拆遷房屋糾紛的裁判權(quán)限
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-04 08:55:37
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房屋拆遷糾紛民事訴訟的管轄是不動產(chǎn)所在地人民法院管轄。
從法律層面上講，涉及不動產(chǎn)物權(quán)的訴訟應(yīng)當(dāng)由不動產(chǎn)所在地人民法院管轄，包括拆遷許可案件、拆遷裁決案件以及與拆遷有關(guān)的行政強(qiáng)制、行政處罰案件；對不涉及不動產(chǎn)物權(quán)，僅針對征地拆遷過程中相關(guān)行政主體作出的具體行政行為提起的訴訟，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國行政訴訟法》第十七條之規(guī)定確定管轄法院，如對立項、規(guī)劃等拆遷許可前置具體行政行為不服所提起的訴訟。
民事訴訟管轄法院
不同情況下的管轄法院是不同的，需要結(jié)合案件實(shí)際情況來確定管轄法院，一般來說對公民提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄；被告住所地與經(jīng)常居住地不一致的，由經(jīng)常居住地人民法院管轄。對法人或者其他組織提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄。同一訴訟的幾個被告住所地、經(jīng)常居住地在兩個以上人民法院轄區(qū)的，各該人民法院都有管轄權(quán)。
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這是一房二賣的一種特殊情形，指的是拆遷人將其在拆遷合同中明確的、用于與被拆遷人進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的特定安置房屋另行出賣該如何處理的問題。最高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》第七條規(guī)定：“拆遷人與被拆遷人按照所有權(quán)調(diào)換形式訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，明確約定拆遷人以位置、用途特定的房屋對被拆遷人予以補(bǔ)償安置，如果拆遷人將該補(bǔ)償安置房屋另行出賣給第三人，被拆遷人請求優(yōu)先取得補(bǔ)償安置房屋的，應(yīng)予支持。被拆遷人請求解除拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，按照本解釋第八條的規(guī)定處理。”該條規(guī)定，可從以下幾點(diǎn)理解：（一）被拆遷人享有取得該補(bǔ)償安置房屋的優(yōu)先權(quán)該條規(guī)定賦予按照所有權(quán)調(diào)換形式進(jìn)行補(bǔ)償安置的被拆遷人在該拆遷合同中對特定的安置房享有的債權(quán)以特種債權(quán)的地位，而非普通的債權(quán)。該特種債權(quán)被賦予物權(quán)的優(yōu)先效力，稱為特種債權(quán)優(yōu)先權(quán)，也就是債權(quán)物權(quán)化。其特征表現(xiàn)為：（1）特種債權(quán)優(yōu)先權(quán)是一種具有物權(quán)效力的特種債權(quán)，是獨(dú)立的民事權(quán)利2023-06-05235人看過 -
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拆遷房屋居住權(quán)糾紛安徽在線咨詢 2022-02-06不知你的居住權(quán)房來源是什么？如果單位分配公房，應(yīng)對居住權(quán)進(jìn)行分割。對此，最高院有明確的司法解釋。 如果是購買房屋，不能辦理產(chǎn)證的，購買是有價值的，也應(yīng)該分割這份財產(chǎn)， 如果是拆遷安置，你擁有居住權(quán)。 前兩種情況，你可上訴。一審判決有誤。 后一個情況，你可主張租金。 有意聯(lián)系我，看到判決書后幫助你分析一下。 -
拆遷安置房的房屋糾紛可以仲裁嗎陜西在線咨詢 2022-06-05安置房房屋糾紛可以通過仲裁解決。如果想申請仲裁，必須具有有效的仲裁協(xié)議。根據(jù)《仲裁法》第二條的規(guī)定，平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁。第三條規(guī)定，下列糾紛不能仲裁: （一）婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)、扶養(yǎng)、繼承糾紛； （二）依法應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)處理的行政爭議。第四條規(guī)定，當(dāng)事人采用仲裁方式解決糾紛，應(yīng)當(dāng)雙方自愿，達(dá)成仲裁協(xié)議。沒有仲裁協(xié)議，一方申請仲裁的，仲裁委員會 -
房屋拆遷糾紛如何處理，房屋拆遷糾紛行政裁決的法律依據(jù)是什么樣的湖南在線咨詢 2022-04-16房屋拆遷糾紛的處理主要有四個問題：第一，裁決；第二，訴訟；第三，復(fù)議；第四，執(zhí)行。 房屋拆遷糾紛行政裁決是指征地拆遷主管行政機(jī)關(guān)和相關(guān)部門依法對當(dāng)事人之間圍繞拆遷的搬遷與補(bǔ)償安置爭議所作出的裁量和決定。已經(jīng)拆除住房的宅基地使用權(quán)問題，根據(jù)《土地管理法》第六十二條“農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地”的規(guī)定：農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，但村民擁有新的宅基地的，其老宅基地使用權(quán)因市政府登記造冊，該戶仍 -
如何應(yīng)對房屋拆遷糾紛，如何應(yīng)對房屋拆遷糾紛？如何處理房屋拆遷糾上海在線咨詢 2022-03-05房屋拆遷糾紛是指在房屋拆遷時，被拆遷人對拆遷補(bǔ)償、拆遷安置條件、拆遷的過渡期限等不滿意，或拆遷人進(jìn)行非法拆遷而發(fā)生的糾紛。在司法實(shí)踐中，常常會因拆遷本身或者房屋補(bǔ)償以及安置問題提起訴訟。那么如何應(yīng)對房屋拆遷糾紛的問題本文整理了相關(guān)法律條文與知識，為您提供一定的參考。 (一)達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的拆遷糾紛處理方式 1、行政裁決 對拆遷人與被拆遷或者拆遷人，被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷安置協(xié)議，就 -
怎么辦理產(chǎn)權(quán)糾紛的房屋拆遷西藏在線咨詢 2023-04-28拆遷由房地產(chǎn)行政主管部門代管的房屋，拆遷人應(yīng)當(dāng)與代管人簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議應(yīng)當(dāng)公證。被拆遷房屋應(yīng)當(dāng)依法辦理證據(jù)保全。 拆遷產(chǎn)權(quán)不明確的房屋，拆遷補(bǔ)償安置方案由拆遷人會同代管人擬定。方案包括擬拆遷的產(chǎn)權(quán)不明確房屋的基本情況、評估價格、補(bǔ)償方式以及對承租人如何安置等。 之后，拆遷人到市國土房管部門申請辦理安置方案核準(zhǔn)。根據(jù)昨日公布的辦法，需交房屋拆遷許可證、拆遷補(bǔ)償安置方案、房地產(chǎn)評
