酒店式公寓的拆遷補(bǔ)償是三倍么？
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2024-01-23 01:37:31
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公寓動(dòng)遷不是三倍賠償。公寓動(dòng)遷的賠償主要是一個(gè)拆遷補(bǔ)助費(fèi)，臨時(shí)安置費(fèi)用，這些費(fèi)用的約定主要是由拆遷部門和公寓所有人協(xié)商約定的。這些費(fèi)用的支付標(biāo)準(zhǔn)還需根據(jù)各省市地區(qū)人民政府的規(guī)定，不得過分多于或低于該標(biāo)準(zhǔn)。
法律依據(jù)：
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條
房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。
補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。
二、房屋拆遷補(bǔ)償一般多久到賬？
房屋拆遷補(bǔ)償款一般3個(gè)月能夠拿到。征地拆遷應(yīng)當(dāng)遵循先補(bǔ)償、后征收的原則，拆遷款應(yīng)自征拆遷補(bǔ)償、安置方案批準(zhǔn)之日起3個(gè)月內(nèi)全額支付，未補(bǔ)償?shù)轿坏目梢跃芙^交付土地和房屋。
拆遷補(bǔ)償如果選擇的以貨幣安置形式賠償，在簽完貨幣安置協(xié)議后，房屋動(dòng)遷以前就會發(fā)放補(bǔ)償款。如果選擇的以房屋置換形式賠償，在簽完房屋安置協(xié)議后，房屋動(dòng)遷以前會一次性補(bǔ)償1到2年的過渡費(fèi)用，如果1到2年到期后安置房仍未交付，會按協(xié)議再次補(bǔ)償過渡費(fèi)用。
拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。房屋補(bǔ)償費(fèi)用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。
三、房屋拆遷糾紛怎么解決？
1、行政裁決
拆遷人與被拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。
拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在協(xié)議的約定的搬遷期內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁，也可以依法向人民法院提起民事訴訟。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執(zhí)行。
3、行政訴訟
當(dāng)事人的房屋拆遷糾紛對行政裁決不滿的，可以進(jìn)行行政訴訟。但是行政訴訟有個(gè)前置的條件，行政裁決后對其裁決結(jié)果不滿意的，可進(jìn)行行政復(fù)議，對復(fù)議不滿意的可依法進(jìn)行行政訴訟。
4、補(bǔ)償協(xié)調(diào)裁決
對補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭議的，由縣級以上地方人民政府協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征用土地的人民政府裁決，這是國家為減少、解決征地糾紛而推行的制度。
拆遷補(bǔ)償會在三個(gè)月內(nèi)到賬，需要由拆遷單位支付，在支付補(bǔ)償款的過程中出現(xiàn)糾紛，可以通過行政裁決的方式處理，也可以采用行政訴訟的方式解決。拆遷房屋之前，需要和房屋所有人達(dá)成一致意見，要訂立拆遷補(bǔ)償協(xié)議，要明確補(bǔ)償款的具體金額以及支付方法。
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》：第三章 補(bǔ) 償 第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。\n補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。\n被征收人對補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。
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酒店式公寓一、酒店式服務(wù)公寓的源起酒店式服務(wù)公寓的概念最早起源于歐洲，是當(dāng)時(shí)旅游區(qū)內(nèi)租給游客供其臨時(shí)休憩的物業(yè)，由專門的酒店管理公司進(jìn)行統(tǒng)一的上門管理，既有酒店的性質(zhì)，又相當(dāng)于個(gè)人的臨時(shí)住家，這些物業(yè)就成了酒店式公寓的雛形。真正意義上的酒店式服務(wù)公寓的出現(xiàn)至今已有約30年時(shí)間。上世紀(jì)中葉，一些發(fā)達(dá)歐美國家的主要城市，尤其是在美國，經(jīng)歷了巨大的社會變革。這些社會變革帶給更多人們以文化和教育的機(jī)會，人的流動(dòng)性更強(qiáng)，家庭結(jié)構(gòu)趨于松散，城市社會居住者的生活方式也產(chǎn)生了很大的變化，隨之開始對配有家俱的公寓產(chǎn)生需求。而當(dāng)星級酒店式管理的概念被引進(jìn)時(shí)，更受到那些喜歡“流動(dòng)”者的廣泛歡迎。社會經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展，人們生活不再拘泥于一個(gè)地區(qū)。商旅生活的興起，造就了“酒店式管理、家居式服務(wù)”的公寓住宅功能日趨完善。國際標(biāo)準(zhǔn)化的酒店式服務(wù)公寓，是結(jié)合酒店的管理模式和設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)，采用公寓房型設(shè)計(jì)的一種物業(yè)經(jīng)營模式。由于價(jià)格低于酒店2023-05-01115人看過 -
酒店式公寓根據(jù)有關(guān)規(guī)定，征收國有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。根據(jù)立法精神，對被征收房屋的補(bǔ)償，應(yīng)參照就近區(qū)位新建商品房的價(jià)格，以被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質(zhì)量不降低為標(biāo)準(zhǔn)。酒店式公寓有房產(chǎn)證嗎1．酒店式公寓有房產(chǎn)證。公寓式酒店屬于旅館建筑，土地使用分類為商服用地，房屋用途為旅（賓）館，酒店式公寓產(chǎn)權(quán)土地使用年限為40年。2．公寓式酒店的特殊性在于按照公寓式或者單元式房型進(jìn)行設(shè)計(jì)建造，但其本質(zhì)上仍是酒店，不屬于住宅，按照相關(guān)規(guī)定不得分套銷售?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定2023-07-16105人看過 -
動(dòng)遷公寓動(dòng)遷不是三倍賠償。公寓動(dòng)遷的賠償主要是拆遷補(bǔ)助費(fèi)，臨時(shí)安置費(fèi)用，這些費(fèi)用的約定是由拆遷部門和公寓所有人協(xié)商約定的。這些費(fèi)用的支付標(biāo)準(zhǔn)還需根據(jù)各省市地區(qū)人民政府的規(guī)定，不得過分多于或低于該標(biāo)準(zhǔn)。一、房屋拆遷的基本流程如下：１、進(jìn)行拆遷調(diào)查和項(xiàng)目概算；２、拆遷管理部門對申領(lǐng)單位所申報(bào)的材料進(jìn)行審核；３、拆遷主管部門發(fā)放房屋拆遷許可證，同時(shí)發(fā)布拆遷通告，正式啟動(dòng)拆遷工作；４、拆遷主管部門組織被拆遷人投票選擇確定評估機(jī)構(gòu)；5、評估結(jié)果公示；6、出具并送達(dá)評估報(bào)告；7、拆除房屋。二、房屋拆遷補(bǔ)償方式如下：１、貨幣補(bǔ)償，通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)對被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價(jià)，生成有據(jù)可循的多元組成的補(bǔ)償金額；２、產(chǎn)權(quán)置換，根據(jù)評估方法不同，有兩種置換方式，價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換、面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換；３、結(jié)合型補(bǔ)償，既給貨幣補(bǔ)償又給產(chǎn)權(quán)置換?？傊?dòng)遷不是三倍賠償。房屋拆遷補(bǔ)償主要包括貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)2023-03-09435人看過
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產(chǎn)權(quán)式酒店一、產(chǎn)權(quán)式酒店和酒店式公寓所謂公寓式酒店，簡單地說，就是設(shè)置于酒店內(nèi)部，以公寓形式存在的酒店套房。這種套房的顯著特點(diǎn)在于，其一，它類似于公寓，有居家的格局和良好的居住功能，有廳、臥室、廚房和衛(wèi)生間；其二，它配有全套家具與家電，能夠?yàn)榭腿颂峁┚频甑膶I(yè)服務(wù)，如室內(nèi)打掃、床單更換及一些商務(wù)服務(wù)等等。公寓酒店是存在酒店內(nèi)部的公寓模式的酒店套房，產(chǎn)權(quán)是酒店經(jīng)營者所有，不能擅自改變土地使用性質(zhì)，分割出售產(chǎn)權(quán)，公寓酒店的產(chǎn)權(quán)為40年。二、產(chǎn)權(quán)式酒店與酒店式公寓的區(qū)別在哪（一）性質(zhì)不同1、產(chǎn)權(quán)式酒店：是由個(gè)人投資者買斷酒店客房的產(chǎn)權(quán)，即開發(fā)商以房地產(chǎn)的銷售模式將酒店每間客房的獨(dú)立產(chǎn)權(quán)出售給投資者。2、酒店式公寓：是一種提供酒店式管理服務(wù)的公寓，集住宅、酒店、會所多功能于一體，具有自用和投資兩大功效，但其本質(zhì)仍然是公寓。（二）優(yōu)勢不同1、產(chǎn)權(quán)式酒店：將客房委托給酒店管理公司分取投資回報(bào)及獲取2023-06-10382人看過 -
酒店式公寓總價(jià)低、投資靈活。酒店式公寓一般以小戶型為主，面積一般在50㎡左右，由于總價(jià)較低，就有不少投資者受出租回報(bào)的吸引，熱力追捧；空間分割靈活。由于很多酒店式公寓項(xiàng)目在產(chǎn)品設(shè)計(jì)時(shí)就考慮以辦公為主，所以在空間分割上比傳統(tǒng)的公寓具有更大的靈活性。建筑設(shè)計(jì)的創(chuàng)新和工程技術(shù)的全面應(yīng)用，也給了該類物業(yè)更大的發(fā)揮空間。因此市場出現(xiàn)了分割自如、大小隨意的項(xiàng)目，小到20－30㎡大到一層樓。因此，這類項(xiàng)目不僅適合小公司，也適合一些中型公司；良好的生活和商務(wù)環(huán)境。眾多酒店式公寓在其廣告中都提出諸如拎了皮箱就入住、全方位家庭保姆式物業(yè)管理等誘人口號。與一般公寓有區(qū)別的是，酒店式公寓在提供這些物業(yè)、家政服務(wù)的渠道上比較暢通，只要你想得到，基本上酒店管理公司都能辦得到。酒店式公寓不僅有商務(wù)中心等配套，很多項(xiàng)目還為商務(wù)辦公區(qū)內(nèi)員工提供打字、復(fù)印、傳真、票務(wù)定購和酒店咨詢等業(yè)務(wù)。還有些項(xiàng)目通過合作方式引進(jìn)與商務(wù)辦公有關(guān)的商業(yè)2023-02-19234人看過 -
酒店式公寓一，酒店式服務(wù)內(nèi)容細(xì)、服務(wù)質(zhì)量高。在酒店式服務(wù)服務(wù)質(zhì)量管理標(biāo)準(zhǔn)中，共有上百項(xiàng)的服務(wù)內(nèi)容，小到服務(wù)生的衣著，細(xì)到大堂的溫度，都有明確的要求，如根據(jù)旺座物業(yè)管理要求的規(guī)定，男員工的頭發(fā)不能超過規(guī)定長度，必須每天刮胡子;女員工必須把頭發(fā)束發(fā)，不能留長指甲及配帶過量的飾物;大堂的溫度將全年保持在23攝氏度至25攝氏度，同時(shí)，大堂的濕度亦因氣候的變化而調(diào)整。二，酒店式服務(wù)多了一些特約服務(wù)。對于普通小區(qū)來說，物業(yè)管理公司不會提供過多服務(wù)，但對于高檔物業(yè)就不同了，五星級的物業(yè)要求，管家服務(wù)中心每天24小時(shí)有服務(wù)人員值班，隨時(shí)為客人安排管家服務(wù)，如整理房間、洗衣、24小時(shí)送餐等。也許有些普通物業(yè)公司也能做到這些服務(wù)，但很難做到24小時(shí)隨時(shí)服務(wù)。對于五星級酒店的物業(yè)管理來說，24小時(shí)服務(wù)是基本服務(wù)。三，酒店式服務(wù)的服務(wù)意識更勝一籌。人們最早找到上帝感覺的地方就是酒店。二十多年前，那時(shí)，人們一提起酒店就是進(jìn)門2023-04-2251人看過 -
房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換法律沒有規(guī)定，公寓搬遷補(bǔ)償必須是住宅的三倍，補(bǔ)償只能根據(jù)公寓實(shí)際評估價(jià)格執(zhí)行。具體參照拆遷政策和拆遷協(xié)議進(jìn)行補(bǔ)償，補(bǔ)償費(fèi)用還包括搬遷補(bǔ)貼。國家有其他計(jì)劃需要拆遷的，商業(yè)補(bǔ)償為一比三，是住宅補(bǔ)償?shù)娜?。房屋搬遷前，拆遷人與被拆遷人協(xié)商達(dá)成拆遷協(xié)議。意見不統(tǒng)一的，拆遷人可以拒絕簽訂協(xié)議。經(jīng)當(dāng)事人申請，由房屋拆遷行政部門作出決定。房屋拆遷行政部門是被拆遷人的，由同級人民政府決定。裁定應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起30日內(nèi)作出。公寓動(dòng)遷的補(bǔ)償包括哪些公寓動(dòng)遷的補(bǔ)償包括：1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。公寓動(dòng)遷的賠償主要是一個(gè)拆遷補(bǔ)助費(fèi)，臨時(shí)安置費(fèi)用，這些費(fèi)用的約定主要是由拆遷部門和公寓所有人協(xié)商約定的。這些費(fèi)用的支付標(biāo)準(zhǔn)還需根據(jù)各省市地區(qū)人民政府的規(guī)定，不得過分多于或低于該標(biāo)準(zhǔn)。補(bǔ)償只能按照公寓的實(shí)際評估價(jià)進(jìn)行。具體參照各地的拆遷政2023-07-01310人看過
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酒店式公寓拆遷酒店時(shí)不會補(bǔ)償酒店的員工。酒店被征收，征收單位一般只需要對該酒店享有所有權(quán)的主體進(jìn)行補(bǔ)償，而對于員工，本就對該酒店不存在土地利用上的關(guān)系，因此不在補(bǔ)償人員范圍。一、公寓人員可以遷戶口嗎可以正常辦理戶口登記的房屋在辦理《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用證》時(shí)對其房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途和地類（用途）應(yīng)分別標(biāo)注為：私有房產(chǎn)、成套住宅（一般住宅）、住宅用地。酒店式公寓通常在房屋性質(zhì)等欄目標(biāo)注為酒店式公寓、規(guī)劃用途為其他、地類（用途）為非住宅用地或商業(yè)用地，屬于非住宅用房，因此不能辦理戶口登記。二、酒店杯子摔碎賠償標(biāo)準(zhǔn)酒店和消費(fèi)者之間是服務(wù)關(guān)系，合同雙方是平等的，消費(fèi)者在入住賓館或酒店造成客房物品損失時(shí)，賠償標(biāo)準(zhǔn)并不是由賓館、酒店單方面決定。賠償價(jià)格應(yīng)該基于賓館、酒店采購該產(chǎn)品的價(jià)格，或者按照市場同類產(chǎn)品的實(shí)際售價(jià)進(jìn)行賠償，并且對于一些消耗品，還應(yīng)扣除相應(yīng)折舊。三、弄臟了酒店的床單要賠錢嗎顧客有義務(wù)愛2023-04-03155人看過 -
在北京還沒有真正面向市場發(fā)售的酒店公寓，北京有的只是偽酒店公寓，酒店公寓的雛形或者過渡產(chǎn)品，即所謂的酒店式公寓。酒店公寓乃是與酒店一體集成、享受酒店所帶來的各種商務(wù)、休閑、會議配套，并由酒店的管理方向業(yè)主承租并統(tǒng)一服務(wù)管理、面向社會經(jīng)營的酒店套房。真正的酒店公寓根本上說，酒店公寓的商業(yè)模式在于，首先由開發(fā)商或酒店公司建設(shè)酒店及酒店公寓，將酒店作為長期持有物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營，而后由開發(fā)商與酒店公司合作，將酒店公寓出售后交由酒店公司以一定的投資回報(bào)向小業(yè)主承租，并由酒店公司進(jìn)行經(jīng)營管理，待達(dá)到一定的預(yù)期經(jīng)營年限后，小業(yè)主取得了預(yù)期豐富的收益后，酒店公司將酒店公寓交還給小業(yè)主。酒店公寓成立的根本理由，也就是它與其他房地產(chǎn)產(chǎn)品的區(qū)別，就在于與一個(gè)配套齊全的酒店在一起，享受全部酒店的配套設(shè)施。一般而言，酒店公寓具有如下特質(zhì)：1.較之于住宅，酒店公寓在一定時(shí)間內(nèi)，其使用權(quán)由承租的酒店公司享有，并且由酒店公司2023-04-22475人看過 -
酒店式公寓2001年的北京地產(chǎn)市場除了風(fēng)頭十足、上座率極高的Townhose外，大約就屬商住概念項(xiàng)目最為炙手可熱。已經(jīng)進(jìn)入和宣布要進(jìn)入商住市場角逐的項(xiàng)目已經(jīng)開始短兵相接，原本不是商住、重新包裝定位于商住的項(xiàng)目也為數(shù)不少。市場人士分析商住之所以能吸引客戶主要原因是：第一、商有利可圖，投資風(fēng)險(xiǎn)小，轉(zhuǎn)讓出租回報(bào)大。第二、住得舒服。由于它吸收了傳統(tǒng)酒店與傳統(tǒng)公寓各自的長處，因此一經(jīng)推出即備受商務(wù)人士歡迎。第三、產(chǎn)權(quán)問題。擁有產(chǎn)權(quán)可以讓業(yè)主居住得安心、放心。必要時(shí)還可以出讓自己的產(chǎn)權(quán)，回收投資，無疑降低了投資的風(fēng)險(xiǎn)。酒店式服務(wù)公寓與傳統(tǒng)的酒店相比，最本質(zhì)的區(qū)別在于這種物業(yè)可將每個(gè)單元出售給個(gè)體買房者，由擁有產(chǎn)權(quán)的業(yè)主或者委托酒店物業(yè)管理公司統(tǒng)一出租經(jīng)營，所以可以認(rèn)為它是擁有私家產(chǎn)權(quán)的酒店。與此同時(shí)，現(xiàn)在的市場中還有另一種形式的物業(yè)，就是公寓式酒店。簡單地說，就是設(shè)于酒店內(nèi)部的公寓形式的酒店套房，此種物業(yè)的特點(diǎn)2023-04-22145人看過 -
酒店式公寓酒店式公寓是可以購買的，酒店式公寓買入時(shí)，稅費(fèi)和普通住宅差不多，但一旦轉(zhuǎn)讓，稅費(fèi)就要高得多。以一套現(xiàn)在總價(jià)150萬元的酒店式公寓（1年前上手購房發(fā)票金額100萬元），當(dāng)你轉(zhuǎn)讓時(shí)，你（賣方）需繳過戶稅收為27．7萬元。賣方需交稅包括：1、增值稅：轉(zhuǎn)讓價(jià)與購入價(jià)的差額征收營業(yè)稅。應(yīng)繳納營業(yè)稅：（稅收核定價(jià)－購置價(jià)）÷（1＋5％）×5．65％。2、印花稅：稅收核定價(jià)×萬分之五3、土地增值稅：差額的30％－60％（本次以30％計(jì)算）4、個(gè)人所得稅：（稅收核定價(jià)－合理費(fèi)用）＊20％一、酒店式公寓用地性質(zhì)是什么酒店式公寓是一種提供酒店式管理服務(wù)的公寓，集住宅、酒店、會所多功能于一體，具有自用和投資兩大功效，但其本質(zhì)仍然是公寓。酒店式公寓既吸收了星級酒店的服務(wù)功能和管理模式，又吸收了信息時(shí)代寫字樓的特點(diǎn)，擁有良好的通訊條件，可針對性地提供秘書、信息、翻譯等商務(wù)服務(wù)。購買者擁有單元產(chǎn)權(quán)，既可以自住、出租，2023-02-19382人看過
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酒店式公寓居住功能差一些改造的小戶型酒店式公寓，戶型單一，無獨(dú)立廚房、客廳，缺乏足夠的儲存空間，只具備旅店的暫住功能，雖然在價(jià)格上有一些優(yōu)勢，但從綜合角度考慮，既不適宜日常起居，也會讓投資貶值。成本過高由于酒店式公寓的經(jīng)營也相當(dāng)非常復(fù)雜，所以定位時(shí)必須把握準(zhǔn)確、條理、便捷的原則。盲目追求奢華，不僅會增加成本，也會與市場脫節(jié)。另外，開發(fā)商缺乏此類產(chǎn)品開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，卻堅(jiān)持自己經(jīng)營，也會為交房后的矛盾留下隱患。得房率低多數(shù)酒店式公寓項(xiàng)目只有60％多的得房率，最多也只有70％左右的得房率，這就在無形之中抬高了其套內(nèi)實(shí)際使用面積的折合單價(jià)，降低其性價(jià)比，并直接影響其保值增值功能。一、酒店式公寓產(chǎn)權(quán)多少年1、酒店式公寓產(chǎn)權(quán)年限是指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑。按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑產(chǎn)權(quán)屬年限為70年。2、商用房屋建筑及酒店式公寓產(chǎn)權(quán)屬年限為40年。產(chǎn)權(quán)70年的公寓2023-04-01364人看過 -
國家并沒有制定統(tǒng)一的補(bǔ)償標(biāo)注，但是幾項(xiàng)基本補(bǔ)償項(xiàng)目是有明確的，包括房屋本身的價(jià)值、搬遷和臨時(shí)安置產(chǎn)生的費(fèi)用、停業(yè)造成的損失等。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十三條：對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。店鋪拆遷租戶補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么店鋪拆遷租戶補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、拆遷資產(chǎn)的補(bǔ)償費(fèi)用，主要包括無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償?shù)龋?、停產(chǎn)停業(yè)損失，根據(jù)實(shí)際情況來定，一般包括實(shí)際經(jīng)營損失也可包括預(yù)期經(jīng)營損失；3、拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，包括搬遷前期費(fèi)用和搬遷過程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用；4、基于拆遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用，包括速遷費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第十七條：作出房屋征收決定的市、縣級人民2023-07-04138人看過
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法律綜合知識是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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其他的公寓拆遷有三倍賠償嗎河南在線咨詢 2022-11-03公寓動(dòng)遷不是三倍賠償，應(yīng)當(dāng)按照被拆遷公寓的建筑面積和市場評估價(jià)予以賠償，依法賠償替代公寓土地的價(jià)差損失、經(jīng)營損失、停業(yè)停產(chǎn)損失、固定資產(chǎn)的損失、搬遷損失等。 -
酒店式公寓含義河北在線咨詢 2023-01-14商務(wù)公寓，40年產(chǎn)權(quán)，面積較小，主力戶型主要在90平米以下，裝修檔次較高，大多位于城市核心繁華地帶、商圈周邊，交通方便，一般以只租不售和產(chǎn)權(quán)式經(jīng)營為主。大多聘請國際知名品牌物管公司，專業(yè)酒店管理集團(tuán)提供專業(yè)、細(xì)致、科學(xué)的酒店式服務(wù)，因此物業(yè)管理費(fèi)也較高 -
公寓動(dòng)遷是三倍賠償嗎&Q4&浙江在線咨詢 2024-03-03公寓動(dòng)遷不是三倍賠償。公寓動(dòng)遷的賠償主要是拆遷補(bǔ)助費(fèi)，臨時(shí)安置費(fèi)用，這些費(fèi)用的約定是由拆遷部門和公寓所有人協(xié)商約定的。這些費(fèi)用的支付標(biāo)準(zhǔn)還需根據(jù)各省市地區(qū)人民政府的規(guī)定，不得過分多于或低于該標(biāo)準(zhǔn)。拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。 -
拆除公寓是不是有三倍賠償浙江在線咨詢 2022-07-061、公寓動(dòng)遷不是三倍賠償。公寓動(dòng)遷的賠償主要是一個(gè)拆遷補(bǔ)助費(fèi)，臨時(shí)安置費(fèi)用，這些費(fèi)用的約定主要是由拆遷部門和公寓所有人協(xié)商約定的。 這些費(fèi)用的支付標(biāo)準(zhǔn)還需根據(jù)各省市地區(qū)人民政府的規(guī)定，不得過分多于或低于該標(biāo)準(zhǔn)。 2、《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第十三條 拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。拆遷
