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房子可以永久保全嗎
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2024-07-04 19:44:29 354 人看過(guò)

一、房子可以永久保全嗎

關(guān)于保全房產(chǎn)的相關(guān)事宜，需了解的是，保全房產(chǎn)之有效期最長(zhǎng)可達(dá)三年。

具體來(lái)說(shuō)，如果法院需要對(duì)被執(zhí)行人的銀行存款采取凍結(jié)措施，其凍結(jié)時(shí)間限制不得超出一年；而對(duì)于查封、扣押動(dòng)產(chǎn)的情況而言，其有效期則不超過(guò)兩年；同樣地，查封不動(dòng)產(chǎn)業(yè)和凍結(jié)其他各類(lèi)財(cái)產(chǎn)權(quán)利的最短期限為三年。在此情況下，如果申請(qǐng)執(zhí)行人要求延長(zhǎng)查封、扣押或凍結(jié)的期限，那么法院應(yīng)在原期限屆滿之前，完成續(xù)行查封、扣押或凍結(jié)的手續(xù)，且續(xù)行期限不得超過(guò)上述規(guī)定的最長(zhǎng)期限。

此外，法院亦有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，自行決定是否進(jìn)行續(xù)行查封、扣押或凍結(jié)的操作。

《民事訴訟法司法解釋》第四百八十七條，人民法院凍結(jié)被執(zhí)行人的銀行存款的期限不得超過(guò)一年，查封、扣押動(dòng)產(chǎn)的期限不得超過(guò)兩年，查封不動(dòng)產(chǎn)、凍結(jié)其他財(cái)產(chǎn)權(quán)的期限不得超過(guò)三年。

申請(qǐng)執(zhí)行人申請(qǐng)延長(zhǎng)期限的，人民法院應(yīng)當(dāng)在查封、扣押、凍結(jié)期限屆滿前辦理續(xù)行查封、扣押、凍結(jié)手續(xù)，續(xù)行期限不得超過(guò)前款規(guī)定的期限。

人民法院也可以依職權(quán)辦理續(xù)行查封、扣押、凍結(jié)手續(xù)。

因此，房產(chǎn)保全一般不超過(guò)三年，但可以續(xù)行期限?！睹袷略V訟法司法解釋》第四百八十七條：

人民法院凍結(jié)被執(zhí)行人的銀行存款的期限不得超過(guò)一年，查封、扣押動(dòng)產(chǎn)的期限不得超過(guò)兩年，查封不動(dòng)產(chǎn)、凍結(jié)其他財(cái)產(chǎn)權(quán)的期限不得超過(guò)三年。

申請(qǐng)執(zhí)行人申請(qǐng)延長(zhǎng)期限的，人民法院應(yīng)當(dāng)在查封、扣押、凍結(jié)期限屆滿前辦理續(xù)行查封、扣押、凍結(jié)手續(xù)，續(xù)行期限不得超過(guò)前款規(guī)定的期限。

人民法院也可以依職權(quán)辦理續(xù)行查封、扣押、凍結(jié)手續(xù)。

二、房子可以續(xù)產(chǎn)權(quán)嗎

不動(dòng)產(chǎn)使用期限到達(dá)后，應(yīng)依據(jù)不動(dòng)產(chǎn)的實(shí)際占有面積繳納相應(yīng)的費(fèi)用，此費(fèi)用需一次性持續(xù)繳納30年。持有者可于合同中所指明的土地出讓年限到期之前發(fā)起續(xù)期申請(qǐng)，根據(jù)當(dāng)期的土地價(jià)值水平支付土地出讓金，并遵循相關(guān)法律法規(guī)與之重新簽署合同，進(jìn)一步申請(qǐng)獲得新的土地使用權(quán)。

《城市房地產(chǎn)管理法》第二十一條

土地使用權(quán)出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請(qǐng)續(xù)期，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。續(xù)期的，應(yīng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。

依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，房產(chǎn)的保全有效期一般最長(zhǎng)為三年而對(duì)于銀行存款，凍結(jié)期最多不可超過(guò)一年對(duì)于動(dòng)產(chǎn)，查封與扣押期限則不得超越兩年至于不動(dòng)產(chǎn)以及其它財(cái)產(chǎn)權(quán)利，其保護(hù)時(shí)限均設(shè)定為三年然而，若需延長(zhǎng)這一期限，申請(qǐng)執(zhí)行的當(dāng)事人必須在原有效期屆滿之前提出續(xù)行申請(qǐng)，且續(xù)行期限亦不得超出上述規(guī)定范圍此外，法院亦有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否批準(zhǔn)續(xù)行請(qǐng)求

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2025年10月25日 19:20
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    競(jìng)爭(zhēng)
    域名是不可以買(mǎi)斷的，可能會(huì)被認(rèn)定為侵權(quán)或者不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。一、馳名商標(biāo)應(yīng)該如何保護(hù)？馳名商標(biāo)的保護(hù)如下：1、就相同或者類(lèi)似商品申請(qǐng)注冊(cè)的商標(biāo)是復(fù)制、摹仿或者翻譯他人未在中國(guó)注冊(cè)的馳名商標(biāo)，容易導(dǎo)致混淆的，不予注冊(cè)并禁止使用。2、就不相同或者不相類(lèi)似商品申請(qǐng)注冊(cè)的商標(biāo)是復(fù)制、摹仿或者翻譯他人已經(jīng)在中國(guó)注冊(cè)的馳名商標(biāo)，誤導(dǎo)公眾，致使該馳名商標(biāo)注冊(cè)人的利益可能受到損害的，不予注冊(cè)并禁止使用。3、已經(jīng)注冊(cè)的商標(biāo)，違反商標(biāo)法相關(guān)規(guī)定的，自商標(biāo)注冊(cè)之日起五年內(nèi)，商標(biāo)所有人或者利害關(guān)系人可以請(qǐng)求商標(biāo)評(píng)審委員會(huì)裁定撤銷(xiāo)該注冊(cè)商標(biāo)。對(duì)惡意注冊(cè)的，馳名商標(biāo)所有人不受五年的時(shí)間限制。4、使用商標(biāo)違反商標(biāo)法第十三條規(guī)定的，有關(guān)當(dāng)事人可以請(qǐng)求工商行政管理部門(mén)禁止使用。經(jīng)商標(biāo)局依照商標(biāo)法第十四條的規(guī)定認(rèn)定為馳名商標(biāo)的，由工商行政管理部門(mén)責(zé)令侵權(quán)人停止違反商標(biāo)法第十三條規(guī)定使用該馳名商標(biāo)的行為，收繳、銷(xiāo)毀其商標(biāo)標(biāo)識(shí);商標(biāo)標(biāo)
    2023-06-28
    122人看過(guò)
  • 永久合同可以辭退嗎？
    法律綜合知識(shí)
    一、永久合同可以辭退嗎？所謂永久合同，可能是指無(wú)固定期限合同。簽了無(wú)固定期限合同也能被辭退。如果辭退情形符合法定條件，用人單位可以不支付補(bǔ)償金；如果存在違法辭退情形，用人單位需要支付賠償金?！秳趧?dòng)合同法》第三十九條用人單位單方解除勞動(dòng)合同（過(guò)失性辭退）：勞動(dòng)者有下列情形之一的，用人單位可以解除勞動(dòng)合同：1、在試用期間被證明不符合錄用條件的；2、嚴(yán)重違反用人單位的規(guī)章制度的；3、嚴(yán)重失職，營(yíng)私舞弊，給用人單位造成重大損害的；4、勞動(dòng)者同時(shí)與其他用人單位建立勞動(dòng)關(guān)系，對(duì)完成本單位的工作任務(wù)造成嚴(yán)重影響，或者經(jīng)用人單位提出，拒不改正的；5、因本法第二十六條第一款第一項(xiàng)規(guī)定的情形致使勞動(dòng)合同無(wú)效的；6、被依法追究刑事責(zé)任的。第四十條無(wú)過(guò)失性辭退：有下列情形之一的，用人單位提前三十日以書(shū)面形式通知?jiǎng)趧?dòng)者本人或者額外支付勞動(dòng)者一個(gè)月工資后，可以解除勞動(dòng)合同：1、勞動(dòng)者患病或者非因工負(fù)傷，在規(guī)定的醫(yī)療期
    2021-09-09
    205人看過(guò)
  • 買(mǎi)保全的房子可以經(jīng)常住嗎
    如果被保全的房地產(chǎn)是唯一的房子，在被保全期間仍然可以居住。人民法院可以查封被執(zhí)行人及其扶養(yǎng)家屬生活所需的住房，但不得拍賣(mài)、出售或者還債。人民法院可以根據(jù)被執(zhí)行人的申請(qǐng)，在保證被執(zhí)行人及其扶養(yǎng)家屬最低生活標(biāo)準(zhǔn)所需的居住房屋和普通生活必需品后，按照被執(zhí)行人及其扶養(yǎng)家屬的申請(qǐng)執(zhí)行。集體產(chǎn)權(quán)的房子可以購(gòu)買(mǎi)嗎？可以購(gòu)買(mǎi)但風(fēng)險(xiǎn)比較大；1、“集體制”的公產(chǎn)房，是歸屬于某一個(gè)單位（在農(nóng)村是鄉(xiāng)鎮(zhèn)或村委會(huì)）物權(quán)的房屋。雖然可以分割居住和，但是不能自由上市進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交易，除非政府行為時(shí)。2、集體產(chǎn)權(quán)的房屋在法律上，只以集體式的權(quán)益受到保護(hù)，并不單獨(dú)對(duì)個(gè)人的權(quán)益進(jìn)行直截了當(dāng)?shù)谋Ｗo(hù)。也就是說(shuō)，個(gè)人只有在單位集體統(tǒng)一規(guī)劃變動(dòng)時(shí)，才由單位領(lǐng)導(dǎo)們考慮給予補(bǔ)償或補(bǔ)助。3購(gòu)買(mǎi)此種房屋，實(shí)際上是沒(méi)有房產(chǎn)權(quán)的，屬于租賃性質(zhì)的范疇。也可以這樣理解，一次性的交付了租金后，即購(gòu)買(mǎi)了使用權(quán)，可以長(zhǎng)久居住至房屋須要被折遷時(shí)止。而不是真正意義
    2023-08-06
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  • 有轉(zhuǎn)賬記錄可以保全房子嗎
    一、有轉(zhuǎn)賬記錄可以保全房子嗎您可考慮向相關(guān)司法機(jī)關(guān)進(jìn)行資產(chǎn)保全申請(qǐng)，以此推動(dòng)對(duì)方及時(shí)履行債務(wù)并防止其在未來(lái)可能出現(xiàn)的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移情況。同時(shí)，您也可以向債務(wù)人發(fā)送支付令，明確地向其闡述您的債權(quán)主張，要求其盡快歸還相應(yīng)款項(xiàng)。對(duì)于未能如期償還利息的被告方，您有權(quán)利進(jìn)一步將其訴諸法律程序，這個(gè)過(guò)程中，通常需要提供例如借據(jù)、欠條之類(lèi)能清晰體現(xiàn)雙方存在借貸關(guān)聯(lián)的權(quán)威性證據(jù)。在此提醒您，僅僅憑借微信轉(zhuǎn)賬信息尚無(wú)法足以證明雙方之間確實(shí)存在借貸關(guān)系，因此您可能需要補(bǔ)充涉及其他相關(guān)證據(jù)和證人證言以強(qiáng)化舉證力度。假如司法機(jī)關(guān)最終認(rèn)可了您與對(duì)方借貸關(guān)系成立，您便可在此后兩年內(nèi)依據(jù)法院裁決書(shū)申請(qǐng)委托執(zhí)行機(jī)構(gòu)對(duì)相關(guān)責(zé)任方實(shí)行強(qiáng)制執(zhí)行?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第六百七十五條借款人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限返還借款。對(duì)借款期限沒(méi)有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，借款人可以隨時(shí)返還；貸款人可以催告借款人在合
    2024-03-20
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  • 合同的保密期可以是永久性的嗎
    合同的保密期是否可以是永久性的？根據(jù)中國(guó)《勞動(dòng)合同法》的規(guī)定，保密內(nèi)容可以在勞動(dòng)合同中約定，保密協(xié)議的期限不能永久約定，一般在兩年內(nèi)法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》第二十三條用人單位和勞動(dòng)者可以在勞動(dòng)合同中約定保守用人單位的商業(yè)秘密和與知識(shí)產(chǎn)權(quán)有關(guān)的保密事項(xiàng)權(quán)利對(duì)于負(fù)有保密義務(wù)的員工，雇主可以在勞動(dòng)合同或保密協(xié)議中與員工約定競(jìng)業(yè)限制條款，并同意在勞動(dòng)合同解除或終止后的競(jìng)業(yè)禁止期內(nèi)按月給予員工經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。勞動(dòng)者違反競(jìng)業(yè)禁止協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議的約定向用人單位支付違約金。第二十四條競(jìng)業(yè)禁止的人員限于高級(jí)管理人員、高級(jí)技術(shù)人員和用人單位負(fù)有保密義務(wù)的其他人員。競(jìng)業(yè)禁止的范圍、地區(qū)和期限應(yīng)由雇主和雇員商定。競(jìng)業(yè)禁止協(xié)議不得違反法律法規(guī)的規(guī)定勞動(dòng)合同解除或終止后，前款規(guī)定的人員到與本單位有競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系的其他用人單位生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)類(lèi)似產(chǎn)品或者從事類(lèi)似業(yè)務(wù)的競(jìng)業(yè)限制期，或自行創(chuàng)業(yè)生產(chǎn)或經(jīng)營(yíng)類(lèi)似產(chǎn)品或從事類(lèi)似
    2023-05-07
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