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城市房地產(chǎn)稅現(xiàn)行稅率是多少？

來源：法律編輯整理時間： 2023-06-07 11:02:42 456 人看過

問題：我是一個外資企業(yè)聽說現(xiàn)在的城市房地產(chǎn)稅變了，現(xiàn)在是如何規(guī)定的？

答：根據(jù)吉地稅發(fā)[2005]10號文件規(guī)定：一、城市房地產(chǎn)稅的征收范圍、計稅依據(jù)、適用稅率、納稅期限、征收管理等具體內(nèi)容，比照《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》和《吉林省房產(chǎn)稅實施細(xì)則》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。其中，對房屋出租的，按租金收入依年稅率12%征收；對以柜臺等形式出租的，按房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值，依年稅率1.2征收。二、政策調(diào)整自2005年1月1日起執(zhí)行。

提示：中華人民共和國城市房地產(chǎn)稅是1951年政務(wù)院下發(fā)條例征收的，財稅[1980]82號文件：中外合資經(jīng)營企業(yè)的自有房產(chǎn)，仍按《城市房地產(chǎn)稅暫行條例》的規(guī)定，征收房產(chǎn)稅。

上述政策是吉林省地稅局下發(fā)的文件，適用范圍為吉林省內(nèi)，吉林省的外商投資企業(yè)、外國企業(yè)等外資企業(yè)繳納城市房地產(chǎn)稅應(yīng)按上述規(guī)定執(zhí)行，另外在2005年1月1日前仍按原規(guī)定執(zhí)行。

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一、計算方式：1、從價計征從價計征是按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計征，其公式為：應(yīng)納稅額＝應(yīng)稅房產(chǎn)原值×（1－扣除比例）×年稅率1．2％2、從租計征從租計征是按房產(chǎn)的租金收入計征，其公式為：應(yīng)納稅額＝租金收入×12％沒有從價計征的換算問題納稅義務(wù)發(fā)生時間：將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起，繳納房產(chǎn)稅。其余均從次月起繳納。個人出租住房的租金收入計征，其公式為：應(yīng)納稅額＝房產(chǎn)租金收入×4％二、計稅依據(jù)：1、從價計征按照房產(chǎn)余值征稅的，稱為從價計征房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10％～30％后的余值計算繳納?？鄢壤墒　⒆灾螀^(qū)、直轄市人民政府在稅法規(guī)定的減除幅度內(nèi)自行確定。這樣規(guī)定，既有利于各地區(qū)根據(jù)本地情況，因地制宜地確定計稅余值，又有利于平衡各地稅收負(fù)擔(dān)，簡化計算手續(xù)，提高征管效率。房產(chǎn)原值：應(yīng)包括與房屋不可分割的各種附屬設(shè)備或一般不單獨計算價值的配套設(shè)施。主要有：暖氣，衛(wèi)生，通風(fēng)

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一、海南省房地產(chǎn)契稅怎么算?1、首套或名下沒有房產(chǎn)去購房:90平以下的通常居處是1%的契稅,90平——140平通常居處1.5%的契稅,140平以上及非通常居處3%的契稅;不是首套房的不論通常還對錯通常居處都是3%。2、140平以下首套通常居處契稅,在調(diào)整前后未發(fā)生變化。首要受其影響的是140平以上首套居處及二套改進(jìn)居處。方針指向正本十分明晰,煽動改進(jìn)及置換型需要,這也與一貫說到的煽動改進(jìn)型需要是完全一致的,契稅的下調(diào)當(dāng)然能在一定程度上加快去庫存。二、海南省房地產(chǎn)契稅稅率是多少?根據(jù)規(guī)則,以現(xiàn)行契稅方針,自己收買居處實施不一樣化稅率。1、當(dāng)自己收買通常居處,且該居處為家庭居處的：(1)所購?fù)ǔ．a(chǎn)品居處戶型面積在90平方米以下的,契稅依照1%實行;(2)戶型面積在90平方米到144平方米的,稅率折半征收,即實際稅率為2%;(3)所購居處戶型面積在144平方米以上的,契稅稅率依照4%征收。2、收

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全面推開營改增試點，有哪些新的措施和改革內(nèi)容對此，財政部表示，全面推開營改增試點，基本內(nèi)容是實行“雙擴(kuò)”，即擴(kuò)大試點行業(yè)范圍和將不動產(chǎn)納入抵扣范圍。從今年5月1日起，將營改增試點范圍擴(kuò)大到建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、金融業(yè)和生活服務(wù)業(yè)。實現(xiàn)了增值稅對貨物和服務(wù)的全覆蓋，基本消除了重復(fù)征稅，有力地支持了服務(wù)業(yè)發(fā)展和制造業(yè)轉(zhuǎn)型升級。不僅如此，李克強(qiáng)總理在政府工作報告中提出，全面實施營改增，要確保所有行業(yè)稅負(fù)只減不增。房地產(chǎn)納入試點，稅率會是多少在現(xiàn)行的17%、13%、11%、6%四檔稅率中，建筑業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)適用11%稅率，金融業(yè)和生活服務(wù)業(yè)適用6%稅率。不動產(chǎn)納入抵扣范圍什么意思?將不動產(chǎn)納入抵扣范圍。這一政策實施之后，無論是制造業(yè)、商業(yè)等原增值稅納稅人，還是營改增試點納稅人，都可抵扣新增不動產(chǎn)所含增值稅。將不動產(chǎn)納入抵扣范圍，比較完整地實現(xiàn)了規(guī)范的消費(fèi)型增值稅制度，有利于擴(kuò)大企業(yè)投資，增強(qiáng)企業(yè)經(jīng)營活力

2023-05-04

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適用于內(nèi)資企業(yè)和個人，房地產(chǎn)稅的計算基礎(chǔ)采用價格稅和租賃稅，具體稅率如下：經(jīng)營自用稅的基礎(chǔ)是房地產(chǎn)原值一次減去30％后的馀額，稅率為1、2％的租賃住宅稅的基礎(chǔ)是房地產(chǎn)租賃稅的基礎(chǔ)，具體稅率為12％的個人租賃住宅稅的基礎(chǔ)是房地產(chǎn)租賃稅的基礎(chǔ)，稅率為4％的城市房地產(chǎn)稅適用于外商投資企業(yè)和外籍個人，計算基礎(chǔ)采用價格稅和租賃稅，具體稅率如下：經(jīng)營自用稅房產(chǎn)稅由誰繳納首先，房產(chǎn)稅是肯定要交納的，用于物業(yè)管理的房產(chǎn)也要交房產(chǎn)稅，物業(yè)用房的房產(chǎn)稅一般由使用人也就是物業(yè)公司交納。其次，就房屋出租引起的稅費(fèi)繳納問題，根據(jù)法規(guī)，應(yīng)由擁有房屋所有權(quán)的，即我們常說的“房東”繳納，且有關(guān)稅費(fèi)的繳納問題，房東可與租客根據(jù)實際情況商議，最終由誰來繳納這筆稅款?！斗慨a(chǎn)稅暫行條例》第三條房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10％至30％后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所

2023-08-18

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宣城市土地使用稅稅率是多少，計算方式是什么樣的？

一、稅率根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第四條規(guī)定：土地使用稅每平方米年稅額如下：(一)大城市1.5元至30元；(二)中等城市1.2元至24元；(三)小城市0.9元至18元；(四)縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。第五條規(guī)定：省、自治區(qū)、直轄市人民政府，應(yīng)當(dāng)在本條例第四條規(guī)定的稅額幅度內(nèi)，根據(jù)市政建設(shè)狀況、經(jīng)濟(jì)繁榮程度等條件，確定所轄地區(qū)的適用稅額幅度。市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況，將本地區(qū)土地劃分為若干等級，在省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的稅額幅度內(nèi)，制定相應(yīng)的適用稅額標(biāo)準(zhǔn)，報省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)執(zhí)行。經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，經(jīng)濟(jì)落后地區(qū)土地使用稅的適用稅額標(biāo)準(zhǔn)可以適當(dāng)降低，但降低額不得超過本條例第四條規(guī)定最低稅額的30%。經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)土地使用稅的適用稅額標(biāo)準(zhǔn)可以適當(dāng)提高，但須報經(jīng)財政部批準(zhǔn)。由于，城鎮(zhèn)土地使用稅是地方稅種，因此，具體的單位等級稅額

2023-02-12

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什么是城鎮(zhèn)土地使用稅和城建稅，兩者的稅率分別是多少

城鎮(zhèn)土地使用稅（一）概念土地使用稅，是指在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人，以實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，依照規(guī)定由土地所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收的一種稅賦。由于土地使用稅只在縣城以上城市征收，因此也稱城鎮(zhèn)土地使用稅。（二）土地使用稅的稅率城鎮(zhèn)土地使用稅適用地區(qū)幅度差別定額稅率。城鎮(zhèn)土地使用稅采用定額稅率，即采用有幅度的差別稅額。按大、中、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分別規(guī)定每平方米城鎮(zhèn)土地使用稅年應(yīng)納稅額。城鎮(zhèn)土地使用稅每平方米年稅額標(biāo)準(zhǔn)具體規(guī)定如下1、大城市l(wèi)．5～30元；2、中等城市1．2～24元；3、小城市0．9～18元；4、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0．6～12元。城鎮(zhèn)土地使用稅是以開征范圍的土地為征稅對象，以實際占用的土地面積為計稅標(biāo)準(zhǔn)，按規(guī)定稅額對擁有土地使用權(quán)的單位和個人征收的一種資源稅。城鎮(zhèn)城建稅（一）概念城市維護(hù)建設(shè)稅，簡稱：城建稅。城市維護(hù)建設(shè)稅是我國為了加

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重慶市政府規(guī)定的房產(chǎn)稅稅率為房產(chǎn)值的1.2%，房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.2%；按房產(chǎn)租金收入計征的，年稅率為12%。房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：1、以房產(chǎn)原值為計稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)2、以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率(12%)一、房產(chǎn)稅納稅時間1、納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起，繳納房產(chǎn)稅；2、納稅人自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營，從建成之次月起，繳納房產(chǎn)稅；3、納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗收手續(xù)之次月起，繳納房產(chǎn)稅。4、納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產(chǎn)稅；5、納稅人購置存量房，自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起，繳納房產(chǎn)稅；6、納稅人出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起，繳

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當(dāng)房屋對外出售時，需要全額繳納20%的個稅及其他稅費(fèi)；但是對于個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個人所得稅。一、房產(chǎn)個稅新規(guī)定2021房產(chǎn)個稅新規(guī)定：1、個人所得稅：原則上對個人住房轉(zhuǎn)讓所得征收個人所得稅，核定征稅比例暫定為1%。轉(zhuǎn)讓個人使用5年以上、家庭唯一起居室取得的所得，免征個人所得稅。納稅人在一年內(nèi)出售自有住房和購買新住房的，不再免征個人所得稅。2、營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加：個人購買不足2年的住房，向社會公開銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人購買2年以上住房的，免征營業(yè)稅。3、土地增值稅：個人住房銷售暫免征收土地增值稅。《2020年房產(chǎn)稅最新征收政策規(guī)定細(xì)則》：1、對奢侈性住宅轉(zhuǎn)讓后的增值收益，一律征收20%個人所得稅；2、轉(zhuǎn)讓家庭人均建筑面積80平方米以上的住宅，房主找不到原始購房發(fā)票的，稅務(wù)機(jī)關(guān)委托擁有國家一級資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)，參照有市場成交記

2023-04-03

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第一、建筑面積90平米以下，同區(qū)域首次購房，農(nóng)村戶口全免契稅；第二、建筑面積90－140平米之間，首次購房，不管城鎮(zhèn)戶口還是農(nóng)村戶口，則契稅1．5％；第三、建筑面積90平米以下，首次購房，城鎮(zhèn)戶口，契稅1％第四：以下條件契稅均為3％?！镀醵悤盒袟l例》第三條契稅稅率為3—5％．契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實際情況確定，并報財政部和國家稅務(wù)總局備案。

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