買房子名字可以寫幾個
來源：法律編輯整理
時間： 2023-03-14 21:22:54
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買房子名字可以寫幾個是沒有限制的。房產(chǎn)證包含房屋所有權證(紅本)和房屋共有權證(綠本)兩種，兩個都具備同等的法律效力，但紅本只能寫一個人的名字;綠本則沒有數(shù)量限制。共同共有就是加完名字后房產(chǎn)證上的所有人，有一個算一個每人一份共同共有此房子。按份共有是，加完名字后，產(chǎn)權證上的所有人站此房產(chǎn)的份額具體是多少。也就是說他們占此房子的百分比是多少。
一、購房合同和房產(chǎn)證名字必須一樣嗎
購房合同和房產(chǎn)證上的名字必須一樣嗎？購房合同、購房發(fā)票、房產(chǎn)證名字必須是統(tǒng)一的。如果是貸款的話，銀行借款合同上的抵押人也要統(tǒng)一，否則不予辦理。房產(chǎn)證上的名字是跟合同上的名字一致的，但如果還沒有辦理房產(chǎn)證，在辦理房產(chǎn)證的時候你可以申請以共有人名義加入，在領證的時候再領一個共有權證。一般情況下是不可以的。
希望房產(chǎn)兩人共有的話，可以申請共有產(chǎn)權證，也就是房產(chǎn)證上依然必須是一個人的名字，附帶的共有產(chǎn)權證可以在法律上標志著房產(chǎn)的共同歸屬，同時雙方約定各自的出資額或所占份額，在出現(xiàn)財產(chǎn)糾紛時就可以進行合理分割了。可能的例外是：如果婚前購買商品房是全額付清的話，當提出產(chǎn)權共有時，可以在合同上寫上兩個人的簽名，辦理房產(chǎn)證時，就可申請共有產(chǎn)權證；但如果是貸款買房的話，只能按照誰貸款誰簽字的原則進行處理，保證購房合同、貸款合同和房產(chǎn)證上簽名統(tǒng)一，其原因是規(guī)避銀行的貸款風險。
房產(chǎn)證的產(chǎn)權人是根據(jù)購房合同的主體來定的，所以必須是同一個人，或者是幾個人共同共有。得看具體情況，尤其是合同網(wǎng)上備案的。要在房產(chǎn)證上增加共有人，需要換新合同。如果原合同已備過案，應由開發(fā)商申請撤回，改簽新合同后重新備案。
二、沒有結婚證可以在一起買房嗎
沒有結婚證是可以一起買房的，法律對其沒有限制，雙方購買房屋的，應當?shù)椒课菟诘氐姆课莸怯浌芾聿块T進行不動產(chǎn)登記，不動產(chǎn)權屬證書是權利人享有該不動產(chǎn)物權的證明。如果是按揭購房的，房產(chǎn)證上只能寫一個人的名字，可以辦理共有產(chǎn)權證，寫兩人的名字。
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法律綜合知識一、按揭合同可以寫幾個人名字按揭合同在購房過程中，通常只可以寫一個人的名字，這是因為按揭購房遵循“誰貸款誰簽字”的原則，以確保購房合同、貸款合同和房產(chǎn)證上的簽名保持一致，主要是為了規(guī)避銀行的貸款風險。因此，在按揭購房的情境下，按揭合同上主要貸款人的名字是唯一的。二、按揭買房房產(chǎn)證署名規(guī)則按揭買房時，房產(chǎn)證的署名規(guī)則也是遵循貸款原則，即只能寫一個人的名字，這是因為房產(chǎn)證上的名字需要與貸款合同中的借款人一致，以確保法律文書的統(tǒng)一性和銀行權益的保護。在貸款還清后，可以通過一定的手續(xù)將其他人的名字加到房產(chǎn)證上，但這通常涉及到產(chǎn)權變更和過戶等復雜程序。三、按揭中房產(chǎn)是否可加名在按揭中的房產(chǎn)，一般來說是不可以加名的，因為銀行在發(fā)放貸款時，已經(jīng)將房產(chǎn)作為抵押物，如果在貸款期間對房產(chǎn)進行產(chǎn)權變更，可能會影響到銀行的貸款權益。1．大多數(shù)銀行都規(guī)定，在房貸沒有還完之前，是不能在房產(chǎn)證上加名的。2．如果確實需要2024-08-13368人看過 -
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