2023年農(nóng)村自建房屋新規(guī)：需按照這3種規(guī)定才能翻建房屋
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時(shí)間： 2023-05-31 14:32:44
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對(duì)于農(nóng)村建設(shè)房屋方面可能會(huì)有新的規(guī)定，并針對(duì)于自建房屋或者翻建新房都需要按照相關(guān)的流程來(lái)辦，否則不符合要求的肯定是要按照措施來(lái)予以拆除。不過(guò)，只要大家不違建亂建是不會(huì)有任何問(wèn)題，畢竟政策都是從保護(hù)農(nóng)民朋友的權(quán)益出發(fā)的。
那么具體的新規(guī)有哪些呢?
1.需要翻建房屋的，要帶上相關(guān)的房產(chǎn)資料以及房屋翻建的申請(qǐng)書(shū)面文件去到相關(guān)部門(mén)進(jìn)行報(bào)備;
2.需要翻建房屋的，其中相關(guān)房產(chǎn)證件缺失的，那么就盡可能的提供土地使用權(quán)證等相關(guān)的材資料來(lái)證明，一樣是需要去相關(guān)部門(mén)進(jìn)行報(bào)備;
3.如果需要翻建房屋但房產(chǎn)相關(guān)的資料證明都沒(méi)有的情況，那么就需要相關(guān)部門(mén)重新認(rèn)證，通過(guò)后才能進(jìn)行申報(bào)。
另外，每個(gè)地區(qū)的規(guī)定可能有些許差別，所以農(nóng)民朋友在建房的之前最好先去相關(guān)負(fù)責(zé)部門(mén)詢(xún)問(wèn)清楚要求規(guī)定，不要盲目的動(dòng)工建設(shè)，否則一旦房子建好了之后如果不符合規(guī)定的到時(shí)候就麻煩了。
農(nóng)村建房注意事項(xiàng)
1、在原有宅基地上建房
這種情況就是翻蓋舊房子或是在已經(jīng)批下來(lái)的宅基地上建房。根據(jù)規(guī)定，建房的村民需要向村委會(huì)提出建房申請(qǐng)，并通過(guò)村民會(huì)議。之后拿著原有宅基地的使用證明、戶(hù)籍證明、要蓋房子的施工圖或方案圖、村民委員會(huì)的書(shū)面意見(jiàn)等材料去鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府審批，拿到鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證就能安心的蓋房了。
2、重新申請(qǐng)宅基地建房
申請(qǐng)流程與上面基本一致，不同的是鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府初審?fù)ㄟ^(guò)后，還要報(bào)縣(市、區(qū))住房城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)主管部門(mén)審查，合格后核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。另外材料準(zhǔn)備方面，除了戶(hù)籍證明等三項(xiàng)，需占用農(nóng)用地的，要提供村民委員會(huì)出具的擬占用農(nóng)用地的情況說(shuō)明。
3、建造3層及以上樓房
2018年1月27日開(kāi)始施行的《四川省農(nóng)村住房建設(shè)管理辦法》明確規(guī)定，農(nóng)村建筑施工人員個(gè)人不得承攬3層及以上、建筑面積300平方米及以上或者跨度6米及以上的農(nóng)村住房建設(shè)。并要求凡是達(dá)到以上條件之一的，應(yīng)當(dāng)委托建筑施工企業(yè)、勞務(wù)分包企業(yè)承擔(dān)施工，并向鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府申報(bào)，納入工程質(zhì)量監(jiān)督。
4、宅基地有償使用、有償退出
江西等省份正在探索農(nóng)村宅基地的有償使用、有償退出和農(nóng)民自主管理。主要是針對(duì)宅基地超面積使用，對(duì)超出標(biāo)準(zhǔn)但是已經(jīng)開(kāi)始建設(shè)的農(nóng)村宅基地，對(duì)確認(rèn)超占的面積進(jìn)行有償使用。
對(duì)符合申請(qǐng)宅基地建房條件，自愿放棄建房資格或是自愿退出宅基地的給予補(bǔ)償和獎(jiǎng)勵(lì)。
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繼承權(quán)可以。農(nóng)村自己建的房子既沒(méi)有物業(yè)管理，又沒(méi)有《房產(chǎn)證》，唯有《宅基地使用證》而已。只要是合法繼承人不論是口頭協(xié)議還是其它約定，只要是雙方真實(shí)意思的表示都是受法律保護(hù)的。如果孩子目前也是農(nóng)村戶(hù)口的話，農(nóng)村的房子直接過(guò)戶(hù)土地證就行了，去村委會(huì)開(kāi)證明，去土地管理局辦理相關(guān)手續(xù)就可以了。農(nóng)村自建房可以抵押給銀行貸款嗎農(nóng)村自建房是不可以抵押貸款的，自建房抵押貸款需要以下條件：1、所建住房?jī)H限于大、中城知市城區(qū)或縣（市）政府所在建制鎮(zhèn)城區(qū)，或省級(jí)政府認(rèn)定的重點(diǎn)城鎮(zhèn)；道2、建房所占用土地用出使得方式取得，借錢(qián)方已全額繳清土地出使得金，并已以借錢(qián)方個(gè)人名義獨(dú)立取得國(guó)有土地使用證；3、土地出使得時(shí)間不能多于2年才能申請(qǐng)抵押貸款。4、自建房已取得了房屋產(chǎn)權(quán)證明。此外，貸款額度各地區(qū)規(guī)定有所不同，需向各地區(qū)銀行征詢(xún)以后能確定?！吨腥A人民共和國(guó)房屋登記辦法》第八十六條房屋所有權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移，申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記2023-07-10278人看過(guò) -
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1．先補(bǔ)償后拆，農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。2．舊改政策，“舊改”這個(gè)政策，也就是說(shuō)，不對(duì)之前的老舊房子拆遷，并且也不會(huì)再有拆遷補(bǔ)償款，接下來(lái)我們?nèi)珖?guó)各地，對(duì)于是之前的破舊房子，會(huì)進(jìn)行重新的粉刷或者是裝修，但是不會(huì)吧這些房屋進(jìn)行拆遷。3．無(wú)證房屋補(bǔ)償類(lèi)型，祖上流傳下來(lái)的房屋，由于這些房屋基本都有歷史的背景，只要是在當(dāng)時(shí)是按照規(guī)定建設(shè)的，就可以獲取賠償。強(qiáng)拆的房屋賠償要多久如果非法強(qiáng)拆房屋的，賠償問(wèn)題可以由當(dāng)事人協(xié)商，如果協(xié)商不成的，受害方可以向法院起訴，依據(jù)生效判決書(shū)的期限進(jìn)行賠償。如果是征收強(qiáng)拆的，按征收補(bǔ)償決定的規(guī)定時(shí)間賠償?！吨腥A人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百二十四條執(zhí)行管轄發(fā)2023-07-2199人看過(guò) -
建設(shè)用地2021年農(nóng)村自建房新政策：1．農(nóng)村自建房規(guī)定了一戶(hù)只能建一間自建房，而且對(duì)自建房的面積也有具體的規(guī)定，超出面積的屬于違建。2．農(nóng)村自建房需要先村委會(huì)申請(qǐng)。獲得了使用權(quán)和規(guī)劃許可證才可以開(kāi)始建筑房屋，不然房屋屬于違建。3．農(nóng)村戶(hù)口的子女想自己另建房屋，需要先辦理分戶(hù)手續(xù)，才可以到村委會(huì)申請(qǐng)新建自建房。農(nóng)村自建房最新政策有哪些一、農(nóng)村自建房最新政策有哪些1、農(nóng)村自建房最新政策有以下幾點(diǎn)：（1）不允許城里人到農(nóng)村買(mǎi)地蓋房；（2）未經(jīng)審批或?qū)徟赐ㄟ^(guò)，不能開(kāi)工建設(shè)；（3）避免在自然環(huán)境保護(hù)區(qū)、水資源保護(hù)區(qū)建房；（4）城鎮(zhèn)戶(hù)籍子女可繼承但不可翻建農(nóng)房；（5）萬(wàn)不要私占永久基本農(nóng)田及耕地建房；（6）一戶(hù)多宅的情況下，禁止占用自留地或其余宅基地建房。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第九條城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地2023-07-0160人看過(guò)
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為了改善農(nóng)村環(huán)境，國(guó)家實(shí)施了“三清三拆”政策。該政策規(guī)定拆除違規(guī)房屋和無(wú)人居住的老房，確保土地確權(quán)。自建房屋建造也變得更加嚴(yán)格。保護(hù)土地和防止亂搭亂建是必不可少的。違規(guī)建造可能會(huì)被強(qiáng)制拆除，以滿(mǎn)足這些條件。為了改善農(nóng)村的村容村貌，國(guó)家實(shí)施了“三清三拆”政策。該政策包括拆除一些違規(guī)的房屋和無(wú)人居住的老房。在土地確權(quán)之后，農(nóng)村自建房屋的建造變得越來(lái)越嚴(yán)格。一方面，保護(hù)土地是必不可少的；另一方面，防止亂搭亂建現(xiàn)象的發(fā)生。為了滿(mǎn)足這些條件，國(guó)家也出臺(tái)了一些相關(guān)政策。如果違規(guī)建造，則可能會(huì)被強(qiáng)制拆除。 農(nóng)村建房規(guī)定：保護(hù)土地與防止亂搭亂建農(nóng)村建房規(guī)定主要是為了保護(hù)土地資源,防止亂搭亂建等違法行為。根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定,農(nóng)村土地屬于集體所有,任何單位和個(gè)人不得侵占、占用、買(mǎi)賣(mài)或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。同時(shí),《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃法》也明確規(guī)定了農(nóng)村建房的規(guī)定,包括建筑物的層數(shù)、面積、高度、風(fēng)格等都要符合2023-08-21320人看過(guò) -
遺產(chǎn)繼承宅基地屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)所有，能但也只能在集體中流轉(zhuǎn)。所以，如果是這個(gè)村集體的成員，繼承房屋和宅基地是沒(méi)問(wèn)題的，也可以進(jìn)行翻新。因?yàn)楦鞣N愿意不是村集體成員了，則沒(méi)有推倒重建的權(quán)利，房子自然死亡后，宅基地就會(huì)被收回。一、集體劃撥土地可以買(mǎi)賣(mài)嗎？不允許。宅基地屬于農(nóng)民集體所有，是村集體依法無(wú)償劃撥給本村農(nóng)民建房的。農(nóng)民只有使用權(quán)，沒(méi)有處分權(quán)，是不允許作為個(gè)人財(cái)產(chǎn)非法買(mǎi)賣(mài)的。農(nóng)民轉(zhuǎn)讓宅基地上的房屋，只能在同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員（同村）轉(zhuǎn)讓?zhuān)⒄鞯么寮w組織同意。不是該村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的，是不能購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村房屋的。即使私下買(mǎi)賣(mài)了，也是不能過(guò)戶(hù)的。二、宅基地如何買(mǎi)賣(mài)1、宅基地只能在本村集體內(nèi)流轉(zhuǎn)。根據(jù)《土地管理法》，宅基地并不是真正意義上的財(cái)產(chǎn)，只是一種使用權(quán)，所有權(quán)歸村集體。宅基地既不能買(mǎi)賣(mài)，也不能繼承，但可以在本村集體內(nèi)流轉(zhuǎn)，經(jīng)過(guò)土地管理部門(mén)依法批準(zhǔn)，發(fā)放證件2、由于中國(guó)實(shí)行城鄉(xiāng)二元體系，在城市化2023-03-08130人看過(guò) -
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相鄰關(guān)系農(nóng)村前后鄰居蓋房遮陽(yáng)規(guī)定如下：1、住宅日照標(biāo)準(zhǔn)為大寒日大于等于2小時(shí)，冬至日大于等于1小時(shí)，老年人居住建筑不應(yīng)低于冬至日日照2小時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)；2、不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)，方便生活，團(tuán)結(jié)互助，公平合理的精神，正確處理截水，排水，通風(fēng)，通行，采光等方面的相鄰關(guān)系，給相鄰方如果造成一定損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失。鄰居蓋房子把我的房子壓裂了怎么辦先去找物業(yè)，居委會(huì)協(xié)調(diào)，如果，對(duì)方還是態(tài)度強(qiáng)應(yīng)就去法院起訴，另找資產(chǎn)評(píng)估局做評(píng)估，并且，所有產(chǎn)生所有費(fèi)用由對(duì)方支付（這要在向法院起訴時(shí)和律師說(shuō)清楚，不然費(fèi)用由你承擔(dān)）。鄰居有義務(wù)采取相應(yīng)措施，確保不影響鄰居家的房子，可以要求對(duì)方賠償?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百九十三條建造建筑物，不得違反國(guó)家有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，不得妨礙相鄰建筑物的通風(fēng)、采光和日照。2023-07-17316人看過(guò)
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遺產(chǎn)繼承（一）農(nóng)村居民申請(qǐng)宅基地的條件農(nóng)村居民申請(qǐng)宅基地必須符合下列條件：一是農(nóng)村居民年齡必須年滿(mǎn)十八周歲且符合分家條件是農(nóng)村居民建房必須符合土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計(jì)劃及村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃是農(nóng)村居民建房限額標(biāo)準(zhǔn)，使用原有宅基地和村內(nèi)空閑地的限額面積為180平方米，使用農(nóng)用地的限額面積為140平方米是農(nóng)村居民建房必須“一戶(hù)一基”是農(nóng)村村民在出租，出賣(mài)原有的宅基地再申請(qǐng)宅基地的不予批準(zhǔn)是嚴(yán)禁非農(nóng)戶(hù)和其他人員在本村購(gòu)買(mǎi)宅基地。農(nóng)村宅基地確權(quán)后自建房繼承糾紛的起訴材料有哪些1、起訴書(shū)。2、證據(jù)材料。3、原告身份證以及證明被告的資料。4、如委托他人訴訟，另須提交授權(quán)明確的授權(quán)委托書(shū)及受托人身份證復(fù)印件各1份，并同時(shí)提供原件供查驗(yàn)。5、如委托律師訴訟的，則另須提交授權(quán)明確的授權(quán)委托書(shū)及律師事務(wù)所接收委托的證明、函件和律師證復(fù)印件。只要發(fā)生遺產(chǎn)繼承糾紛，民事主體都可以通過(guò)起訴處理，但宅基地是集體財(cái)產(chǎn)，農(nóng)村宅基2023-07-05268人看過(guò) -
集體土地一、農(nóng)村房屋不能翻建的情況是怎樣在戶(hù)口已經(jīng)遷出的情況下，即便是老家有房子，但是房子也不能進(jìn)行修葺翻新，因?yàn)槟阋呀?jīng)沒(méi)有了宅基地的使用權(quán)，所以是無(wú)法在宅基地上修建房屋的，而且老房子一旦倒塌，村集體就有權(quán)收回宅基地的，即便是你把戶(hù)口遷回了農(nóng)村，也是屬于空掛戶(hù)口，原則上是不能享受集體土地的利益的，不然的話，戶(hù)口不讓你遷回，你也也一樣是不能修建房屋的。二、農(nóng)村房屋可以翻建的情況在戶(hù)口已經(jīng)遷出的情況下，在農(nóng)村老家還有房子，但是房子不是自己的，而是父母的，只要父母的戶(hù)口還在農(nóng)村，那么父母健在的情況下，宅基地的使用權(quán)還是屬于你父母的，這個(gè)時(shí)候你就可以出錢(qián)幫父母翻建房屋，然后再繼承房屋進(jìn)行居住，那這翻修房屋的方法，也是建立在合法合規(guī)的情況下進(jìn)行的，如果你不符合翻建房屋的條件，千萬(wàn)不要偷偷摸摸的建，那即便是建成了房屋，你的房子也是屬于違建行為，是要進(jìn)行拆除的。三、什么是宅基地使用權(quán)《民法典》（自2021年1月2023-05-06127人看過(guò) -
國(guó)務(wù)院戶(hù)籍在農(nóng)村的非農(nóng)戶(hù)口是屬于城鎮(zhèn)戶(hù)口。計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)代劃時(shí)代將戶(hù)口劃分為了農(nóng)業(yè)戶(hù)口和非農(nóng)戶(hù)口兩種類(lèi)型，農(nóng)業(yè)戶(hù)口指的便是靠自己生產(chǎn)口糧的居民，非農(nóng)業(yè)戶(hù)口則是指靠國(guó)家分配口糧的城市戶(hù)口居民。2014年7月30日，《國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)戶(hù)籍制度改革的意見(jiàn)》正式發(fā)布。《意見(jiàn)》要求，取消農(nóng)業(yè)戶(hù)口與非農(nóng)業(yè)戶(hù)口性質(zhì)區(qū)分和由此衍生的藍(lán)印戶(hù)口等戶(hù)口類(lèi)型，統(tǒng)一登記為居民戶(hù)口?！兑庖?jiàn)》稱(chēng)，全面放開(kāi)建制鎮(zhèn)和小城市落戶(hù)限制，有序放開(kāi)中等城市落戶(hù)限制，合理確定大城市落戶(hù)條件，嚴(yán)格控制特大城市人口規(guī)模。2023-04-06149人看過(guò)
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合同生效農(nóng)村自建房可以買(mǎi)賣(mài)，按照合法的程序走，既是合法的買(mǎi)賣(mài)，但是并不能完全自由買(mǎi)賣(mài)，農(nóng)村自建房買(mǎi)賣(mài)需要符合以下兩個(gè)條件。一、買(mǎi)賣(mài)雙方同屬于同村農(nóng)民，賣(mài)方必須要擁有兩處以上房子，就是要確保賣(mài)掉這間自建房，自己也還有居住的房子。因?yàn)槟阗u(mài)掉自建房后，就不能再重新申請(qǐng)宅基地使用權(quán)。每戶(hù)農(nóng)民只能擁有一處宅基地。二、買(mǎi)方必須是本村村民，且目前沒(méi)有自建房。賣(mài)方自建房是合法建筑，是符合集體經(jīng)濟(jì)規(guī)劃，而且買(mǎi)賣(mài)雙方交易要取得集體經(jīng)濟(jì)組織批準(zhǔn)。農(nóng)村自建房買(mǎi)賣(mài)合同是否有效農(nóng)村自建房買(mǎi)賣(mài)合同不一定有效，要具體情況具體分析：一、如果是同一個(gè)集體經(jīng)濟(jì)組織的成員之間簽訂的自建房買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效。二、如果是本集體經(jīng)濟(jì)組織成員與外集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，只要其符合合同生效要件的，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效。三、對(duì)于農(nóng)村居民與城鎮(zhèn)居民簽訂的自建房買(mǎi)賣(mài)合同，則應(yīng)當(dāng)認(rèn)定合同無(wú)效。因?yàn)檗r(nóng)民的住宅不得向城市居民出售，也不得批準(zhǔn)城市居2023-07-11112人看過(guò)
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小產(chǎn)權(quán)房新農(nóng)村建設(shè)房屋都是集體土地產(chǎn)權(quán)，只能居住，不能買(mǎi)賣(mài)。不過(guò)這方面和農(nóng)民群眾日常生活息息相關(guān)的事情，法律也是不斷調(diào)整完善的。農(nóng)村具體拆遷的政策需要根據(jù)實(shí)際情況來(lái)自行確定，每個(gè)地方的拆遷情況和補(bǔ)償金額都不一樣，需要根據(jù)當(dāng)?shù)卣幌逻_(dá)的最終文件來(lái)自行確定。如果有開(kāi)發(fā)商進(jìn)行強(qiáng)制性拆除的話，可以直接向法院進(jìn)行起訴，也可以到公安機(jī)關(guān)進(jìn)行報(bào)案處理。一、宅基地強(qiáng)拆賠償標(biāo)準(zhǔn)是多少1、如果要對(duì)宅基地進(jìn)行強(qiáng)拆的話，那么需要被拆遷人支付房屋補(bǔ)償費(fèi)、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)；2、農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一般需要根據(jù)省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)來(lái)進(jìn)行確定。一般有以下幾種：(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算；(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶(hù)臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶(hù)的人口每月予以2023-06-2592人看過(guò) -
主債權(quán)農(nóng)村房產(chǎn)證辦理流程主要是依據(jù)《房屋登記辦法》的如下規(guī)定：第八十二條依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設(shè)用地建造的房屋，可以依照本辦法的規(guī)定申請(qǐng)房屋登記。法律、法規(guī)對(duì)集體土地范圍內(nèi)房屋登記另有規(guī)定的，從其規(guī)定。第八十三條因合法建造房屋申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請(qǐng)書(shū)；（二）申請(qǐng)人的身份證明；（三）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；（四）申請(qǐng)登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；（五）房屋測(cè)繪報(bào)告或者村民住房平面圖；（六）其他必要材料。申請(qǐng)村民住房所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交申請(qǐng)人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會(huì)議同意或者由村民會(huì)議授權(quán)經(jīng)村民代表會(huì)議同意的證明材料。第八十四條辦理村民住房所有權(quán)初始登記、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有房屋所有權(quán)初始登記，房屋登記機(jī)構(gòu)受理登記申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)將2023-07-07464人看過(guò)
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房產(chǎn)證是購(gòu)房者通過(guò)交易取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。 房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，是房屋權(quán)屬證書(shū)，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。 房產(chǎn)證由地方人民政府頒發(fā)，證書(shū)上填寫(xiě)產(chǎn)權(quán)人、房... 更多>
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農(nóng)村翻建房屋相關(guān)規(guī)定是什么廣東在線咨詢(xún) 2023-06-04農(nóng)村翻建房屋有新規(guī)定，5種情況禁止翻建，違者將被懲罰。第一種：超出規(guī)定的宅基地面積。第二種：超過(guò)規(guī)定的建筑高度。根據(jù)住建部下發(fā)的《《農(nóng)村住房建設(shè)技術(shù)政策》規(guī)定，農(nóng)村不論是建房還是翻建房屋，該規(guī)定將農(nóng)村房屋布局分為垂直分戶(hù)（指建筑層數(shù)2-3層），和水平分戶(hù)（建筑層數(shù)4-5層），并規(guī)定每層建筑高度不得超過(guò)3。3米。這樣算下來(lái)，蓋三層的話，建筑高度最高不得超過(guò)9。9米。這點(diǎn)農(nóng)民也要注意了，一旦超過(guò)了規(guī)定 -
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農(nóng)村自建房屋沒(méi)有房產(chǎn)證能否在規(guī)定內(nèi)修建山西在線咨詢(xún) 2022-02-24一般可以，但嚴(yán)格說(shuō)來(lái)，要辦理報(bào)批手續(xù)。《土地管理法》，對(duì)此未做規(guī)定。一些地方，做了具體規(guī)定。比如在諸暨市就規(guī)定，農(nóng)村村民未經(jīng)批準(zhǔn)，不得建圍墻等建筑物?！吨T暨市土地管理實(shí)施細(xì)則》》第五十七條（三）規(guī)定：農(nóng)村村民未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地建住宅的（陽(yáng)臺(tái)、挑梁、廚房、室外樓梯、豬舍、廁所、圍墻等建筑物屬于住宅的附屬設(shè)施），由市土地行政主管部門(mén)責(zé)令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用 -
農(nóng)村翻建房屋審批流程湖南在線咨詢(xún) 2023-02-211、農(nóng)村村民在村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)建住宅的，應(yīng)首先向村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)提出建房申請(qǐng)，經(jīng)村民會(huì)議討論通過(guò)后，按照下列審批程序辦理。 2、需要使用耕地的，經(jīng)過(guò)鄉(xiāng)級(jí)人民政府審核，縣級(jí)人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)審查同意并出具選址意見(jiàn)書(shū)后； 就可以依照《土地管理法》向縣級(jí)人民政府土地管理部門(mén)申請(qǐng)用地，經(jīng)過(guò)縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)后，由縣級(jí)人民政府土地管理部門(mén)劃撥土地。 3、使用原有宅基地、村內(nèi)空閑地和其他土地 -
農(nóng)村自建房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記新政策對(duì)購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村自建房屋是怎么規(guī)定的香港在線咨詢(xún) 2022-02-28規(guī)定農(nóng)村住房和所屬宅基地屬于集體性質(zhì)，只有本村農(nóng)業(yè)戶(hù)籍人員才可以享有。申請(qǐng)農(nóng)村村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，受讓人不屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予辦理。《房屋登記辦法》：第八十五條發(fā)生下列情形之一的，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)變更登記：（一）房屋所有權(quán)人的姓名或者名稱(chēng)變更的；（二）房屋坐落變更的；（三）房屋面積增加或者減少
