久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

一、房屋買(mǎi)賣(mài)合同未成立能不能需要雙倍返還定金？不需要雙倍返還定金，因?yàn)榉课葙I(mǎi)賣(mài)合同不成立，合同的定金條款也不發(fā)生法律效力，合同的訂立是當(dāng)事人意思表示一致的行為，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在公平、自愿的基礎(chǔ)上訂立合同。合同無(wú)效或者被撤銷(xiāo)的合同自始沒(méi)有法律約束力，定金條款屬于合同的一部分，也沒(méi)有法律約束力。合同無(wú)效或者撤銷(xiāo)后，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒(méi)有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此所受到的損失，雙方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。二、解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同的條件是什么？（1）因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)。不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀情況。不可抗力可以導(dǎo)致合同不能履行、不能完全履行、不能按時(shí)履行。如供貨方甲公司（生產(chǎn)性企業(yè)）因天災(zāi)造成生產(chǎn)線全部毀損，合同不能履行；部分毀損可以視情況確定為不能完全履行；因天災(zāi)也可能導(dǎo)致不能如期履行。（2）預(yù)期違約

簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，卻逾期未交付房屋以及辦理過(guò)戶手續(xù)，買(mǎi)房人訴至法院要求房主解除合同并雙倍返還定金。日前，江蘇省無(wú)錫市北塘區(qū)人民法院受理了這起房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案。賣(mài)房人不得不為自己的違約承擔(dān)法律責(zé)任。2008年6月7日，薛某與林某在無(wú)錫某房地產(chǎn)中介公司簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)合同，約定薛某將自己的房屋以100萬(wàn)余元的價(jià)格賣(mài)給林某。合同簽訂當(dāng)日林某交付定金5萬(wàn)元，約定首付款過(guò)戶當(dāng)日支付，50萬(wàn)元由中介公司代辦10年商業(yè)貸款，待房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且房屋所有權(quán)證下發(fā)后5個(gè)工作日內(nèi)交付給薛某。另外，合同還約定了逾期交房、逾期辦理過(guò)戶手續(xù)等的違約責(zé)任。次月30日，林某以特快專(zhuān)遞方式向薛某發(fā)函，要求薛某接函后7日內(nèi)交付房屋，并在接函后十日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，若逾期未辦理交付房屋和產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，將視為違約由薛某承擔(dān)法律責(zé)任。后因薛某與前妻離婚事宜及訴爭(zhēng)房屋存在的抵押貸款，致使辦理房屋過(guò)戶手續(xù)被耽擱，林某訴至法庭，

2003年5月13日，蔣先生與房產(chǎn)公司簽訂《房屋包銷(xiāo)協(xié)議書(shū)》后，按約支付房產(chǎn)公司購(gòu)房定金1萬(wàn)元。7月25日，雙方簽訂《上海市房地產(chǎn)代理合同》一份，約定之前簽訂的《房屋包銷(xiāo)協(xié)議書(shū)》作廢；房產(chǎn)公司接受蔣先生委托出售新市南路房，房?jī)r(jià)為25.5萬(wàn)元；房產(chǎn)公司完成委托事項(xiàng)，蔣先生支付房產(chǎn)公司傭金5000元，凈到手25萬(wàn)元。合同明確，發(fā)生違約行為，違約方支付1萬(wàn)元違約金給對(duì)方。8月14日，蔣先生通知原告負(fù)責(zé)人王先生稱(chēng)：我與你關(guān)于收取下家中介費(fèi)之事存在合同爭(zhēng)議。為此我向虹口仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9月5日，房產(chǎn)公司用郵政特快專(zhuān)遞通知蔣先生：我公司已找到客戶并簽訂購(gòu)房協(xié)議(房?jī)r(jià)為25.5萬(wàn)元)。通知你①三天內(nèi)客戶要求再看房；②2003年9月11日前到房產(chǎn)交易市場(chǎng)辦理過(guò)戶手續(xù)。但該郵政特快專(zhuān)遞被退回，并注明拒收。嗣后，雙方未繼續(xù)履行《上海市房地產(chǎn)代理合同》。房產(chǎn)公司于2004年2月訴至虹口區(qū)人民法院，要求蔣先生

一、雙倍返還定金包括本金嗎雙倍返還定金包括本金。法律上規(guī)定的雙倍是加上定金而言的，定金的目的是為了促進(jìn)當(dāng)事人履行合同義務(wù)，如果不履行可以要求其雙倍返還定金。在發(fā)生違約的情況下，給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。此乃主合同不能履行情況下的定金罰則。二、定金的法律特征有哪些1.定金具有從屬性。定金隨著合同的存在而存在，隨著合同的消滅而消滅。2.定金的成立具有實(shí)踐性。定金是由合同當(dāng)事人約定的，但只有當(dāng)事人關(guān)于定金的約定，而無(wú)定金的實(shí)際交付，定金擔(dān)保并不能成立。只有合同當(dāng)事人將定金實(shí)際交付給對(duì)方，定金才能成立。3.定金具有預(yù)先支付性。只有在合同成立后，未履行前交付，才能起到擔(dān)保的作用。4.定金具有雙重?fù)?dān)保性。即同時(shí)擔(dān)保合同雙方當(dāng)事人的債權(quán)。三、合同的定金比例是多少定金的比例不能超過(guò)合同總金額的20%。如果在合同中規(guī)定定金的比例超

分情況。1.實(shí)際情況下，員工自己拒絕簽訂勞動(dòng)合同的是極少數(shù)，畢竟大家都是為了工作賺錢(qián)的。但也難免有一些“勞動(dòng)碰瓷”人士，在進(jìn)入一些不正規(guī)的小公司后，以各種理由拖延不簽勞動(dòng)合同，等后期再一并申請(qǐng)勞動(dòng)仲裁。對(duì)于這種情況，因?yàn)橐呀?jīng)給了公司一個(gè)月簽訂勞動(dòng)合同的時(shí)間，因此員工各種理由拒絕簽訂時(shí)，公司必須要在一個(gè)月內(nèi)與員工解除勞動(dòng)關(guān)系，這種情況下，也不視為公司違法解除，這是法律賦予公司的權(quán)力。但公司需要證明有及時(shí)通知員工。但如果員工拒絕簽訂勞動(dòng)合同超過(guò)一個(gè)月以上，公司不主動(dòng)與員工解除勞動(dòng)關(guān)系，讓員工繼續(xù)工作，那這個(gè)時(shí)候，公司一樣需要支付雙倍工資。一、勞動(dòng)合同應(yīng)該在哪些節(jié)點(diǎn)防范法律風(fēng)險(xiǎn)？（一）因不簽勞動(dòng)合同導(dǎo)致員工身份不明引起的相關(guān)法律風(fēng)險(xiǎn)在《勞動(dòng)合同法》實(shí)施之前，對(duì)企業(yè)與勞動(dòng)者之間是否簽訂勞動(dòng)合同雖有規(guī)定，但罰責(zé)不重，即企業(yè)違反簽訂勞動(dòng)合同義務(wù)的違法成本不高。相反，不簽訂勞動(dòng)合同，反可以規(guī)避社保、解聘

在簽訂反向合同后，你還需要支付雙倍的工資嗎？》第十條規(guī)定，建立勞動(dòng)關(guān)系應(yīng)當(dāng)訂立書(shū)面勞動(dòng)合同。已經(jīng)建立勞動(dòng)關(guān)系，未同時(shí)訂立書(shū)面勞動(dòng)合同的，應(yīng)當(dāng)自聘用之日起一個(gè)月內(nèi)訂立勞動(dòng)合同。該法第82條還規(guī)定，如果雇主自雇傭之日起超過(guò)一個(gè)月但不足一年未與工人簽訂書(shū)面勞動(dòng)合同，雇主應(yīng)向工人支付兩倍的月薪。因此，雇主和工人之間簽訂書(shū)面勞動(dòng)合同是雇主的強(qiáng)制性義務(wù)。用人單位不履行上述義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，《勞動(dòng)合同法實(shí)施條例》第六條規(guī)定，用人單位自錄用之日起一個(gè)月以上不滿一年未與勞動(dòng)者簽訂書(shū)面勞動(dòng)合同的，按照《勞動(dòng)合同法》第八十二條的規(guī)定，向勞動(dòng)者支付雙倍的月薪，并與勞動(dòng)者簽訂書(shū)面勞動(dòng)合同。因此，“雙薪”和“簽訂補(bǔ)充書(shū)面合同”對(duì)雇主來(lái)說(shuō)不是選擇性的，應(yīng)該同時(shí)承擔(dān)在當(dāng)前勞動(dòng)力市場(chǎng)供過(guò)于求的情況下，雇主和工人的地位實(shí)際上是不平等的。雇主在簽訂勞動(dòng)合同方面有一定的自主權(quán)。雖然表面上看，勞動(dòng)者自愿簽訂勞動(dòng)合

定金雙倍返還包括定金的嗎？定金雙倍返還是包含定金本身的。當(dāng)事人在定金合同中應(yīng)當(dāng)約定交付定金的期限和定金的金額，定金合同從實(shí)際交付定金之日起生效。一般情形下債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。如果給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求對(duì)方返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。定金雙倍返還包括定金的嗎？的法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。《中華人民共和國(guó)民法典》：第八章　違約責(zé)任　　第五百八十七條　債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定

一、合同違約定金雙倍返還嗎合同違約定金是否雙倍返還要根據(jù)實(shí)際定金支付方而定，法律規(guī)定如果是收受定金方違約，則要雙倍退回定金，另外，定金不能超過(guò)合同總款項(xiàng)的百分之二十，如果超出了該具體規(guī)定，則超出部分無(wú)效，不能雙倍賠償。如果給付定金的方違約的，無(wú)權(quán)要求返還定金。另外，定金不能超過(guò)合同總款項(xiàng)的百分之二十，如果超出了該具體規(guī)定，則超出部分無(wú)效。二、定金適用的情況1、定金罰則具體內(nèi)容給付定金方不履行合同義務(wù)的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；接受定金方不履行合同義務(wù)的，雙倍返還定金。當(dāng)事人一方不完全履行合同的，應(yīng)按照未履行部分所占合同約定內(nèi)容的比例，適用定金罰則。2、定金的適用需要符合以下幾個(gè)條件：(1)定金合同是實(shí)踐合同，需要定金的實(shí)際交付。定金如未實(shí)際交付的，在當(dāng)事人一方不履行合同債務(wù)或者不訂立主合同時(shí)，不能適用定金罰則。(2)主合同必須有效。這是由定金合同的從屬性所決定的。如果主合同無(wú)效或者被撤銷(xiāo)的，即便

既然已經(jīng)雙倍返還定金了,就應(yīng)該是按照合同約定違約責(zé)任賠償了,也就是說(shuō)合同已經(jīng)無(wú)效了,不用再履行了。當(dāng)事人可以依照相關(guān)法律的規(guī)定，約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后回，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。一、購(gòu)車(chē)合同簽完后定金可以退嗎購(gòu)車(chē)合同簽完了，買(mǎi)方繼續(xù)履行買(mǎi)方義務(wù)，定金可以抵作價(jià)款也可以退回給買(mǎi)方。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金。收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。二、合同簽了沒(méi)有簽字錢(qián)能退嗎沒(méi)簽合同的定金在符合約定或者法律規(guī)定的情形下是可以退的。當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。債務(wù)人履行債務(wù)的，

要看是哪一方違約。如果是收受定金的一方違約，定金是雙倍返還的。如果是給付定金的一方違約，定金是不能返還的。依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金;收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。一、定金給的可以退嗎如果一方違約的，定金不能退回。債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。二、定金罰則有哪些定金罰則的注意事項(xiàng)有：給付定金一方如果不履行債務(wù)，無(wú)權(quán)要求另一方返還定金；接受定金的一方如果不履行債務(wù)，需向另一方雙倍返還定金；債務(wù)人履行債務(wù)后，依照約定

可以要求賠償?shù)?，但是能不能要?0倍的賠償?shù)脑?，要看酒店是怎么?guī)定的，如果酒店有這個(gè)規(guī)定的話，那么你是可以的，但是如果沒(méi)有的話，那么10倍賠償有可能太高了。一、百分之十的股份的弊端這個(gè)的話，主要要看你們公司的性質(zhì)，若是有限責(zé)任公司，在將來(lái)公司無(wú)法履行債務(wù)的話，你將在10%的債務(wù)內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，若是無(wú)限責(zé)任公司的話，則將來(lái)你會(huì)因公司債務(wù)承擔(dān)無(wú)限連帶責(zé)任，但在賠償后你可以向其他股東要求其賠付90%的債務(wù)。二、住賓館空調(diào)壞了誰(shuí)的責(zé)任消費(fèi)者有享受同等待遇的權(quán)利，空調(diào)壞了可以讓對(duì)方換房或者是修好，但是不能讓酒店賠償。比如更換房間，比如協(xié)商處理達(dá)到雙方都接受的理想狀態(tài)，再有如果確實(shí)是需要空調(diào)必須時(shí)段比如夏季或冬季，酒店有必要設(shè)施卻不能提供正常服務(wù)確實(shí)沒(méi)法說(shuō)了。投不投訴決定權(quán)在于你，服務(wù)行業(yè)就這樣你只要認(rèn)為你在酒店花的錢(qián)沒(méi)有得到相應(yīng)的滿意服務(wù)或者妥善解決你都可以投訴他。三、住酒店發(fā)生停電請(qǐng)問(wèn)索賠多少根據(jù)我國(guó)

2009年11月9日，江蘇省射陽(yáng)縣人民法院依法審結(jié)了一起房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案，駁回了李某要求雙倍返還定金的訴訟請(qǐng)求。2008年7月，李某與張某簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，約定房屋價(jià)款19.8萬(wàn)元，當(dāng)天交付定金10000元。合同簽訂后，李某當(dāng)即支付10000元，張某出具了收條一張今收到李某購(gòu)房預(yù)付款10000元，李某當(dāng)時(shí)并沒(méi)在意。數(shù)月后，張某因其它原因不能交付房屋，李某提出解除合同，但當(dāng)他向法院起訴要求雙倍返還定金卻遭到法院駁回。法院經(jīng)審理認(rèn)為，張某向李某出具的收條寫(xiě)明收到的是購(gòu)房預(yù)付款，而不是定金，故此該案不適用定金罰則，遂依法作出了上述判決。

一、合同無(wú)效定金能不能應(yīng)雙倍返還？合同無(wú)效定金不需要雙倍返還，合同無(wú)效的，應(yīng)該如數(shù)退還定金?！睹穹ǖ洹返谝话傥迨邨l【民事法律行為無(wú)效、被撤銷(xiāo)或確定不發(fā)生效力的法律后果】民事法律行為無(wú)效、被撤銷(xiāo)或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒(méi)有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方由此所受到的損失；各方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。二、定金合同滿足哪些條件才有效？1、定金合同成立。定金合同成立是定金合同生效的前提，也是其必備要件之一。定金合同自定金交付時(shí)生效。2、當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力。任何合同的生效都要以當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為要件。定金合同的生效需要當(dāng)事人具有完全的民事行為能力，能夠完全辨認(rèn)自己的行為并預(yù)見(jiàn)其行為后果，具有完全的意思表示能力進(jìn)行意思表示。3、意思表示真實(shí)。定金合同的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)是當(dāng)事人的真實(shí)的意

合同無(wú)效，一般定金條款也無(wú)效，可以要求返還，但不是雙倍。對(duì)方對(duì)合同無(wú)效負(fù)有責(zé)任，可要求對(duì)方賠償造成的損失。當(dāng)然在協(xié)商一致的前提下，可以返還定金或者返還多倍定金。另外，若是給付定金的一方違約，不履行約定債務(wù)的，則無(wú)權(quán)要求返還定金。購(gòu)房合同是否能抵押貸款？一般情況下，房子如果只有購(gòu)房合同是不可以辦理抵押貸款。如果是用房產(chǎn)辦理抵押貸款，就必須要求有產(chǎn)權(quán)證書(shū)只有購(gòu)房合同的話不能辦理抵押貸款。用房產(chǎn)做抵押貸款必須是等到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)出來(lái)了，才能夠真正的證明房子已經(jīng)到了申請(qǐng)人的名下，銀行為了規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，只有申請(qǐng)人拿著房產(chǎn)證，銀行才會(huì)幫忙辦理相關(guān)的手續(xù)。《民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。