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兩人婚前共同買房，如何分擔(dān)名字和房產(chǎn)？

來(lái)源：法律編輯整理時(shí)間： 2023-07-19 06:40:18 334 人看過(guò)

婚前兩人出錢買房用一個(gè)人名字，房子應(yīng)該平均分配。婚前財(cái)產(chǎn)為各自所有，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但另有約定的除外。一方出資購(gòu)買的房屋。通常在還沒(méi)領(lǐng)取結(jié)婚證之前，再由一方出資進(jìn)行購(gòu)買的房屋不能寫兩個(gè)人的名字，在購(gòu)買房屋時(shí)，兩人可以去當(dāng)?shù)氐墓C處做一個(gè)公證，表明房子是婚前由兩人共同出資購(gòu)買，該房子的產(chǎn)權(quán)各占百分之五十，并簽訂相關(guān)合同，避免后續(xù)麻煩。

民法典婚前買房寫女方名字離婚怎么分

雙方協(xié)商分割，協(xié)商不成可以起訴解決。若男方在婚前買房的付款方式選擇的是全款支付，而且男方出于個(gè)人意愿想要在房產(chǎn)證上寫上女方的姓名，那么房產(chǎn)證便可以署上女方的名字。因?yàn)槿钯I房之后，男方可享有對(duì)該房產(chǎn)的支配權(quán)，是否署女方姓名可憑自己決定。男方自己在婚前購(gòu)買了一套房子，若想將女方的姓名寫在房產(chǎn)證上的話，還需注意以下幾個(gè)問(wèn)題：買房需要符合一定的條件，不同的城市對(duì)購(gòu)房者的要求不同。比如，上海、深圳要求購(gòu)房者連續(xù)繳納五年社保才可購(gòu)房。所以，就算男方想要將女方的名字寫入房產(chǎn)證中，前提也必須是女方擁有購(gòu)房資格才行。做好婚前財(cái)產(chǎn)公證，以后的事情誰(shuí)都說(shuō)不好，也許前一天還恩愛(ài)非常，第二天就鬧起了離婚，所以即使是一方出錢買房，但也寫上了另一方的名字，婚前財(cái)產(chǎn)公證的環(huán)節(jié)還是不能省略的，這樣才能減少糾紛的產(chǎn)生。按揭買房：若一起還貸款了（無(wú)論婚后另一方有無(wú)收入或?qū)嶋H還貸款），婚后共同還貸款部分及增值部分，應(yīng)雙方平分。男方在婚前購(gòu)買的房子屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，即使之后男女雙方因感情不合而離婚，該房產(chǎn)也只屬于男方一個(gè)人。但若是在婚前將房產(chǎn)證上也署上女方的姓名，那么該房產(chǎn)則屬于二人的共同財(cái)產(chǎn)，即使“準(zhǔn)夫妻”在這之后并沒(méi)有進(jìn)行結(jié)婚登記，女方仍是房產(chǎn)的所有人之一，可依法劃分該房產(chǎn)。婚前取得的財(cái)產(chǎn)為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后取得的財(cái)產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。婚前買房，房子寫了誰(shuí)的名字，就屬于誰(shuí)；而結(jié)婚后買的房子，則屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，萬(wàn)一離婚的話是要分對(duì)方一半的，即使當(dāng)初對(duì)方?jīng)]在房子上花一分錢。

《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零六十五條男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒(méi)有約定或者約定不明確的，適用本法規(guī)定。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有法律約束力。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有，夫或者妻一方對(duì)外所負(fù)的債務(wù)，相對(duì)人知道該約定的，以夫或者妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)清償。

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婚前的個(gè)人房產(chǎn)婚后拆遷買的房登記兩個(gè)人名字是屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎

婚前個(gè)人房產(chǎn)的拆遷款原本仍屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但婚內(nèi)用個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的房產(chǎn)，登記在夫妻雙方名下的“婚后加名”行為，視為夫妻一方對(duì)另一方的贈(zèng)與行為，那么，該房產(chǎn)屬于夫妻共同所有。杭州離婚律師李曉娟在這里需要強(qiáng)調(diào)，男方在變更產(chǎn)權(quán)登記后，如果沒(méi)有特殊情況，是不能形成任意撤銷權(quán)的。所以，婚前個(gè)人房產(chǎn)婚后拆遷，買房登記在夫妻名下，房產(chǎn)為夫妻共同所有。屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)并不意味著離婚時(shí)就是平分的，法官在房屋分割比例上會(huì)參考雙方對(duì)房屋的貢獻(xiàn)大小、結(jié)婚年限長(zhǎng)短、有無(wú)子女、雙方過(guò)錯(cuò)問(wèn)題等因素進(jìn)行判決。借由這個(gè)問(wèn)題，李曉娟律師也講講婚前個(gè)人房產(chǎn)婚后拆遷的其他房產(chǎn)歸屬情況。個(gè)人婚前房產(chǎn)在婚后被拆遷，房屋拆遷的所有補(bǔ)償，均屬于對(duì)被拆遷人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。如果被拆遷人拿該筆拆遷款去購(gòu)買房產(chǎn)，并登記在其個(gè)人名下，那實(shí)質(zhì)上新房仍屬于其個(gè)人的財(cái)產(chǎn)，跟配偶無(wú)關(guān)。但是如果購(gòu)買的新房不是一次性支付，存在銀行按揭貸款的話，那婚后還貸的部分以及對(duì)

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婚前購(gòu)買房屋，婚后如何添加夫妻共同名字？

婚前房屋婚后加名字的屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)?；楹蠓孔蛹用值?，應(yīng)屬于產(chǎn)權(quán)一方對(duì)另一方的贈(zèng)與，房產(chǎn)屬于雙方的共同財(cái)產(chǎn)。如果房產(chǎn)是貸款購(gòu)買的，則房產(chǎn)的剩余貸款部分應(yīng)屬于雙方的共同債務(wù)，由雙方共同承擔(dān)。離婚時(shí)共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成的由法院判決。男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的歸屬，約定對(duì)雙方具有法律約束力?；榍胺课莼楹蠹用蛛x婚怎么分割婚前房屋婚后加上名字的，離婚時(shí)按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，即雙方首先可以通過(guò)協(xié)議的方式予以分割，協(xié)議不成的由法院根據(jù)房產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。如果一方有變賣、毀損夫妻共同房產(chǎn)的行為，那么法院依法讓其少分或不分夫妻共同房產(chǎn)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的

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一、兩個(gè)人的名字，離婚后房產(chǎn)要如何分配房子登記了兩個(gè)人的名字，則該房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，雙方自行協(xié)商如何分割該房產(chǎn)。協(xié)商不成的可以起訴至法院由法院判決如何分割房產(chǎn)。如果雙方都想要房子的，可以進(jìn)行競(jìng)價(jià)，出價(jià)高者獲得房子?！睹穹ǖ洹返谝磺Я惆耸邨l離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。二、離婚時(shí)只登記一方名字的房產(chǎn)如何分割1、在夫妻婚姻存續(xù)期間購(gòu)買的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，即使房產(chǎn)證上只寫其中一個(gè)人的名字，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如何分割首先由雙方協(xié)商，協(xié)商不成，可以向法院起訴，人民法院按以下情形分別處理：（1）雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許；（2）一方主張房屋所有權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一

2024-01-08

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房產(chǎn)名字夫妻共同財(cái)產(chǎn)如何分割

房產(chǎn)名字夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割辦法是雙方當(dāng)事人協(xié)商夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割，但雙方無(wú)法達(dá)成協(xié)議的，可以通過(guò)競(jìng)價(jià)取得、一方取得所有權(quán)給另一方補(bǔ)償、拍賣分割的方法分割。一、房產(chǎn)名字夫妻共同財(cái)產(chǎn)如何分割房產(chǎn)名字夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割的辦法：夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購(gòu)買、共同建造的房屋，或者婚前雙方共同出資購(gòu)買、建造的房屋，是夫妻共有房屋，離婚時(shí)應(yīng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中房屋價(jià)值及歸屬無(wú)法達(dá)成協(xié)議時(shí)，人民法院按以下情形分別處理：1．雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許；2．一方主張房屋所有權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方補(bǔ)償；3．雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。司法實(shí)踐的通常做法是：共有房屋能實(shí)際分割使用的，可以分割使用。對(duì)不能分割使用的，可以作價(jià)分給一方，另一方取得補(bǔ)償。在確定房屋分給哪方時(shí)，應(yīng)考慮

2023-06-16

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婚前買房?jī)蓚€(gè)人名字產(chǎn)權(quán)是一人一半嗎

一、婚前買房?jī)蓚€(gè)人名字產(chǎn)權(quán)是一人一半嗎婚前所購(gòu)置的房屋若已于產(chǎn)權(quán)證書上添加配偶姓名，則從法律意義上講便視為兩家互助互惠之共有財(cái)產(chǎn)，且通常由雙方平均分配份額。然而，在實(shí)務(wù)操作過(guò)程中，卻需根據(jù)以下不同情形進(jìn)行較為細(xì)致的分析與處理：首先，若該房屋在婚前并未涉及任何抵押貸款事項(xiàng)，那么在產(chǎn)權(quán)證書上添加配偶姓名之后，理應(yīng)被認(rèn)定為夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)；其次，倘若該房屋在婚前已經(jīng)設(shè)定了抵押貸款，那么在產(chǎn)權(quán)證書上添加配偶姓名時(shí)，必須征得銀行方面的同意。然而，銀行同意在產(chǎn)權(quán)證書上添加配偶姓名的先決條件卻是要求增加新的借款人，對(duì)抵押借款合同進(jìn)行相應(yīng)修訂，以及進(jìn)行轉(zhuǎn)按揭手續(xù)。然而，當(dāng)前市場(chǎng)環(huán)境下，幾乎沒(méi)有銀行愿意接受此類操作，因此，在房屋存在貸款的情況下，通常無(wú)法順利完成產(chǎn)權(quán)證書上的配偶姓名添加事宜。綜上所述，盡管婚前在產(chǎn)權(quán)證書上添加配偶姓名原則上可被視為夫妻雙方的共有財(cái)產(chǎn)，但在實(shí)際分割過(guò)程中，還需要綜合考慮出資情

2024-07-18

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婚前買房離婚怎么分男方首付，共同名字

律師解答：視情況而定。視具體情況而定。如果男女雙方約定了婚姻存續(xù)期間財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有，而房貸是由買房者一人婚后所得財(cái)產(chǎn)進(jìn)行償還的，那么房子歸買房者。男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔龡l下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；（二）一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償；（三）遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。第一千零六十五條男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒(méi)有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有法律約束力。

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婚后買房共同署名，如何分割財(cái)產(chǎn)

在婚后購(gòu)買住房而登記為夫妻雙方姓名者，被視為是婚姻關(guān)系存續(xù)期間的夫妻共有資產(chǎn)。若無(wú)特別約定或出現(xiàn)特定狀況，該房產(chǎn)通常會(huì)按照公平原則予以平分。在處理此類爭(zhēng)議時(shí)，建議雙方先行進(jìn)行友好協(xié)商以尋求妥善解決之道，如若無(wú)法形成共識(shí)，可考慮向法庭提起訴訟。倘若雙方對(duì)這些夫妻共有的房產(chǎn)之價(jià)值歸屬以及權(quán)利分配難以達(dá)至共識(shí)，而法院又將依循如下的規(guī)范和程序來(lái)進(jìn)行處置：（一）如果雙方皆提出主張且有意愿參與競(jìng)標(biāo)以獲得該房產(chǎn)的話，法院應(yīng)予支持其要求；（二）若有任何一方單獨(dú)提出擁有該房產(chǎn)的權(quán)利，則需請(qǐng)求專業(yè)的估值機(jī)構(gòu)根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格重新評(píng)估該房產(chǎn)，并將最后的評(píng)估結(jié)果提供給取得房產(chǎn)權(quán)屬的那一方作為合理的對(duì)價(jià)補(bǔ)償；（三）若雙方因任何原因都不愿爭(zhēng)奪房產(chǎn)的所有權(quán)，那么法院有權(quán)依照當(dāng)事人的書面申請(qǐng)，對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行公開(kāi)拍賣或者變賣處理，隨后再按照所得款項(xiàng)進(jìn)行合理劃分。最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)民法典》婚姻家庭編的解釋（一）第七

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婚前買房如何怎樣屬于兩個(gè)人的共同財(cái)產(chǎn)

一、婚前買房如何怎樣屬于兩個(gè)人的共同財(cái)產(chǎn)婚前買房要屬于兩個(gè)人的共同財(cái)產(chǎn)的，男女雙方可以在婚前或婚后簽訂協(xié)議，在協(xié)議中約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)共同所有或者部分共同所有。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有法律約束力?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千零六十五條男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒(méi)有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有法律約束力。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有，夫或者妻一方對(duì)外所負(fù)的債務(wù)，相對(duì)人知道該約定的，以夫或者妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)清償。二、婚前買房屬于兩個(gè)人的共同財(cái)產(chǎn)的協(xié)議需要什么要件婚前買房屬于兩個(gè)人的共同財(cái)產(chǎn)的協(xié)議要有效的，需要

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婚前一方支付房產(chǎn)首付，婚后男女雙方還貸，房產(chǎn)登記在首付方名下的，房產(chǎn)可視為登記方的房產(chǎn)，但具體的分工也需要區(qū)別對(duì)待。首付款應(yīng)視為甲方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)；婚后房屋增值部分和共同還貸部分，除夫妻另有約定外，視為共同財(cái)產(chǎn)。如果在離婚時(shí)，還有一筆抵押貸款還沒(méi)有還清，將被視為房主的個(gè)人債務(wù)。共同還貸的部分，無(wú)論是一方以個(gè)人工資還貸，還是雙方以工資還貸，都應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。當(dāng)然，如果一方當(dāng)事人能夠確認(rèn)還貸資金來(lái)源于個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，則這部分不應(yīng)視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)?；榍半p方父母給子女買房，離婚房產(chǎn)如何分割（一）婚前一方父母給子女買房，離婚房產(chǎn)如何分割1、婚前一方父母給子女買房，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下，離婚房產(chǎn)如何分割若婚前購(gòu)房時(shí)，一方父母給子女買房出了全額的購(gòu)房款，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下，該房產(chǎn)就屬于登記方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚房產(chǎn)分割時(shí)，另一方無(wú)權(quán)要求分割已經(jīng)登記的房產(chǎn)。如果婚前購(gòu)房時(shí)，父母給子女買房，只出了部

2023-07-02

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男方婚前買房，婚后加女方名字，如離婚房子是否屬于共同財(cái)產(chǎn)，如何分配

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保證
男方婚前買房沒(méi)加女方名字如何保證房子為共同財(cái)產(chǎn)

一方婚前購(gòu)買的房屋，僅登記一方名字的，法院一般會(huì)將房屋判決給男方。房屋物權(quán)以登記為準(zhǔn)，女方想要獲得房屋所有權(quán)的，可以采取以下措施：1、在房產(chǎn)證上加名；2、擬定房屋贈(zèng)與協(xié)議并公證等。一、婚前只有首付款還完離婚時(shí)怎么分婚前貸款購(gòu)買的房屋，如果是由雙方共同出資購(gòu)買，離婚時(shí)可以協(xié)議決定房屋歸屬問(wèn)題，協(xié)商不成的可以由法院判決，法院會(huì)按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。如果是婚姻一方貸款購(gòu)買的房屋，離婚時(shí)也先應(yīng)由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成由法院判決的，法院可以將房屋判決歸該房屋登記一方所有，剩余的貸款也歸該方屬于其個(gè)人債務(wù)，對(duì)于婚后共同還貸和房屋增值部分，由獲得房屋的一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。二、結(jié)婚后的房產(chǎn)證是自己所有嗎(一)一方婚前支付了全部房款，并取得了產(chǎn)權(quán)證此種情況下法律關(guān)系比較簡(jiǎn)單，據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，該房產(chǎn)屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)房屋增值部分及虧損屬于房屋產(chǎn)權(quán)人，如另一方有參與該房子的裝修等

2023-02-28

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夫妻共同財(cái)產(chǎn)
結(jié)婚前貸款買房可以寫兩個(gè)人的名字嗎，結(jié)婚前貸款買房結(jié)婚后算共同財(cái)產(chǎn)嗎

一、結(jié)婚前貸款買房可以寫兩個(gè)人的名字嗎結(jié)婚前貸款買房房產(chǎn)證是否寫兩個(gè)人名字有雙方自行決定，如果寫兩個(gè)人的名字，則房產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)；如果寫一方的名字，則房產(chǎn)為一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零四十六條結(jié)婚應(yīng)當(dāng)男女雙方完全自愿，禁止任何一方對(duì)另一方加以強(qiáng)迫，禁止任何組織或者個(gè)人加以干涉。第一千零四十七條結(jié)婚年齡，男不得早于二十二周歲，女不得早于二十周歲。二、結(jié)婚前貸款買房結(jié)婚后算共同財(cái)產(chǎn)嗎婚前貸款買房，是否是夫妻共同財(cái)產(chǎn)要看具體的情況，確定的是婚后共同還貸的部分及其相應(yīng)增值的部份屬于共同財(cái)產(chǎn)。如果婚前雙方都出資了買房，如果登記在兩人名下，則屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，如果登記在一人名下，也是要看貢獻(xiàn)大小進(jìn)行分割的。還有，婚前貸款買房，婚后把對(duì)方名字加上去的，也屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。至于離婚時(shí)分割要看雙方結(jié)婚時(shí)間長(zhǎng)短、過(guò)錯(cuò)程度、有無(wú)小孩子綜合考慮，一般會(huì)分給對(duì)方20-50%的份額。當(dāng)

2023-04-12

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房產(chǎn)證
共同買房房產(chǎn)證上的名字寫一個(gè)人還是兩個(gè)人

一、共同買房房產(chǎn)證上的名字寫一個(gè)人還是兩個(gè)人產(chǎn)權(quán)證上面登記的產(chǎn)權(quán)人，如果是兩個(gè)以上的話，則是共有產(chǎn)權(quán)人，產(chǎn)權(quán)人的名字沒(méi)有前面和后面的區(qū)別，不是登記在前面的占所有權(quán)的比例就高，登記在后面的占所有權(quán)的比例就低，共有產(chǎn)權(quán)人可以自行約定各自所占的產(chǎn)權(quán)比例，產(chǎn)權(quán)證上面會(huì)明確標(biāo)明比例份額，而不是以產(chǎn)權(quán)人名字登記的前、后順序來(lái)確定產(chǎn)權(quán)比例的。二、房產(chǎn)證共同共有房產(chǎn)證共同共有，是指兩個(gè)以上的所有人對(duì)于房屋都享有平等的所有權(quán)。共同共有是不確定所有權(quán)份額的共有。除依法律規(guī)定和當(dāng)事人另有約定外，對(duì)房屋的共有關(guān)系不能終止，房屋不能分割，只有出現(xiàn)法律規(guī)定或當(dāng)事人約定的事由，導(dǎo)致產(chǎn)生共同共有的共同關(guān)系歸于消滅時(shí)，共有人才能分割共有房屋。三、房產(chǎn)證的法律含義有哪些房產(chǎn)證是購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。

2023-06-16

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房產(chǎn)證
婚前房產(chǎn)證如何加名字

“愛(ài)我就在房產(chǎn)證上加我名字”，這道“愛(ài)情測(cè)試題”有多少人可以接受?特別是在民法典出臺(tái)以后，為保障自己的利益，夫妻雙方甚至各方親屬都希望在房產(chǎn)證上加自己的名字。那么房產(chǎn)證上可以寫幾個(gè)名字?其實(shí)，房產(chǎn)證加名字也不是那么容易的，還得經(jīng)過(guò)一定的流程和手續(xù)，并且婚前、婚后會(huì)不一樣，有房無(wú)貸、有房有貸的情況也會(huì)不一樣。房產(chǎn)證可以寫幾個(gè)名字?很多人有這樣一個(gè)疑問(wèn)，房產(chǎn)證上可以寫幾個(gè)名字?其實(shí)，買房時(shí)寫幾個(gè)人的名字都可以，通常沒(méi)有具體的規(guī)定，但是在辦理房產(chǎn)證時(shí)就有區(qū)別了，房地產(chǎn)權(quán)證是一人一證，第一業(yè)主即共同購(gòu)買人的順序第一人名下是《房地產(chǎn)權(quán)證》，在占有房屋份額那欄填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地產(chǎn)權(quán)共有(用)證》，在占有房屋份額那欄填的是共有。兩證的顏色上有分別，一個(gè)是藍(lán)色，一個(gè)是綠色。加名流程和費(fèi)用因雙方關(guān)系不同而有所不同房產(chǎn)證上加名字要視房子的情況和加什么人的名字而定。加不同人的名字，如直系血

2023-05-05

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