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房產(chǎn)預(yù)售合同去名字需要哪些手續(xù)
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2024-05-20 15:56:48 202 人看過(guò)

針對(duì)購(gòu)買(mǎi)房屋合同時(shí)如何進(jìn)行更名這一問(wèn)題，實(shí)際操作過(guò)程中需根據(jù)具體情況采取相應(yīng)的步驟和流程以實(shí)現(xiàn)變更目的：

首先是預(yù)售登記前，在此階段內(nèi)，若購(gòu)房者有意更改買(mǎi)受人姓名或增設(shè)購(gòu)買(mǎi)人的角色，相關(guān)手續(xù)相對(duì)較為簡(jiǎn)化；

其次是預(yù)售登記完成之后，若新增購(gòu)買(mǎi)人與原始購(gòu)房者存在直接親屬關(guān)系，則可以在預(yù)售合同上進(jìn)行更名處理，辦理此項(xiàng)業(yè)務(wù)時(shí)須提供經(jīng)過(guò)公證的親屬關(guān)系證明文件。

然而，對(duì)于非親屬關(guān)系的新增購(gòu)買(mǎi)人而言，則需按照預(yù)售轉(zhuǎn)讓程序進(jìn)行辦理，即由原始購(gòu)房者提交申請(qǐng)，撤銷(xiāo)原有合同備案并重新簽署新的購(gòu)房合同。

《中華人民共和國(guó)民法典》

第五百九十五條買(mǎi)賣(mài)合同是出賣(mài)人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支付價(jià)款的合同。

第五百九十六條買(mǎi)賣(mài)合同的內(nèi)容一般包括標(biāo)的物的名稱(chēng)、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、包裝方式、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款。

第五百九十七條因出賣(mài)人未取得處分權(quán)致使標(biāo)的物所有權(quán)不能轉(zhuǎn)移的，買(mǎi)受人可以解除合同并請(qǐng)求出賣(mài)人承擔(dān)違約責(zé)任。法律、行政法規(guī)禁止或者限制轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物，依照其規(guī)定。

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2025年10月28日 09:11
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    購(gòu)房預(yù)購(gòu)合同是否能夠進(jìn)行更名調(diào)整？依據(jù)我國(guó)現(xiàn)行《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定，購(gòu)房預(yù)購(gòu)合同是可以進(jìn)行更名操作的。如當(dāng)事人在協(xié)商一致后，可對(duì)合同的標(biāo)題或具體內(nèi)容進(jìn)行相應(yīng)的更改。然而需要注意的是，如果按照法律、行政法規(guī)的要求，合同的變更必須經(jīng)過(guò)審批等特定程序的話，那么當(dāng)事人就應(yīng)該嚴(yán)格遵守這些規(guī)定并完成相應(yīng)的手續(xù)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百零二條依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報(bào)批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請(qǐng)批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的，對(duì)方可以請(qǐng)求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除等情形應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，適用前款規(guī)定。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百四十三條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更
    2024-05-08
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      房產(chǎn)證去名字一直是讓人較為頭疼的問(wèn)題，主要還分為買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與、繼承等。根據(jù)情況不同，房產(chǎn)證去名字的辦理手續(xù)也有所不同，為大家搜集整理了如下幾種方法。房產(chǎn)證名字變更的情況有好幾種，主要有：首先是雙方買(mǎi)賣(mài)，變更名字。其次是雙方贈(zèng)與，變更名字。還有繼承、遺贈(zèng)等。房產(chǎn)證去名字--買(mǎi)賣(mài)：還要再看買(mǎi)方的付款方式：一次性付款或者銀行貸款一次性付款，先交定金，然后雙方去房管局去辦過(guò)戶(hù)，同時(shí)買(mǎi)方將剩余房款打在銀行進(jìn)行
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      山西在線咨詢(xún) 2022-05-04
      第一種情況：有房無(wú)貸 1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，到預(yù)檢窗口進(jìn)行材料審核提交。 3、如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。 第二種情況：有房有貸 1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請(qǐng)咨詢(xún)各銀行)。 2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還
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      澳門(mén)在線咨詢(xún) 2021-12-15
      按照法律規(guī)定房產(chǎn)證名字和購(gòu)房合同要一樣，房產(chǎn)證與商品房買(mǎi)賣(mài)合同的購(gòu)買(mǎi)人應(yīng)要一致的。但夫妻可以到市房地產(chǎn)交易登記核心通過(guò)辦理預(yù)告登記變更的方式減少購(gòu)房人，合同變更中有涉及到預(yù)告登記證明內(nèi)容發(fā)生變化的，應(yīng)申請(qǐng)預(yù)告登記變更。
    • 去掉已去世上的名字需要哪些手續(xù)
      安徽在線咨詢(xún) 2022-10-28
      需要到公證處去辦理遺產(chǎn)繼承公證手續(xù)，然后相關(guān)當(dāng)事人到房交所辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。
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      需要本人帶身份證、戶(hù)口本填寫(xiě)變更表格。