房產寫孩子名字可以嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2024-08-03 17:36:08
127 人看過
實際上是完全可行的，各位朋友們在購買房屋時完全可以考慮將房屋登記在自己孩子的名下。
許多父母都會選擇這種方式來表達對孩子的關愛與付出。
事實上，當父母將所購房產登記成未成年子女的姓名之際，他們已經充分考慮到了相關的法律事務，也就意味著這份行為已經轉化為了一種財產贈與的民事法律行為。
根據(jù)我國現(xiàn)行法律法規(guī)的規(guī)定，八周歲及以上年齡段的未成人被視為具有相應的限制民事行為能力，因此在其從事此類民事法律行為時，應當由其合法代理人進行代理，或者經過其合法代理人同意且得到其追認方可生效。
《民法典》第二十條
不滿八周歲的未成年人為無民事行為能力人，由其法定代理人代理實施民事法律行為。
《民法典》第二十一條
不能辨認自己行為的成年人為無民事行為能力人，由其法定代理人代理實施民事法律行為。
八周歲以上的未成年人不能辨認自己行為的，適用前款規(guī)定。
《民法典》第二十二條
不能完全辨認自己行為的成年人為限制民事行為能力人，實施民事法律行為由其法定代理人代理或者經其法定代理人同意、追認；但是，可以獨立實施純獲利益的民事法律行為或者與其智力、精神健康狀況相適應的民事法律行為。
《民法典》第二十三條
無民事行為能力人、限制民事行為能力人的監(jiān)護人是其法定代理人。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關知識進行歸納整理。如若侵權或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
擴展閱讀
-
買房子名字可以寫幾個，買房子可以寫小孩的名字嗎
439人看過
-
孩子幾歲可以買房子寫名字
281人看過
-
孩子多大可以在房產證上寫名字
428人看過
-
孩子不滿18歲,房子可以寫孩子的名字嗎
106人看過
-
孩子名字能寫進房產證嗎？
344人看過
-
父子可以同時在房產證上寫名字嗎，房產證上名字可以改嗎
318人看過
律師服務
熱門律師推薦
更多法律綜合知識相關文章
-
房產證我國法律并未限定購房者的年齡，所以可以未成年人名義購買房產。只是在簽訂買房合同和辦理房屋權屬登記時應當由未成年人的法定監(jiān)護人代為辦理。一般來說，如果房產證上有子女的名字：1、子女未成年時，除為了孩子的利益外，不得處置，買賣時必須經過小孩的同意，是因為作為小孩的監(jiān)護人，必須證明買賣是為了利于小孩不損害其利益；2、孩子成年后，處置行為需要經過家長和孩子一致同意。房子是大人和小孩的共有財產，必須經過孩子的同意才能賣掉。如果小孩還未滿18歲，不具備完全民事行為能力，不能對自己名下的房產進行處置。非經本人同意私改房產證名字合法嗎非經本人同意私改房產證名字屬于違法行為。私自篡改房產證戶主名字需要承擔違約責任。違約責任的承擔方式有以下幾種：1、支付違約金：違約金指合同當事人在合同中約定的，在合同債務人不履行或不適當履行合同義務時，向對方當事人支付的一定數(shù)額的金錢。2、損害賠償：損害賠償是指因合同一方當事2023-07-21401人看過 -
婚前財產買房子可以寫孩子的名字。孩子一出生就有登記買房的民事權利，所以買房子可以寫孩子的名字。只是如孩子未成年，不具有民事行為能力，所以辦理過戶手續(xù)，應由他的法定監(jiān)護人一般是父母代辦理。選擇將房子登記在孩子名下是有利的。因為這套登記在孩子名下的房子，日后就是孩子的婚前財產，屬于孩子一人所有，即使日后孩子如果面臨離婚都不會被分割這套房產。買房子名字可以寫幾個買房子名字可以寫幾個是沒有限制的。房產證包含房屋所有權證（紅本）和房屋共有權證（綠本）兩種，兩個都具備同等的法律效力，但紅本只能寫一個人的名字；綠本則沒有數(shù)量限制。共同共有就是加完名字后房產證上的所有人，有一個算一個每人一份共同共有此房子。按份共有是，加完名字后，產權證上的所有人站此房產的份額具體是多少。也就是說他們占此房子的百分比是多少?！吨腥A人民共和國民法典》第二百一十條不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統(tǒng)一登記制度。2023-07-01423人看過 -
夫妻共同財產房子寫了孩子和老公的名字，如果該房屋是夫妻共同財產離婚時妻子是可以分的。如果該房屋屬于登記方的個人財產，未登記一方申請分割的，人民法院不予支持。一、離婚以后房屋增值部分如何分配1、購房時，一方未對房子有任何貢獻的購房時，只有一方出資購買的，此房子屬于購房者的個人財產。因此，由房子的增值部分屬于房子價值的一部分，不屬于夫妻共同財產。離婚時按照個人財產不予分割。2、購房時，一方對房子有出資的如果購買的房屋是夫妻共同財產購買的，則房子屬于夫妻共同財產，離婚時按照夫妻共同財產予以分割，房屋增值部分就不需要單獨列出予以分割了。如果是以個人財產購買，夫妻共同還貸的，雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，照顧子女和女方權益的原則予以分割。二、婚前房產離婚時怎么分配離婚時婚前房產分配的方式是：1、夫妻一方婚前以個人財產購買房屋并抵押貸款，婚前或婚后取得個人財產證，婚后雙方共同償還貸款。這種情況2023-04-01359人看過 -
房產證房產證上寫的是孩子名字，房產應歸孩子所有。不動產權屬于房產證登記人所有，所以按照房產證上登記的歸孩子所有。不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；如果記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產登記簿中的信息確有錯誤外，以不動產登記簿為準。房產證單獨寫孩子名字的年齡房產證是否可以單獨寫你孩子的名字取決于孩子的年齡，如果孩子的年齡不滿8歲，屬于無民事行為能力人，不能接受贈與。如果孩子8歲以上，可以寫孩子的名字，受到法律的保護。如果是未成年人買房，則需要其監(jiān)護人出具監(jiān)護證明材料；年滿十八周歲可以獨立購房?！吨腥A人民共和國民法典》第二百一十七條【不動產登記簿與不動產權屬證書的關系】不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。2023-08-0359人看過
-
法律綜合知識一、三套房子三個名字辦理房產證寫一個名字可以嗎法律層面的深入剖析指出：首先，房產證上僅能記載一位所有者的姓名，不過仍然允許添加多名共享者，各共享者在添加上的權益比例可得到明確的界定。若涉及到夫妻雙方共同購置房產的情況，實際上無需為此煩擾，因為僅需有其中任意一方的姓名出現(xiàn)在房產證上，該房產便自然轉變?yōu)榱朔蚱薰餐瑩碛械馁Y產。那么，如何在房產證上增添共享者的姓名呢？請遵循以下步驟：1．攜帶并準備好結婚證、身份證以及房產證等相關證件及這些文件的復印件；2．前往當?shù)胤课萁灰坠芾碇行?，向服務窗口的工作人員遞交必要的資料；3．注意，辦理房產證上增加共享者姓名的手續(xù)所需支付的費用為共計110元人民幣：其中包括80元的手續(xù)費、25元的戶籍圖表費用以及5元的粘貼費用。如果進展順利，大約在20個工作日左右即可領取新的房產證。倘若房屋存在按揭貸款，初次辦理房產證時其內容須與購銷合同保持一致，若希望在合同中新增其他2024-03-19403人看過 -
商品房買賣合同購房可以寫孩子的名。當事人可以依法自由處分其合法所有的財產，可以選擇將房產贈與給孩子，只要贈與人和受贈人都具有相應的民事行為能力，贈與合同是有效的。一、家長沒收壓歲錢算違反哪條規(guī)定壓歲錢屬于贈與性質，與孩子之間形成的是贈與合同關系，一經孩子接受，贈與合同就依法成立，除非孩子自愿上繳零花錢，否則家長不能強制沒收孩子壓歲錢。孩子受贈與的財產是其合法財產，這些財產，家長只有為了孩子的利益才能處分，否則處分行為便不具效力。不過，鑒于孩子是無民事行為能力人或者限制民事行為能力人，還不能很好地獨立使用壓歲錢的孩子，家長可以暫時幫他們保管壓歲錢。二、農村房屋贈與過戶的手續(xù)怎么辦理？房產贈與手續(xù)辦理包括簽訂贈與書、繳納費用、公證、辦理產權轉移、交付房產等過程。每個過程都需要房產贈與人與受贈人同時到場，具體的房產贈與過戶手續(xù)如下：1、贈與書。贈與書就是房產贈與人與受贈人簽訂的房屋贈與書面合同，按照國家規(guī)定，2023-04-06364人看過 -
法律綜合知識一、孩子成年了，夫妻按揭買房，可以只寫孩子名字嗎在銀行監(jiān)管方面，如夫妻雙方達成共識，他們有權決定僅將房產購置于子女名下。關于房產的不動產登記，旨在由當事人所在地的不動產審批部門負責實施與執(zhí)行。根據(jù)我國的相關法律法規(guī)要求，對于不動產的管理實行統(tǒng)一的登記體制。其中，登記對象的范圍、登記審批機關以及具體的操作方法等事項，皆由相關的法律以及行政規(guī)則予以明確規(guī)定?！吨腥A人民共和國民法典》第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發(fā)生效力；未經登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。第二百一十條不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。二、孩子成年了父母離婚，孩子可以分到財產嗎孩子成年了父母離婚的，孩子也不能參與夫妻財產分割，所以孩子是分不到財產的。2024-04-20104人看過 -
合同無效一、產權證的名字可以填寫小孩嗎房產證可以寫小孩的名字的。不過只有全款購房才能寫未成年人的名字，如果是按揭購房的話就不行。房產證寫孩子名字的優(yōu)勢：房產證直接寫成孩子的名字，可以避免日后過戶時的麻煩和相關稅費。如果購房時房產證上不是孩子的名字，日后想把房子過戶給孩子，可以通過買賣或贈與的方式，分別需要繳納不同稅費。另外，無論買賣還是贈與的方式過戶，還需要繳納相應的手續(xù)費和印花稅等費用，但額度不大。因此，如果買房時，房產證上直接寫成孩子的名字，這些稅費就可以節(jié)省了，而且也避免了繳納稅費時比較麻煩的程序和材料。二、開放商違約要求退款怎么做可以要求對方承擔違約責任。按照消費者權益保護法的規(guī)定，經營者提供商品或者服務有欺詐行為的，應當按照消費者的要求增加賠償損失的數(shù)額，增加賠償?shù)慕痤~為消費者購買商品或者接受服務費用的一倍。根據(jù)最高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的規(guī)定，2023-06-04428人看過
-
不動產權證可以的。買房子可以寫孩子的名字。孩子一出生就有登記買房的民事權利,所以買房子可以寫孩子的名字。只是如孩子未成年,他不具有民事行為能力,所以辦理過戶手續(xù),應由他的法定監(jiān)護人(一般是父母)代他辦理。一般監(jiān)護人是屬小孩父母其中一方。一、未成年孩子能買房嗎未成年孩子能買房，第一，法律并未限制購房者年齡，用未成年人的名義購房是符合規(guī)定的。第二，未成年人不能獨自進行交易，購買房子時需經法定代理人同意。第三，也可由法定代理人代理購買房子。第四，未成年人簽訂的房屋買賣合同為無效合同或者效力待定合同。對于效力待定合同，法定監(jiān)護人沒有追認的情況下，合同無效。二、離婚時兒子名下的房產可以分嗎離婚時兒子名下的房產，如果屬于夫妻共同財產，可以分割。產權人一般以產權證的登記為準，即使孩子沒有出資父母出資以孩子名義買房并登記在房產證上的我們可以視為對孩子的贈與，所以孩子是該房子的所有權人，夫妻雙方離婚時不能侵犯孩子對房2023-03-29348人看過 -
夫妻共同財產一、老人未去世可以把房子單獨寫孩子名字嗎可以。房產證上寫小孩的名字是完全可以的，視為父母對其的贈與。并不需要專門或單獨辦理任何手續(xù)。一般情況下未成年人可以作為權利人辦理《房地產證》，但辦理時須提交其監(jiān)護關系證明和監(jiān)護人身份證明，并在《房地產證》上備注其法定監(jiān)護人姓名。根據(jù)相關法律規(guī)定，監(jiān)護人應當履行監(jiān)護職責，保護被監(jiān)護人的人身、財產及其他合法權益，除為被監(jiān)護人的利益外，不得處理被監(jiān)護人的財產。因此如果房產證寫未成年孩子的名字，在房產出售轉讓產權時，如果沒有證據(jù)證明沒有傷害未成年人的利益的，將不能辦理產權過戶手續(xù)。二、買房子寫孩子的名字的風險有什么買房子寫孩子的名字的風險：1.在買房方面，買賣合同上購買方如果僅有未成年人一個人的名字，那么房屋不能申請銀行貸款，房款需一次性付清。如果房產證上除了未成年子女的名字還有其他人，則辦理公積金貸款時，屬于未成年子女的一部分不能貸款。2.在賣房方面，3.2023-04-0478人看過 -
夫妻共同財產房子寫了孩子和老公的名字，如果房屋是夫妻共同財產離婚時妻子是可以分的。如果該房產屬于登記方的個人財產，未登記一方申請分割的，人民法院不予支持。一、房子有債務，離婚時法院會怎么判就房產歸屬可由各方協(xié)商，如協(xié)商不成，法院可能會根據(jù)具體情況判決。1、購房時，只有一方婚前財產購買的，此房子屬于購房者的個人財產。不管是婚前購買，還是婚后購買，只要是用婚前財產購買的，都屬于一方個人財產。因此，由房子的增值部分屬于房子價值的一部分，不屬于夫妻共同財產，離婚時按照個人財產不予分割。2、如果購買的房屋是夫妻共同財產購買的，則房子屬于夫妻共同財產，離婚時按照夫妻共同財產予以分割，房屋增值部分就不需要單獨列出予以分割了。3、如果是以個人財產購買，夫妻共同還貸的，房子歸產權登記方所有，但是雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，由不動產登記一方對另一方進行補償。4、對于按揭房還有貸款未還的，在判決房產歸2023-03-10107人看過 -
法律綜合知識一、父母商業(yè)貸款買房產權可寫孩子名字嗎父母在擁有足夠資金的前提下購買房屋時，是有權在房產證上添加其未成年子女姓名的。若該子女尚未達到法定成年人年齡，房產證上就不得單獨出現(xiàn)其名字。如果以其未成人子女的名義購置房地產，銀行將不會批準任何相關貸款事宜。若有意讓其子女成為房屋所有者之一，唯有選擇全額付款購買該房屋，或者家長需與子女共同作為購房人，然后處理好以子女名義進行還款并承受共同負責償還債務的公證書辦理工作，這樣家長方能向相關銀行申請房貸業(yè)務手續(xù)。值得我們注意的是，按照現(xiàn)行法律法規(guī)的相關規(guī)定，為了切實保護未成年人權益，以其名義購買的房屋在其年滿18周歲前，原則上不應對該房產采取出售、轉讓等處置措施。反之，如有子女已成年且年滿18周歲，此時家長貸款購買房屋，且直接將其姓名列入房產證，即不存在上述諸多限制性要求。不過，若日后其子女欲另行購買房屋，由于其名下已有一套房產記錄在案，故其再次購買房屋便不2024-03-22403人看過
-
不是夫妻可以房產證上寫名字，如果是夫妻加名只需要交一定的登記費和工本費，不需要繳納稅費。房產證上可以寫幾個的名字，我國沒有明確的法律規(guī)定，所以可以寫多個名字。一、不是夫妻可以房產證上寫名字嗎不是夫妻可以房產證上寫名字。但需要分為以下情況進行詳解。1.加上配偶的名字，則需要分為婚前還是婚后所購買的房子。2.加上直系親屬的名字，雙方帶好身份證、房產證等正本及復印件，去房屋所在地區(qū)的房地產交易中心通過初審后去相關窗口辦理。所需費用為工本費、繪圖費。3.加名人與原產權人無婚姻或直系血源關系那將視為房屋買賣，需要交相關費用。二、房產證上可以寫幾個的名字房產證上可以寫幾個的名字，根據(jù)《民法典》規(guī)定“不動產或者動產可以由兩個以上單位、個人共有”，也就是說買房寫多個人名是完全符合法律規(guī)定的。但是房產證上所有人只能寫一個人的名字，但是可以添加共有人。共有人添加的時候，可以明確每個人的份額。如果是夫妻雙方買房2023-06-04302人看過 -
如果子女未成年，可以申請執(zhí)行這房子。因為未成年子女和爹媽屬于一家庭，子女沒有收入，不可能買下住房。如果子女成年，住房是欠債之后過戶子女，沒付錢，屬于惡意轉移資產，也可以申請執(zhí)行這房子。但如果只有一套房子一般不能被強制執(zhí)行，但被執(zhí)行人名下有其他房屋的、被執(zhí)行人為逃避債務轉讓其名下其他房屋的、申請人提供居住房屋或同意扣除租金的，可以強制執(zhí)行。一、唯一住房被法院查封還能繼續(xù)住嗎？依據(jù)相關法律規(guī)定,如果房屋是屬于被執(zhí)行人唯一住房的,法院可以查封房屋,得不能拍賣,所以被執(zhí)行人還可以居住。但不能買賣、抵押。如果是其他的情況，不可以居住?，F(xiàn)在查封一般只是在房管局辦理查封登記。查封會在不同情況下進行，一般有立案階段的訴訟保全期、訴訟階段、執(zhí)行階段。從立案開始直至強制執(zhí)行前的執(zhí)行階段是可以繼續(xù)居住的，強制執(zhí)行階段是不能住的。至于是否強制執(zhí)行，法律上是有規(guī)定的，家庭唯一的普通住房是不允許強制執(zhí)行的。二、房子不2023-03-2565人看過
#法律綜合知識
北京
律師推薦
展開
#法律綜合知識
詞條
#法律綜合知識
最新文章
-
2025-09-16 -
2025-09-16 -
2025-09-16 -
2025-09-16 -
2025-09-16
#法律綜合知識
相關咨詢
-
小孩的名字可以寫房產證上的孩子名字嗎海南在線咨詢 2022-07-01買房子可以寫孩子的名字。孩子一出生就有登記買房的民事權利，所以買房子可以寫孩子的名字。只是如果孩子未成年，他不具有民事行為能力，所以辦理過戶手續(xù)，應由他的法定監(jiān)護人（一般是父母）代他辦理。一般監(jiān)護人是屬小孩父母其中一方。 -
上可以寫孩子的名字嗎房產證上可以寫幾個名字湖南在線咨詢 2022-11-02住房的房產證可以寫三個人名字。需要購房時由三位一起持有各自身份證，戶口本，婚姻情況證明，一起到售樓處簽署三位名字的購房合同，之后辦理的房產證就是三位名字。當事人未成年人，可以辦理當事人名字的房產證。需要當事人父母持有身份證，戶口本，結婚證，當事人的出生醫(yī)學證明和戶口本，有父母代替辦理購房手續(xù)，就可以辦理當事人名字的房產證。 -
房產證名字可以寫18歲以下孩子嗎海南在線咨詢 2024-04-30房產證名字不可以寫18歲以下的孩子。原因如下：1、父母為未成年孩子購買房子的具體程序是父母代理子女選房，就合同的各項條款與開發(fā)商達成協(xié)議并簽訂《商品房買賣合同》；2、如果是一次性付款，在訂立《商品房買賣合同》時，除了戶口本以外，需帶上孩子的出生證或獨生子女證。
-
孩子未滿18歲房產證可以寫孩子名字嗎北京在線咨詢 2024-04-03房產證可以寫未成年子女的名字。未成年人登記住房，需要孩子出生醫(yī)學證明，戶口本，有孩子爹媽拿著身份證，戶口本結婚證，代替孩子簽字辦理，就可以辦理孩子一人名義房產證。16至18周歲依靠自己的收入為主要生活來源的未成年人可以獨立完成房產登記手續(xù)，非完全民事行為能力的未成年人可以由其法定監(jiān)護人代為辦理房產登記手續(xù)。 -
上寫父母名字，上可以寫孩子名字嗎山西在線咨詢 2022-10-19購房合同上寫父母名字，本次辦理房產證時不能添加孩子的名字。在房產證上寫孩子名字通過以下方式可以實現(xiàn)：買賣、贈與、分割協(xié)議申請房屋所有權轉移登記?！斗课莸怯涋k法》：第十三條共有房屋，應當由共有人共同申請登記。共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。第十四條未成年人的房屋，應當由其監(jiān)護人代為申請登記。監(jiān)護人代為申請未成年人房屋
