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一、延期交房一拖再拖怎么辦

為了應(yīng)對(duì)各種可能出現(xiàn)的情況，我們強(qiáng)烈推薦您采取恰當(dāng)且符合情境的措施。

如果是由于正常因素所引發(fā)的交付期限的延長(zhǎng)，那么作為購(gòu)房者，你們應(yīng)當(dāng)賦予房產(chǎn)商合理的延長(zhǎng)期限以便其完成房屋的建設(shè)和裝修工作。

當(dāng)這個(gè)期限屆滿之后，您就可以著手進(jìn)行房屋的驗(yàn)收以及交接事宜了。

然而，如果交付延期并非由正常原因引起，那么作為購(gòu)房者，您將擁有啟動(dòng)維權(quán)行動(dòng)的權(quán)力。

在這種情況下，您可以考慮以下幾種途徑來(lái)維護(hù)自己的權(quán)益：首先，您可以嘗試與房產(chǎn)商進(jìn)行友好協(xié)商并尋求解決方案；其次，您也可以向消費(fèi)者協(xié)會(huì)提交申訴信，請(qǐng)求他們介入調(diào)解；再次，您還可以向當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理部門提出投訴，讓他們協(xié)助處理此事；最后，如果以上所有方法都未能達(dá)到預(yù)期的效果，您還有權(quán)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟，啟動(dòng)司法程序以維護(hù)自身合法權(quán)益。

《民法典》第五百六十五條

當(dāng)事人一方依法主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。

合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除；通知載明債務(wù)人在一定期限內(nèi)不履行債務(wù)則合同自動(dòng)解除，債務(wù)人在該期限內(nèi)未履行債務(wù)的，合同自通知載明的期限屆滿時(shí)解除。

對(duì)方對(duì)解除合同有異議的，任何一方當(dāng)事人均可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除行為的效力。

當(dāng)事人一方未通知對(duì)方，直接以提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁的方式依法主張解除合同，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)該主張的，合同自起訴狀副本或者仲裁申請(qǐng)書(shū)副本送達(dá)對(duì)方時(shí)解除。

二、延期交房業(yè)主怎么辦

1、開(kāi)發(fā)商延期交房，業(yè)主可以要求其承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。

2、關(guān)于違約金的數(shù)額，一般情況下，雙方有合同約定的，按照合同約定支付。

3、如果合同沒(méi)約定的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十七條

出賣人自行銷售已經(jīng)約定由包銷人包銷的房屋，包銷人請(qǐng)求出賣人賠償損失的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。

法律的力量不僅僅在于它的約束力，更在于它的教育和引導(dǎo)作用。它教育我們?nèi)绾握_地行事，如何尊重他人的權(quán)益，如何維護(hù)社會(huì)的公正和公平。正如本文的標(biāo)題所提出的問(wèn)題，“延期交房一拖再拖怎么辦”，我們可以從中得到許多有價(jià)值的啟示和教訓(xùn)。我們應(yīng)該珍視這些教訓(xùn)，將它們內(nèi)化為我們的行為準(zhǔn)則，以便更好地遵守法律，更好地生活在這個(gè)法治社會(huì)中。