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不交水電費(fèi)物業(yè)有權(quán)停水停電。供水業(yè)主供水供電合同的相對人是供水公司和供電公司，按照權(quán)利義務(wù)一致的原則，用水電人有義務(wù)繳納水電費(fèi)，供水電人有義務(wù)按照約定供水供電，根據(jù)合同履行的抗辨別原則，如果用水人不履行支付水費(fèi)和電費(fèi)的義務(wù)，供水人當(dāng)然享有停水停電的權(quán)利。如果供電供水部門委托物業(yè)公司收取水電費(fèi)，物業(yè)管理公司可以在業(yè)主拖欠水電費(fèi)時停止給業(yè)主供水。物業(yè)停水停電向誰投訴物業(yè)停水停電向當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)行政主管部門投訴。若供水供電公司委托物業(yè)公司代收水電費(fèi)，則當(dāng)業(yè)主欠繳水電費(fèi)時，物業(yè)公司可以供水供電公司名義對物業(yè)采取停水停電措施。若供水供電公司未委托物業(yè)公司代收，那么物業(yè)公司不能采取停水停電措施。如果物業(yè)沒有正當(dāng)理由的情形下停水停電，業(yè)主可以通過提起訴訟的方式解決糾紛。物業(yè)擅自停水停電違反物業(yè)服務(wù)合同，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任?！吨腥A人民共和國民法典》第九百一十九條委托合同是委托人和受托人約定，由受托人處理委托人

提供和使用水、電、氣是業(yè)主與水、電、氣供應(yīng)商之間形成的法律關(guān)系，而業(yè)主與物業(yè)公司之間存在著物業(yè)服務(wù)的法律關(guān)系，物業(yè)公司根本無權(quán)對業(yè)主、電和氣。如果業(yè)主將物業(yè)公司告上法庭，物業(yè)公司需要恢復(fù)供水、供電和供氣，同時還將賠償停水、供電和供氣造成的所有相關(guān)經(jīng)濟(jì)利益損失。不交物業(yè)費(fèi)可以給居民停水停電嗎不交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)部門沒有權(quán)斷水?dāng)嚯姡瑯I(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請仲裁。物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費(fèi)?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》第四十四條，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應(yīng)當(dāng)向最終用戶收取有關(guān)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)企業(yè)接受委托代收前款費(fèi)用的，不得向業(yè)主收取手續(xù)費(fèi)等額外費(fèi)用。

一、不交物業(yè)費(fèi)停電停，物業(yè)糾紛引爭議物業(yè)公司是否有權(quán)停電停水，主要取決于其與供電水部門的關(guān)系以及與業(yè)主的合同約定?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》第四十四條明確規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)在接受委托代收水電費(fèi)時，不得向業(yè)主收取額外費(fèi)用。物業(yè)公司不得擅自擴(kuò)大收費(fèi)范圍、提高標(biāo)準(zhǔn)或重復(fù)收費(fèi)，并需承擔(dān)合同約定的服務(wù)義務(wù)。對于不繳納物業(yè)費(fèi)的業(yè)主，物業(yè)公司不能通過斷水?dāng)嚯姷姆绞綇?qiáng)制要求繳費(fèi)，而應(yīng)通過協(xié)商或法律途徑解決糾紛。詳細(xì)情況如下：1．物業(yè)公司通常無權(quán)直接停電，除非其代收了水電費(fèi)用。2．物業(yè)公司若違規(guī)停電可承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。3．即便業(yè)主欠費(fèi)，物業(yè)公司也應(yīng)通過協(xié)商或訴訟解決，不得斷電。二、業(yè)主拒交物業(yè)費(fèi)的情形業(yè)主在特定情況下有權(quán)拒絕支付物業(yè)費(fèi)，主要包括三種情況：1．當(dāng)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到合同標(biāo)準(zhǔn)時。2．物業(yè)公司擅自擴(kuò)大收費(fèi)范圍、提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或重復(fù)收費(fèi)。3．物業(yè)公司未經(jīng)許可增加收費(fèi)項(xiàng)目。遇到這些情況，業(yè)主可通過業(yè)主委員會與物業(yè)公司交

我們在此提醒您，根據(jù)我國《中華人民共和國民法典》的明確規(guī)定，當(dāng)您身為業(yè)主而未能按時繳納物業(yè)費(fèi)用時，物業(yè)公司是無權(quán)擅自決定對您實(shí)行停水、停電等措施的。具體而言，業(yè)主應(yīng)該按照合約中的條款向提供物業(yè)服務(wù)的專業(yè)人員（即物業(yè)服務(wù)人）支付相應(yīng)的費(fèi)用。若物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)依照合約及相關(guān)法律法規(guī)的要求盡責(zé)做好了他們的工作，那么即使您并沒有完全接受或認(rèn)為并不需要他們所提供的某些物業(yè)服務(wù)，也不能以此為借口拒付應(yīng)付的物業(yè)費(fèi)。然而，如果您違反了合同約定，未能如期支付物業(yè)費(fèi)，物業(yè)服務(wù)人可以先采用善意提醒的方式敦促您在適當(dāng)?shù)臅r期內(nèi)補(bǔ)繳；但若到了合理期限依然未收到您的付款，物業(yè)服務(wù)人才有權(quán)選擇通過法律途徑來維護(hù)自己的合法權(quán)益。但是請注意，物業(yè)服務(wù)人絕對不會去采取諸如停止電力供應(yīng)、水源切斷等強(qiáng)行手段來逼迫您繳納費(fèi)用?！睹穹ǖ洹返诰虐偎氖臈l業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)

業(yè)主拒交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司無權(quán)停電、停水。物業(yè)管理公司可以進(jìn)行催繳或提起訴訟，在合同中無約定的情況下無權(quán)對業(yè)主停水停電，自來水公司和供電局經(jīng)法定程序方有權(quán)終止供應(yīng)水電。一、小區(qū)停電電梯也停電合法么分情況，特殊不得已情況合法，但物業(yè)公司停水停電停電梯，要提前公示，履行告知義務(wù)。未經(jīng)供水、供電、供氣等公用事業(yè)單位、業(yè)主或者司法、行政授權(quán)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得對物業(yè)專有部分或共有部分實(shí)施停水、停電、停氣。如果非法停水電、停電梯，造成業(yè)主損害，業(yè)主有權(quán)索賠。二、小區(qū)頻繁停水停電怎么舉報第一：物業(yè)管理公司的直接行政主管部門是當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)行政主管部門，比如當(dāng)?shù)氐姆抗芫值龋蝗绻对V物業(yè)公司，去當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)行政主管部門。第二：如果投訴不管用，就通過法律途徑，法院訴訟也可以解決，并且通?？梢栽V訟贏。第三：物業(yè)公司無權(quán)利停業(yè)主的水電；只有在用戶違法的情況下，電力主管部門可以停電。三、不交物業(yè)費(fèi)物業(yè)有權(quán)不讓用電梯嗎

物業(yè)管理不講武德，停電、停水來催交物業(yè)費(fèi)業(yè)主可以到當(dāng)?shù)氐姆抗芫滞对V，或者可以直接到人民法院起訴。業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)管理人可以催告其在合理期限內(nèi)支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)管理人可以申請仲裁或者提起訴訟。物業(yè)管理公司可以對業(yè)主采取停水停電措施的情形1、業(yè)主欠繳水費(fèi)電費(fèi)，而物業(yè)管理公司獲授權(quán)代收代繳時，可以停水停電。2、突遇災(zāi)害性事故時，物業(yè)管理公司有權(quán)停水停電。例如，遭遇火災(zāi)時，物業(yè)有權(quán)根據(jù)具體情況停電；業(yè)主家無人時遇爆水管，物業(yè)可停水。3、根據(jù)相關(guān)行政命令或接供水供電部門停水停電通知時，物業(yè)有權(quán)停水停電。例如供電部門要保修供電線路，向公眾發(fā)出停電通知時，物業(yè)可在規(guī)定時段內(nèi)進(jìn)行停電。在一般情形下，物業(yè)公司是沒有任何權(quán)利停水停電的，故此物業(yè)不得因?yàn)榕c業(yè)主發(fā)生糾紛就實(shí)施停電、斷水等的行為，否則物業(yè)有向業(yè)主支付損害賠償金的可能。當(dāng)然，若是因?yàn)榈卣鸬炔豢煽沽?dǎo)致的停電，物業(yè)公

不交物業(yè)費(fèi)一般不能停電停水。業(yè)主不及時繳納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司有權(quán)要求業(yè)主繳納物業(yè)費(fèi)，并承擔(dān)一定的違約金。水電供應(yīng)商是自來水公司和供電局。只有自來水公司和供電局有權(quán)通過法定程序終止供水供電，物業(yè)企業(yè)無權(quán)在合同中沒有約定的情況下停水停電。小區(qū)物業(yè)未做好衛(wèi)生能拒交物業(yè)費(fèi)嗎實(shí)踐中，小區(qū)物業(yè)出現(xiàn)有以下情形的，業(yè)主可以拒交物業(yè)費(fèi)：1、公共設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)、公共衛(wèi)生存在瑕疵；2、建筑質(zhì)量存在問題，物業(yè)公司未盡維修義務(wù)；3、行使管理責(zé)任不到位；4、未履行安全保障義務(wù)；5、物業(yè)公司未公布賬目，侵害了小區(qū)業(yè)主知情權(quán)；6、物業(yè)公司人員濫用職權(quán)；7、物業(yè)公司超越其職權(quán)。所以，發(fā)現(xiàn)小區(qū)未做好衛(wèi)生工作，導(dǎo)致小區(qū)臟亂，嚴(yán)重影響業(yè)主生活質(zhì)量，經(jīng)提醒后物業(yè)也不知悔改的，那么即可以拒交物業(yè)費(fèi)。不過，實(shí)際中業(yè)主可以按以下處理：1、先行拍照、錄音錄像取證對于小區(qū)內(nèi)衛(wèi)生的物業(yè)服務(wù)狀況，可以采用照相、攝影等方式記錄下來，便于起訴時法院核實(shí)

業(yè)主不繳納物業(yè)費(fèi)物業(yè)沒有權(quán)停水?dāng)嚯?。違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。即使小區(qū)的水電是由物業(yè)代收的，但此時業(yè)主只是與供水局和供電局建立的一種關(guān)系，此時就算業(yè)主們不交物業(yè)費(fèi)物業(yè)是沒有權(quán)利擅自停水停電的，否則就會給業(yè)主的合法權(quán)益造成損害，此時物業(yè)需要承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。一、未簽物業(yè)合同能否拒交物業(yè)費(fèi)1、物業(yè)合同到期，但未被決議解除的，業(yè)主要交物業(yè)費(fèi)在物業(yè)服務(wù)合同期滿時，業(yè)主大會或業(yè)主委員會沒有明確表示是否與原物業(yè)公司繼續(xù)簽訂合同，亦未明確要求原物業(yè)公司退出，而物業(yè)公司仍繼續(xù)提供物業(yè)服務(wù)的，可以認(rèn)為雙方之間形成事實(shí)上的物業(yè)服務(wù)合同關(guān)系。因此，物業(yè)合同到期沒續(xù)簽，物業(yè)服務(wù)公司以實(shí)際行動繼續(xù)履行物業(yè)服務(wù)合同，業(yè)主也實(shí)際上享受了物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的物業(yè)管理服務(wù)的，理應(yīng)交納相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，不可拒交物業(yè)費(fèi)。2

物業(yè)停水停電的，業(yè)主可以打110報警。供水供電的雙方當(dāng)事人為業(yè)主與供水、供電公司，而物業(yè)管理合同的雙方當(dāng)事人為業(yè)主與物業(yè)公司，雙方處于不同的法律關(guān)系中。雖然存在物業(yè)代為收取供水、供電、供氣、供熱、通信等情形，但是物業(yè)并不是合同的當(dāng)事人，不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費(fèi)。物業(yè)停水停電向誰投訴物業(yè)公司沒有停水停電的權(quán)力，就像停電話的權(quán)力在電信局控制一樣，停電、停水的權(quán)力應(yīng)該在自來水公司和供電公司。而且現(xiàn)在許多小區(qū)已經(jīng)實(shí)行了預(yù)先買水、買電插卡的消費(fèi)形式。在實(shí)際中，業(yè)主要是遭遇物業(yè)停水停電，可以按以下途徑投訴：首先，業(yè)主可以到相關(guān)自來水公司、供電公司反映情況，要求恢復(fù)供水供電。事實(shí)上，只要你有按時交水電費(fèi)，人家自來水公司、供電公司一般是不會允許物業(yè)給你采取這種措施的。而且，就算人家要對你采取這種措施，還得按程序來，要是物業(yè)公司沒按相關(guān)部門的程序辦事的，那么還是沒有道理的，相關(guān)業(yè)

物業(yè)不能以停水、停電等方式催繳物業(yè)費(fèi)。根據(jù)最新《民法典》（2021年1月1日實(shí)施）規(guī)定，在物業(yè)已經(jīng)按照約定提供服務(wù)的情況下，業(yè)主也不能以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)作為拒絕支付物業(yè)費(fèi)的理由，如果業(yè)主逾期不支付物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)可以進(jìn)行催告，催告后仍然不支付的，物業(yè)可以提起訴訟或者申請仲裁，但物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞絹泶呤箻I(yè)主交物業(yè)費(fèi)。物業(yè)公司的職責(zé)有：1、共用部位、共有設(shè)施、設(shè)備的日常維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理；2、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全措施的建立、公共秩序的維護(hù)；3、共有綠地、花木等的養(yǎng)護(hù)與管理；4、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)；5、其他物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第九百四十四條業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費(fèi)的

不交物業(yè)費(fèi)物業(yè)無權(quán)不讓用電梯。物業(yè)公司以不交物業(yè)費(fèi)為由關(guān)停電梯，限制業(yè)主乘坐電梯，甚至連已交費(fèi)業(yè)主也不能使用電梯，嚴(yán)重侵犯了業(yè)主的合法權(quán)益。業(yè)主可以通過業(yè)委會與物業(yè)協(xié)調(diào)，也可以向房產(chǎn)局物業(yè)管理部門投訴，或者通過消協(xié)維權(quán)。物業(yè)費(fèi)的問題可以通過訴訟等合法手段解決。拆遷糾紛可以不交物業(yè)費(fèi)嗎視情況而定，以下四種情況可以。1、因房屋質(zhì)量問題還未交房，物業(yè)費(fèi)是由開發(fā)商繳納；2、物業(yè)公司未履行物業(yè)合同服務(wù)責(zé)任的，全體業(yè)主可以拒交，但必須有證據(jù)證明；3、物業(yè)公司提供的服務(wù)質(zhì)量達(dá)不到物業(yè)合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；4、物業(yè)公司沒有物價管理部門各項(xiàng)審批文件原件?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》第四十一條業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》第七條業(yè)主在物業(yè)管

不交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)一般無權(quán)停電。物業(yè)管理公司不是小區(qū)內(nèi)的供水供電人，自然不享有供水供電權(quán)。在物業(yè)管理合同中，約定在業(yè)主欠費(fèi)的情況下，物業(yè)公司可以以停水停電為懲罰手段，依法律規(guī)定，這種條款應(yīng)征得權(quán)利人的同意，否則，為無效條款，業(yè)主反而可以追究物業(yè)管理公司的侵權(quán)損害賠償責(zé)任。物業(yè)不交物業(yè)費(fèi)停電嗎？業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)的情況下，物業(yè)無權(quán)采取斷水、斷電等措施。物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應(yīng)當(dāng)向最終用戶收取有關(guān)費(fèi)用。業(yè)主與供水、供電公司簽訂合同，向供水、供電公司繳納了相應(yīng)的費(fèi)用的，供水、供電公司就應(yīng)該供水、供電。物業(yè)公司不是供水、供電的合同當(dāng)事人，其無權(quán)擅自中斷對業(yè)主供水、供電。另外，業(yè)主不及時繳納物業(yè)費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，物業(yè)公司有權(quán)要求業(yè)主繳納物業(yè)費(fèi)，并承擔(dān)一定的違約金。《民法典》第九百四十四條，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服

物業(yè)公司是沒有權(quán)利停水停電的。業(yè)主因未按時交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，是違反了與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同。作為物業(yè)公司應(yīng)該按照合同的約定，對違約的業(yè)主督促其交納，或者通過法律途徑加以解決。法律沒有賦予物業(yè)公司可以斷水?dāng)嚯姟I(yè)主供水供電是分別與自來水公司、供電公司簽訂供水供電協(xié)議，交納相關(guān)費(fèi)用來獲取的。它和業(yè)主要交納的物業(yè)服務(wù)費(fèi)是兩碼事。物業(yè)公司顯然這樣做是錯誤的，而且是違法的。如果因停水停電造成損失的，業(yè)主可向法院主張自己的權(quán)利，要求物業(yè)公司賠償因停水停電造成的損失。目前情況可以考慮業(yè)委會和居委會調(diào)解一下，最好協(xié)商解決，最終途徑則是法律。不交物業(yè)費(fèi)物業(yè)有權(quán)停用電梯嗎不交物業(yè)費(fèi)物業(yè)無權(quán)不讓用電梯。物業(yè)公司以不交物業(yè)費(fèi)為由關(guān)停電梯，限制業(yè)主乘坐電梯，甚至連已交費(fèi)業(yè)主也不能使用電梯，嚴(yán)重侵犯了業(yè)主的合法權(quán)益。業(yè)主可以通過業(yè)委會與物業(yè)協(xié)調(diào)，也可以向房產(chǎn)局物業(yè)管理部門投訴，或者通過消協(xié)維權(quán)。物業(yè)費(fèi)的問題可以通

一、停水是否與不交物業(yè)費(fèi)有關(guān)停水與不交物業(yè)費(fèi)一般無關(guān)。具體來說，停水、停電與業(yè)主不交納物業(yè)費(fèi)是分屬于兩個不同的法律關(guān)系，物業(yè)服務(wù)費(fèi)的交納與否和水、電的供應(yīng)并不相干，不能混為一談。因此，當(dāng)業(yè)主在不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)時，物業(yè)管理公司采取停水、停電的措施來迫使業(yè)主交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的行為是一種侵權(quán)行為，如果因物業(yè)管理公司擅自停水、停電的行為給業(yè)主造成損失的則要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、拖欠物業(yè)費(fèi)起訴書怎么寫拖欠物業(yè)費(fèi)起訴書的撰寫如下：1．應(yīng)寫明原被告的姓名、住所等基本身份信息；2．寫明原告的訴訟請求；3．寫明物業(yè)費(fèi)拖欠的具體事實(shí)，起訴被告的理由；4．寫明原告提供的證據(jù)及其來源；5．注明受訴法院的名稱等內(nèi)容。三、物業(yè)費(fèi)違約金怎樣計算的物業(yè)費(fèi)違約金一般按照當(dāng)事人在物業(yè)服務(wù)合同中的約定計算，如果發(fā)生違約情況就按照約定履行責(zé)任。同時，根據(jù)法律規(guī)定，違約金過分少于或高于所造成的損失時都是可以提出新的請求，根據(jù)實(shí)際損