè)備搬遷或重置的補償。具體每一項的補償標(biāo)準(zhǔn)，則需要根據(jù)實際評估來確定。 -
商鋪違約及商鋪租賃違約金數(shù)額新疆在線咨詢 2024-11-27根據(jù)合同約定，如無約定，則雙方可依據(jù)違約所造成的實際損失大小及損失性質(zhì)，對違約金的具體數(shù)額進(jìn)行合理確定。同時，合理確定的金額不得超過實際損失的30%。 -
商鋪租賃出租人違約應(yīng)該怎樣賠償澳門在線咨詢 2023-06-27商鋪租賃出租人違約可能會賠償損失或者支付違約金等?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸龡l：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。 -
租商鋪單方面的違約賠償有哪些？山西在線咨詢 2022-12-29租商鋪單方違約的賠償方式： 1、如果當(dāng)事人約定了違約金或者違約金的計算方式的，守約方可以要求違約方根據(jù)合同中的違約條款承擔(dān)違約責(zé)任； 2、如果就違約責(zé)任沒有約定的，守約方可以要求違約方賠償因其違約而造成的實際損失。 -
商鋪出租方違約補償標(biāo)準(zhǔn)浙江在線咨詢 2022-11-28租賃店面合同違約賠償標(biāo)準(zhǔn)沒有明確標(biāo)準(zhǔn)，違約金的數(shù)額應(yīng)由雙方當(dāng)事人協(xié)商。 所以，商鋪租賃合同違約金的數(shù)額應(yīng)根據(jù)實際情況，自行協(xié)商。一般來說合同違約金上限是不超過實際損失的30%。但是如果過高或者過低是可以請求法院給予減少或者增加的。
