租賃房屋雙方發(fā)生問題怎么辦
來源：法律編輯整理
時間： 2023-03-16 14:53:10
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出租人與承租人產(chǎn)生房屋租賃糾紛的，雙方可以協(xié)商解決問題，如果雙方協(xié)商不成的，可以申請仲裁或者提起訴訟解決糾紛。當事人可以通過和解或者調(diào)解解決合同爭議。當事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機構(gòu)申請仲裁。
一、如何解決房產(chǎn)糾紛
解決房產(chǎn)糾紛當事人可以通過和解或者調(diào)解解決爭議；當事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機構(gòu)申請仲裁；當事人沒有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無效的，可以向人民法院起訴；當事人應(yīng)當履行發(fā)生法律效力的判決、仲裁裁決、調(diào)解書，拒不履行的，對方可以請求人民法院執(zhí)行。
二、房屋買賣合同糾紛應(yīng)該怎么處理
房屋買賣合同糾紛屬于一般的民事糾紛，可以通過訴訟和非訴的方式解決，當事人可以通過和解或者調(diào)解解決合同爭議；當事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機構(gòu)申請仲裁。涉外合同的當事人可以根據(jù)仲裁協(xié)議向中國仲裁機構(gòu)或者其他仲裁機構(gòu)申請仲裁；當事人沒有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無效的，可以向人民法院起訴。當事人應(yīng)當履行發(fā)生法律效力的判決、仲裁裁決、調(diào)解書；拒不履行的，對方可以請求人民法院執(zhí)行。
三、公寓租賃合同關(guān)于糾紛
公寓租賃合同產(chǎn)生糾紛的，當事人可以通過和解的方式或者調(diào)解的方式處理。如果當事人不愿意和解、調(diào)解或者雙方調(diào)解不成的，可以按照仲裁協(xié)議向仲裁機構(gòu)申請仲裁。如果是與其他國家簽訂合同的當事人可以根據(jù)仲裁協(xié)議向中國的仲裁機構(gòu)申請，或者向其他仲裁機構(gòu)申請仲裁。
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恢復原狀房屋租賃發(fā)票開具流程如下：1、與房東聯(lián)系，商量辦理租房發(fā)票事宜；2、辦理發(fā)票需要的證件：出租房的房屋產(chǎn)權(quán)證復印件、房東的身份證復印件、租房合同、經(jīng)辦人的身份證復印件；3、如果發(fā)票抬頭準備寫公司的名字，還要準備好公司的開票資料；等等。企業(yè)怎么樣開具房屋租賃發(fā)票企業(yè)開具房屋租賃發(fā)票的步驟具體如下：1、電腦連接稅控盤，登錄開票軟件；2、選擇發(fā)票填開；3、錄入租房者信息；4、點擊商品開票編碼的查詢界面；5、根據(jù)房屋性質(zhì)正確選擇開票項目和稅率；6、輸入租賃收入金額，點擊打印，完成發(fā)票的開具。開具發(fā)票應(yīng)當按照規(guī)定的時限、順序、欄目，全部聯(lián)次一次性如實開具，并加蓋發(fā)票專用章。《中華人民共和國民法典》第七百零七條租賃期限六個月以上的，應(yīng)當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確第七百零七條租賃期限六個月以上的，應(yīng)當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。定租賃期限的，視為2023-07-04180人看過 -
優(yōu)先購買權(quán)一、房屋租賃雙方合同模板（一）甲方義務(wù)：1、甲方應(yīng)于簽訂合同后及時將物業(yè)交付給乙方使用，并保證交付時物業(yè)內(nèi)的家私家電、水電等合同約定設(shè)施能正常使用，否則甲方負責修繕或更換。2、租賃期內(nèi)，非因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)的配套設(shè)施無法使用或損毀的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后日負責修繕或更換。3、在租期內(nèi)，若甲方出售該物業(yè)，應(yīng)在出售之前一個月內(nèi)通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)，但乙方行使優(yōu)先購買權(quán)的通知須在收到甲方通知后七天內(nèi)以書面形式向甲方作出，否則視為乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)。4、甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定承擔房屋租賃過程中產(chǎn)生的稅費。（二）乙方義務(wù)：1、租賃期間，乙方應(yīng)按約定用途使用該物業(yè)。如乙方對該物業(yè)及其設(shè)施故意或過失損毀，應(yīng)負責修繕和恢復原狀或賠償甲方經(jīng)濟損失。2、乙方使用該物業(yè)時，不得擅自改變結(jié)構(gòu)和用途，不得儲存任何違禁品、易燃品、爆炸品等物品，同時必須嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定。3、租賃期間2023-06-04290人看過 -
法律綜合知識在對新購置物業(yè)進行驗收時，倘若發(fā)現(xiàn)存在顯著的質(zhì)量問題，尤其是當這些問題觸及到主體結(jié)構(gòu)的不達標且經(jīng)過相應(yīng)的驗證程序進一步確認此情況屬實，那么根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的司法解釋》中的第九條的規(guī)定，業(yè)主可以有權(quán)利選擇向相關(guān)部門提交退房申請。該條款明確地闡明，如果因為房屋的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量未能達到國家或行業(yè)標準，導致無法將房屋交付給業(yè)主使用，或者雖然已經(jīng)交付給了業(yè)主，但是經(jīng)過更深入的檢查后發(fā)現(xiàn)其仍然未達到足夠的合格標準，在這種情況下，業(yè)主有權(quán)要求解除購房契約并追求開發(fā)商因違約行為應(yīng)當承擔的賠償責任，以補償他們所受到的經(jīng)濟損失。值得關(guān)注的是，該解釋中的第十條第一款亦明確指出，如果房屋存在的質(zhì)量問題已嚴重影響到業(yè)主正常的居住和使用功能，業(yè)主同樣有權(quán)要求解除合同并尋求賠償與損失之間的平衡?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第九條因房屋2024-07-2994人看過 -
保全1、首先要注意簽訂正式的租賃合同。2、簽定租賃合同時一定要得到出租人（大房東）的書面同意；3、合同約定的租賃期限不能超過原二房東和大房東的合同（主合同）約定的期限；4、合同中約定事項不能超過主合同。否則，大房東終止合同，給你帶來的經(jīng)濟損失只能找二房東要。打房屋買賣官司要注意什么打房屋買賣官司要注意：根據(jù)《民事訴訟法》誰主張、誰舉證的原則，在提起房產(chǎn)訴訟時，應(yīng)提出明確的請求事項；為確保判決的順利執(zhí)行，當事人可申請人民法院對被申請人的相應(yīng)財產(chǎn)采取保全措施；按照關(guān)于訴訟時效的規(guī)定，當事人在提起房產(chǎn)訴訟時應(yīng)在訴訟時效期限內(nèi)等等?！吨腥A人民共和國民法典》第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四條租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。第七百零七條租賃期限六個月以上的，應(yīng)當采用書面形式。當事人2023-07-11364人看過
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仲裁機構(gòu)《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第二十條租賃房屋在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動，承租人請求房屋受讓人繼續(xù)履行原租賃合同的，人民法院應(yīng)予支持。但租賃房屋具有下列情形或者當事人另有約定的除外：（一）房屋在出租前已設(shè)立抵押權(quán)，因抵押權(quán)人實現(xiàn)抵押權(quán)發(fā)生所有權(quán)變動的；（二）房屋在出租前已被人民法院依法查封的。第二十一條出租人出賣租賃房屋未在合理期限內(nèi)通知承租人或者存在其他侵害承租人優(yōu)先購買權(quán)情形，承租人請求出租人承擔賠償責任的，人民法院應(yīng)予支持。但請求確認出租人與第三人簽訂的房屋買賣合同無效的，人民法院不予支持。因此，一般來說雙方可以進行協(xié)商解決，但滿足以上兩個條件后，承租人是可以得到住宅房屋拆遷應(yīng)有的補償。所以對于一些老房子在出租的時候最好是寫明關(guān)于遇到拆遷賠償方面的條款，這樣才能更好的按照合同進行履行。廠房租賃違約賠償標準廠房租賃違約，守約方可以根據(jù)合同約定要2023-07-04258人看過 -
房屋租賃最高期限為20年全部租金一次付清屬于租賃不能視為購買如果合同中沒有另外注明租金變動條件的協(xié)議或達不到變更要求應(yīng)遵照合同規(guī)定執(zhí)行，前提是在國家法律規(guī)定允許并受保護的范圍內(nèi)。具體細則清參考：房屋租賃合同一、合同雙方甲乙當事人姓名。（請確認出租人是否是真正的產(chǎn)權(quán)人，以產(chǎn)權(quán)證為準）二、房屋的座落、面積及裝修、設(shè)施。（盡量詳細地描述，附件應(yīng)有圖紙說明）三、租賃用途、期限。（用途應(yīng)與房產(chǎn)權(quán)人購房合同的用途一致為宜，期限不得超過20年）四、租金及支付方式。（支付方式應(yīng)詳細約定）五、其他費用。（尤其是房東代繳費用要詳細說明）六、房屋修繕責任。（大修和小修要分開并列舉為清單）七、轉(zhuǎn)租的約定。（承租人可爭取轉(zhuǎn)租）八、變更和解除本合同的條件。（遲延支付租金可與合同解除形成條件）九、乙方的違約責任。十、甲方的違約責任。十一、其他條款。變更和解除本合同的條件8－1、在租賃期限內(nèi)，非下列情況之一的，不得變更或2023-04-2277人看過 -
抵押如果房東得到了抵押權(quán)人的同意，就可以出租，如果沒有經(jīng)過抵押權(quán)人同意該房屋就不能出租。所以，承租人一定要仔細檢查房產(chǎn)證，了解房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，如果看到房產(chǎn)證上說明該房屋已被抵押的，承租人就必須在看到抵押權(quán)人的書面同意后才可以租房?？梢宰赓U法律禁止出租的房子嗎如果租用了法律禁止出租的房屋合同無效。租用了這樣的房子，就有可能因違反了法律法規(guī)的強制性規(guī)定而導致租賃合同無效，如果出租人有過錯的，還可要求出租人賠償損失。如果承租人是因為受到出租人的欺詐而租用了法律禁止出租的房屋，承租人還可以撤銷合同，要求對方賠償損失。根據(jù)2021年實施的《中華人民共和國民法典》第一百四十三條的規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗?！吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)抵押登記管理辦法》第三十七條規(guī)定，抵押權(quán)可以隨債權(quán)轉(zhuǎn)讓2023-07-15445人看過 -
以職能部門與新聞媒體配合的方式來搞好房屋出租管理，一方面不僅能增加稅收，為加強房屋出租管理奠定基礎(chǔ);一方面可充分利用新聞媒體的輿論監(jiān)督作用，給予職能部門以信息上的指導。職能部門在加強房屋出租管理中，既要治理既不登記備案又不繳納稅費的房屋出租戶，同時也要謹防房屋出租戶將稅收“轉(zhuǎn)嫁”給尋租者。因為尋租者一般都是在一定的地域內(nèi)租房，而此間的房屋出租數(shù)量又是有限的，這就形成了不完全競爭市場。在不完全競爭市場條件下，形成的買方市場又能讓出租戶掌握價格的主動權(quán)，一旦職能部門征收一定稅費，他們就會通過提高房屋出租的價格，來將稅費“轉(zhuǎn)嫁”給尋租者。尋租者在此處于弱勢地位，維護自身權(quán)益的條件又非常少，那么，他們的合法權(quán)益就會遭受出租戶的稅費“轉(zhuǎn)嫁”侵害。事實上，征收房屋出租稅費本可作為調(diào)節(jié)房屋出租市場的一個重要杠桿，搞好房屋出租管理的有效措施。若是運用的不恰當，相關(guān)的輔助工作搞的不到位，杠桿的作用就會失靈，2023-05-01453人看過
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法律綜合知識一、怎么避免房屋質(zhì)量問題發(fā)生（1）提供證據(jù)并明確訴求：購房者應(yīng)以書面方式表達對房屋質(zhì)量的關(guān)注和處理建議，同時確保書面材料得到開發(fā)商確認。對于存在質(zhì)量問題的部分，務(wù)必拍照或錄影保留證據(jù)。（2）細致查驗房屋質(zhì)量：購房者在收樓前需對照合同條款核實開發(fā)商履行情況。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時與開發(fā)商商議，并簽訂書面協(xié)議要求立即修復。若未達交房標準或存在嚴重質(zhì)量隱患，切勿匆忙簽署收樓文件，避免因疏忽大意為開發(fā)商推卸責任創(chuàng)造可能。還應(yīng)與開發(fā)商就《住宅質(zhì)量保證書》未涉及的保修范圍及期限進行補充約定。（3）熟知國家相關(guān)法律法規(guī)及政策：購房者應(yīng)對國家有關(guān)商品房質(zhì)量方面的法規(guī)政策有所了解，以便更好地維護自身權(quán)益。國務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十二條規(guī)定商品房交付使用后，購買人認為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以向工程質(zhì)量監(jiān)督單位申請重新核驗。經(jīng)核驗，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購買人有權(quán)退房，給購買人造成損失的，2024-04-30463人看過 -
法律綜合知識一、雙方應(yīng)該怎么簽房屋租賃合同書雙方當事人應(yīng)該在意思表示真實的前提下簽訂合法有效的房屋租賃合同。房屋租賃合同應(yīng)寫明如下內(nèi)容：1．房屋租賃當事人的姓名（名稱）和住所；2．房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施，家具和家電等室內(nèi)設(shè)施狀況；3．租金和押金數(shù)額、支付方式；4．租賃用途和房屋使用要求；5．房屋和室內(nèi)設(shè)施的安全性能；6．租賃期限；7．房屋維修責任；8．物業(yè)服務(wù)、水、電、燃氣等相關(guān)費用的繳納；9．爭議解決辦法和違約責任；10．其他約定?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖龡l具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。二、房屋租賃合同糾紛的訴訟時效是多久3年。《中華人民共和國民法典》第一百八十八條向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當知道權(quán)利2023-11-0775人看過
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仲裁機構(gòu)首先，承租人需要注意與你簽訂合同之人是不是房屋的產(chǎn)權(quán)人，如果不是，則可能存在著代理關(guān)系或者轉(zhuǎn)租關(guān)系。若存在代理關(guān)系的，需要有產(chǎn)權(quán)人委托簽約人的授權(quán)委托書原件(最好經(jīng)過公證)；若存在轉(zhuǎn)租關(guān)系的，則需要產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件原件，并在合同中約定如產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件不真實時，轉(zhuǎn)租人應(yīng)承擔何種責任。其次，在如何支付租金和押金的問題上，具體幾個月支付一期租金由各人自身狀況決定，在合同中必須約定清楚每期租金的支付時間和方式，以及逾期未支付的違約責任。需要提醒的是，無論是支付租金還是押金，如果通過銀行劃賬方式支付的，最好直接劃入產(chǎn)權(quán)人名下的賬戶，并留好相關(guān)劃款憑證，以此進一步控制資金風險。再次，合同應(yīng)當根據(jù)不同的違約情形，約定不同的違約責任。比如，如果出租人逾期交付房屋，或者租期結(jié)束承租人逾期退租的，可約定每日按高于租金標準收取違約金；如果出租人擅自收回房屋，或者承租人擅自退租的，可約定2023-06-09455人看過 -
強制執(zhí)行依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，租賃合同中用電的問題應(yīng)該由雙方協(xié)商好后再在合同中進行載明，例如在租賃期間由承租人交納電費，由出租人代收后交納等。《商品房屋租賃管理辦法》第七條房屋租賃當事人應(yīng)當依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內(nèi)容由當事人雙方約定，一般應(yīng)當包括以下內(nèi)容：(一)房屋租賃當事人的姓名(名稱)和住所;(二)房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施，家具和家電等室內(nèi)設(shè)施狀況;(三)租金和押金數(shù)額、支付方式;(四)租賃用途和房屋使用要求;(五)房屋和室內(nèi)設(shè)施的安全性能;(六)租賃期限;(七)房屋維修責任;(八)物業(yè)服務(wù)、水、電、燃氣等相關(guān)費用的繳納;(九)爭議解決辦法和違約責任;(十)其他約定。房屋租賃當事人應(yīng)當在房屋租賃合同中約定房屋被征收或者拆遷時的處理辦法。建設(shè)(房地產(chǎn))管理部門可以會同工商行政管理部門制定房屋租賃合同示范文本，供當事人選用。優(yōu)先購買權(quán)受到限制的情形有哪些①共有人優(yōu)先購買。共有人2023-06-15160人看過
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一、發(fā)生房屋租賃糾紛的處理方式發(fā)生房屋租賃糾紛的處理方式有：1.首先考慮協(xié)商解決租房糾紛。當發(fā)生租房糾紛時，應(yīng)該首先考慮以協(xié)商的形式解決糾紛。所謂買賣不成仁義在，發(fā)生糾紛時，租賃雙方應(yīng)該理性的換位思考，不要將糾紛擴大化。2.協(xié)商不成的，可以請相關(guān)的組織調(diào)解。發(fā)生租房糾紛時，租賃雙方往往不能心平氣和的協(xié)商問題，這時就需要請求外部的協(xié)助。居委會、村委會、人民調(diào)解委員會或基層司法行政機關(guān)的法律服務(wù)工作者都可以幫助進行調(diào)解。3.通過申請仲裁解決租房糾紛。仲裁是公民、法人或其他組織之間發(fā)生合同糾紛或其他財產(chǎn)權(quán)益糾紛時向仲裁委員會申請解決糾紛的一種法定方式。4.通過民事訴訟解決租房糾紛。若當事人在房屋租賃合同中約定訴訟方式解決的或者在糾紛發(fā)生后沒有達成仲裁協(xié)議的，可以直接向人民法院提起民事訴訟。租賃當事人違反相關(guān)規(guī)定，致使租賃合同無效的，應(yīng)當依法承擔民事責任。租賃當事人一方未履行相關(guān)法律規(guī)定的義務(wù)，致2023-06-24297人看過 -
房屋出租房屋租賃出租方違約面臨違約責任。承租方可以選擇解除合同，由出租方承擔相應(yīng)的違約責任、支付違約賠償金；承租方拒絕行使合同解除權(quán)的，可以要求出租方繼續(xù)履行該租房合同。一、農(nóng)村土地租賃協(xié)議書怎么寫農(nóng)村中土地租賃協(xié)議應(yīng)包括：1、出租方，承租方。2、土地的面積、位置。3、土地用途及承租形式。4、土地的承租經(jīng)營期限。5、地上物的處置。6、承租金及交付方式。7、出租方，承租方的權(quán)利和義務(wù)。8、合同的轉(zhuǎn)租。9、合同的變更和解除。10、違約責任，違約的履行和承擔方式。二、如何單方解除房屋租賃合同單方解除房屋租賃合同應(yīng)由一方向另一方發(fā)出退房通知，在退房通知到達對方時解除房屋租賃合同。出租方為承租方辦理退房手續(xù)，將剩余租金退還給承租方并根據(jù)單方解除的原因確定違約方，由違約方根據(jù)租賃合同的約定支付相應(yīng)的違約金。三、避免租賃合同糾紛的注意事項（一）承租方需要了解出租人和出租物的基本情況作為承租方，應(yīng)先審查租賃物是否2023-06-29473人看過
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仲裁協(xié)議無效是指仲裁協(xié)議的內(nèi)容或形式不符合法律規(guī)定，無法產(chǎn)生法律效力。當仲裁協(xié)議無效時，當事人無法通過仲裁方式解決爭議，而需要通過其他途徑解決爭議。 因此，在簽訂仲裁協(xié)議時，當事人應(yīng)當確保協(xié)議的內(nèi)容和形式符合法律規(guī)定，以避免產(chǎn)生無效仲裁協(xié)議... 更多>
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房屋租賃發(fā)票的稅點問題江蘇在線咨詢 2021-10-01住房租賃發(fā)票是專門為住房租賃收入設(shè)計的發(fā)票。住房租賃發(fā)票是向房地產(chǎn)所在地的地方稅務(wù)局發(fā)行申請，辦理發(fā)行手續(xù)，由地方稅務(wù)局代理發(fā)行。一、個人租賃非住宅（商店、辦公室等）應(yīng)繳納以下稅金：1、房地產(chǎn)稅：按租金收入的12％計算繳納（根據(jù)《中華人民共和國房地產(chǎn)稅暫行條例》第四條的規(guī)定）。2、營業(yè)稅：按租金收入的5％計算繳納（根據(jù)《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》稅率表）。3、城市維護建設(shè)稅及教育費附加：以實際 -
沒有簽合同怎么辦房屋租賃問題遼寧在線咨詢 2022-09-04行使無違約責任的便利。一般短期租房可以不簽租賃合同，但超過六個月之后，應(yīng)當辦理租賃合同，否則在法律上將視為短期合同，承租人可以隨時搬出，而不受違約責任所制約。與房東協(xié)商解決。人與人之間的糾紛，差的是相互理解，以協(xié)商的口吻與房東好好談?wù)?，陳述不簽合同給自己帶來的不便，告訴他簽訂合同也是他的責任。取消租賃關(guān)系。如果房東執(zhí)意而為，沒有租賃合同自己又無法接受，那就只要要回押金搬出去了。因為沒有租賃合同，隨 -
租賃房屋的權(quán)屬問題河北在線咨詢 2023-01-171、承租前核實權(quán)屬。承租方在簽訂商業(yè)地產(chǎn)租賃協(xié)議前需要核實房屋產(chǎn)權(quán)證書的原件，必要時還應(yīng)在房屋交易中心查詢房屋權(quán)屬登記情況。通過對出租方主體資格的審查，可以核實房屋租賃協(xié)議的出租方與產(chǎn)權(quán)證書登記的所有權(quán)人是否一致。同時如果出租方并非房屋所有權(quán)人，而是代理出租、委托出租，則需要出租方提供房屋所有權(quán)人的委托書等法律文件;如果出租房屋是兩人以上共有的，則需要得到全體房屋所有權(quán)人的同意或授權(quán)。通過對該物業(yè) -
協(xié)議書房屋租賃問題陜西在線咨詢 2023-06-07所出租房屋的具體情況：如住房面積、住房裝修情況、簡要列舉住房內(nèi)裝修情況以及出租人為承租人準備的家具、家用電器、廚房設(shè)備和衛(wèi)生間設(shè)備等。 -
農(nóng)村房屋的租賃問題青海在線咨詢 2025-01-19房屋是否出租并不會影響房屋過戶及權(quán)屬,因此房屋過戶期間出租房屋不會影響房屋所有權(quán)人的權(quán)益。根據(jù)買賣不破租賃的原則,承租方在房屋權(quán)屬變更時不受影響,因此房屋過戶期間出租房屋是可行的。不過,在房屋出租時,租金的歸屬需要由買賣雙方協(xié)商一致,避免產(chǎn)生爭議。 從法律規(guī)定來看,如果賣方在過戶期間將房屋出租,并且租期超過過戶所用期間,且未經(jīng)買房人同意,則賣方有可能對買房人承擔違約責任。而買房人出租房屋時,也可
