2024房屋征收拆遷程序需要多久
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時(shí)間： 2024-04-03 19:44:17
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從公示到拆遷一般要不得少于30日。
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十條規(guī)定：房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級(jí)人民政府。
市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見(jiàn)。征求意見(jiàn)期限不得少于30日。
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十三條規(guī)定：市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。
市、縣級(jí)人民政府及房屋征收部門應(yīng)當(dāng)做好房屋征收與補(bǔ)償?shù)男麄?、解釋工作。房屋被依法征收的，?guó)有土地使用權(quán)同時(shí)收回。
二、征地拆遷手續(xù)辦理流程
城市房屋拆遷，是建設(shè)單位根據(jù)建設(shè)規(guī)劃要求和政府批準(zhǔn)的用地文件，在取得拆遷許可證的情況下，依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物，將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置，并對(duì)其所受損失予以補(bǔ)償?shù)囊幌盗蟹尚袨椤Ｍǔ６?，城?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/citiao/14221658946362398481.html">房屋拆遷流程如下（鑒于以招、拍、掛的方式獲取土地開(kāi)發(fā)權(quán)為當(dāng)前法律法規(guī)規(guī)定常態(tài)，流程便以此為基礎(chǔ)）：
1、規(guī)劃部門（規(guī)劃局）提供待拆遷開(kāi)發(fā)土地位置、范圍、使用性質(zhì)和規(guī)劃管理的經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)；開(kāi)發(fā)企業(yè)了解相關(guān)控制性詳細(xì)規(guī)劃、各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)及相關(guān)公建配套設(shè)施要求。
2、土地管理部門（國(guó)土局）采用招標(biāo)、拍賣、掛牌等方式公開(kāi)出讓土地；開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)競(jìng)爭(zhēng)方式獲得土地開(kāi)發(fā)權(quán)。
3、開(kāi)發(fā)企業(yè)與國(guó)土部門簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同。
4、開(kāi)發(fā)企業(yè)憑土地使用權(quán)出讓合同向規(guī)劃部門申請(qǐng)建設(shè)工程選址，取得《建設(shè)工程選址意見(jiàn)書(shū)》。
5、開(kāi)發(fā)企業(yè)向房屋拆遷主管部門提出《暫停辦理有關(guān)手續(xù)的申請(qǐng)》凍結(jié)申請(qǐng)。
6、開(kāi)發(fā)企業(yè)向市、縣房屋拆遷管部門申領(lǐng)《房屋拆遷許可證》，申請(qǐng)時(shí)應(yīng)當(dāng)提交以下資料：
（一）建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件（即發(fā)改委的立項(xiàng)批復(fù)）；
（二）建設(shè)用地規(guī)劃許可證（規(guī)劃局）；
（三）國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件（即用地批準(zhǔn)書(shū)）；
（四）拆遷計(jì)劃和拆遷方案；
（五）辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金證明。
7、拆遷管理部門應(yīng)從收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)進(jìn)行審查，符合條件的，應(yīng)當(dāng)頒發(fā)《房屋拆遷許可證》，同時(shí)公布《房屋拆遷公告》，公告內(nèi)容包括《房屋拆遷許可證》中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項(xiàng)。
8、頒發(fā)《房屋拆遷許可證》、公布《房屋拆遷公告》的同時(shí)，凍結(jié)拆遷范圍內(nèi)的下列行為：
（一）新建、擴(kuò)建、改建房屋；
（二）改變房屋和土地用途；
（三）租賃房屋。
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十三條
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房屋征收房屋征收需要拆遷許可證嗎？房屋征收需要拆遷許可證。拆遷單位未取得房屋拆遷許可證的，不得拆除房屋。首先，相關(guān)拆遷文件要齊全，包括建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件；建設(shè)用地規(guī)劃許可證；國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件；拆遷計(jì)劃和拆遷方案；財(cái)政部門出具的拆遷補(bǔ)償安置資金存單辦理存款業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)等（2）房屋拆遷需辦理《拆遷許可證》，拆遷公告（現(xiàn)公告）。（3）房屋拆遷人委托的評(píng)估[發(fā)送評(píng)估報(bào)告和通知]。（估價(jià)委員會(huì)由三名以上國(guó)家注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師組成。)（四）根據(jù)有關(guān)規(guī)定，配件價(jià)格結(jié)合市場(chǎng)確定。（五）制定房屋拆遷補(bǔ)償實(shí)施細(xì)則。（貨幣補(bǔ)償和安置）（6）房屋拆遷政策要宣傳/解釋清楚。（七）房屋拆遷應(yīng)當(dāng)與被拆遷人反復(fù)協(xié)商。（八）簽訂房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議。（9）房屋拆遷沒(méi)有協(xié)議的，一方申請(qǐng)行政裁決。（10）受理裁定的前期工作、行政裁定書(shū)復(fù)印件和答辯通知書(shū)、是否同意聽(tīng)證通知書(shū)、聽(tīng)證通知書(shū)、調(diào)解/聽(tīng)證（專家委員會(huì)評(píng)審價(jià)格）。（11）發(fā)布房屋拆遷2023-05-31197人看過(guò) -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)一、法院擇日宣判一般不能超過(guò)多少天法院擇日宣判這個(gè)沒(méi)有明確的法定標(biāo)準(zhǔn)或時(shí)間，只能理解為合理時(shí)間內(nèi)，這個(gè)合理時(shí)間以不超過(guò)審限為原則，簡(jiǎn)易程序一般在三個(gè)月內(nèi)，普通程序一般為六個(gè)月內(nèi)（特殊情況下可以達(dá)到15個(gè)月），只要在這個(gè)審限期內(nèi)宣判都屬于程序合法。擇日宣判是指法院無(wú)法當(dāng)庭作出裁判的就會(huì)擇日宣判，一般案件都是擇日宣判。只有案情簡(jiǎn)單的才一般當(dāng)庭宣判。二、夫妻財(cái)產(chǎn)約定的特征有哪些夫妻財(cái)產(chǎn)約定的特征是：1.約定夫妻共同財(cái)產(chǎn)具有廣泛性。約定夫妻共同財(cái)產(chǎn)即可以是婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，也可以是婚后所得的財(cái)產(chǎn)。2.約定夫妻共同財(cái)產(chǎn)沒(méi)有明確的時(shí)間界定。夫妻雙方約定鼓起共同財(cái)產(chǎn)的時(shí)間可以在婚前，也可以在婚后，也可以對(duì)已經(jīng)約定的財(cái)產(chǎn)根據(jù)夫妻雙方的一件重新約定。3.約定形式的多樣性。即約定為各自所有、共同所有、部分各自所有、部分共同所有等形式。4.契約優(yōu)先性。即有契約依契約，無(wú)契約依法定。是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，還是夫或妻的個(gè)人2023-06-23342人看過(guò) -
拆遷程序眾所周知，與拆遷相關(guān)的法律程序很多，每一種都有其獨(dú)立性和特殊的適用對(duì)象、條件，譬如針對(duì)城市房屋的國(guó)有土地上房屋征收，針對(duì)農(nóng)村宅基地上房屋和耕地的集體土地征收，針對(duì)違法建筑的處置直至拆除，針對(duì)棚戶區(qū)的改造，針對(duì)危房的排險(xiǎn)等等。然而在實(shí)踐中，一些地方頻頻上演了兩種甚至多種程序“混用”的情形，這無(wú)疑讓被征收人感到一頭霧水。那么，這類程序混用究竟目的何在呢?被征收人又該如何識(shí)破并加以應(yīng)對(duì)呢?情形一：國(guó)有土地上房屋征收適用集體土地征收程序，省錢!北京在明律師事務(wù)所的聶榮律師曾代理過(guò)這樣一起案件：河北省唐山市豐潤(rùn)區(qū)人民政府?dāng)M對(duì)人民路延伸工程小白家溝段紅線范圍內(nèi)的房屋進(jìn)行征收。委托人李先生的房屋在此次征收范圍之內(nèi)。2013年7月，豐潤(rùn)區(qū)房屋征收辦公室作出《集體土地征收預(yù)公告》，組織進(jìn)行了入戶調(diào)查工作后，于2014年7月作出房屋征收決定，但涉案項(xiàng)目卻一直使用集體土地征收補(bǔ)償、安置方案推進(jìn)被征收房屋的補(bǔ)償安2023-05-22450人看過(guò) -
拆遷安置10房屋拆遷走司法程序要多長(zhǎng)時(shí)間，依據(jù)具體情況而定，法律是沒(méi)有規(guī)定的，人民法院用普通程序?qū)徖戆讣?，審理期限?個(gè)月。2.法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)行政訴訟法》第八十一條人民法院應(yīng)當(dāng)在立案之日起六個(gè)月內(nèi)作出第一審判決。有特殊情況需要延長(zhǎng)的，由高級(jí)人民法院批準(zhǔn)，高級(jí)人民法院審理第一審案件需要延長(zhǎng)的，由最高人民法院批準(zhǔn)。第八十三條適用簡(jiǎn)易程序?qū)徖淼男姓讣?，由審判員一人獨(dú)任審理，并應(yīng)當(dāng)在立案之日起四十五日內(nèi)審結(jié)。第八十八條人民法院審理上訴案件，應(yīng)當(dāng)在收到上訴狀之日起三個(gè)月內(nèi)作出終審判決。有特殊情況需要延長(zhǎng)的，由高級(jí)人民法院批準(zhǔn)，高級(jí)人民法院審理上訴案件需要延長(zhǎng)的，由最高人民法院批準(zhǔn)。一、對(duì)拆遷補(bǔ)償不滿意，該怎么辦實(shí)際中，對(duì)拆遷補(bǔ)償不滿意的要按照以下處理：首先，先不要簽訂任何拆遷安置協(xié)議。因?yàn)椴疬w安置協(xié)議屬于合同，一旦基于自主的意思簽訂之后，意味著雙方都要受契約的限制，即使事后反悔，到時(shí)候可能還2023-04-02323人看過(guò)
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眾所周知，與拆遷相關(guān)的法律程序很多，每一種都有其獨(dú)立性和特殊的適用對(duì)象、條件，譬如針對(duì)城市房屋的國(guó)有土地上房屋征收，針對(duì)農(nóng)村宅基地上房屋和耕地的集體土地征收，針對(duì)違法建筑的處置直至拆除，針對(duì)棚戶區(qū)的改造，針對(duì)危房的排險(xiǎn)等等。然而在實(shí)踐中，一些地方頻頻上演了兩種甚至多種程序“混用”的情形，這無(wú)疑讓被征收人感到一頭霧水。那么，這類程序混用究竟目的何在呢?被征收人又該如何識(shí)破并加以應(yīng)對(duì)呢?情形一：國(guó)有土地上房屋征收適用集體土地征收程序，省錢!北京在明律師事務(wù)所的聶榮律師曾代理過(guò)這樣一起案件：河北省唐山市豐潤(rùn)區(qū)人民政府?dāng)M對(duì)人民路延伸工程小白家溝段紅線范圍內(nèi)的房屋進(jìn)行征收。委托人李先生的房屋在此次征收范圍之內(nèi)。2013年7月，豐潤(rùn)區(qū)房屋征收辦公室作出《集體土地征收預(yù)公告》，組織進(jìn)行了入戶調(diào)查工作后，于2014年7月作出房屋征收決定，但涉案項(xiàng)目卻一直使用集體土地征收補(bǔ)償、安置方案推進(jìn)被征收房屋的補(bǔ)償安2023-05-22470人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、政府拆遷租戶有什么賠償政府征收拆遷房屋的，承租人可以獲得的補(bǔ)償包括停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷安置費(fèi)用補(bǔ)償?shù)?。《中華人民共和國(guó)民法典》第三百二十七條【用益物權(quán)人因征收、征用有權(quán)獲得補(bǔ)償】因不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)被征收、征用致使用益物權(quán)消滅或者影響用益物權(quán)行使的，用益物權(quán)人有權(quán)依據(jù)本法第二百四十三條、第二百四十五條的規(guī)定獲得相應(yīng)補(bǔ)償?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。二、征收拆遷房屋的程序1、房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，并報(bào)市、縣級(jí)政府。2、人民政府對(duì)補(bǔ)償方案進(jìn)行分析。（1）對(duì)補(bǔ)償方案進(jìn)行論證。（2）針對(duì)補(bǔ)償方案征求意見(jiàn)，征求意見(jiàn)的時(shí)間不得少于30日。（3）對(duì)房2024-01-22204人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、農(nóng)村征地拆遷程序農(nóng)村征地拆遷行為實(shí)際包括了土地征收、土地征用和拆遷房屋兩個(gè)階段。二、征地程序：1、辦理用地申請(qǐng)用地單位需要征用土地進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)向土地所在地的區(qū)縣國(guó)土房管局提交相關(guān)文件、資料，提出用地申請(qǐng)。2、擬定征地方案行政主管部門收到用地單位提出的用地申請(qǐng)后，應(yīng)自申請(qǐng)之日起30日內(nèi)擬定農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、征用土地方案、工地方案。3、征地審查國(guó)土房管局根據(jù)各項(xiàng)征地相關(guān)方案編制建設(shè)項(xiàng)目呈報(bào)說(shuō)明書(shū)，并報(bào)送同級(jí)人民政府審核。4、征地審核與批復(fù)行政主管部門收到建設(shè)項(xiàng)目呈報(bào)說(shuō)明書(shū)和有關(guān)方案后，對(duì)文件資料齊全符合條件的，應(yīng)當(dāng)在5日內(nèi)報(bào)經(jīng)同級(jí)人民政府審核。5、征用土地方案的公告征用農(nóng)民集體所有土地的，征用土地方案應(yīng)當(dāng)在被征用土地所在的村、組內(nèi)以書(shū)面形式公告，其中征用鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有土地的，在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府所在地進(jìn)行公告。6、制定征地補(bǔ)償安置方案區(qū)縣國(guó)土房管局根據(jù)征用土地方案和2024-01-28487人看過(guò) -
拆遷中的城市房屋和農(nóng)村房屋的同一征收程序是否合法？我相信我們都遇到過(guò)這個(gè)問(wèn)題。在征收過(guò)程中，既有國(guó)有土地，也有集體土地。集體土地未經(jīng)依法征收，直接適用于國(guó)有土地上房屋的征收補(bǔ)償程序，違反了法定程序。根據(jù)《土地管理法》的相關(guān)規(guī)定，集體土地的征收將涉及土地用途的改變和耕地的保護(hù)，因此根據(jù)法律規(guī)定，在辦理土地征收審批手續(xù)前，必須經(jīng)過(guò)審批農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批，同時(shí)報(bào)國(guó)務(wù)院或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)的，辦理征地審批手續(xù)。但在實(shí)踐中，受利益驅(qū)使，征收人通常會(huì)繞開(kāi)法定的審批程序，但后果可想而知，被拆遷人的合法權(quán)益得不到保護(hù)，導(dǎo)致被拆遷人的補(bǔ)償大打折扣。因此，我想提醒大家，在征地拆遷過(guò)程中，如果補(bǔ)償不合理或補(bǔ)償過(guò)低，一定要及時(shí)咨詢專業(yè)拆遷律師，讓律師盡快介入案件，找到征收方的違法點(diǎn)，維持我們的法律賠償。補(bǔ)償方面：由于土地性質(zhì)不同，補(bǔ)償價(jià)格會(huì)有較大差距。集體土地征收主要是指《土地管理法》及其實(shí)施條例，而國(guó)2023-05-0857人看過(guò)
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拆遷程序通常拆遷前1－2年就戶口凍結(jié)了（怕新加入以多分面積），各地規(guī)定不同，而且要看進(jìn)度。不過(guò)通常動(dòng)遷協(xié)議，面積等確定了就可以了。在拆遷范圍確定后，當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)要暫停辦理向拆遷范圍內(nèi)遷入居民戶口，但遇到下列特殊情況，還是允許繼續(xù)遷入居民戶口的：在拆遷范圍內(nèi)有常住戶口的婦女新生的嬰兒；與拆遷范圍內(nèi)有常住戶口人員結(jié)婚的；復(fù)員、轉(zhuǎn)業(yè)和退伍軍人回本市原戶口所在地投奔直系親屬必須在此入戶的；刑滿釋放、解除勞教、解除少管人員回本市原戶口所在地投靠直系親屬必須在此入戶的；回國(guó)、退職、退休和退學(xué)人員回本市原戶口所在地投靠直系親屬必須在此入戶的；按有關(guān)政策規(guī)定，經(jīng)市、區(qū)（縣）公安局批準(zhǔn)必須在此入戶口的。試用期員工離職需要提前多久申請(qǐng)?jiān)囉闷趩T工離職需要提前三天申請(qǐng)。勞動(dòng)者在試用期內(nèi)打算辭職的話，一般可先與用人單位協(xié)商辭職時(shí)間或者直接提前三天申請(qǐng)辭職，就可以解除勞動(dòng)合同離職了。這個(gè)時(shí)間是由《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》以及《2023-07-07245人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、房屋要拆遷剛登記完需要多久拆掉通常在一個(gè)月到半年左右，房子就會(huì)拆遷。依據(jù)我國(guó)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定，實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷的，所以簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議后，征收單位可以隨時(shí)進(jìn)行拆遷工作。房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級(jí)人民政府。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見(jiàn)。征求意見(jiàn)期限不得少于30日。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。二、房屋拆遷的基本程序是怎樣的？1、調(diào)查核實(shí)。拆遷人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄錄征地范圍內(nèi)的常住人口，以及全部房產(chǎn)情況，按表格逐一登記，并上門大量核實(shí)。2、逐戶走訪。拆遷2024-02-07348人看過(guò) -
國(guó)家征收土地與城市房屋拆遷是不同的法律概念。兩者的區(qū)別主要在于：一、適用范圍不同。國(guó)家建設(shè)征收土地的適用范圍是農(nóng)村集體所有的土地；城市房屋拆遷的適用范圍是城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的國(guó)有土地。二、行為所指向的標(biāo)的不同。國(guó)家建設(shè)征收土地指向的標(biāo)的是農(nóng)村集體土地所有權(quán)；城市房屋拆遷指向的標(biāo)的是房屋。三、法律后果不同。國(guó)家建設(shè)征收土地導(dǎo)致的法律后果是農(nóng)村集體土地所有權(quán)的消滅；城市房屋拆遷導(dǎo)致的法律后果是被拆遷房屋所有權(quán)的消滅以及房屋產(chǎn)權(quán)的等價(jià)調(diào)整或者價(jià)值的交換。很顯然，征收土地與房屋拆遷是不同的行政管理行為，依法分別由負(fù)有相應(yīng)職能的行政機(jī)關(guān)行使管理權(quán)。(一)領(lǐng)取房屋拆遷許可證：拆遷房屋的單位向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門申請(qǐng)領(lǐng)取房屋拆遷許可證。(二)發(fā)布拆遷公告：房屋拆遷管理部門發(fā)布拆遷公告，將拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項(xiàng)，向社會(huì)公布。(三)訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，實(shí)施拆遷：2023-03-07214人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)1、拆遷公告出來(lái)一般30日正式拆遷；2、人民政府?dāng)M定征收方案后應(yīng)報(bào)有關(guān)部門進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見(jiàn)召開(kāi)聽(tīng)證會(huì)修改方案，征求意見(jiàn)的期限不得少于30日，公示期滿無(wú)異議可以依法征收；3、應(yīng)當(dāng)按約定的條款執(zhí)行，沒(méi)有約定的，按實(shí)際損失計(jì)算。征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定?！秶?guó)有土地上房屋征收2024-04-30178人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)第一，需要用地的單位(公益性的)向政府主管部門提出申請(qǐng)，申請(qǐng)要論證其項(xiàng)目為什么屬于公益性、公益目的、為公益目的為什么選擇這個(gè)地塊而不是別的地塊、損害哪些居民或企業(yè)、單位的哪些利益、如何進(jìn)行補(bǔ)償?shù)葐?wèn)題;第二，政府主管部門接受申請(qǐng)后，初步認(rèn)為可行，則征求受損居民和企業(yè)的意見(jiàn)，召開(kāi)聽(tīng)證會(huì);第三，政府主管部門在匯總各方意見(jiàn)的基礎(chǔ)上，報(bào)請(qǐng)政府首長(zhǎng)(縣長(zhǎng)、區(qū)長(zhǎng)、市長(zhǎng)、省長(zhǎng)等)做出決定，決定分兩種情況，即批準(zhǔn)申請(qǐng)和不批準(zhǔn)申請(qǐng)，決定要送達(dá)有關(guān)當(dāng)事人并予以公布;第四，利害關(guān)系人及相關(guān)團(tuán)體如果不服政府決定，可以提起行政訴訟，尋求司法救濟(jì)，由法院做出最后裁決，法院的終審判決是最后的決定，所有機(jī)關(guān)和人員都要無(wú)條件服從。2023-05-01409人看過(guò) -
建設(shè)用地征收，是指征收主體根據(jù)公共利益的需要，以行政權(quán)取得集體、個(gè)人財(cái)產(chǎn)所有權(quán)并給予適當(dāng)補(bǔ)償?shù)男姓袨?。拆遷，是指取得拆遷許可的單位，根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃要求和政府所批準(zhǔn)的用地文件，依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋附屬物，將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置，并對(duì)其所受到損失予以補(bǔ)償?shù)姆尚袨?。一、拆遷的具體內(nèi)涵拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃要求和政府所批準(zhǔn)的用地文件，依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物，將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置，并對(duì)其所受損失予以補(bǔ)償?shù)姆尚袨?。城市的發(fā)展是一個(gè)不斷進(jìn)行再建設(shè)的過(guò)程，隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)體制改革的順利實(shí)施，社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的逐步建立，生產(chǎn)力得到空前的發(fā)展。為了城市的整體規(guī)劃，有時(shí)也為了國(guó)家專項(xiàng)工程建設(shè)的需要，有必要對(duì)原有建筑房屋進(jìn)行拆除、搬遷，達(dá)到整體的整齊劃一或?qū)θ找婢o張的國(guó)有土地資源的合理利用。二、無(wú)產(chǎn)權(quán)證拆遷要登報(bào)聲明嗎無(wú)產(chǎn)權(quán)證拆遷時(shí)需要登報(bào)生命的。拆遷是指2023-03-10453人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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知道拆遷程序需要多久嗎廣東在線咨詢 2021-11-01拆遷程序一般需要多長(zhǎng)時(shí)間：拆遷最早在205天左右。具體分析。拆遷現(xiàn)在被稱為征用，調(diào)查和評(píng)估房屋拆遷計(jì)劃的時(shí)間不計(jì)其數(shù)。從市人民政府作出征收決定之日起，征收通知通常在五個(gè)工作日內(nèi)發(fā)布。公告一般根據(jù)征收范圍規(guī)定期限。一般來(lái)說(shuō)，政府規(guī)定三個(gè)月（實(shí)際上三個(gè)月是不夠的，大約三個(gè)月后才能提前進(jìn)入行政程序）。三個(gè)月后，如果在規(guī)定的期限內(nèi)沒(méi)有達(dá)成協(xié)議，則進(jìn)入第二個(gè)程序。政府可以決定向家庭收取賠償。作出決定后，可以 -
拆遷房屋過(guò)戶需要多久山東在線咨詢 2022-05-03首先，你們之間當(dāng)初買賣合同上，有沒(méi)有約定辦理過(guò)戶的時(shí)間？如果有約定按照合同來(lái)，如果對(duì)方不履行，盡快起訴，要求進(jìn)行繼續(xù)履行合同過(guò)戶，并且承擔(dān)違約責(zé)任，越快越好 其次，基本上拆遷也需要一定的時(shí)間，所以要充分利用好這個(gè)時(shí)間，同時(shí)注意證據(jù)的保存 -
房屋拆遷征收需要什么文件海南在線咨詢 2023-07-26一、農(nóng)村房屋拆遷拆遷方須公開(kāi)哪些文件才算合法 農(nóng)村房屋拆遷方需要公開(kāi)的信息包括征收土地方案和征地補(bǔ)償、安置方案，并且相關(guān)方案內(nèi)容符合規(guī)定才算是合法的。 我國(guó)法律規(guī)定征收農(nóng)民集體所有土地的，征收土地方案和征地補(bǔ)償、安置方案應(yīng)當(dāng)在被征收土地所在地的村、組內(nèi)以書(shū)面形式公告。 二、征收土地公告包含的內(nèi)容有哪些 征收土地公告包含的內(nèi)容有： (一)征地批準(zhǔn)機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號(hào)、批準(zhǔn)時(shí)間和批準(zhǔn)用途; (二)被征收土地 -
2024房屋漏水司法鑒定程序需要什么程序安徽在線咨詢 2024-08-26房屋出現(xiàn)漏水情形的，業(yè)主可以委托有資質(zhì)的監(jiān)定機(jī)構(gòu)對(duì)房屋的質(zhì)量進(jìn)行鑒定，申請(qǐng)人需要提供真實(shí)的材料?！端痉ㄨb定通則》第十一條司法鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)統(tǒng)一受理辦案機(jī)關(guān)的司法鑒定委托。第十二條委托人委托鑒定的，應(yīng)當(dāng)向司法鑒定機(jī)構(gòu)提供真實(shí)、完整、充分的鑒定材料，并對(duì)鑒定材料的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。司法鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)核對(duì)并記錄鑒定材料的名稱、種類、數(shù)量、性狀、保存狀況、收到時(shí)間等。訴訟當(dāng)事人對(duì)鑒定材料有異議的，應(yīng)當(dāng)向委托 -
2024年房屋拆遷標(biāo)準(zhǔn)天津在線咨詢 2024-09-282024年房屋拆遷標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等現(xiàn)行法律法規(guī)及政策制定，旨在保障被征收人獲得公正合理的補(bǔ)償，充分考慮拆遷對(duì)其造成的損失。一般而言，補(bǔ)償內(nèi)容涵蓋以下四個(gè)方面：被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償，這是由房屋面積、結(jié)構(gòu)、地段、使用期限等因素決定；搬遷及臨時(shí)安置補(bǔ)償，用以承擔(dān)被征收人因拆遷所需的遷移與過(guò)渡成本；停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償，針對(duì)受此影響無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的被征收戶，政府予以適當(dāng)補(bǔ)償；以及其他可能
