提前退租申請流程和注意事項(xiàng)
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-07-04 10:31:24
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租房合同期未滿，承租人要提前走，又沒有其他法定事由出現(xiàn)的，那么只能跟出租人協(xié)商解除。并且，協(xié)商時(shí)可以要求返還房租，一般地，被要求押一付三，有多付了一兩個(gè)月的房租的，那么即要積極返還，而不能拒絕歸還。不過，承租人請求提前退租時(shí)，出租人一般要退還房租，同時(shí)也會要求支付違約金。違約金數(shù)額多少，那么還要看雙方的約定。
提前退租造成房東損失該如何
提前退租造成房東損失的處理方法：
1、承租人未因承租人原因提前退租的，承租人對房東的損失不承擔(dān)賠償責(zé)任。承租人因違約提前退租的，承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償房東造成的損失；
2、當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償金額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于違約造成的損失，包括履行合同后可以獲得的利益；但不得超過違約方訂立合同時(shí)預(yù)見或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見的可能損失。
《中華人民共和國民法典》
第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任。
第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
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不可抗力房屋出租應(yīng)該注意：1、有電器和家具的人應(yīng)該收取一定數(shù)額的押金；2、承租人必須出示身份證，印一份，以防萬一；3、如果房東想留鑰匙，應(yīng)該和承租人協(xié)商；4、最好有一個(gè)協(xié)議，家具和電器供對方使用，涉及損壞賠償問題，或者說明，如果損壞，可以有依據(jù)。房屋租賃，是指房屋所有權(quán)人作為出租人將其房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。門面房屋出租協(xié)議書＜p＞房租（＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；）號＜／p＞＜p＞甲方（出租人）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞乙方（承租人）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞根據(jù)國度、省相關(guān)法律、法規(guī)和本市的相關(guān)規(guī)則，甲、乙單方在志愿、公道、老實(shí)信用、等價(jià)有償準(zhǔn)繩的根底上，經(jīng)充分商量，贊同就下列房屋租賃事項(xiàng)，訂立本合同，并共同恪守。＜／p＞＜p＞一、甲方志愿將座落在本市＿＿＿區(qū)＿＿房屋，使用面積＿＿＿平方米，出租給乙方使用。乙方已對甲方所要出租的房屋2023-07-11411人看過 -
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仲裁機(jī)構(gòu)是依法設(shè)立，獨(dú)立于行政機(jī)關(guān)，以仲裁方式解決糾紛的機(jī)構(gòu)。它由當(dāng)事人自愿選擇，依據(jù)仲裁協(xié)議進(jìn)行仲裁，對糾紛進(jìn)行公正、公平、合理的解決。 仲裁機(jī)構(gòu)具有專業(yè)性、獨(dú)立性和高效性，能夠?yàn)楫?dāng)事人提供便捷、高效的糾紛解決途徑。... 更多>
#仲裁機(jī)構(gòu)
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工種標(biāo)準(zhǔn)和提前退休注意事項(xiàng)吉林省在線咨詢 2022-03-28勞動局回復(fù)：勞保護(hù)[1985]6號對審批提前退休工種標(biāo)準(zhǔn)和注意事項(xiàng)做了如下規(guī)定：（1）從事井下、高空、高溫、特別繁重體力勞動或者其他有害身體健康工作的工人，無論現(xiàn)在或過去從事這類工作，凡符合下列條件之一者，均可以按照《國務(wù)院關(guān)于工人退休、退職的暫行辦法》中的規(guī)定辦法提前退休：①從事高空和特別繁重體力勞動工作累計(jì)滿10年的；②從事井下高溫工作累計(jì)滿9年的；③從事其他害身體健康工作累計(jì)滿8年的。④男年 -
賣車注意事項(xiàng)和流程江西在線咨詢 2022-08-27賣車的步驟與方法 1、一般的交易流程主要包括：驗(yàn)車——查詢違章——復(fù)印所需手續(xù)——遞交手續(xù)——繳納交易費(fèi)用——領(lǐng)取交易手續(xù)及交易發(fā)票，當(dāng)取得二手車交易發(fā)票后，買主就可以拿著交易發(fā)票去交易市場進(jìn)行過戶手續(xù)了。 2、辦理所需手續(xù)包括行駛證、車輛登記證書、車輛發(fā)票(新車市由4S開具的原始購車發(fā)票，二手車則是由二手車交易市場開具的二手車交易發(fā)票)，車主身份證原件，買主身份證原件及相關(guān)證明等(如暫住證、外籍 -
申請廉租房的條件和流程是什么，申請廉租房的注意事項(xiàng)又是什么呢?江蘇在線咨詢 2022-03-14一、申請廉租住房保障應(yīng)當(dāng)具備的條件 (一)家庭人均年收入低于市政府公布的低收入標(biāo)準(zhǔn); (二)家庭人均現(xiàn)有住房建筑面積低于市政府公布的住房困難標(biāo)準(zhǔn); (三)家庭成員均具有本市城區(qū)城鎮(zhèn)非農(nóng)業(yè)常住戶口滿一年以上; (四)家庭成員均需在本市城區(qū)范圍內(nèi)實(shí)際居住生活; (五)家庭沒有違法生育行為或者違法生育行為已經(jīng)按照人口和計(jì)劃生育有關(guān)法律法規(guī)處理完畢; (六)家庭成員相互之間具有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或者撫養(yǎng)關(guān)系 -
申請勞動仲裁的流程及注意事項(xiàng)浙江在線咨詢 2021-03-18（一）提出仲裁要求的一方應(yīng)當(dāng)自勞動爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)向勞動爭議仲裁委員會提出書面申請。仲裁裁決一般應(yīng)在收到仲裁申請的六十日內(nèi)作出。對仲裁裁決無異議的，當(dāng)事人必須履行。 （二）勞動爭議當(dāng)事人對仲裁裁決不服的，可以自收到仲裁裁決書之日起十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟。一方當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不起訴又不履行仲裁裁決的，另一方當(dāng)事人可以申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。 經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償按勞動者在本單位工作的年限，每滿一年支付
