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一、租賃房屋交接手續(xù)流程

在租賃房屋交接過程中，遵循一定的流程是確保雙方權(quán)益的關(guān)鍵。

1．雙方需依照租賃合同查驗(yàn)房?jī)?nèi)設(shè)施是否相符，包括但不限于家具、家電、裝修等。這一步驟至關(guān)重要，因?yàn)樗鼮楹罄m(xù)使用和維護(hù)提供了明確的基礎(chǔ)。

2．對(duì)于房屋、設(shè)備、陳設(shè)存在的任何異常情況，如損壞或不符合合同約定的，都應(yīng)在交接記錄中明確記明，以避免未來產(chǎn)生爭(zhēng)議。

3．對(duì)于房屋、設(shè)備、陳設(shè)經(jīng)承租人查驗(yàn)完好的部分，也應(yīng)在記錄中明確記載，以維護(hù)承租人的合法權(quán)益。

4．在交接過程中，雙方還需記錄水電氣的底數(shù)、交費(fèi)情況、電話費(fèi)等細(xì)節(jié)，確保交接時(shí)的費(fèi)用明確。

5．在查驗(yàn)房屋實(shí)際情況后，將實(shí)際情況在租賃房屋交接清單上注明，并要求出租人或者其代理人簽字確認(rèn)，以確保交接過程的合法性和有效性。

根據(jù)《民法典》第七百零八條和第七百零九條的規(guī)定，出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期限內(nèi)保持租賃物符合約定的用途；承租人則應(yīng)當(dāng)按照約定的方法使用租賃物。

二、房屋交接清單內(nèi)容

1．房屋交接清單是租賃房屋交接過程中不可或缺的一部分。它詳細(xì)記錄了房屋內(nèi)的家具、家電、設(shè)備、裝修等情況，以及相關(guān)的費(fèi)用清單。

2．在房屋交接清單中，需要列明家具、家居、家電、裝修等具體項(xiàng)目，如床、電視柜、沙發(fā)、餐桌、電視、洗衣機(jī)等，并注明數(shù)量、品牌、型號(hào)等信息。還需記錄水電氣的底數(shù)、交費(fèi)情況、電話費(fèi)等費(fèi)用信息。

3．在房屋交接清單中，還需注意一些細(xì)節(jié)問題。例如：

（1）對(duì)于房屋固定裝修部分，如天花板、墻面、地板、封閉陽臺(tái)等，應(yīng)明確記錄其狀況。

（2）對(duì)于水卡、電卡、有線電視卡等卡片類物品，也需在清單中列明并確認(rèn)其歸屬。

（3）在房屋交接清單的末尾，出租方和承租方需簽字確認(rèn)，以確保清單的真實(shí)性和有效性。

三、交接手續(xù)注意事項(xiàng)

在進(jìn)行租賃房屋交接手續(xù)時(shí)，需要注意以下幾點(diǎn)事項(xiàng)。

1．雙方應(yīng)認(rèn)真查驗(yàn)房屋內(nèi)設(shè)施是否完好，對(duì)于損壞或不符合約定的部分應(yīng)及時(shí)記錄并協(xié)商解決。

2．在交接過程中，雙方需詳細(xì)記錄水電氣的底數(shù)、交費(fèi)情況、電話費(fèi)等費(fèi)用信息，確保費(fèi)用結(jié)算清晰明了。

3．在簽訂房屋交接清單時(shí)，雙方應(yīng)認(rèn)真核對(duì)清單內(nèi)容，確保各項(xiàng)信息準(zhǔn)確無誤。

4．還需注意一些細(xì)節(jié)問題。例如，在交接過程中應(yīng)注意保護(hù)房屋內(nèi)設(shè)施不受損壞；在簽訂房屋交接清單時(shí)，應(yīng)確保雙方都已充分理解并同意清單內(nèi)容；在交接完成后，雙方應(yīng)妥善保管交接清單等相關(guān)文件以備后續(xù)使用。

《中華人民共和國民法典》第七百零八條

《中華人民共和國民法典》第七百零九條