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一、永久性承包的土地承包期限是多久土地不存在永久性承包。耕地的承包期為三十年。草地的承包期是三十年到五十年；林地的承包期是三十年到七十年；特殊林木的林地承包期，經(jīng)過(guò)國(guó)務(wù)院林業(yè)的行政主管部門(mén)的批準(zhǔn)可以適當(dāng)延長(zhǎng)。二、土地承包發(fā)生糾紛如何解決土地承包發(fā)生糾紛的解決主要有四個(gè)主要途徑：1．和解。和解是指爭(zhēng)議雙方在沒(méi)有第三方參與的情況下，自行協(xié)商解決糾紛的方式。2．調(diào)解。調(diào)解是指在第三人的主持和疏導(dǎo)下，依據(jù)一定的法律規(guī)范勸導(dǎo)雙方當(dāng)事人。土地承包合同發(fā)生糾紛時(shí)可以通過(guò)村民小組或村委會(huì)進(jìn)行調(diào)解，也可以由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、司法所進(jìn)行調(diào)解。糾紛當(dāng)事人在協(xié)商一致的前提下由村委會(huì)或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府作出調(diào)解書(shū)，雙方簽字認(rèn)可后生效。3．仲裁。仲裁是指雙方當(dāng)事人自愿將他們之間發(fā)生的農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)糾紛申請(qǐng)仲裁，由農(nóng)村土地承包仲裁委員會(huì)依法按照仲裁程序?qū)r(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)糾紛作出裁決的活動(dòng)。4．向地方法院提起民事訴訟。在土地承包

一、土地承包合同多久為有效合同耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年?！掇r(nóng)村土地承包法》第二十一條耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年。前款規(guī)定的耕地承包期屆滿后再延長(zhǎng)三十年，草地、林地承包期屆滿后依照前款規(guī)定相應(yīng)延長(zhǎng)。二、土地承包合同違約是怎么賠的土地承包合同違約賠償方式是：承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失的違約責(zé)任。一方違約造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，還包括合同履行后可以獲得的利益。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)

1、應(yīng)該土始終家公自資源財(cái)產(chǎn)擁使用權(quán)代表所擁權(quán)屬于財(cái)產(chǎn)權(quán)。2、集體土地使用證是不可以的，由于土地是集體的，銀行在處置抵押物時(shí)需經(jīng)過(guò)村集體的同意才能拍賣(mài)抵押物，只要其中一方不同意的話，銀行都無(wú)權(quán)處理所以銀行是不受理集體土地證辦理貸款的。3、單純的集體土地不可以，但是集體土地上有建筑物而且建筑物有做房產(chǎn)證的話那么就可以抵押。具有下列情形之一的集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)不得抵押：1、權(quán)屬不清或存在爭(zhēng)議的；2、司法機(jī)關(guān)依法查封的；3、被依法納入拆遷征地范圍的；4、擅自改變用途的；5、其他不得辦理抵押的情形。擁有農(nóng)村土地使用權(quán)可貸款。為兼顧金融和土地制度改革，允許將農(nóng)村用地使用權(quán)作為抵押進(jìn)行貸款，抵押土地時(shí)范圍內(nèi)的建筑物也要一并抵押。凡是無(wú)歸屬權(quán)、已經(jīng)查封的、即將拆遷的土地不得申請(qǐng)抵押。集體經(jīng)營(yíng)的土地需滿足五種條件，借款人及其財(cái)產(chǎn)需滿足六項(xiàng)，銀行做評(píng)估和決策時(shí)應(yīng)綜合分析借款人信用，申請(qǐng)成功后相關(guān)結(jié)構(gòu)要

土地使用證永久的都包括：1、集體建設(shè)用地使用證（如鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施、公益事業(yè)、農(nóng)村村民住宅等用地）；2、集體所有權(quán)證；3、國(guó)有土地使用證（只限于國(guó)有農(nóng)用地、劃撥土地）。一、農(nóng)村怎么辦理房產(chǎn)證農(nóng)村辦理房產(chǎn)證的流程具體如下：1、向集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請(qǐng)；2、國(guó)土資源管理所進(jìn)行初審，公布期滿無(wú)異議后，報(bào)縣人民政府審批；3、宅基地批準(zhǔn)后，批放宅基地，村民住宅建成后，國(guó)土資源部門(mén)進(jìn)行實(shí)地檢查；4、對(duì)符合要求的建房戶核發(fā)集體土地使用證書(shū)，村民憑土地使用證及規(guī)劃許可證申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)證。二、兩證合一是什么意思“兩證合一”是一個(gè)形象的稱呼，總體意思是指原來(lái)使用的“土地使用證”和“房屋所有權(quán)證”合二為一證（即：不動(dòng)產(chǎn)登記證）。它是城鄉(xiāng)房屋產(chǎn)權(quán)證明的一次大統(tǒng)一。在現(xiàn)行的房產(chǎn)發(fā)證制度下，從城市到農(nóng)村，共有集體土地所有證、集體土地使用證、國(guó)有土地使用證、土地他項(xiàng)權(quán)利證明、房屋所有權(quán)證、農(nóng)村房屋所有權(quán)證

一、民法典中永久性承包土地協(xié)議書(shū)有效嗎土地承包合同約定永久性承包的，不影響土地承包合同效力，但視為承包期限約定不明確，雙方可以補(bǔ)充約定，沒(méi)有約定的，按法定最長(zhǎng)期限確定承包期限?！吨腥A人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第二十一條耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年。前款規(guī)定的耕地承包期屆滿后再延長(zhǎng)三十年，草地、林地承包期屆滿后依照前款規(guī)定相應(yīng)延長(zhǎng)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百一十條【合同沒(méi)有約定或者約定不明的補(bǔ)救措施】合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒(méi)有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充;不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同相關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。二、農(nóng)村土地承包是給個(gè)人還是給家庭如果是采取招標(biāo)、拍賣(mài)、公開(kāi)協(xié)商等其它方式承包的，那么取得的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)則屬簽訂承包合同的一方享有，即采取其它承包方式獲得承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的，其應(yīng)屬于個(gè)人所有。不過(guò)，不管

一、永久承包的土地怎么確權(quán)土地不存在永久性承包。耕地的土地承包期限為三十年，屆滿后再延長(zhǎng)三十年；草地的土地承包期限為三十年至五十年、林地的土地承包期限為三十年至七十年，屆滿后依法相應(yīng)延長(zhǎng)。土地確權(quán)的方式是：1．向土地所在地的縣級(jí)人民政府土地行政主管部門(mén)提出申請(qǐng)；2．提交申請(qǐng)材料，主要包括申請(qǐng)書(shū)、登記原因證明材料等；3．審核材料，通過(guò)后登記造冊(cè)；4．核發(fā)集體土地使用權(quán)證書(shū)。二、土地確權(quán)的原則是什么土地確權(quán)必須確定一些基本原則，這些原則應(yīng)體現(xiàn)土地確權(quán)的精神實(shí)質(zhì)，為正確界定土地權(quán)屬指明方向，并在整個(gè)土地確權(quán)中始終起指導(dǎo)作用：1．尊重歷史，面對(duì)現(xiàn)實(shí)的原則；2．有利于生產(chǎn)和生活，有利于社會(huì)穩(wěn)定的原則；3．政策和法律并用原則；4．分階段、區(qū)別不同情況處理原則；5．權(quán)利設(shè)定一般法定原則。三、土地確權(quán)有爭(zhēng)議要怎么辦土地確權(quán)有爭(zhēng)議的處理方法：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第十四條土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議，由當(dāng)事

什么是土地使用合同土地使用合同以及土地使用權(quán)出讓合同，即國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同，是指市、縣人民政府土地管理部門(mén)代表國(guó)家(出讓人)與土地使用者(受讓人)就特定地塊的土地使用權(quán)出讓事宜所達(dá)成的、明確相互問(wèn)權(quán)利義務(wù)關(guān)系的書(shū)面協(xié)議。土地使用合同怎么寫(xiě)？可參考下列模板根據(jù)《_________經(jīng)濟(jì)特區(qū)土地管理?xiàng)l例》（以下簡(jiǎn)稱“條例”），_________市國(guó)土局為一方（以下簡(jiǎn)稱“市國(guó)土局”），_________建設(shè)開(kāi)發(fā)有限公司為另一方（以下簡(jiǎn)稱“用地者”）（“用地者”一詞在本土地使用合同以及附件一的土地使用規(guī)則中的上下文許可的情況下亦包括用地者的繼承人或受讓人）雙方達(dá)成如下協(xié)議，于_________年_________月_________日在_________簽訂本土地使用合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第一條本土地使用合同簽訂日期起三十（30）天內(nèi)，由_________市國(guó)土局將編號(hào)為_(kāi)________

根據(jù)提供的素材，我們可以得出結(jié)論：土地永久租賃合同是無(wú)效的。這是因?yàn)楦鶕?jù)《民法典》第735條規(guī)定，租賃期限超過(guò)20年的，超過(guò)部分無(wú)效。因此，如果租賃期限超過(guò)20年，那么租賃合同就是無(wú)效的。根據(jù)所提供的內(nèi)容，我們可以看出土地永久租賃合同是無(wú)效的。土地租賃是指在一定時(shí)期內(nèi)，土地的所有者與土地使用者相分離，土地使用者需要向土地所有者支付租金，并在租賃期滿后歸還土地的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。在租賃合同中，要確定合同的主體，在簽約時(shí)務(wù)必要認(rèn)真審核出租人的資格，要核實(shí)產(chǎn)權(quán)證上記載的權(quán)利人與出租人是否一致，要明確租賃物等等。國(guó)有土地租賃的年限不得高于同一用途的國(guó)有土地使用權(quán)出讓的最高年限。規(guī)定，租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。 土 地 租 賃 合 同 有 效 期 限 是 多 久 ？土地租賃合同的有效期最長(zhǎng)為二十年，

真是太感謝你們了，幫我們村民維護(hù)了合法權(quán)益。26日上午，王某英和村民王某貴帶著法院的判決書(shū)來(lái)到澄邁老城檢察室，代表玉章村民小組全體群眾向檢察室表示感謝。2011年3月4日，澄邁縣老城鎮(zhèn)玉章村民小組長(zhǎng)王某英和部分群眾到老城檢察室反映，他們村民小組原組長(zhǎng)王某珠、副組長(zhǎng)張某等人，擅自將該村民小組已承包給海南綠色工程總公司尚未到期的300畝集體土地以低廉的價(jià)格轉(zhuǎn)包給海南某某實(shí)業(yè)公司，群眾意見(jiàn)很大，請(qǐng)求檢察室給予幫助解決。經(jīng)過(guò)走訪調(diào)查了解到：海南綠色工程總公司與玉章村民小組于1993年5月16日簽訂一份《土地承包合同》，承包該村民小組300畝土地，期限為20年。2010年間，玉章村民小組長(zhǎng)王某珠等村干部，違反《土地承包法》的規(guī)定，在沒(méi)有召開(kāi)村民會(huì)議討論并經(jīng)老城鎮(zhèn)政府批準(zhǔn)同意的情況下，以每畝100元的價(jià)格與海南某某實(shí)業(yè)公司簽訂《土地延續(xù)承包合同》，將承包期延長(zhǎng)30年至2043年6月1日止。由于海南某某

土地承包合同存在以下情形會(huì)被認(rèn)為無(wú)效：以虛假的意思表示簽訂的土地承包合同無(wú)效；無(wú)民事行為能力人簽訂的土地承包合同無(wú)效；違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定所簽訂的土地承包合同無(wú)效；違背公序良俗簽訂的土地承包合同無(wú)效；法律其他規(guī)定。一、《民法典》中關(guān)于合同無(wú)效的情形是哪五種《民法典》第一編第六章的有關(guān)規(guī)定，無(wú)效合同的情形如下：1.無(wú)民事行為能力人訂立的合同無(wú)效。2.雙方以虛假意思表示，訂立的合同無(wú)效。3.違反法律行政法規(guī)效力性強(qiáng)制性規(guī)定的合同無(wú)效。4.違背公序良俗的合同無(wú)效。5.惡意串通損害他人利益的合同無(wú)效。二、無(wú)效合同的依據(jù)是什么合同無(wú)效的依據(jù)是下列情形：違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的合同無(wú)效；違背公序良俗的合同無(wú)效；行為人與相對(duì)人惡意串通，損害他人合法權(quán)益的合同無(wú)效；無(wú)民事行為能力人訂立的合同無(wú)效；行為人虛假意思表示簽訂的合同無(wú)效；法定的其他情形。三、民法典二手房房屋買(mǎi)賣(mài)合同有法律效力嗎?

一、土地確權(quán)了歸本人永久使用嗎土地確權(quán)不是終身的。土地確權(quán)是指土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和他項(xiàng)權(quán)利的確認(rèn)、確定，土地確權(quán)發(fā)生的是土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移，土地所有權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移。土地使用權(quán)有期限的，使用權(quán)到期后可以續(xù)期使用或者重新分配?！锻恋毓芾矸ā返诰艞l城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。二、土地確權(quán)意味著什么農(nóng)村土地確權(quán)的定義：1、土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和他項(xiàng)權(quán)利的確認(rèn)、確定，簡(jiǎn)稱確權(quán)。是依照法律、政策的規(guī)定確定某一范圍內(nèi)的土地（或稱一宗地）的所有權(quán)、使用權(quán)的隸屬關(guān)系和他項(xiàng)權(quán)利的內(nèi)容。2、每宗地的土地權(quán)屬要經(jīng)過(guò)土地登記申請(qǐng)、地籍調(diào)查、核屬審核、登記注冊(cè)、頒發(fā)土地證書(shū)等土地登記程序，才能得到最后的確認(rèn)和確定。農(nóng)村土地確權(quán)的必要性：由于一輪、二輪土地承包均是責(zé)任承包制，客觀上淡化了對(duì)空間信息的管理需

一、合同沒(méi)到期是不是永久就終止？如果合同沒(méi)有約定有效期的，其一般為無(wú)限期合同，合同自依法成立時(shí)生效。當(dāng)事人對(duì)于生效日期另有約定的，則按照約定為生效日期。如果法律規(guī)定了該合同不能超過(guò)的期限，其期限就是合同的有效期。根據(jù)《民法典》第五百零二條規(guī)定，依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報(bào)批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請(qǐng)批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的，對(duì)方可以請(qǐng)求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谖灏倭愣l依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報(bào)批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請(qǐng)批準(zhǔn)等

一、土地永久性承包指多長(zhǎng)時(shí)間農(nóng)村土地承包合同約定永久性承包的，視為約定不明確，雙方可以補(bǔ)充約定。如果不能補(bǔ)充約定的，視為不定期租賃，最長(zhǎng)不超土地承包最長(zhǎng)法定期限，而承包人和發(fā)包人可以隨時(shí)解除合同，但要在合同期限內(nèi)通知當(dāng)事人?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第三百三十二條【土地承包期】耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年。前款規(guī)定的承包期限屆滿，由土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人依照農(nóng)村土地承包的法律規(guī)定繼續(xù)承包。第五百一十條【合同沒(méi)有約定或者約定不明的補(bǔ)救措施】合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒(méi)有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充;不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同相關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。二、農(nóng)村土地承包發(fā)生糾紛由哪個(gè)部門(mén)管事實(shí)上，農(nóng)村土地承包發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)找哪個(gè)部門(mén)處理應(yīng)結(jié)合各地的具體情況而定，各地管轄處理的部門(mén)或機(jī)構(gòu)并不一定相同。故一般解決土地承包

一、土地承包合同能否確認(rèn)無(wú)效的土地承包合同能確認(rèn)無(wú)效：主體不適格的合同無(wú)效；惡意串通損害他人合法權(quán)益的合同無(wú)效；以虛假的意思表示簽訂的合同無(wú)效；違背公序良俗的合同無(wú)效；損害社會(huì)公共利益或違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的合同無(wú)效?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖鶙l行為人與相對(duì)人以虛假的意思表示實(shí)施的民事法律行為無(wú)效。第一百五十三條違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無(wú)效。但是，該強(qiáng)制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無(wú)效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無(wú)效。第一百五十四條行為人與相對(duì)人惡意串通，損害他人合法權(quán)益的民事法律行為無(wú)效。二、土地承包合同錯(cuò)誤的如何確權(quán)土地承包合同錯(cuò)誤的，如果就土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)有異議可以用以下方式解決：1．土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決。2．協(xié)商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭(zhēng)議，由縣級(jí)以上人民政府處理；個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭(zhēng)議，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民