房屋征收符合什么條件
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時(shí)間： 2023-05-31 16:31:40
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1。為保護(hù)國家安全，促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展及其他公共利益，有下列情形之一的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)作出房屋征收決定：一是國防和外交的需要；2）國防和外交的需要；3）國防和外交的需要；2）政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；3）科技、教育、文化、衛(wèi)生等方面的需要，政府組織實(shí)施的體育、環(huán)境資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用事業(yè)等公共事業(yè)；
（4）政府組織實(shí)施的保障性安居工程需求；
（5）政府組織實(shí)施的保障性安居工程需求（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益需要。
2。房屋征收如何決策？（一）確認(rèn)征收項(xiàng)目是否屬于公共利益；（二）審查四個(gè)計(jì)劃和一個(gè)計(jì)劃；（一）發(fā)展和改革部門審查項(xiàng)目是否符合國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展計(jì)劃。B、城鄉(xiāng)規(guī)劃部門審查項(xiàng)目是否符合城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃。國土資源部審核項(xiàng)目是否符合土地利用總體規(guī)劃。D、對需要征收的舊城改造和保障性安居工程，將進(jìn)行復(fù)核，納入上一年度國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展計(jì)劃。（三）確定征收范圍和兩個(gè)禁止事項(xiàng)：
房屋征收部門根據(jù)審查意見和征收范圍，作出禁止不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)的有關(guān)通知，并在征收范圍內(nèi)予以公告。
房屋征收部門應(yīng)當(dāng)書面通知城鄉(xiāng)規(guī)劃、建設(shè)、國土資源、工商等部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)，暫停期限最長為一年。（四）調(diào)查、登記和公示：房屋征收部門應(yīng)當(dāng)組織對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、位置、用途、建筑面積等進(jìn)行調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)向房屋征收范圍內(nèi)的被征收人公告。（五）未登記建筑物的調(diào)查、鑒定和處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未登記的建筑物進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑給予補(bǔ)償；對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑不予補(bǔ)償。（六）制定房屋征收補(bǔ)償方案，征求意見。市、縣政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對房屋征收部門制定的補(bǔ)償方案進(jìn)行討論和公示，并至少30日向社會征求意見。
（7）修改征收補(bǔ)償方案；
A.根據(jù)《意見》研究修改補(bǔ)償方案，并將意見和修改意見公布。如果大多數(shù)人認(rèn)為計(jì)劃不符合規(guī)定，他們應(yīng)該組織聽證會修改計(jì)劃。
（8）選擇評估機(jī)構(gòu)。（9）初步評估。評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對征收范圍內(nèi)的房地產(chǎn)市場平均價(jià)格和征收所需資金總額進(jìn)行評估，確定征收補(bǔ)償資金預(yù)算。（10）補(bǔ)償安置資金的存放。在作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)足額繳納補(bǔ)償費(fèi)，存入專戶，?？顚Ｓ?，補(bǔ)償資金支付到位，并由金融機(jī)構(gòu)出具證明。社會穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定進(jìn)行社會穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估；房屋征收決定涉及被征收人較多的，由政府常務(wù)會議討論決定。（12）決定征收并公告。市、縣級人民政府作出房屋征收決定后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案、行政復(fù)議權(quán)、行政訴訟權(quán)等內(nèi)容（來源：中國征地拆遷法制網(wǎng)《房屋征收決定書制作的12個(gè)環(huán)節(jié)》）
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法律綜合知識一、什么樣的土地符合法律規(guī)定的征收條件1．軍事和外交需要用地的；2．由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利、通信、郵政等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要用地的；3．由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、生態(tài)環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社區(qū)綜合服務(wù)、社會福利、市政公用、優(yōu)撫安置、英烈保護(hù)等公共事業(yè)需要用地的；4．由政府組織實(shí)施的扶貧搬遷、保障性安居工程建設(shè)需要用地的；5．在土地利用總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍內(nèi)，經(jīng)省級以上人民政府批準(zhǔn)由縣級以上地方人民政府組織實(shí)施的成片開發(fā)建設(shè)需要用地的；6．法律規(guī)定為公共利益需要可以征收農(nóng)民集體所有的土地的其他情形。二、土地征收后不用怎么辦土地被征收后沒有使用的處理如下：閑置一年且可以耕種收獲的應(yīng)當(dāng)恢復(fù)耕種，閑置一年以上的應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定繳納閑置費(fèi)，閑置二年的經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)可由縣級以上人民政府無償收回土地使用權(quán)。《土地管理法》第三十八條禁止任何單位和個(gè)人閑置、荒2024-01-02215人看過 -
收養(yǎng)條件中華人民共和國民法典第五編婚姻家庭收養(yǎng)人應(yīng)當(dāng)同時(shí)具備下列條件：（一）無子女；（二）有撫養(yǎng)教育被收養(yǎng)人的能力；（三）未患有在醫(yī)學(xué)上認(rèn)為不應(yīng)當(dāng)收養(yǎng)子女的疾病；（四）年滿三十周歲。第七條收養(yǎng)三代以內(nèi)同輩旁系血親的子女，可以不受本法第四條、第三項(xiàng)、第五條、第三項(xiàng)、第九條和被收養(yǎng)人不滿十四周歲的限制。華僑收養(yǎng)三代以內(nèi)同輩旁系血親的子女，還可以不受收養(yǎng)人無子女的限制。第八條收養(yǎng)人只能收養(yǎng)一名子女。收養(yǎng)孤兒、殘疾兒童或者社會福利機(jī)構(gòu)撫養(yǎng)的查找不到生父母的棄嬰和兒童，可以不受收養(yǎng)人無子女和收養(yǎng)一名的限制。第九條無配偶的男性收養(yǎng)女性的，收養(yǎng)人與被收養(yǎng)人的年齡應(yīng)當(dāng)相差四十周歲以上。第十條生父母送養(yǎng)子女，須雙方共同送養(yǎng)。生父母一方不明或者查找不到的可以單方送養(yǎng)。有配偶者收養(yǎng)子女，須夫妻共同收養(yǎng)。第十一條收養(yǎng)人收養(yǎng)與送養(yǎng)人送養(yǎng)，須雙方自愿。收養(yǎng)年滿十周歲以上未成年人的，應(yīng)當(dāng)征得被收養(yǎng)人的同意。第十二條未成年人的父2023-02-21227人看過 -
法律綜合知識一、如何符合房屋轉(zhuǎn)租合法條件轉(zhuǎn)租房屋必須滿足的條件如下：1．房屋租賃合同有效且尚未終止；2．經(jīng)出租人同意；3．次承租人須符合法定的條件；4．房屋轉(zhuǎn)租合同的內(nèi)容與房屋租賃合同的內(nèi)容相適應(yīng)?！渡唐贩课葑赓U管理辦法》第十一條承租人轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)出租人書面同意。承租人未經(jīng)出租人書面同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除租賃合同，收回房屋并要求承租人賠償損失。二、房屋轉(zhuǎn)租有糾紛怎么處理房屋轉(zhuǎn)租糾紛可以通過協(xié)商、調(diào)解、訴訟、仲裁的方式處理。當(dāng)事人可以自行選擇解決方式。但是申請仲裁，應(yīng)當(dāng)簽訂有效的仲裁協(xié)議。提起訴訟則需提交起訴狀及副本?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第三條人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟，適用本法的規(guī)定?！吨腥A人民共和國仲裁法》第四條當(dāng)事人采用仲裁方式解決糾紛，應(yīng)當(dāng)雙方自愿，達(dá)成仲裁協(xié)議。沒有仲裁協(xié)議，一方申請仲裁的，仲裁委員會不予受理2023-08-12291人看過 -
反傾銷稅(1)傾銷存在，即產(chǎn)品出口價(jià)格低于其正常價(jià)格(國內(nèi)銷售價(jià)格或?qū)Φ谌龂隹趦r(jià)格或其生產(chǎn)成本);(2)損害存在，即進(jìn)口國競爭產(chǎn)業(yè)受到嚴(yán)重?fù)p害或損害威脅，或者一項(xiàng)新產(chǎn)業(yè)的建立受到嚴(yán)重阻礙;(3)損害與傾銷之間存在因果關(guān)系，即進(jìn)口競爭產(chǎn)業(yè)所受的損害是由傾銷造成的。一、反補(bǔ)貼和反傾銷的區(qū)別1、兩者的實(shí)質(zhì)不同：(1)反傾銷的實(shí)質(zhì)是對外國商品在本國市場上的傾銷所采取的抵制措施。(2)反補(bǔ)貼的實(shí)質(zhì)是進(jìn)口國主管當(dāng)局根據(jù)其國內(nèi)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的申請，為了保護(hù)受損的國內(nèi)產(chǎn)業(yè)，恢復(fù)公平競爭，調(diào)查補(bǔ)貼進(jìn)口，并通過征收反補(bǔ)貼稅或價(jià)格承諾抵消進(jìn)口產(chǎn)品享受的補(bǔ)貼。2、兩者的實(shí)施條件不同：反傾銷的實(shí)施條件：(1)確定存在傾銷的事實(shí)。(2)確定對國內(nèi)產(chǎn)業(yè)造成了實(shí)質(zhì)損害或威脅，或?qū)鴥?nèi)相關(guān)產(chǎn)業(yè)造成實(shí)質(zhì)阻礙。(3)確定傾銷和損害之間存在因果關(guān)系。反補(bǔ)貼的實(shí)施條件：禁止性補(bǔ)貼：即無條件禁止的補(bǔ)貼，在法律上或事實(shí)上僅適用于出口活動，或者2023-03-02216人看過
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土地征收國家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。任何組織或者個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓。一切使用土地的組織和個(gè)人必須合理地利用土地。擬征收土地村、組及面積擬征收農(nóng)民集體所有土地6．6031公頃，其中農(nóng)用地6．5411公頃（耕地5．4506公頃），建設(shè)用地0．0620公頃。九龍崗鎮(zhèn)陳巷村6．6031公頃，其中農(nóng)用地6．5411公頃（耕地5．4506公頃），建設(shè)用地0．0620公頃。擬征收土地實(shí)際面積及地類以勘測定界結(jié)果，并報(bào)經(jīng)市政府依法批準(zhǔn)為準(zhǔn)?！吨腥A人民共和國憲法》第十條，城市的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。國家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。任何組織或者個(gè)人不得侵占、買賣或者以2023-07-03415人看過 -
工程發(fā)包符合下列條件的，可以選擇適用簡易計(jì)稅方法，按照3％征收率計(jì)稅：1、一般納稅人以清包工方式提供的建筑服務(wù)，可以選擇適用簡易計(jì)稅方法計(jì)稅。以清包工方式提供建筑服務(wù)，是指施工方不采購建筑工程所需的材料或只采購輔助材料，并收取人工費(fèi)、管理費(fèi)或者其他費(fèi)用的建筑服務(wù)。2、一般納稅人為甲供工程提供的建筑服務(wù)，可以選擇適用簡易計(jì)稅方法計(jì)稅。甲供工程，是指全部或部分設(shè)備、材料、動力由工程發(fā)包方自行采購的建筑工程。3、一般納稅人為建筑工程老項(xiàng)目提供的建筑服務(wù)，可以選擇適用簡易計(jì)稅方法計(jì)稅。依照3％征收率減按2％征收是什么意思依照百分之3征收率減按百分之2征收增值稅指的是實(shí)際按百分之3計(jì)算增值稅，征收百分之2的增值稅入國庫。百分之1的增值稅免征，是減免的稅額。增值稅征收率是指對特定的貨物或特定的納稅人銷售的貨物、應(yīng)稅勞務(wù)在某一生產(chǎn)流通環(huán)節(jié)應(yīng)納稅額與銷售額的比率。增值稅征收率主要是針對小規(guī)模納稅人和一般納稅人適用2023-08-18122人看過 -
法律綜合知識（一）對于開發(fā)商交房不符合法定條件的，業(yè)主完全有權(quán)力拒絕收房，同時(shí)開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)延期交房責(zé)任。（二）對于開發(fā)商交房不符合合同約定條件的，業(yè)主也可以拒絕收房，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)延期交房責(zé)任。（三）對于開發(fā)商交房時(shí)，出現(xiàn)問題，應(yīng)看房屋質(zhì)量的嚴(yán)重程度，若質(zhì)量嚴(yán)重影響入住，業(yè)主完全有權(quán)力拒絕收房，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)延期交房責(zé)任。若房屋質(zhì)量問題不太嚴(yán)重，如墻面有裂縫或小面積脫落等，業(yè)主應(yīng)收房，但開發(fā)商應(yīng)在一定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，否則業(yè)主還可以拒絕收房。《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》第三十一條2024-05-0584人看過 -
1。注意購房合同中的收房條件有時(shí)開發(fā)商會在購房合同中與客戶達(dá)成一致，交房款結(jié)清后才能交房。否則，開發(fā)商有權(quán)延遲交付，這需要買方的注意。2。物業(yè)費(fèi)不得隨意增加新建住宅小區(qū)，由開發(fā)商聘請物業(yè)公司并簽訂前期物業(yè)管理協(xié)議。但購房人在簽訂購房合同時(shí)，有權(quán)就物業(yè)費(fèi)等條款達(dá)成協(xié)議。開發(fā)商和物業(yè)公司不得隨意漲價(jià)。注意繳納契稅并簽訂協(xié)議。現(xiàn)實(shí)中，多數(shù)開發(fā)商在辦理房屋入住手續(xù)時(shí)，都要求業(yè)主特別是貸款業(yè)主繳納契稅、交易費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，否則就不會辦理入住手續(xù)。開發(fā)商之所以這樣要求，是因?yàn)樵诜慨a(chǎn)證簽發(fā)前，開發(fā)商要承擔(dān)分階段連帶擔(dān)保責(zé)任。如果業(yè)主不能及時(shí)繳納契稅、交易費(fèi)等費(fèi)用，將導(dǎo)致房產(chǎn)證延期或失效。業(yè)主之所以不愿意在入住時(shí)交這些費(fèi)用，是怕開發(fā)商挪用。解決這一問題的辦法是業(yè)主與開發(fā)商協(xié)商簽訂契稅繳納協(xié)議，約定雙方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。如果你不檢查你的房子，你將無法確定你的房子是否有問題。所以一定要先驗(yàn)房，再辦理手續(xù)，一旦簽2023-05-08495人看過
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房屋征收公共利益，包括能源、交通、水利、教育、科學(xué)、文化、衛(wèi)生、體育、資源環(huán)境保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用事業(yè)、保障性安居工程建設(shè)等，舊城區(qū)改造。國防和外交的需要主要是指國防設(shè)施建設(shè)的需要；外交的需要主要是指使領(lǐng)館建設(shè)的需要?；A(chǔ)設(shè)施是指為社會生產(chǎn)和居民生活提供公共服務(wù)的工程設(shè)施，是保障國家或地區(qū)社會經(jīng)濟(jì)活動正常進(jìn)行的公共服務(wù)體系。根據(jù)《劃撥土地清單》（國土資源部令第9號），能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施包括油氣設(shè)施、煤炭設(shè)施、電力設(shè)施、水利設(shè)施、鐵路運(yùn)輸設(shè)施、公路運(yùn)輸設(shè)施，水路運(yùn)輸設(shè)施、民用機(jī)場設(shè)施等，政府組織實(shí)施的項(xiàng)目不限于政府直接實(shí)施或獨(dú)立投資的項(xiàng)目，還包括政府主導(dǎo)、市場運(yùn)作的項(xiàng)目。科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利等方面的需要，市政公用事業(yè)和政府組織實(shí)施的其他公用事業(yè)，是以滿足社會公共需求為基本目標(biāo)，面向社會，直接或間接提供公共服務(wù)的社會活2023-05-0881人看過 -
房屋主體竣工驗(yàn)收的必要條件包括：一、建筑工程的所有工作內(nèi)容按設(shè)計(jì)圖紙完成，包括室外散水。第二，完成消防驗(yàn)收。電梯驗(yàn)收成電梯驗(yàn)收。完成，完成空氣檢測。5、通水通電。房屋交付后，由于房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住和使用，買受人有權(quán)要求解除合同并賠償損失。房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題。根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》第三十二條規(guī)定：商品房交付使用后，購買人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以向工程質(zhì)量監(jiān)督單位申請重新核驗(yàn)。經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購買人有權(quán)退房；給購買人造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。《商品房銷售管理辦法》第三十五條規(guī)定：商品房交付使用后，買受人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)。經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，買受人有權(quán)要求退房；給買受人造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任?！督ㄖā返谌龡l，建筑活動應(yīng)當(dāng)確保建筑工程質(zhì)2023-08-09404人看過 -
法律綜合知識一、房屋購買后如何符合退房條件房屋購買后符合退房條件：1．雙方協(xié)商一致的；2．逾期交房超過一定期限的；3．房屋質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)、不能修復(fù)或經(jīng)修復(fù)仍不能達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的；4．由于開發(fā)商的過錯(cuò)不能依約取得房屋所有權(quán)證書的；5．面積誤差比絕對值超過3％的；6．開發(fā)商擅自變更規(guī)劃設(shè)計(jì)的。二、房屋買賣訴訟時(shí)效是多久房屋買賣訴訟時(shí)效是三年，自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第一百八十八條向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。三、房屋買賣合同的有效的條件是什么1．雙方具備相2023-05-1883人看過 -
房屋轉(zhuǎn)租一、合法的房屋轉(zhuǎn)租需要符合什么樣的條件呢房屋的轉(zhuǎn)租必須符合的條件有以下三點(diǎn)：(1)房屋轉(zhuǎn)租，應(yīng)當(dāng)訂立轉(zhuǎn)租合同;(2)轉(zhuǎn)租合同須經(jīng)原出租人書面同意;(3)轉(zhuǎn)租合同具有附隨性，其約定不能超過原租賃合同規(guī)定的約束條件。而且，在轉(zhuǎn)租期間，原租賃合同變更、解除或者終止，轉(zhuǎn)租合同也隨之相應(yīng)地變更、解除或者終止。二、二房東轉(zhuǎn)租需要承擔(dān)哪些責(zé)任(1)房東與承租人之間的租賃關(guān)系，不因轉(zhuǎn)租而受影響，他們之間仍發(fā)生原來的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。承租人并應(yīng)就因新房客應(yīng)負(fù)責(zé)的事由所生的損害向房東負(fù)賠償責(zé)任，只要發(fā)生了該損害事實(shí)并可歸責(zé)于新房客，承租人就應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。(2)承租人為轉(zhuǎn)租人，其與新房客之間的轉(zhuǎn)租關(guān)系與一般租賃關(guān)系并無區(qū)別。(3)房東與新房客之間，并不存在直接的法律關(guān)系。但新房客應(yīng)當(dāng)直接向房東履行承租人應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)，房東也可以直接向新房客行使“二房東”的權(quán)利，在這些情況下發(fā)生的債務(wù)房東可向第三人要求償還責(zé)任。就新2023-06-02378人看過
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抵押權(quán)具備以下條件的房屋不得出租：未依法取得房屋所有權(quán)證的；司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；共有房屋未取得共有人同意的；權(quán)屬有爭議的；屬于違法建筑的；不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的；已抵押，未經(jīng)抵押權(quán)人同意的；不符合公安，環(huán)保，衛(wèi)生等主管部門有關(guān)規(guī)定的。房屋可以作為質(zhì)押的財(cái)產(chǎn)嗎房屋是不可以作為質(zhì)押的財(cái)產(chǎn)，只有權(quán)利質(zhì)押和動產(chǎn)質(zhì)押。不能質(zhì)押的原因如下：1．不動產(chǎn)作為擔(dān)保財(cái)產(chǎn)是不能轉(zhuǎn)移的，因此不能質(zhì)押，只能辦理抵押手續(xù)。2．不動產(chǎn)是指依自然性質(zhì)或法律規(guī)定不可移動的財(cái)產(chǎn)，如土地、房屋、探礦權(quán)、采礦權(quán)等土地定著物、與土地尚未脫離的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分離的其他物。3．不動產(chǎn)作為不可移動的財(cái)產(chǎn)，要做到由由質(zhì)權(quán)人負(fù)責(zé)保管是不可能的。《商品房屋租賃管理辦法》第六條有下列情形之一的房屋不得出租：（一）屬于違法建筑的；（二）不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的；（三）2023-08-07415人看過 -
土地征收一、土地征收文件和房屋征收文件有什么異同第一方面：土地征收程序第一步：發(fā)布征地通告由縣或市級國土資源局在被征收土地所在地的村范圍內(nèi)發(fā)布征地通告，告知被征土地的村集體經(jīng)濟(jì)組織和村民：征地范圍、面積、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑以及征地用途等。通告后搶栽、搶種的農(nóng)作物或者搶建的建筑物不列入補(bǔ)償范圍。第二步：征詢村民意見由縣或市級國土資源局會同所在的鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府，就征地通告的內(nèi)容征詢村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見，有不同意見的應(yīng)記錄在案，根據(jù)村委會或村民提出的意見分別處理并協(xié)調(diào)解決。對補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑、補(bǔ)償方式有異議的，應(yīng)告知被征地相對人有權(quán)提出聽證申請，并依法組織聽證。國土資源局應(yīng)將村民對征收土地的意見和聽證的材料作為報(bào)批的必備材料歸檔上報(bào)。第三步：地籍調(diào)查和地上附著物登記由縣或市級國土資源局會同被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人實(shí)地調(diào)查被征土地的四至邊界、土地用途、土地面積，地上附著物種類、數(shù)量、規(guī)格2023-04-27112人看過
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房屋征收是指房屋征收部門通常是政府城市建設(shè)部門在項(xiàng)目審批的基礎(chǔ)上，對居民居住房屋的土地使用權(quán)進(jìn)行有償回收。房屋征收部門由市、縣人民政府確定，組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收和補(bǔ)償。房屋征收部門可以委托房屋征收實(shí)施單位承擔(dān)房屋征收和補(bǔ)償?shù)木唧w工作... 更多>
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征收房屋的條件需要符合哪些海南在線咨詢 2023-12-23房屋征收決定要具備的條件如下： 1.公共利益或公共事業(yè)的需要； 2.城鄉(xiāng)規(guī)劃的需要； 3.保障性安居工程建設(shè)的需要； 4.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要； 5.國防和外交的需要等。 -
企業(yè)符合征收條件寧夏在線咨詢 2022-10-31不能的。第五條納稅人屬于下列情形之一的，不適用本辦法：（一）享受《中華人民共和國企業(yè)所得稅法》及其實(shí)施條例和國務(wù)院規(guī)定的一項(xiàng)或幾項(xiàng)企業(yè)所得稅優(yōu)惠政策的企業(yè)（不包括僅享受《中華人民共和國企業(yè)所得稅法》第二十六條規(guī)定免稅收入優(yōu)惠政策以及第二十八條規(guī)定小型微利企業(yè)優(yōu)惠政策的企業(yè)）。 -
國有土地上房屋征收決定應(yīng)該符合什么法定條件才能征收呢？浙江在線咨詢 2022-10-26《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》1、符合征收條件：第八條“為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：(一)國防和外交的需要;(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;(四)由 -
出租房屋的條件有哪些出租房屋要符合什么條件山西在線咨詢 2023-03-07出租房屋的條件有： 1、有合法的房屋產(chǎn)權(quán)證件; 2、房屋為共有產(chǎn)權(quán)的，有共有人同意租賃的證明; 3、將住宅或其他用房改作經(jīng)營用房出租的，應(yīng)提交規(guī)劃和房管部門同意的證明; 4、將房管部門直管公房內(nèi)的場地出租的，應(yīng)提交經(jīng)房管部門同意的證明; 5、住宅用房的租賃，應(yīng)當(dāng)執(zhí)行國家和房屋所在城市人民政府規(guī)定的租賃政策; 6、房屋能正常使用。 -
房屋征收什么樣的條件屬于房屋征收決定？新疆在線咨詢 2023-09-01房屋征收決定要具備的條件如下： 1.公共利益或公共事業(yè)的需要； 2.城鄉(xiāng)規(guī)劃的需要； 3.保障性安居工程建設(shè)的需要； 4.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要； 5.國防和外交的需要等。
