按揭購(gòu)房夫妻離婚財(cái)產(chǎn)如何分割
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時(shí)間： 2023-07-23 01:03:20
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一、按揭購(gòu)房夫妻離婚財(cái)產(chǎn)如何分割
夫妻按揭房離婚的分割方式：
1．若登記的是雙方名字并且是夫妻共同還貸的，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)按照各占百分之五十的比例分割；
2．若只登記一方的名字并且一起還貸的，登記在誰(shuí)的名下就判給誰(shuí)，債務(wù)也由這一方償還，然后給另一方補(bǔ)償。
二、離婚分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)的原則
1．男女平等原則。
2．照顧子女和女方利益原則。
3．有利生活，方便生活原則。
4．權(quán)利不得濫用原則；
5．夫妻一方所有的財(cái)產(chǎn)，在共同生活中消耗、毀損、滅失的，另一方不予補(bǔ)償。
《民法典》第一千零六十五條男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒(méi)有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。
三、夫妻離婚有財(cái)產(chǎn)糾紛怎么解決
夫妻離婚有財(cái)產(chǎn)糾紛的解決方法：第一步，先由夫妻雙方協(xié)議處理。第二步，如果協(xié)議不成的，可以向人民法院起訴，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。
《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零八十七條，離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。
《中華人民共和國(guó)民法典》：第三章 家庭關(guān)系 第一節(jié) 夫妻關(guān)系 第一千零六十三條 下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：\n（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；\n ?。ǘ┮环揭蚴艿?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/citiao/7598103145036016756.html">人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償；\n（三）遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；\n ?。ㄋ模┮环綄Ｓ玫纳钣闷罚籠n ?。ㄎ澹┢渌麘?yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。
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筆者認(rèn)為，通常情況下婚后以夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的房屋，雖然產(chǎn)權(quán)登記在夫妻一人名下仍然屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，按揭的房屋也不例外。如無(wú)證據(jù)證明該房屋是以個(gè)人財(cái)產(chǎn)辦理的按揭手續(xù)，在離婚時(shí)也應(yīng)按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割，與通常意義下的房屋并無(wú)區(qū)別。銀行拒絕辦理轉(zhuǎn)按揭的手續(xù)是沒(méi)有理論依據(jù)的。一方面，不能以未經(jīng)債權(quán)人(銀行)同意而變更債務(wù)人(名義還款人)為由拒絕辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)。按照上述的分析，這類案件在婚姻關(guān)系存續(xù)期間的實(shí)際還貸人是夫妻雙方，并不是產(chǎn)權(quán)證上名義產(chǎn)權(quán)人或還貸人。另一方面，房屋產(chǎn)權(quán)在離婚時(shí)判決給任何一方都不影響銀行的信貸利益，任何人作為還款名義人都不影響房屋作為抵押財(cái)產(chǎn)對(duì)債務(wù)進(jìn)行擔(dān)保。法院在判決時(shí)也不能僅僅以銀行的信貸利益作為考慮的標(biāo)準(zhǔn)，將房屋判決給償貸能力較強(qiáng)的一方。應(yīng)該考慮對(duì)房屋的需要程度，依然堅(jiān)持保護(hù)婦女利益或照顧撫養(yǎng)子女一方的原則進(jìn)行判決。第三，根據(jù)夫妻對(duì)婚姻存續(xù)期間的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任的原則，銀2023-04-21301人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、按揭購(gòu)房如何在離婚分割中劃分按揭房屋離婚后由夫妻雙方協(xié)議分割或者起訴分割，如果是雙方婚前共同按揭貸款購(gòu)房用于婚后共同生活，或者是夫妻雙方婚后共同出資或還貸款，歸夫妻共同所有；如果是一方婚前就付了全部房款，并辦理了房產(chǎn)證，那么屬于一方個(gè)人所有?！睹穹ǖ洹返谝磺Я惆耸邨l，離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。二、離婚財(cái)產(chǎn)分割有哪些財(cái)產(chǎn)離婚財(cái)產(chǎn)分割有以下財(cái)產(chǎn)：1．工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；2．生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；3．知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；4．繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)的除外；5．一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)投資取得的收益；6．男女雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼、住房公積金；7．男女雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的基本養(yǎng)老金、破產(chǎn)安置補(bǔ)2023-06-08391人看過(guò) -
離婚訴訟首先應(yīng)雙方協(xié)商，協(xié)商不成的話，原則上按以下情況處理：（1）婚后按揭買的房子，均等分割2）產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下，均等分割3）婚前購(gòu)買，產(chǎn)權(quán)登記在支付首付款一方名下，房子歸產(chǎn)權(quán)登記方，但共同還貸部分和房屋增值部分，應(yīng)由該方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償4）婚前購(gòu)買，產(chǎn)權(quán)登記在另一方名下，房子歸屬和補(bǔ)償問(wèn)題由法院根據(jù)具體情況進(jìn)行處理。婚前房產(chǎn)有貸款離婚該怎么分配婚前一方付了房產(chǎn)的首付款，婚后男女雙方共同還貸的，房產(chǎn)登記在首付款一方名下的，該房產(chǎn)可以視為登記方的房產(chǎn)，但是具體分割也需要區(qū)別對(duì)待。首付款應(yīng)該視為首付款一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)；婚后房屋增值部分以及共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應(yīng)當(dāng)視為共同財(cái)產(chǎn)。如果在離婚的時(shí)候，仍然有房貸沒(méi)有付清，則視為產(chǎn)權(quán)人的個(gè)人債務(wù)。注意：共同還貸部分，不論是由一方用個(gè)人工資還貸，還是用雙方工資還貸，均應(yīng)認(rèn)定為夫妻共有財(cái)產(chǎn)。當(dāng)然，如果一方確能證實(shí)，其還貸資金來(lái)源于個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，2023-07-05124人看過(guò) -
婚姻自由一、婚前按揭購(gòu)房離婚分割是如何的?婚前按揭購(gòu)房離婚分割是按照雙方當(dāng)事人協(xié)商或者是人民法院判決來(lái)進(jìn)行處理。夫妻離婚時(shí)財(cái)產(chǎn)分割都是由雙方協(xié)議處，協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千零六十二條【夫妻共同財(cái)產(chǎn)】夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：(一)工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬;(二)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益;(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;(四)繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。二、離婚財(cái)產(chǎn)分割四大原則是哪些一是男女平等原則。實(shí)行婚姻自由、一夫一妻、男女平等的婚姻制度。夫妻在家庭中地位平等。夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。具體而言，男女平等原則體現(xiàn)在夫妻財(cái)產(chǎn)關(guān)系上，就是雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)有平等的所有權(quán)，2023-04-20245人看過(guò)
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夫妻共同財(cái)產(chǎn)夫妻離婚財(cái)產(chǎn)的分割方式：1、如果夫妻雙方可就共同財(cái)產(chǎn)分割達(dá)成協(xié)商一致的，按照約定分割；2、如果夫妻雙方不可以就共同財(cái)產(chǎn)分割達(dá)成協(xié)商一致的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。夫妻離婚財(cái)產(chǎn)如何分配1、夫妻共同財(cái)產(chǎn)，一般應(yīng)均等分割。也就是說(shuō)，夫妻共同財(cái)產(chǎn)，原則上均等分割；根據(jù)生產(chǎn)、生活的實(shí)際需要和財(cái)產(chǎn)的來(lái)源等情況，具體處理時(shí)也可以有所差別。屬于個(gè)人專用的物品，一般歸個(gè)人所有；2、夫妻分居兩地分別管理、使用的共同財(cái)產(chǎn)，分割時(shí)各歸管理、使用方所有；相差懸殊的差額部分，由多得財(cái)產(chǎn)的一方以與差額相當(dāng)?shù)呢?cái)產(chǎn)抵償另一方；3、已登記結(jié)婚尚未共同生活，按照習(xí)俗給付的彩禮的，或婚前給付導(dǎo)致給付人生活困難的，離婚時(shí)可以請(qǐng)求對(duì)方退還彩禮；4、一方以夫妻共同財(cái)產(chǎn)與他人合伙經(jīng)營(yíng)的，入伙的財(cái)產(chǎn)可以給一方所有，分得入伙財(cái)產(chǎn)的一方對(duì)另一方應(yīng)給予相當(dāng)于入伙財(cái)產(chǎn)一半價(jià)值的補(bǔ)償。《中華人民共和2023-07-26130人看過(guò) -
離婚協(xié)議離婚糾紛中按揭財(cái)產(chǎn)是共同財(cái)產(chǎn)，通常情況下婚后以夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的房屋，雖然產(chǎn)權(quán)登記在夫妻一人名下仍然屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，按揭的房屋也不例外。一、婚前買房雙方婚后還貸房子的歸誰(shuí)婚后夫妻共同出資購(gòu)房，如果沒(méi)有其他約定，無(wú)論產(chǎn)權(quán)登記在夫妻一方或雙方名下，該房產(chǎn)都是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)，若能協(xié)商一致，可以在離婚協(xié)議中約定房產(chǎn)歸屬。協(xié)商不成的，按揭貸款購(gòu)買的商品房，應(yīng)當(dāng)將該房屋作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)直接進(jìn)行分割處理，而對(duì)所欠銀行的貸款，可以作為夫妻共同債務(wù)，依法進(jìn)行處理。二、婚前房屋算是夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎婚前房屋不一定算是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果是一方在婚前按揭貸款購(gòu)買的房產(chǎn)，并且登記在一方名下的，離婚時(shí)房產(chǎn)歸一方個(gè)人所有，但是雙方共同償還的貸款部分以及房產(chǎn)增值部分按共同財(cái)產(chǎn)分割；如果是一方婚前全款購(gòu)買的房產(chǎn)，并且產(chǎn)權(quán)登記在一方名下，屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)；如果產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下，則屬于雙方的共同財(cái)產(chǎn)。夫妻雙方可以約定婚2023-02-19303人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、有貸款夫妻過(guò)戶房產(chǎn)如何辦理房屋處于還貸期的，要償還了貸款后才能過(guò)戶房屋，但如果當(dāng)事人和銀行協(xié)商一致的，可以轉(zhuǎn)按揭，銀行出具證明后，可以辦理房屋過(guò)戶登記?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第四百零六條【抵押財(cái)產(chǎn)的處分】抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請(qǐng)求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。二、離婚后按揭房如何分割1、夫妻婚后共同買房并還按揭款：夫妻二人的銀行貸款屬于夫妻共同債務(wù)，兩人對(duì)此債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。雙方可以簽訂一份協(xié)議，明確約定房子歸一方所有，由該方承擔(dān)還款義務(wù)并返還對(duì)方所支付的購(gòu)房款及利息，同時(shí)約定在還清貸款可以過(guò)戶時(shí)，對(duì)方應(yīng)約定雙方的違約責(zé)任。2、2024-01-19274人看過(guò) -
按揭制度源于英美法系的衡平法中物的擔(dān)保的一種類型，是指?jìng)鶆?wù)人(按揭人)將自己財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給債權(quán)人以擔(dān)保債務(wù)履行，債務(wù)人通常繼續(xù)占有該財(cái)產(chǎn)。當(dāng)債務(wù)履行完畢時(shí)，該財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)又轉(zhuǎn)還給債務(wù)人。若債務(wù)人到期不能償還債務(wù)，則債權(quán)人依據(jù)其對(duì)按揭財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)而支配其交換價(jià)值，從而擔(dān)保債權(quán)受償?shù)囊环N擔(dān)保方式。而我國(guó)法律至今尚未對(duì)按揭進(jìn)行明確的法律界定。我國(guó)的實(shí)際做法是購(gòu)房人將其與房產(chǎn)商的房屋買賣合同項(xiàng)下的權(quán)益抵押給銀行，銀行貸款給購(gòu)房人并以購(gòu)房人名義將款項(xiàng)交由房產(chǎn)商以支付房屋價(jià)款，若購(gòu)房人到期不能還本付息，則按揭銀行有權(quán)將按揭財(cái)產(chǎn)變價(jià)并優(yōu)先受償，或由房產(chǎn)商將該房屋回購(gòu)，并以回購(gòu)款償付銀行本息。這就使我國(guó)按揭的性質(zhì)發(fā)生了改變。根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行的做法，筆者認(rèn)為我國(guó)的按揭具有權(quán)利質(zhì)押和抵押相結(jié)合的性質(zhì)。對(duì)于期房的按揭，由于購(gòu)房者并未實(shí)際擁有房屋，也未進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)登記，其僅享有請(qǐng)求開發(fā)商交付房屋的債權(quán)，此時(shí)購(gòu)房者2023-04-27348人看過(guò)
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經(jīng)濟(jì)犯罪一、經(jīng)濟(jì)詐騙罪經(jīng)濟(jì)詐騙罪行為一般都涉及經(jīng)濟(jì)內(nèi)容，所以法律上沒(méi)有“經(jīng)濟(jì)詐騙罪”的說(shuō)法，我國(guó)現(xiàn)行法律上所講的經(jīng)濟(jì)詐騙主要分一般詐騙、合同詐騙和金融詐騙，經(jīng)濟(jì)詐騙罪是包括了詐騙罪、合同詐騙罪、金融詐騙罪其中跟經(jīng)濟(jì)社會(huì)密切相關(guān)的詐騙犯罪，包括但不限于詐騙罪、合同詐騙罪、金融詐騙罪。經(jīng)濟(jì)詐騙罪中合同詐騙是具體罪名(刑法第二百二十四條)，在刑法中包含在擾亂市場(chǎng)秩序罪(刑法第八節(jié))這一類罪名中，是指在簽訂和履行合同的過(guò)程中利用合同詐騙對(duì)方錢財(cái)?shù)哪承┬袨椋唤?jīng)濟(jì)詐騙罪中金融詐騙是一類罪名(刑法第五節(jié))，主要涉及金融領(lǐng)域，包括集資詐騙、貸款詐騙、信用證詐騙、信用卡詐騙、有價(jià)證券詐騙、保險(xiǎn)詐騙等；經(jīng)濟(jì)詐騙罪中其他的詐騙行為就是通常意義上的詐騙，包括利用一般手段詐騙別人財(cái)產(chǎn)的行為(刑法第二百六十六條)，詐騙出口退稅的行為，利用某些非法組織的詐騙行為(刑法第三百條)等。許多當(dāng)事人詢問(wèn)經(jīng)濟(jì)詐騙罪量刑標(biāo)準(zhǔn)是什么？有人認(rèn)2023-03-28241人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)關(guān)于婚后按揭購(gòu)置房產(chǎn)的財(cái)產(chǎn)分配問(wèn)題，一般應(yīng)當(dāng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行劃分。具體方式可遵循協(xié)商原則先行處理，如雙方能達(dá)成共識(shí)且約定內(nèi)容未違反法律法規(guī)及損害他人權(quán)益，則經(jīng)法院查證屬實(shí)可予以認(rèn)定。若雙方未能在協(xié)商環(huán)節(jié)達(dá)成一致，則由人民法院依以下情形予以裁定：（一）若雙方皆主張房屋所有權(quán)并同意競(jìng)價(jià)取得，人民法院應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許；（二）若僅有一方主張房屋所有權(quán)，此時(shí)需由評(píng)估機(jī)構(gòu)依據(jù)市場(chǎng)行情對(duì)該房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，最終取得房屋所有權(quán)的一方須向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的補(bǔ)償款；（三）若雙方均不主張房屋所有權(quán)，則人民法院將依當(dāng)事人請(qǐng)求啟動(dòng)房屋拍賣或變賣程序，并就所得收益進(jìn)行分割分配。對(duì)于存在一方于婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)置房屋并進(jìn)行按揭貸款，且登記于首付款支付方名下，而后在婚姻關(guān)系存續(xù)期間雙方共同承擔(dān)還款責(zé)任的情形，當(dāng)面臨離婚之際，法院處理此種案例時(shí)亦須先尊重雙方協(xié)商。協(xié)商失敗的情況下法院可做出如下判決：該房產(chǎn)歸屬登記于其名下的那一方所有2024-08-03216人看過(guò) -
一、夫妻離婚房屋按揭能夠分割嗎?夫妻離婚，按揭房屋不能分割，因?yàn)殡p方尚未取得完全房屋所有權(quán)，離婚時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用中華人民共和國(guó)民法典婚姻家庭編的解釋(一)》第七十七條離婚時(shí)雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭(zhēng)議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。當(dāng)事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后，有爭(zhēng)議的，能夠另行向人民法院提起訴訟。二、夫妻離婚共有房產(chǎn)的分割方式有哪些?雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無(wú)法達(dá)成協(xié)議時(shí)，人民法院按以下情形分別處理：(一)雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許;(二)一方主張房屋所有權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償;(三)雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣、變賣房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。三2023-04-20328人看過(guò) -
協(xié)議離婚近日，咸豐縣人民法院審結(jié)了一起因離婚而引起的分割夫妻按揭房產(chǎn)糾紛案，依法判決一方享有按揭房產(chǎn)的使用權(quán)。蒲某與劉某于2001年相識(shí)戀愛(ài)，2002年6月登記結(jié)婚，2003年3月生育一小孩?；榍?，蒲某以按揭貸款（約定15年還清）的方式購(gòu)買了一套房屋，婚后，兩人一起還貸。2010年，兩人因感情不和均愿意離婚，但在分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，兩人對(duì)尚在還貸過(guò)程中的房屋發(fā)生爭(zhēng)議。蒲某向法院提起訴訟，要求劉某搬出房屋，自己愿意給予對(duì)方一定的補(bǔ)償，房屋產(chǎn)權(quán)由自己享有。法院審理后認(rèn)為，原、被告在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，兩人因感情不和協(xié)議離婚，法院應(yīng)予支持。蒲某以按揭貸款的方式購(gòu)買的該房屋應(yīng)區(qū)別情況予以認(rèn)定，即辦理按揭手續(xù)一方婚前支付的首付款以及償還的按揭貸款應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為其個(gè)人財(cái)產(chǎn)，而婚姻存續(xù)期間夫妻雙方共同償還的按揭貸款則應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭(zhēng)議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判2023-04-23284人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、如何分割離婚財(cái)產(chǎn)離婚如何分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)？離婚財(cái)產(chǎn)的分割遵循以下原則：（一）雙方協(xié)商決定。離婚時(shí)夫妻對(duì)財(cái)產(chǎn)的分割，雙方應(yīng)在協(xié)商一致的原則下進(jìn)行，不能由一方?jīng)Q定。（二）男女平等。不能歧視婦女，不能認(rèn)為婦女掙的少，就應(yīng)少分，在離婚分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，應(yīng)尊重婦女的權(quán)利，保護(hù)婦女權(quán)利。（三）照顧子女和女方權(quán)益。協(xié)商不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，以照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。（四）給予補(bǔ)償?shù)脑瓌t。一方因撫育子女、照料老人、協(xié)助另一方工作等付出較多的義務(wù)的，離婚時(shí)有權(quán)向另一方請(qǐng)求補(bǔ)償，另一方應(yīng)當(dāng)予以補(bǔ)償。（五）照顧無(wú)過(guò)錯(cuò)方的原則?！睹穹ǖ洹返?087條離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。二、離婚時(shí)對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)如何進(jìn)行分割離婚財(cái)產(chǎn)的分割遵循以下原則：（一）雙方協(xié)商決定。離婚時(shí)夫妻對(duì)財(cái)產(chǎn)的分割，雙方應(yīng)在2024-02-04365人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)按揭房分2種情形：1、雙方付首付，共同還貸，不分婚前婚后，都屬于共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)如何分割由雙方協(xié)商，協(xié)商不成可以向法院起訴。2、一方婚前付首付，婚后共同還貸。一方婚前付首付購(gòu)買登記在自己名下，婚后共同還貸的房子。在法律上，房子認(rèn)定為一方婚前財(cái)產(chǎn)，但是婚后共同還貸以及房子相應(yīng)的增值的部分屬于共同財(cái)產(chǎn)。由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)民法典》婚姻家庭編的解釋（一）第七十八條夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動(dòng)產(chǎn)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)民法典第一千零八十七條第一款規(guī)定的原則，由不動(dòng)產(chǎn)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。2024-05-15301人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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按揭房按揭中如何分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)廣西在線咨詢 2023-04-02就按揭中的夫妻共同財(cái)產(chǎn)如何分割這個(gè)問(wèn)題，我的回復(fù)是： 該情形下的房屋為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)另一方無(wú)權(quán)要求分割。但對(duì)參與共同還貸的配偶一方，有權(quán)要求對(duì)方對(duì)其清償?shù)牟糠钟枰苑颠€。在此需要明確的是，共同還貸不論是用一方的個(gè)人工資還是雙方的工資，都應(yīng)認(rèn)定為共同還貸。因此，有貸款的房屋在離婚時(shí)，共同還貸的一方可以請(qǐng)求對(duì)方返還還貸的房款。對(duì)于房屋升值的部分，也可以請(qǐng)求補(bǔ)償。 -
分割夫妻的財(cái)產(chǎn)，夫妻離婚房產(chǎn)共同按揭離婚怎么分的河北在線咨詢 2022-07-23如果有協(xié)議，按協(xié)議處理；沒(méi)有協(xié)議時(shí)，按夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。《中華人民共和國(guó)婚姻法》第十九條夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒(méi)有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有約束力。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有的，夫或妻一方對(duì) -
按揭購(gòu)房如何分割離婚房產(chǎn)問(wèn)題內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-05-091、雙方共同出資購(gòu)買、登記在雙方名下 這種情況下的按揭房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，按夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。 2、一方出資、登記在雙方名下 對(duì)于一方出資，雙方都登記的情形，一般會(huì)視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)的登記制度，只要房產(chǎn)證上出現(xiàn)了名字，他（她）就有份。對(duì)于這種情形，不管另一方是否出資，但房產(chǎn)證上已經(jīng)登記了他（她）的名字，則該房產(chǎn)應(yīng)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。至于如何分割，可視具體情況而定，如未約定按份共有的，可認(rèn)定 -
婚前購(gòu)房按揭，如果離婚，房產(chǎn)如何分割？臺(tái)灣在線咨詢 2022-04-20一方婚前按揭購(gòu)房并取得房產(chǎn)證，婚后償還貸款期間離婚的婚前取得房產(chǎn)證書，就意味著取得了房屋的所有權(quán)。離婚時(shí)房產(chǎn)直接歸屬于其中一方，但是這并不影響夫妻關(guān)系存續(xù)期間的財(cái)產(chǎn)增長(zhǎng)部分作為共同財(cái)產(chǎn)分割。 房屋所有權(quán)與房屋價(jià)值并不完等同。由于婚后償還貸款因素以及房屋升值因素的介入，就房屋的價(jià)值而言，離婚時(shí)候的房產(chǎn)價(jià)格(房屋實(shí)際價(jià)值減去尚未償還貸款后的差額)絕對(duì)大于結(jié)婚時(shí)候的價(jià)格(房屋的實(shí)際價(jià)值減去結(jié)婚時(shí)候尚未償 -
按揭房是夫妻共同財(cái)產(chǎn)還是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)按揭房產(chǎn)如何進(jìn)行分割呢湖南在線咨詢 2022-02-14現(xiàn)在按揭房是夫妻共同財(cái)產(chǎn)還是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，如何分配問(wèn)題，現(xiàn)在存在各種認(rèn)識(shí)，各個(gè)法院判的也不一樣，有的法院以房產(chǎn)屬于簽訂合同的人并且出首付人一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但是房產(chǎn)的增值部分及婚后雙方共同償還的部分，屬于共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)可以分一半，余額的貸款，由獲得房子的人償還。還有的法院認(rèn)為，房產(chǎn)現(xiàn)在所有權(quán)不明確，等償 現(xiàn)在按揭房是夫妻共同財(cái)產(chǎn)還是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，如何分配問(wèn)題，現(xiàn)在存在各種認(rèn)識(shí)，各個(gè)法院判的也不一樣，有的法
