征用土地要算村民的宅基地嗎
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時間： 2024-05-13 08:01:41
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1、村委會沒有權(quán)征收村民土地；
2、村委會只能是被征收的主體，征地應(yīng)該由政府批準部門實施。只有縣級以上地方人民政府才有權(quán)利組織實施征地，土地全民所有，即國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使；
3、任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條第一款
規(guī)定的有關(guān)補償協(xié)議的事項。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條
房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例
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農(nóng)村土地村民宅基地買賣要多少錢廣西在線咨詢 2022-08-23根據(jù)《土地管理法》第六十三條規(guī)定：“農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。”農(nóng)村村民一戶只能申請一處宅基地，農(nóng)民宅基地使用權(quán)由于是村民基于其身份而無償取得的與集體經(jīng)濟組織成員的資格是聯(lián)系在一起的。在一定程度上，宅基地具有社會福利和社會保障的功能。 -
宅基地有權(quán)申請村民土地證嗎湖南在線咨詢 2022-07-15鄉(xiāng)村宅基地有土地使用權(quán)證土地使用權(quán)證又稱國有土地使用權(quán)證，是指經(jīng)土地使用者申請，由城市各級人民政府頒發(fā)的國有土地使用權(quán)的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱，土地坐落、用途，土地使用權(quán)面積、使用年限和四至范圍。我國在鄉(xiāng)村合作化后，鄉(xiāng)村村民在集體土地上因建房需要，向集體組織申請建房用地，經(jīng)集體報送縣(市)人民政府準許后，向縣(市)土地行政主管部門申請解決集體土地使用權(quán)登記并由縣(市)人民政府頒發(fā)《集 -
本村村民買下本村村民宅基地后有兩處宅基地要怎樣算浙江在線咨詢 2022-07-06不能，宅基地不能買賣，宅基地所有權(quán)為集體，宅基地使用權(quán)的得到必須經(jīng)過行政審批。宅基地使用權(quán)是鄉(xiāng)村集體經(jīng)濟組織人員享有的權(quán)利，與享有者特定的身份相聯(lián)系，非本集體經(jīng)濟組織人員無權(quán)獲到或變相獲到。依據(jù)《土地管理法》關(guān)于農(nóng)民集體所有的土地使用權(quán)不得出讓的強制性限定，鄉(xiāng)村住宅用地只能分配給本村村民，城鎮(zhèn)居民不得到鄉(xiāng)村買下宅基地、農(nóng)民住宅或“小產(chǎn)權(quán)房”。單位和個人不得違法租借、占用農(nóng)民集體所有土地搞房地產(chǎn)開發(fā) -
集體土地宅基地征用澳門在線咨詢 2022-08-29征用耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地數(shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補助費，最高不得超過被征用前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。
