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房產(chǎn)糾紛案件分為哪幾類(lèi)
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2024-08-15 00:06:58 352 人看過(guò)

關(guān)于房地產(chǎn)領(lǐng)域的爭(zhēng)議類(lèi)型,主要包括以下幾種:首先是有關(guān)商品房預(yù)售的爭(zhēng)議;其次是對(duì)于單位集資房與已經(jīng)參與過(guò)房改的公有住房銷(xiāo)售過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議;另外還包括私有房屋及二手房屋交易過(guò)程中所引發(fā)的各類(lèi)糾紛;最后,商品住房銷(xiāo)售環(huán)節(jié)所引發(fā)的爭(zhēng)議也不容忽視,這些都屬于房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)所有方面相關(guān)的爭(zhēng)議范疇。除此之外,購(gòu)房后的物業(yè)管理問(wèn)題也很容易引發(fā)出各種糾紛。當(dāng)然,還有樓層間的鄰里關(guān)系問(wèn)題,這也是房地產(chǎn)糾紛中的一個(gè)重要組成部分。

《民法典》第五百零九條當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)信原則,根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。當(dāng)事人在履行合同過(guò)程中,應(yīng)當(dāng)避免浪費(fèi)資源、污染環(huán)境和破壞生態(tài)。

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    一般的房產(chǎn)糾紛訴訟案件通常需要耗時(shí)三至六個(gè)月才能完結(jié),但具體的期限還需根據(jù)案件的實(shí)際情況進(jìn)行評(píng)估和判斷。例如,如果該類(lèi)案件被決定適用簡(jiǎn)易程序,那么根據(jù)法律規(guī)定,最長(zhǎng)處理時(shí)間不得超過(guò)三個(gè)月;而若采用普通程序,則最長(zhǎng)處理時(shí)間為六個(gè)月。然而,如遇特殊情況需要延長(zhǎng)審理期限,必須經(jīng)過(guò)相關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn),且最多可延長(zhǎng)六個(gè)月。《民事訴訟法》第一百五十二條人民法院適用普通程序?qū)徖淼陌讣?,?yīng)當(dāng)在立案之日起六個(gè)月內(nèi)審結(jié)。有特殊情況需要延長(zhǎng)的,由本院院長(zhǎng)批準(zhǔn),可以延長(zhǎng)六個(gè)月;還需要延長(zhǎng)的,報(bào)請(qǐng)上級(jí)人民法院批準(zhǔn)。第一百六十四條人民法院適用簡(jiǎn)易程序?qū)徖戆讣?,?yīng)當(dāng)在立案之日起三個(gè)月內(nèi)審結(jié)。有特殊情況需要延長(zhǎng)的,經(jīng)本院院長(zhǎng)批準(zhǔn),可以延長(zhǎng)一個(gè)月。
    2024-05-04
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  • 醫(yī)患糾紛分類(lèi)有幾種
    1、醫(yī)方剝奪患者知情權(quán)引發(fā)糾紛《條例》第11條規(guī)定:“在醫(yī)療活動(dòng)中,醫(yī)療機(jī)構(gòu)及其義務(wù)人員應(yīng)當(dāng)將患者的病情、醫(yī)療措施、醫(yī)療風(fēng)險(xiǎn)等如實(shí)告知患者,及時(shí)解答其咨詢(xún);但是,應(yīng)避免對(duì)患者產(chǎn)生不利后果。”筆者所在法院曾審理周某訴某婦產(chǎn)科醫(yī)院醫(yī)療損害賠償案,周某因子宮內(nèi)膜異位癥接受手術(shù)治療,醫(yī)院行半根治手術(shù),半年后該病復(fù)發(fā)。周某以手術(shù)時(shí)醫(yī)院未告知其有復(fù)發(fā)可能,剝奪其知情權(quán)為由起訴,醫(yī)院則認(rèn)為復(fù)發(fā)是疾病的轉(zhuǎn)歸,醫(yī)學(xué)界普遍認(rèn)為這種疾病的復(fù)發(fā)率為20%。經(jīng)法院審理,通過(guò)對(duì)術(shù)前談話(huà)記錄的鑒定結(jié)論進(jìn)行審查,認(rèn)定當(dāng)初醫(yī)患雙方的術(shù)前談話(huà)告知內(nèi)容不完善,其缺陷就在于沒(méi)有將施行手術(shù)可能導(dǎo)致病情復(fù)發(fā)的后果告知患者,最后法院判決醫(yī)院在履行手術(shù)風(fēng)險(xiǎn)告知義務(wù)過(guò)程中未履行充分的告知義務(wù),應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,賠償周某經(jīng)濟(jì)損失1萬(wàn)元。2、醫(yī)療服務(wù)中存在瑕疵引發(fā)的糾紛《條例》在第二章的醫(yī)療事故的預(yù)防與處置中規(guī)定了多項(xiàng)醫(yī)療機(jī)構(gòu)及其義務(wù)人員應(yīng)
    2023-04-17
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  • 信用卡糾紛案件的具體分類(lèi)
    信用卡糾紛案一般屬于民事糾紛。但是如果法院裁定有能力履行債務(wù),但是卻拒不履行的,法院可以根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留。構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。如果沒(méi)有在規(guī)定的期間內(nèi)償還債務(wù),需要加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息,會(huì)加重還款的金額。單位犯罪的,要對(duì)單位進(jìn)行相應(yīng)的處罰。信用卡糾紛的起訴流程1、原告起訴2、法院受理后將起訴書(shū)副本送達(dá)被告3、被告在十五日內(nèi)提交答辯狀,法院在五日內(nèi)將答辯狀副本送達(dá)原告如果被告不提交答辯狀,不影響審理4、決定開(kāi)庭審理的案件,法院在三日前通知當(dāng)事人并公告5、法庭調(diào)查階段包括:當(dāng)事人陳述;告知證人的權(quán)利義務(wù),證人作證,宣讀未到庭的證人證言;出示書(shū)證、物證和視聽(tīng)資料;宣讀鑒定結(jié)論;宣讀勘驗(yàn)筆錄。6、法庭辯論包括:原告及其訴訟代理人發(fā)言;被告及其訴訟代理人答辯;第三人及其訴訟代理人發(fā)言或者答辯;互相辯論。法庭辯論終結(jié),由審判長(zhǎng)按照原告、被告、第三人的先后順序征詢(xún)各方最后意見(jiàn)
    2023-07-05
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    相關(guān)咨詢(xún)
    • 民事案件類(lèi)型分為幾類(lèi)
      臺(tái)灣在線咨詢(xún) 2023-01-28
      通常民事官司一般分為三種:即確認(rèn)之訴、給付之訴和變更之訴。各自的特點(diǎn)如下: 一、確認(rèn)之訴,指一方當(dāng)事人請(qǐng)求法院確認(rèn)其與對(duì)方當(dāng)事人之間爭(zhēng)議的民事法律關(guān)系是否存在或者存在的具體狀態(tài)之訴。具體可分為肯定確認(rèn)之訴和否定確認(rèn)之訴。 二、給付之訴,指一方當(dāng)事人請(qǐng)求法院判令對(duì)方當(dāng)事人履行一定民事義務(wù)之訴。給付之訴以請(qǐng)求履行的義務(wù)是否到期,分為現(xiàn)在給付之訴和將來(lái)給付之訴。 三、變更之訴,指一方當(dāng)事人請(qǐng)求法院通過(guò)判
    • 租房糾紛是哪類(lèi)案件
      青海在線咨詢(xún) 2022-07-18
      房租糾紛,屬于民事糾紛。 雙方可以友好協(xié)商,或通過(guò)調(diào)解處理;協(xié)商或調(diào)解不成的,可以向人民法院起訴。因不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟,由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄。
    • 離婚案件房產(chǎn)分割分為哪幾種?
      天津在線咨詢(xún) 2021-11-02
      離婚案件財(cái)產(chǎn)分割方式:財(cái)產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的,由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的,人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況和照顧子女、婦女和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則進(jìn)行判決。如果一方婚前支付首付,然后共同償還貸款,人民法院可以判決房地產(chǎn)歸登記方,房地產(chǎn)登記方應(yīng)當(dāng)賠償另一方。
    • 合同糾紛解決方式分為哪幾類(lèi)
      浙江在線咨詢(xún) 2023-09-15
      1、和解。和解是由爭(zhēng)議各方根據(jù)合同約定的違約責(zé)任和各方實(shí)際情況,自行協(xié)商而不需通過(guò)司法程序解決糾紛的方式。和解是糾紛常見(jiàn)的解決方式。但由于和解協(xié)議缺乏的法律約束力,有些人可能會(huì)出爾反爾,使和解結(jié)果成為一紙空文,延誤了糾紛的有效解決。 2、調(diào)解。調(diào)解是由爭(zhēng)議各方選擇信任的第三方居中,就合同爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解處理。調(diào)解通常是以各方互諒互讓為原則進(jìn)行。此方法解決糾紛的可能性較和解大一些,但由于調(diào)解協(xié)議與和解協(xié)
    • 勞動(dòng)爭(zhēng)議分為哪些種類(lèi)勞動(dòng)爭(zhēng)議糾紛案件類(lèi)型有哪些
      甘肅在線咨詢(xún) 2022-05-05
      勞動(dòng)爭(zhēng)議,是指勞動(dòng)關(guān)系的當(dāng)事人之間因執(zhí)行勞動(dòng)法律、法規(guī)和履行勞動(dòng)合同而發(fā)生的糾紛,即勞動(dòng)者與所在單位之間因勞動(dòng)關(guān)系中的權(quán)利義務(wù)而發(fā)生的糾紛。根據(jù)爭(zhēng)議涉及的權(quán)利義務(wù)的具體內(nèi)容,可將其分為以下幾類(lèi): 1、因確認(rèn)勞動(dòng)關(guān)系發(fā)生的爭(zhēng)議; 2、因訂立、履行、變更、解除和終止勞動(dòng)合同發(fā)生的爭(zhēng)議; 3、因除名、辭退和辭職、離職發(fā)生的爭(zhēng)議; 4、因工作時(shí)間、休息休假、社會(huì)保險(xiǎn)、福利、培訓(xùn)以及勞動(dòng)保護(hù)發(fā)生的爭(zhēng)議; 5