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2024年中山住房公積金最新貸款額度是多少

來源：法律編輯整理時間： 2023-11-29 10:50:25 110 人看過

（1）每一住房公積金繳存人每次住房貸款最高額度現(xiàn)定為40萬元，兩名或以上繳存人共同申請購買單套住房最高可申請80萬元。

（2）使用住房公積金個人住房貸款購買住房的，僅限于購買套型建筑面積144平方米或套內(nèi)面積120平方米（含）以下的普通自住房。

（3）別墅、聯(lián)排別墅、單家獨戶式住宅不接受公積金住房貸款申請；現(xiàn)房（已取得房地產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)）樓齡超過30年的不接受公積金住房貸款申請，如果是混合結(jié)構(gòu)的樓齡超過20年的不接受公積金住房貸款申請。

（4）月還本息額度不超過申請人收入的50％。

（5）中山市高層次人才或新三百計劃培育的骨干企業(yè)中，屬于中委［2010］7號文列入《中山市培養(yǎng)引進(jìn)人才緊缺適用人才導(dǎo)向目錄》，具有大學(xué)本科及以上學(xué)歷的人員；取得中級及以上專業(yè)技術(shù)職稱的人員；獲得高級工及以上職業(yè)資格證書的人員；具有特殊技能、在我市工作滿1年（以在我市參加社會保險時間為準(zhǔn)）且表現(xiàn)優(yōu)秀的人員，憑市人力資源和社會保障局開具的《中山市緊缺適用高層次人才證》或《中山市緊缺適用人才證明》，申請首套住房貸款時，最高可上浮20％的貸款額度。

（6）最高貸款度、首付比例及貸款年限由中山市住房公積金管理委員會制定，并隨國家政策調(diào)整而調(diào)整。

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一、中山公積金貸款上限最高50萬。中山公積金貸款額度從35萬元降到30萬元，兩名共同申請人貸款額度為50萬元；公積金貸款利率上浮10％；公積金貸款僅限建筑面積144平方米以內(nèi)或套內(nèi)面積120平方米以內(nèi)的普通住房。二、公積金貸款年限貸款期限30年房齡＋貸款年限的最大值30年借款人年齡＋貸款年限最大值65年三、公積金貸款利率：住房公積金貸款利率按照人民銀行的規(guī)定，目前實際執(zhí)行利率為：貸款期限在5年（含）以下的年利率為4．00％，貸款期限在5年以上的年利率為4．50％。貸款期限在1年以內(nèi)的（含1年），采用到期一次性還本付息法，1年以上的，采用等額本息還款法或等額本金還款法兩種方式。公積金貸款計算，要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，其中四個條件計算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。計算公式為：［（借款人月工資總額＋借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力

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一般情況下，住房公積金貸款額度是多少？

根據(jù)規(guī)定，住房公積金貸款的額度，要根據(jù)貸款人的還貸能力、房價總額、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定。如果是按照還貸能力來計算的話，就是【（借款人月工資總額＋借款人所在單位住房公積金月繳存額）還貸能力系數(shù)－借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額】貸款期限（月）。南京住房公積金貸款額度計算單筆公積金貸款以夫妻為單位，貸款額度取以下三項額度的最低值：1、按照借款人還貸能力確定的貸款額度。其計算公式為：借款人住房公積金月繳存額／借款人住房公積金繳存比例個人還貸能力系數(shù)（目前為0．45）12（月）實際可貸年限。夫妻雙方均繳存公積金且共同借款的，貸款額度為夫妻雙方分別計算的貸款額度之和。配偶為軍官的，視為按可貸公式計算結(jié)果為個人貸款最高限額。2、按照規(guī)定的貸款金額占房屋總價比例確定的貸款限額。繳存職工家庭使用住房公積金貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為20％；對擁有1套住房并已結(jié)清住房公積金貸

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最新住房公積金貸款條件及額度是怎么樣的

最新住房公積金貸款一、最新住房公積金貸款對象及條件1.具有所在市各市區(qū)常住戶口或有效居留身份。2.具有穩(wěn)定的職業(yè)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。3.申請人及所在單位按規(guī)定已連續(xù)足額繳存住房公積金6個月以上。4.申請人必須是購買自住住房，且土地性質(zhì)為國有出讓住宅用地，同意以所購住房的全部產(chǎn)權(quán)作貸款抵押。5.申請人有不低于所購住房全部價款的20%的資金作為購房的首期付款。二、最新住房公積金貸款額度申請貸款額度可參照以下因素計算確定，取最小值：1.最高貸款限額為40萬元。2.申請貸款總額不超過所購住房房價總額的80%。3.合同價與評估價值、契稅完稅計稅金額不一致時，按最低的一項計算。4.申請人夫妻雙方住房公積金賬戶余額總和的20倍。5.月還款額不超過夫妻雙方月工資收入的50%。6.貸款額度確定后仍不足以支付購買住房全部價款的，可同時向受委托銀行申請商業(yè)性貸款。三、最新住房公積金貸款期限貸款

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住房公積金貸款利息是多少？2021年最新數(shù)據(jù)

用住房公積金貸款利息：1、公積金貸款利率由人民銀行調(diào)整并發(fā)布，現(xiàn)在個人住房公積金貸款基準(zhǔn)利率為五含年期以下2．75％，五年期以上為3．25％；2、住房公積金貸款利率按照人民銀行公布的利率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。如遇利率調(diào)整，合同期限為1年的實行合同利率，合同期限在1年以上的，從調(diào)整利率的下一年1月1日起，按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率標(biāo)準(zhǔn)。首套房用住房公積金貸款利率是多少首套房公積金貸款利率按中國人民銀行的規(guī)定執(zhí)行。住房公積金個人貸款期限在1年以內(nèi)的，實行合同利率，遇法定利率調(diào)整不分段計息；貸款期限在1年以上的，遇法定利率調(diào)整時，于次年1月1日按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定，五年期以內(nèi)基準(zhǔn)利率為4．0％，五年期以上住房公積金基準(zhǔn)利率為4．5％?！蹲》砍青l(xiāng)建設(shè)部關(guān)于按照中國人民銀行規(guī)定實施住房公積金存貸款利率調(diào)整的通知》第一條從2015年6月28日起，下調(diào)個人住房公積金存款利率。其中，當(dāng)年歸集的個人住房公積金

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在石嘴山辦理公積金貸款額度是多少

1、最高貸款額度為50萬元;2、購買新建普通商品住房期房或現(xiàn)房(144平方米以下)和經(jīng)濟(jì)適用住房的，最高貸款額度為職工所購自住住房總價的75%。3、購買二手住房，10年(含)以內(nèi)房齡的，最高貸款額度為交易價的50%;4、10年—20年(含)房齡的，最高貸款額度為交易價的40%;5、20年以上房齡的不予貸款。6、翻建、自建住房以及大修自住住房的，貸款額度最高確定為自建、翻建、大修費用的50%。7、購買商住樓的，無論期房和二手住房最高貸款額度為房價的30%。8、在寧夏境內(nèi)首次使用住房公積金貸款購買住房的，貸款額度不得超過借款人夫妻雙方繳存住房公積金余額的15倍;9、第二次或第二次以上使用住房公積金貸款購買住房的，貸款額度不得超過借款人夫妻雙方繳存住房公積金余額的10倍。

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最新2023澄邁住房公積金貸款額度限額及貨款期限

貸款額度個人住房公積金貸款額度的審批，應(yīng)同時符合下列限額標(biāo)準(zhǔn)：1、?？谑?、三亞市商品房和單位集資建房每筆貸款額度不超過50萬元，其他市縣不超過30萬元;二手房貸款額度最高為30萬元;縣(市)政府所在鎮(zhèn)建造自住住房貸款額度為20萬元;其他鄉(xiāng)鎮(zhèn)建造自住住房貸款額度最高為10萬元;翻建、大修自住住房的貸款額度最高為10萬元。2、商品房和單位集資建房的貸款額度不得超過所購住房所需價格的80%;二手房和靈活從業(yè)人員的貸款額度不得超過所購住房價款的60%;建造、翻建、大修自住住房的貸款額度不得超過所需費用的50%。貸款期限商品房和單位集資建房貸款期限男65歲、女60歲，貸款期限最長不得超過30年;二手房、建造自住住房和靈活從業(yè)人員貸款期限最長為20年;翻建、大修自住住房貸款期限最長為10年。貸款利率個人住房公積金貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定執(zhí)行。

2023-05-30

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住房公積金貸款年利率是多少及貸款的最新規(guī)定

住房公積金貸款年利率是2012年7月6日調(diào)整并實施的，五年以上住房公積金貸款利率4.50%,月利率為4.50%/12，五年及以下住房公積金貸款利率為年利率4.0%，全國都一樣。速算數(shù)以1萬元為單位;等額本金速算結(jié)果為客戶首月還款額：1年期--6.00%，等額本息860.66.上浮10%--6.6%，等額本息863.42.上浮15%--6.9%，等額本息864.815年期--6.4%，等額本息195.19.上浮10%--7.04%，等額本息198.20.上浮15%--7.36，等額本息199.7110年期--6.55%，等額本息113.80.上浮10%--7.21%，等額本息117.17.上浮15%--7.5325，等額本息118.87公積金利率為：貸款期限住房公積金貸款利率5-30年4.5%3-5(含)年4.0%1-3(含)年4.0%1年4.0%6個月4.0%。住房公積金貸款年利率規(guī)定住房

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西安住房公積金額度是多少？

一、西安住房公積金額度西安住房公積金個人住房貸款最高額度為75萬元，其中，雙職工家庭最高額度75萬元，單職工家庭最高額度50萬元。貸款額度不高于按照公積金繳存時間和繳存賬戶余額的綜合確定額。如配偶公積金繳存不正常的，配偶公積金部分不參與計算。貸款額度＝（借款人公積金繳存賬戶余額＋配偶公積金繳存賬戶余額）×倍數(shù)（18倍）×繳存時間系數(shù)借款人繳存賬戶余額較少的額度整體放大5萬。（1）借款人及配偶繳存賬戶余額合計不足5000元的，貸款額度最高不超過25萬元；（2）借款人及配偶繳存賬戶余額合計超過5000元不足1萬元的，貸款額度最高不超過30萬元；（3）借款人及配偶繳存賬戶余額合計超過1萬元不足2萬元的，貸款額度最高不超過35萬元。二、西安住房公積金貸款的申請條件個人連續(xù)足額繳存住房公積金六個月（含）以上，具有完全民事行為能力的職工，購買、建造、翻建、大修自住普通住房時，可申請住房公積金貸款。對曾

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公積金貸款最高額度在北京是多少？

目前北京住房公積金貸款單筆最高額度為80萬元。具體貸款額度的確定方法：（具體事宜可撥打北京住房公積金管理中心咨詢電話：96155）1、計算本人及共同申請人的月收入：月收入＝個人住房公積金月繳存額住房公積金繳存比例；2、計算最高可貸款額度：家庭月收入扣除至少400元的生活費后所剩余額，再除以申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額的所得即為最高可貸款額度。3、具體的貸款額度金額要同時考慮單筆貸款最高額度、最高可貸款額度、最低首付款、信用等級和抵押物評估價值。公積金貸款個人最多可以貸多少使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元。同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金

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襄陽住房公積金貸款額度計算方法是什么，住房公積金貸款利率是多少

一、襄陽公積金貸款上限最高50萬。公積金貸款額度的計算，要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。計算方法如下：按照還貸能力計算的貸款額度計算公式為：（借款人月工資總額＋借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)－借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額］×貸款期限（月）。使用配偶額度的：（夫妻雙方月工資總額＋夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)－夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額］×貸款期限（月）。其中還貸能力系數(shù)為40％月工資總額＝公積金月繳額÷（單位繳存比例＋個人繳存比例）。按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算。按

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公積金貸款額度是指個人在使用公積金貸款時所能申請的最大貸款金額。只有具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口、建立住房公積金制2年以上并按規(guī)定繳存住房公積金的職工，為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時，才可享受公積金貸款。公積金貸款額度的計算，要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。公積金貸款額度計算方法如下：按照還貸能力計算的貸款額度計算公式為：[×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限。按使用配偶額度：[×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限。按照房屋價格計算的貸款額度：計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù)

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當(dāng)下，在公積金貸款額度不足以支付房屋尾款的時候，購房者通常會申請組合貸款，那么，在辦理組合貸款時，公積金部分及商貸部分的貸款額度應(yīng)該如何計算呢?第一步：計算公積金貸款額度公積金貸款的利率相比商貸要低不少，所以購房者都希望能貸到更高額度的公積金貸款。目前，各地公積金對于貸款額度的計算方法并不統(tǒng)一。以上海為例，其貸款額度為公積金賬戶余額的30倍。而北京的計算公式比較復(fù)雜，首先計算本人及共同申請人的月收入：月收入=個人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例;然后計算最高可貸款額度：家庭月收入扣除至少400元的生活費后所剩余額，再除以申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額的所得即為最高可貸款額度。需要明確的是，計算出的最高貸款額若超過公積金貸款上限，則以上限為準(zhǔn)。第二步：計算商貸部分額度對于商貸部分，各地的標(biāo)準(zhǔn)比較統(tǒng)一，即商貸額度=n(評估值或網(wǎng)簽價中較低的)*貸款成數(shù)-公積金貸款額度。

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蘇州住房公積金貸款還款方式調(diào)整蘇州市住房公積金貸款還款方式規(guī)定有所調(diào)整。記者從蘇州市住房公積金管理中心獲悉，為方便市民辦理蘇州住房公積金貸款還款，允許變更一次還款方式，在新辦組合貸款時，可分別選擇等額本金或等額本息的還款方式。蘇州住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，他們在工作中經(jīng)常碰到有選擇等額本金還款方式的市民要求變更為等額本息，或者等額本息的要求變更為等額本金。為方便有這些需求的市民，市住房公積金管理中心從2011年3月28日起對原有的還款方式進(jìn)行了兩個方面的調(diào)整：一是借款人在借款合同履行期限內(nèi)，允許變更一次還款方式，即等額本金和等額本息兩種還款方式可以相互變更。組合貸款中商業(yè)貸款的還款方式變更以貸款銀行規(guī)定辦理;二是借款人新申請辦理住房公積金組合貸款時，原規(guī)定住房公積金貸款部分與商業(yè)貸款部分的還款方式必須一致，現(xiàn)調(diào)整為借款人可以根據(jù)自己的意愿分別選擇還款方式，即等額本金或等額本息。

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