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在合同書中簽二手房中介收不到
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-06-23 09:34:21 145 人看過(guò)

二手房和中介簽了合同不想賣了，買方可以按照合同約定或者法律規(guī)定行使房屋買賣合同解除權(quán)，并要求賣方支付違約金、賠償金;也可以不行使解除權(quán)，要求賣方繼續(xù)履行該合同。

一、二手房買家違約的如何處理

二手房買家違約的，如果已經(jīng)支付了定金的，賣方可以要求適用定金罰則不返還定金；如果沒(méi)有支付定金，或者合同約定了其他違約責(zé)任的承擔(dān)方式的，可以要求買方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；

如果買賣合同也沒(méi)有約定違約責(zé)任的，則可以根據(jù)實(shí)際情況要求買方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如要求買方繼續(xù)履行合同，或者支付違約金。

二、開(kāi)發(fā)商延期交房的違約金給業(yè)主嗎

發(fā)生延期交房的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)在合同交房日起2個(gè)月內(nèi)交付違約金給業(yè)主。開(kāi)發(fā)商延期交房買受人可以發(fā)出書面催告，與出賣人約定合同最終履行期限，要求出賣人盡快履行該合同；催告達(dá)到3個(gè)月以上，買受人可以行使解除權(quán)，由出賣人承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金、賠償金等來(lái)進(jìn)行相應(yīng)損失賠償。

三、簽訂購(gòu)房合同后，賣方違約怎么辦

簽完購(gòu)房合同后賣家違約的，買家可以要求賣方承擔(dān)下列違約責(zé)任：

一、繼續(xù)履行合同。如果買方以及支付了全部購(gòu)房款的，則可以起訴要求賣方繼續(xù)履行合同，法院可以判決繼續(xù)履行，判決生效后，如果賣方拒不配合的，買方可以向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

二、支付違約金或賠償實(shí)際損失。如果合同無(wú)法繼續(xù)履行的，買方可以要求賣方按照合同約定的違約金數(shù)額要求賣方支付，如果沒(méi)有約定違約金的，可以要求賣方賠償違約行為給自己造成的實(shí)際損失。這個(gè)損失包括直接損失和預(yù)期可得利益損失。

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  • 買賣二手房時(shí)中介什么時(shí)候收中介費(fèi)?
    一、買賣二手房時(shí)中介什么時(shí)候收中介費(fèi)?1、中介費(fèi)在你們簽訂購(gòu)房合同時(shí)就應(yīng)該繳納，此時(shí)中介的過(guò)程已完成，理應(yīng)收取中介費(fèi)。網(wǎng)簽后過(guò)戶當(dāng)日交付合適，因?yàn)檫^(guò)戶當(dāng)日要付房子尾款，和中介費(fèi)一起支付，會(huì)比較方便，也更安全。2、一般情況下許多中介公司都是要求簽合同當(dāng)日支付中介費(fèi)，如果不放心的話可以先付一部分，具體可以和經(jīng)紀(jì)人協(xié)商。如果您為了保險(xiǎn)起見(jiàn)，可以選擇等中介幫你把房產(chǎn)證、土地證等各項(xiàng)權(quán)證拿到手再交付中介費(fèi)。3、建議購(gòu)房者在購(gòu)買二手房時(shí)，首先要保留好中介費(fèi)的收費(fèi)憑證，以保障日后維權(quán)時(shí)可以找到必要的證據(jù)。其次購(gòu)房者應(yīng)努力與房屋中介公司總部或上層管理人員溝通，協(xié)商解決收費(fèi)爭(zhēng)議。二、法律規(guī)定的二手房中介要承擔(dān)哪些責(zé)任1、因中介機(jī)構(gòu)職員的過(guò)錯(cuò)給承租人造成的損失中介公司的職員因過(guò)錯(cuò)給購(gòu)房者造成了損失，購(gòu)房者可以找中介公司承擔(dān)責(zé)任。中介公司作為雇主，不得以職員個(gè)人責(zé)任為由推脫，中介公司自然也不能聲稱已將該職員開(kāi)除
    2023-04-16
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  • 續(xù)簽租房合同中介收費(fèi)嗎
    租客找到中介，通過(guò)中介找到房東，通過(guò)三方合談簽訂租賃合同。這種方式需要收取一次中介費(fèi)，通常按房客第一個(gè)月租房租金的百分比來(lái)支付。通常情況下，續(xù)租視為雙方當(dāng)事人依法訂立房屋租賃合同的延續(xù)，不需要再交中介費(fèi)。一、買房時(shí)沒(méi)有簽合同要繳納中介費(fèi)嗎買房簽了合同后不買了需要給中介費(fèi)。買賣雙方與中介簽訂中介合同，中介提供房源，促成雙方交易的進(jìn)行，買賣房屋過(guò)程中通過(guò)中介進(jìn)行房屋買賣是需要給付一定比例的中介費(fèi)用的。買房簽了合同相當(dāng)于買房合同成立，中介促成買房合同成立是需要付中介費(fèi)的。二、租房合同到期不續(xù)簽?zāi)芾^續(xù)租嗎租房合同到期不續(xù)簽?zāi)芾^續(xù)租。租房合同到期后房東和租客都有權(quán)利決定不續(xù)簽合同，但是，雙方表面上沒(méi)有重新簽合同，實(shí)際上租客有交租金，房東也有提供住房的這種情況，視為雙方形成無(wú)固定終止期限的租賃合同。在此期間，雙方都可以隨時(shí)隨地的提出終止租賃關(guān)系，但必須要給對(duì)方一定的準(zhǔn)備時(shí)間。三、租房子不通過(guò)中介可以簽
    2023-03-21
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    二手房中介是指在二手房交易市場(chǎng)中提供中介服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人，通常包括房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、房產(chǎn)中介公司、房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人等。 二手房中介在交易中扮演著重要的角色，為買賣雙方提供房源信息、交易咨詢、價(jià)格評(píng)估、合同簽訂、手續(xù)辦理等服務(wù)，并從中收取一定比例... 更多>

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