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如是對(duì)方的行為是可以要求賠償違約金的，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。如是協(xié)商不成可到法院起訴。買(mǎi)車(chē)交了定金賣(mài)方違約怎么辦買(mǎi)車(chē)時(shí)向賣(mài)方交付了定金，后因賣(mài)方的違約行為，導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)法訂立，或者導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)法按約履行的，買(mǎi)方可以主張賣(mài)方雙倍返還定金，以保障自身的權(quán)利。根據(jù)《民法典》第五百八十七條的規(guī)定，債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金

給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。一、購(gòu)房定金一般來(lái)說(shuō)可不能夠退還購(gòu)房定金是否可退需視具有情況而定，給付定金的一方不履行購(gòu)房合同義務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行購(gòu)房合同義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。根據(jù)2021年《民法典》第五百八十七條規(guī)定，債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。二、買(mǎi)房中介收了定金能退嗎滿(mǎn)足條件可以退。定金是一種雙向擔(dān)保方式，依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約

律師解答：能。根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行法律規(guī)定及司法實(shí)踐，房屋交易中介費(fèi)實(shí)際上是房屋中介作為居間交易服務(wù)的提供者所收取的居間費(fèi)用。賣(mài)方違約導(dǎo)致交易不成的要承擔(dān)違約責(zé)任，其次，由于違約的原因在于賣(mài)家，交易不成是賣(mài)家的責(zé)任，中介費(fèi)用應(yīng)由賣(mài)家承擔(dān)，買(mǎi)方不承擔(dān)。《民法典》第九百六十三條中介人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。對(duì)中介人的報(bào)酬沒(méi)有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)中介人的勞務(wù)合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)中介人的報(bào)酬。中介人促成合同成立的，中介活動(dòng)的費(fèi)用，由中介人負(fù)擔(dān)。

根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行法律規(guī)定及司法實(shí)踐，房屋交易中介費(fèi)實(shí)際上是房屋中介作為居間交易服務(wù)的提供者所收取的居間費(fèi)用。賣(mài)方違約導(dǎo)致交易不成的要承擔(dān)違約責(zé)任，其次，由于違約的原因在于賣(mài)家，交易不成是賣(mài)家的責(zé)任，中介費(fèi)用應(yīng)由賣(mài)家承擔(dān)，買(mǎi)方不承擔(dān)?！睹穹ǖ洹返诰虐倭龡l中介人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。對(duì)中介人的報(bào)酬沒(méi)有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)中介人的勞務(wù)合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)中介人的報(bào)酬。中介人促成合同成立的，中介活動(dòng)的費(fèi)用，由中介人負(fù)擔(dān)。

一、買(mǎi)房子定金交給中介了房主又不賣(mài)了怎么辦理買(mǎi)方可以追究賣(mài)方的違約責(zé)任，可以要求賣(mài)方雙倍返還定金。債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十七條，債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。二、買(mǎi)房子定金交給中介了房主又不賣(mài)了訴訟時(shí)效是多久是三年。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。自權(quán)利受到損害之日起超過(guò)二十年的，人民法院不予保護(hù)；有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。《中華人民共和國(guó)民法典》第一百八十八條向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)

一般二手房交易出現(xiàn)糾紛分為4種情況，分別是賣(mài)方出現(xiàn)違約、中介違約、買(mǎi)房違約、中介違規(guī)承諾。1、賣(mài)方出現(xiàn)違約：居間合同仍然有效，中介也履行了居間服務(wù)，他們一般不會(huì)退還中介費(fèi)，為了保證自己的利益，中介一般在居間合同里要求違約的一方(業(yè)主)退還中介費(fèi)給購(gòu)房者。2、中介違約：這個(gè)沒(méi)得說(shuō)，誰(shuí)違約誰(shuí)承當(dāng)退還中介費(fèi)的義務(wù)。3、買(mǎi)方違約：如果你不想買(mǎi)房，打算解除合同，這種情況下中介是不會(huì)退還中介費(fèi)的。4、中介違規(guī)承諾：此種情況下中介是過(guò)錯(cuò)方，必須退還中介費(fèi)，走訴訟也一樣。一、房屋買(mǎi)賣(mài)中介費(fèi)由買(mǎi)家出還是賣(mài)家出按照大多數(shù)人購(gòu)買(mǎi)二手房的情況來(lái)看，二手房的中介費(fèi)大多是由買(mǎi)家來(lái)支付的，當(dāng)然這也并不是固定不變的，具體由誰(shuí)支付也要看買(mǎi)賣(mài)雙方的協(xié)商。其實(shí)主要還是看誰(shuí)主動(dòng)找到誰(shuí)，情況不同結(jié)果也就不同，如果是業(yè)主急于賣(mài)掉房屋；當(dāng)然也可以要求由業(yè)主來(lái)支付中介費(fèi)，如果是購(gòu)房者急于購(gòu)房，找到中介，那么大多是由購(gòu)房者支付中介費(fèi)。二、

賣(mài)方不想賣(mài)房，中介公司居間服務(wù)事項(xiàng)沒(méi)有完成，因此無(wú)權(quán)收取報(bào)酬。中介公司收取的定金應(yīng)當(dāng)按照定金的法律規(guī)定執(zhí)行，即中介公司應(yīng)該返還定金，除此之外，賣(mài)方因其行為還應(yīng)承擔(dān)返還一倍定金的責(zé)任。一、定金能開(kāi)具發(fā)票嗎?先付定金的發(fā)票,應(yīng)當(dāng)寫(xiě)明'定金'事項(xiàng),并且按照定金金額開(kāi)具發(fā)票。發(fā)票是完成約定的交貨義務(wù),即賣(mài)方在完成銷(xiāo)售后開(kāi)具給買(mǎi)方的記賬憑證.而定金是合同約定的買(mǎi)方在賣(mài)方交貨前支付給賣(mài)方的表示買(mǎi)方不會(huì)不履行合同的保證金.日后在完成交易后,定金一般會(huì)作為貨款的一部分.因此,賣(mài)方無(wú)需專(zhuān)門(mén)針對(duì)定金開(kāi)具發(fā)票--收取定金一般開(kāi)具收據(jù),以便買(mǎi)方作為臨時(shí)的記賬憑證。二、居間合同違約該怎么辦主要原因是固然定金已付，但一方不想繼續(xù)交易，又不想承擔(dān)喪失定金或雙倍返還定金的責(zé)任，那簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同后悔怎么辦呢在泛起以上情形時(shí)，要留意形成有利于自己的證據(jù)，詳細(xì)步驟如下：(一)在居間合同商定時(shí)間到中介公司，并要求中介公司出

只要居間人完成居間服務(wù)，促成雙方當(dāng)事人簽訂合同，就已完成了居間義務(wù)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)支付居間報(bào)酬。理由如下：中介機(jī)構(gòu)提供的是居間服務(wù)，居間合同是居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人在居間人的介紹下與第三人達(dá)成協(xié)議，并向居間人支付報(bào)酬。根據(jù)《民法典》第九百六十三條第一款之規(guī)定，居間人按照居間合同的約定，通過(guò)媒介服務(wù)促成合同訂立的，居間人有權(quán)按照約定請(qǐng)求合同當(dāng)事人支付居間報(bào)酬。居間報(bào)酬的支付是以居間人促成委托人與第三人的合同成立為條件。合同是否已經(jīng)履行不影響居間報(bào)酬的支付。居間合同與因居間行為而促成的合同屬于兩個(gè)獨(dú)立的合同。居間行為所介紹的當(dāng)事人之間合同一經(jīng)成立，居間人的作用即結(jié)束，因此，不能要求合同履行作為支付居間報(bào)酬的條件。因此，現(xiàn)實(shí)中要是房屋中介公司已經(jīng)促成買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成房屋買(mǎi)賣(mài)合同，居間行為已經(jīng)完成的情況下，即使買(mǎi)賣(mài)雙方最終解除了房屋買(mǎi)賣(mài)合同，仍然需要向房屋中介公

不安抗辯權(quán)是指當(dāng)一方有確鑿證據(jù)表明另一方已喪失履行債務(wù)的能力時(shí)，在另一方恢復(fù)履行能力或者提供擔(dān)保之前中止履行合同的權(quán)利。不安抗辯權(quán)的界定，是為了保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，防止合同欺詐，督促對(duì)方履行義務(wù)。法院認(rèn)為，因郭某拒不履行生效的民事判決，法院將其列為不誠(chéng)實(shí)被執(zhí)行人名單。因此，可以認(rèn)定郭某已經(jīng)喪失或者可能喪失履行債務(wù)的能力，而胡某沒(méi)有辦理解除質(zhì)押，這可以認(rèn)定為對(duì)停止履行房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)代理協(xié)議的意思表示。在訴訟中，胡某明確主張行使不安抗辯權(quán)。此后，郭某的不誠(chéng)信被執(zhí)行人名單沒(méi)有被封殺或撤銷(xiāo)，他既沒(méi)有提供擔(dān)保，也沒(méi)有證明自己有執(zhí)行能力。因此，胡某要求終止《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)代理協(xié)議》符合法律規(guī)定，應(yīng)予支持。基于此，郭某要求胡某繼續(xù)履行雙方簽訂的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)代理協(xié)議，并承擔(dān)違約責(zé)任，缺乏事實(shí)和法律依據(jù)，法院不予支持。第六十八條應(yīng)當(dāng)先履行債務(wù)的一方當(dāng)事人有確鑿證據(jù)證明對(duì)方當(dāng)事人有下列情形之一的，可以中止履行：經(jīng)營(yíng)狀況

居間服務(wù)中賣(mài)方毀約不退還中介費(fèi)，除非有約定退還。買(mǎi)賣(mài)雙方與中介簽訂中介合同，中介提供房源，促成雙方交易的進(jìn)行，買(mǎi)賣(mài)房屋過(guò)程中通過(guò)中介進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)是需要給付一定比例的中介費(fèi)用的。買(mǎi)房簽了合同相當(dāng)于買(mǎi)房合同成立，中介促成買(mǎi)房合同成立是需要付中介費(fèi)的。已簽買(mǎi)賣(mài)合同賣(mài)方毀約怎么辦可以要求賠償違約金，無(wú)法協(xié)商的可以起訴處理，如果發(fā)生了不可抗力而導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行（例如：自然災(zāi)害、政府政策等），這種情況下賣(mài)方需提供不可抗力相關(guān)文件證明，隨后與買(mǎi)方及中介進(jìn)行三方協(xié)商，簽訂解約協(xié)議。這種情況下，賣(mài)方一般只需退還買(mǎi)方定金，不必承擔(dān)其他違約金。如果由于主觀原因賣(mài)家不愿繼續(xù)出售房屋，但和買(mǎi)方及中介進(jìn)行了積極溝通，三方均沒(méi)有異議。三方簽署解約協(xié)議，約定解約細(xì)則即可。如果買(mǎi)方存在違約狀況，而賣(mài)方提出解約，并三方無(wú)異議的也可直接簽署《解約協(xié)議》，賣(mài)方可要求不退定金?！睹穹ǖ洹返诰虐倭粭l中介合同是中介人向委托人報(bào)

房地產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用要由房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一收取，并開(kāi)具發(fā)票，依法納稅。房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)制度，中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所或交費(fèi)地點(diǎn)的醒目位置公布其收費(fèi)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、計(jì)費(fèi)方法、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等事項(xiàng)。買(mǎi)賣(mài)雙方不成交需要交房屋中介費(fèi)嗎，需不需要交中介費(fèi)分情況而定。主要內(nèi)容有;(一)買(mǎi)賣(mài)雙方不成交，也要支付中介費(fèi)的情況許多人以為房屋成交、辦理過(guò)戶(hù)了，才算交易成功，才要支付中介費(fèi)。其實(shí)，并不一定是這樣。最重要還是簽約前看清楚臨時(shí)合同的條款，看里面約定的支付中介費(fèi)條件。1、買(mǎi)賣(mài)雙方和中介公司簽訂了三方協(xié)議—臨時(shí)買(mǎi)賣(mài)合同。簽訂協(xié)議等于承認(rèn)中介方在雙方交易中提供了居間服務(wù)，中介有權(quán)利要求收取中介費(fèi)。2通過(guò)中介公司看中一套房子后，買(mǎi)方向賣(mài)方支付了定金，這表示雙方意見(jiàn)認(rèn)可了這次交易，也表明中介公司為雙方提供了居間服務(wù)。中介費(fèi)由違約的一方支付。(二)買(mǎi)賣(mài)雙方不成交，不用付中介費(fèi)的情況1、如

一、房屋買(mǎi)賣(mài)賣(mài)方哪年開(kāi)始交中介費(fèi)的中介費(fèi)過(guò)高越來(lái)越受爭(zhēng)議，但是你知道中介費(fèi)的發(fā)展歷史嗎？國(guó)家對(duì)于中介又出臺(tái)了哪些重大政策？中介費(fèi)歷史上出現(xiàn)哪些大事件及爭(zhēng)議？本文帶你盤(pán)點(diǎn)中介費(fèi)的發(fā)展史，梳理中介費(fèi)的發(fā)展脈絡(luò)，看下中介費(fèi)的矛盾是如何一步步被激化的。1995年中介收費(fèi)“大一統(tǒng)”，亂收費(fèi)現(xiàn)象終結(jié)1978年中國(guó)才有了商品房的概念，但是事業(yè)單位或企業(yè)造房子，甚至政府造房子都是為了福利分房，直到90年代房地產(chǎn)市場(chǎng)真正才興起，之前都是小規(guī)模的試點(diǎn)開(kāi)發(fā)，92年以后商品房才開(kāi)始全國(guó)范圍內(nèi)推廣。1995年之前中介收費(fèi)沒(méi)有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，房地產(chǎn)中介隨便定價(jià)，直到1995年國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部聯(lián)合發(fā)出的《關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的通知》，對(duì)房地產(chǎn)咨詢(xún)費(fèi)、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估費(fèi)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費(fèi)的收取額度作了明確規(guī)定。房地產(chǎn)書(shū)面咨詢(xún)費(fèi)每份收費(fèi)300元－1000元；價(jià)格評(píng)估費(fèi)按照房地產(chǎn)價(jià)格的總額采取差額定率分檔累進(jìn)計(jì)收；房屋租賃代理收費(fèi)均

一、中介代收購(gòu)房定金沒(méi)給賣(mài)方，是否構(gòu)成違約并非違反約定之行為。訂金乃以書(shū)面協(xié)議訂立為要件，雙方需在相應(yīng)的定金合同內(nèi)明確規(guī)定交付訂金的具體期限。自訂金實(shí)實(shí)在在地交付之日起，該定金合同方能正式生效。值得注意的是，定金合同的成立與生效均須建立在當(dāng)事人實(shí)際交付定金這一基礎(chǔ)之上。如果雙方雖然約定了定金合同但并未切實(shí)履行的話(huà)，那么這個(gè)定金合同便無(wú)法生效。因此，在這種情況下，交付訂金的一方并不需要承擔(dān)任何違約責(zé)任，法院也無(wú)權(quán)強(qiáng)制執(zhí)行定金合同，要求當(dāng)事人必須實(shí)際交付訂金?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定

張先生問(wèn)：賣(mài)方不想賣(mài)房了，我作為買(mǎi)方，交給中介的定金能要回來(lái)嗎？