租房瓷磚掉了租客要賠嗎
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時(shí)間： 2023-06-25 11:05:11
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合同中有無(wú)約定，無(wú)約定的，如果是房屋質(zhì)量問(wèn)題由出租方承擔(dān)；如果使用不當(dāng)導(dǎo)致的脫落由承租方承擔(dān)。
一、無(wú)效租賃合同及其處理
發(fā)現(xiàn)房屋租賃合同無(wú)效的處理方法如下：
1、房屋租賃合同被確認(rèn)無(wú)效后，按照無(wú)效合同的處理原則，主要是承租方騰退房屋，租賃房屋恢復(fù)到簽訂合同之前的狀態(tài)，承租方負(fù)責(zé)將租賃期間添附物拆除或與出租方協(xié)商抵扣租金等。造成合同無(wú)效的過(guò)錯(cuò)方還應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此所受的損失，雙方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
2、另外，房屋租賃合同無(wú)效，當(dāng)事人請(qǐng)求參照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付房屋占有使用費(fèi)的，人民法院一般應(yīng)予支持。
3、當(dāng)事人請(qǐng)求賠償因合同無(wú)效受到的損失，人民法院依照相關(guān)規(guī)定處理。
二、租的房子熱水器壞了誰(shuí)負(fù)責(zé)
租房熱水器壞了，可能由承租人負(fù)責(zé)，也可能由出租人負(fù)責(zé)。在合同沒(méi)有特別約定的情況下，租房熱水器因正常損耗出現(xiàn)故障的，應(yīng)由出租人負(fù)責(zé)維修。如果是因租客使用不當(dāng)以及其他存在過(guò)錯(cuò)的行為，導(dǎo)致熱水器損壞，應(yīng)由承租人承擔(dān)維修費(fèi)用。
三、沒(méi)有租賃合同租客欠租交怎么辦
沒(méi)有訂立書(shū)面房屋租賃合同，視為不定期租賃，房東可以要求隨時(shí)解除合同，并繳納拖欠的房租。房客不按照雙方口頭約定的方式繳納房租屬于違約，需要承擔(dān)補(bǔ)交房租的違約責(zé)任。建議與房客進(jìn)行協(xié)商處理，如果協(xié)商不成可以采取訴訟維權(quán)的方式解決。訴訟維權(quán)需要房東房產(chǎn)證，身份證，起訴狀，去法院立案即可。拖欠房租：這屬于違反合同約定的行為，按照民法典的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)支付拖欠的房租、賠償出租方由此遭受的損失。如果拖欠房租的行為惡劣、導(dǎo)致租房協(xié)議不能履行的，出租方還可依法解除租房合同。
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老小區(qū)居民樓外墻脫落傷人由物業(yè)來(lái)負(fù)責(zé)。一、在居民樓里開(kāi)食堂可以報(bào)警嗎在居民樓開(kāi)食堂可以報(bào)警。如果餐館無(wú)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、無(wú)食品流通許可證、無(wú)衛(wèi)生許可證，缺一證都可以聯(lián)系食藥監(jiān)局或工商局投訴。如果是正規(guī)食堂，住戶可以以產(chǎn)生的噪音為由報(bào)警。居民樓是用于居住的地方，并不能用來(lái)開(kāi)食堂。食堂老板若要開(kāi)食堂，應(yīng)當(dāng)選擇合適的地點(diǎn)。公民有權(quán)舉報(bào)他人在不合適的地點(diǎn)辦理食堂。二、電梯傷人誰(shuí)的責(zé)任如果是因?yàn)殡娞荼旧泶嬖谫|(zhì)量問(wèn)題傷人的，則由電梯的生產(chǎn)商承擔(dān)責(zé)任。如果是用于管理使用不當(dāng)造成電梯傷人的，則由電梯的管理者承擔(dān)責(zé)任，如住宅電梯如果業(yè)主委托物業(yè)服務(wù)單位管理小區(qū)的電梯，則發(fā)生事故物業(yè)服務(wù)單位如果沒(méi)有盡到安全管理義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；商場(chǎng)電梯傷人的，則由商場(chǎng)的管理者承擔(dān)責(zé)任。三、物業(yè)維修基金什么時(shí)候交物業(yè)維修基金在房屋交房前交。首期房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金，業(yè)主可以直接存入房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金專(zhuān)戶，也可以委托房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)代交2023-02-2595人看過(guò) -
小區(qū)物業(yè)外墻脫落砸到人在保修期內(nèi)的由建筑的建設(shè)單位來(lái)負(fù)責(zé)。如果超過(guò)保修期，發(fā)生的外墻脫落，造成人身財(cái)產(chǎn)損害的，建筑所有權(quán)人和管理人應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任，也就是說(shuō)如果建筑物歸單位所有，則由單位承擔(dān)責(zé)任；如果建筑物是商品房，則應(yīng)由業(yè)主和小區(qū)物業(yè)部門(mén)承擔(dān)責(zé)任。一、高空墜物派出所怎么劃分責(zé)任，規(guī)定是怎么樣的高空墜物屬于一般民事侵權(quán)，應(yīng)當(dāng)由侵權(quán)人對(duì)受害人承擔(dān)侵權(quán)賠償責(zé)任。建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施及其擱置物、懸掛物發(fā)生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒(méi)有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。所有人、管理人或者使用人賠償后，有其他責(zé)任人的，有權(quán)向其他責(zé)任人追償。二、房屋外墻脫落屬于業(yè)主承擔(dān)嗎在正常使用下，房屋在保修期內(nèi)的，維修費(fèi)用或因房屋建筑工程質(zhì)量缺陷造成的損害，可向建設(shè)單位提出賠償。在保修期外的，由業(yè)主承擔(dān)主體責(zé)任，物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)維護(hù)責(zé)任。如果住宅小區(qū)出現(xiàn)外立面脫落情況，建議2023-04-11414人看過(guò) -
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法律綜合知識(shí)一、瓷磚掉下來(lái)砸死人誰(shuí)負(fù)責(zé)在我國(guó)，當(dāng)瓷磚或其他高空墜物造成人員死亡時(shí)，關(guān)于責(zé)任歸屬的問(wèn)題，法律有明確規(guī)定。1．依據(jù)相關(guān)法規(guī)，當(dāng)瓷磚從建筑物上墜落造成他人損害時(shí)，如果難以確定具體的侵權(quán)人，那么除能夠證明自己不是侵權(quán)人的外，由可能加害的建筑物使用人給予補(bǔ)償。2．這里強(qiáng)調(diào)的是可能加害的建筑物使用人，即與事故現(xiàn)場(chǎng)建筑物相關(guān)聯(lián)的所有人、管理人或使用人。他們負(fù)有舉證責(zé)任，如果不能證明自己沒(méi)有過(guò)錯(cuò)，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的侵權(quán)責(zé)任。二、瓷磚責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)瓷磚責(zé)任認(rèn)定主要依據(jù)的是《民法典》中關(guān)于高空墜物的規(guī)定。1．當(dāng)瓷磚等物品從建筑物上脫落、墜落造成他人損害時(shí)，其所有人、管理人或者使用人首先應(yīng)當(dāng)承擔(dān)起證明自己沒(méi)有過(guò)錯(cuò)的責(zé)任。2．在高空墜物致人損害案件中，證明自己不是侵權(quán)人并非對(duì)當(dāng)事人主觀上是否存在過(guò)錯(cuò)的推定，而是對(duì)高空墜物的侵權(quán)行為本身和損害事實(shí)之間因果關(guān)系的推定。因此，如果所有人、管理人或者使用人無(wú)法證明自己沒(méi)有過(guò)2024-08-05460人看過(guò)
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繼續(xù)履行一、租的房子起火租客需要賠償嗎法院在審理此類(lèi)出租房火災(zāi)案件時(shí)通常依據(jù)消防部門(mén)的《火災(zāi)事故認(rèn)定書(shū)》認(rèn)定責(zé)任。起火原因無(wú)法查明的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定租客沒(méi)有盡到妥善保管的義務(wù)，并對(duì)火災(zāi)給其他人造成的損失進(jìn)行賠償。另外相關(guān)法律規(guī)定，房屋出租期間發(fā)生火災(zāi)等突發(fā)事故時(shí)，一般情況下應(yīng)由租客承擔(dān)全部責(zé)任，租客是房屋主要使用者，應(yīng)該安全使用房屋，避免火災(zāi)發(fā)生。但作為出租人，應(yīng)當(dāng)明確告知承租人出租屋及附屬設(shè)施的年份、可能存在的缺陷和隱患，有義務(wù)進(jìn)行完善和維修，盡物權(quán)人職責(zé)，如果出租人沒(méi)有盡到安全修繕的義務(wù)，因輸電線路老化而引起火災(zāi)，造成承租人財(cái)產(chǎn)損失的，就由出租人承擔(dān)賠償責(zé)任。如果房屋本身存在安全隱患，或不符合出租條件的，那么房東也需承擔(dān)相應(yīng)的連帶責(zé)任。二、續(xù)租的房子需要交中介費(fèi)嗎房屋續(xù)租不用交中介費(fèi)。中介費(fèi)只在中介促成租房合同簽訂時(shí)支付。根據(jù)2021年生效的《民法典》第七百三十四條的規(guī)定，租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使2023-03-27170人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、瓷磚掉落砸傷人由誰(shuí)擔(dān)責(zé)任在探討瓷磚掉落砸傷人由誰(shuí)擔(dān)責(zé)任的問(wèn)題時(shí)，我們首先需要明確責(zé)任歸屬的原則。1．當(dāng)房屋在保修期內(nèi)，且發(fā)生瓷磚脫落傷人的情況，開(kāi)發(fā)商將承擔(dān)主要責(zé)任。因?yàn)樵诒Ｐ奁趦?nèi)，開(kāi)發(fā)商有義務(wù)確保建筑物的質(zhì)量與安全，對(duì)于因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損害，開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2．在沒(méi)有物業(yè)的小區(qū)，情況則有所不同。由于沒(méi)有物業(yè)管理，居民樓的全體居民將共同承擔(dān)這一責(zé)任。因?yàn)樵诠餐瑩碛泻褪褂梅课莸倪^(guò)程中，每個(gè)居民都有義務(wù)維護(hù)房屋的安全與完好。二、開(kāi)發(fā)商與居民責(zé)任在明確責(zé)任歸屬后，我們需要進(jìn)一步探討開(kāi)發(fā)商和居民在瓷磚掉落傷人事件中的具體責(zé)任。1．對(duì)于開(kāi)發(fā)商而言，他們應(yīng)當(dāng)確保在房屋交付使用時(shí)，外墻瓷磚等建筑材料符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在安全隱患。在保修期內(nèi)，一旦因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致瓷磚脫落傷人，開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2．對(duì)于居民而言，他們應(yīng)當(dāng)在日常生活中注意房屋的使用與維護(hù)，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)報(bào)告并采取措施2024-07-20281人看過(guò) -
舉證責(zé)任外墻脫落砸到人在保修期內(nèi)的由建筑的建設(shè)單位來(lái)負(fù)責(zé)。如果超過(guò)保修期，發(fā)生的外墻脫落，造成人身財(cái)產(chǎn)損害的，建筑所有權(quán)人和管理人應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任，也就是說(shuō)如果建筑物歸單位所有，則由單位承擔(dān)責(zé)任；如果建筑物是商品房，則應(yīng)由業(yè)主和小區(qū)物業(yè)部門(mén)承擔(dān)責(zé)任。小區(qū)房屋外墻瓷磚掉落傷人責(zé)任由誰(shuí)承擔(dān)建筑物脫落、墜落致人損害的構(gòu)成要件有：一是：存在損害事實(shí)，即因侵權(quán)行為導(dǎo)致的損害，包括財(cái)產(chǎn)損失、人身?yè)p失和精神損失等，只要損害造成他人人身和財(cái)產(chǎn)利益受到損失，并且此類(lèi)損失具有可補(bǔ)救性和確定性就應(yīng)追究責(zé)任。二是：損害事實(shí)是由建筑物脫落、墜落造成的，如果是由于其他原因，比如行為人故意致使建筑物脫落造成損害的，則應(yīng)當(dāng)由行為人承擔(dān)責(zé)任。三是：受害人受到損害的事實(shí)與建筑物脫落、墜落存在因果關(guān)系，這種關(guān)系即包括直接的因果關(guān)系，如因建筑物脫落、墜落直接造成人身或財(cái)產(chǎn)損害；也包括間接的因果關(guān)系，如建筑物脫落、墜落并未直接造成受害人人2023-07-04403人看過(guò)
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合同內(nèi)容租戶自費(fèi)裝修房屋房東是不會(huì)補(bǔ)償，除非房東有提前收回房屋等違反合同規(guī)定才會(huì)去要求賠償。一、門(mén)面征收怎樣補(bǔ)償租戶門(mén)面征收補(bǔ)償租戶的方式根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定，合同終止后未履行的，終止履行；已履行的，當(dāng)事人可以根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)要求恢復(fù)原狀，采取其他補(bǔ)救措施，有權(quán)要求賠償損失，承租人有權(quán)要求出租人賠償因提前終止合同造成的經(jīng)濟(jì)損失。對(duì)于因租賃房屋被政府征收而提前終止租賃合同造成的損失，如果雙方在租賃合同中沒(méi)有約定，承租人的損失客觀存在。根據(jù)租賃合同的履行情況、剩余租賃期限和被征收房屋拆遷補(bǔ)償方案中的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償金額，適當(dāng)給予租戶補(bǔ)償。二、房東不退租金怎么辦房東不退給房租和押金有兩種情況：一、有簽署租賃合同的，以合同內(nèi)容為準(zhǔn);二、未簽署合同或者合同沒(méi)有寫(xiě)明的，一般這種情況按照市場(chǎng)默認(rèn)原則處理。1、租客提前退房，房東有權(quán)力不退還押金以及租金;這種情況，租客還可與房東協(xié)商處理，主動(dòng)權(quán)在2023-02-23292人看過(guò) -
違約金這個(gè)要看起火的具體原因，以及雙方的租房合同約定。出租人應(yīng)當(dāng)事先告知承租人相關(guān)的消防安全要求，并在房屋租賃期間經(jīng)常進(jìn)行安全檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和排除房屋安全隱患，及時(shí)制止承租人、居住使用人危害消防安全的行為。一、租賃的房子倒塌承租人應(yīng)該如何辦租賃的房子倒塌，承租人可以與出租人協(xié)商，修繕出租房屋是出租人的責(zé)任。出租人對(duì)房屋及其設(shè)備，應(yīng)當(dāng)及時(shí)、認(rèn)真地檢查、修繕，保障住房安全。交付的房屋及其附屬設(shè)施不符合合同要求，或未按合同規(guī)定對(duì)房屋進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，危及承租人正常、安全使用的，應(yīng)負(fù)責(zé)修理;承租人有權(quán)要求支付違約金;給承租人造成損失的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。二、租房合同怎么打印，租房合同怎么寫(xiě)租房合同的相關(guān)內(nèi)容需由雙方共同約定，主要有：出租人和承租人的姓名及住所；出租房子坐落位置、面積結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施，家具家電等設(shè)施情況；具體所需租金和押金、支付方式；房子出租用途和相關(guān)使用要求；出租房子以及室內(nèi)設(shè)施的安全性；出租期限2023-06-26238人看過(guò) -
業(yè)主廚房可以選擇一套花式瓷磚，點(diǎn)綴平淡的墻面，為主婦下廚平添愉悅、活潑的氣氛。市場(chǎng)上花式瓷磚以歐洲泊來(lái)品居多，有的主打藝術(shù)、時(shí)尚風(fēng)格，有的重點(diǎn)放在自然萬(wàn)物的生趣，一般一套六塊、十塊，個(gè)性很是鮮明。進(jìn)口花式瓷磚多適用于十平米以上的廚房，方能成套展示效果，價(jià)格也自然不菲，一般一塊就百元上下。廚房面積略小，又希望錢(qián)包不要太受傷，則可以選擇國(guó)產(chǎn)一線品牌花磚。象奧米茄的“我愛(ài)廚房”系列，色澤和圖案都采用意大利設(shè)計(jì)師創(chuàng)作，試圖營(yíng)造浪漫、休閑的下廚氣氛，價(jià)格卻比較實(shí)惠，一片二、三十元上下，三、四塊即可成套，個(gè)性呼之即出。喜歡上網(wǎng)的業(yè)主不妨到網(wǎng)上瓷磚賣(mài)場(chǎng)www.ebychina.net搜搜豐富的設(shè)計(jì)圖例，淘淘可愛(ài)的東東，更多了個(gè)性選擇的空間。小貼士二：廚柜背后瓷磚要貼滿如今許多家庭都會(huì)購(gòu)買(mǎi)成套櫥柜。不要以為櫥柜背后擋住的空間反正也看不見(jiàn)，就讓墻壁裸露著，而是應(yīng)在櫥柜背后也要鋪滿瓷磚。一來(lái)瓷磚是廚房墻面防水層最2023-04-22450人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、瓷磚買(mǎi)了沒(méi)鋪可以退嗎瓷磚系常規(guī)產(chǎn)品，非訂制范疇，允許退貨。但下述情況不可退款，如商品品質(zhì)無(wú)瑕疵且在購(gòu)買(mǎi)前未與商家協(xié)商，因自身原因無(wú)法適用或認(rèn)為不適宜而申請(qǐng)退貨。若已使用導(dǎo)致無(wú)法二次售賣(mài)，并且無(wú)質(zhì)量問(wèn)題者亦不予退貨?！吨腥A人民共和國(guó)產(chǎn)品質(zhì)量法》第四十條售出的產(chǎn)品有下列情形之一的，銷(xiāo)售者應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修理、更換、退貨；給購(gòu)買(mǎi)產(chǎn)品的消費(fèi)者造成損失的，銷(xiāo)售者應(yīng)當(dāng)賠償損失：（一）不具備產(chǎn)品應(yīng)當(dāng)具備的使用性能而事先未作說(shuō)明的；（二）不符合在產(chǎn)品或者其包裝上注明采用的產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)的；（三）不符合以產(chǎn)品說(shuō)明、實(shí)物樣品等方式表明的質(zhì)量狀況的。銷(xiāo)售者依照前款規(guī)定負(fù)責(zé)修理、更換、退貨、賠償損失后，屬于生產(chǎn)者的責(zé)任或者屬于向銷(xiāo)售者提供應(yīng)品的其他銷(xiāo)售者（以下簡(jiǎn)稱(chēng)供貨者）的責(zé)任的，銷(xiāo)售者有權(quán)向生產(chǎn)者、供貨者追償。銷(xiāo)售者未按照第一款規(guī)定給予修理、更換、退貨或者賠償損失的，由產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)或者工商行政管理部門(mén)責(zé)令改正。二、瓷2024-05-07200人看過(guò)
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合同終止租戶死了的案情中，如果是因?yàn)榉繓|沒(méi)有及時(shí)履行合同約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，致使租戶死亡，那么此時(shí)房東應(yīng)當(dāng)承擔(dān)一定的責(zé)任。反之，則房東不需要承擔(dān)責(zé)任。一、房東房子漏水算違約嗎漏水修復(fù)是房東的責(zé)任。承租方應(yīng)按時(shí)繳納房租。因法定沒(méi)有盡到修繕義務(wù)，導(dǎo)致合同終止，屬于違約，可根據(jù)約定承擔(dān)違約責(zé)任。承租人發(fā)現(xiàn)房屋漏水，可以告知房東，要求其在合理期限內(nèi)維修，如果其不履行維修義務(wù)，承租人可自行維修，要求房東承擔(dān)維修費(fèi)用。出租人有義務(wù)保持租賃物符合約定的用途，并且有維修的義務(wù)。二、樓上漏水責(zé)任是租戶還是房東承擔(dān)樓上漏水要找出漏水的原因，才能夠判斷是租戶的問(wèn)題還是房東的責(zé)任，具體情況如下：1、如果租戶未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，房東可以要求賠償；2、承租人按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。三、房東的漏水是起訴房主的2023-04-01293人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，假設(shè)房東在出售房屋之后，房屋的新所有權(quán)人即新房主在租戶依據(jù)租賃合約所占據(jù)的那段時(shí)間內(nèi)無(wú)法驅(qū)逐租戶。這是由于租賃物在租賃雙方約定的占有期限內(nèi)，即便所有權(quán)出現(xiàn)了變更，也不會(huì)對(duì)租賃合同的法律效力產(chǎn)生任何實(shí)質(zhì)性的影響。換言之，哪怕是房東完成了房屋銷(xiāo)售手續(xù)，原有的租賃合同依然保持其有效性。在此情況下，新的房主有義務(wù)無(wú)條件地繼續(xù)遵守和執(zhí)行租賃合同中的所有條款與規(guī)定，不得采取任何驅(qū)逐或迫使租戶搬離的行為?！睹穹ǖ洹返谄甙俣鍡l租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。2024-08-17246人看過(guò)
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#合同無(wú)效
詞條
確認(rèn)合同無(wú)效的情形有： 1、一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，從而損害國(guó)家利益的； 2、惡意串通，損害國(guó)家、集體或者是第三人利益的； 3、以合法形式掩蓋非法目的的； 4、損害社會(huì)公共利益的；違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的。 合同無(wú)效是指合同... 更多>
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房屋出租：浴室瓷磚空鼓掉落能否要求退租？甘肅在線咨詢 2024-12-19您作為承租人，享有向房東要求解除租賃關(guān)系并退還押金，或者請(qǐng)求房東對(duì)租賃房屋出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行必要的修復(fù)工作的權(quán)利。若情況嚴(yán)重到影響了居民的基本安全需求，您還可以與房東商討提前終止租賃合同之事。若房東對(duì)此表示反對(duì)，您也有權(quán)利尋求相關(guān)的仲裁機(jī)構(gòu)協(xié)助解決問(wèn)題。需要注意的是，涉及可能危害住戶生命財(cái)產(chǎn)安全的危房情形不宜居住，否則會(huì)引發(fā)更為嚴(yán)重的后果。因此，在做出決定之前，確保住戶的人身安全應(yīng)始終是您的首要考量因 -
房東的床墊被租客扔掉了，租客需要賠償嗎？遼寧在線咨詢 2024-12-08在租賃期間,如果承租方故意或過(guò)失地毀壞了出租方提供的家具,那么承租方必須按照租賃協(xié)議中規(guī)定的項(xiàng)目以及實(shí)際評(píng)估后的家具價(jià)值支付賠償金。作為出租方,出租方有責(zé)任確保所提供的家具是安全可靠的,并且能夠滿足承租方的預(yù)期使用目的。 然而,如果承租方因?yàn)椴僮魇д`或其他歸咎于承租方自身過(guò)失的原因?qū)е录揖邠p壞,那么相應(yīng)的責(zé)任應(yīng)由承租方承擔(dān)。 -
承租的房子掉瓷磚傷人責(zé)任誰(shuí)擔(dān)香港在線咨詢 2022-11-02承租的房子掉瓷磚傷人責(zé)任在誰(shuí)，要看租賃合同就維修義務(wù)的約定，一般情況下是由出租方負(fù)責(zé)維修房屋，但承租人有通知的義務(wù)。如果房子有掉瓷磚的危險(xiǎn)，承租人多次要求出租方維修，出租方遲延維修導(dǎo)致傷人，那么出租方就要承擔(dān)賠償責(zé)任，但如果是承租方自己的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的侵權(quán)，那么承租方承擔(dān)賠償責(zé)任，出租方免責(zé)。相關(guān)法律可參考：《中華人民共和國(guó)民法通則》第一百二十六條建筑物或者其他設(shè)施以及建筑物上的擱置物、懸掛物發(fā)生倒塌 -
瓷磚掉落要賠償多少上海在線咨詢 2022-01-10對(duì)方能證明是瓷磚掉落所致，應(yīng)賠償對(duì)方醫(yī)療費(fèi)用及其他損失，按照實(shí)際損失賠償。 達(dá)到傷殘應(yīng)賠償殘疾賠償金殘疾賠償金根據(jù)受害人喪失勞動(dòng)能力程度或者傷殘等級(jí)，按照受訴法院所在地上一年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入或者農(nóng)村居民人均純收入標(biāo)準(zhǔn)，自定殘之日起按二十年計(jì)算。但六十周歲以上的，年齡每增加一歲減少一年；七十五周歲以上的，按五年計(jì)算。 受害人因傷致殘但實(shí)際收入沒(méi)有減少，或者傷殘等級(jí)較輕但造成職業(yè)妨害嚴(yán)重影響其 -
房子違建！現(xiàn)在要拆！租客怎么辦！里面的瓷磚要搬出來(lái)！租客損失房東要負(fù)責(zé)嗎嗎？吉林省在線咨詢 2022-09-05通常來(lái)說(shuō)，房東在出租房屋前要進(jìn)行一定程度的形式審查。首先備份租客的復(fù)印件是必須的，此外，還要對(duì)租客租房的目的進(jìn)行詢問(wèn)。如果租客租房是用于經(jīng)營(yíng)，房東還要了解自己的房屋是否能做經(jīng)營(yíng)用途，并查看租房者的和人員資質(zhì)等等。出租過(guò)程中，一旦發(fā)現(xiàn)異?？闪⒓聪蛴嘘P(guān)部門(mén)反映。
