久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

一、地役權(quán)和抵押權(quán)可以同時設(shè)立嗎

按照一物一權(quán)原則，一個標(biāo)的物上只能成立一個所有權(quán)，不能同時并存兩個所有權(quán)，同時也不得成立兩個在內(nèi)容上相互矛盾和沖突的其他物權(quán)。對于一個標(biāo)的物之上可以并存多個他物權(quán)，法律非但不應(yīng)禁止，而且應(yīng)予以鼓勵，因為這有助于物盡其用，最大程度上發(fā)揮物的價值。抵押權(quán)與地役權(quán)同為他物權(quán)，可以同時設(shè)立。

二、抵押權(quán)與地役權(quán)應(yīng)受物權(quán)的優(yōu)先效力的限制

物權(quán)的優(yōu)先效力是指同一標(biāo)的物上有數(shù)個利益相互矛盾、相互沖突的權(quán)利并存時，具有較強(qiáng)效力的權(quán)利排斥或先于具有較弱效力的權(quán)利的實現(xiàn)。物權(quán)的優(yōu)先效力包括對外的優(yōu)先效力和對內(nèi)的效力兩個方面。對內(nèi)的優(yōu)先效力基本規(guī)則如下：

1、所有權(quán)和他物權(quán)并存時，他物權(quán)優(yōu)先。

2、他物權(quán)并存時，原則上講究“先來后到”，誰成立在先，誰的效力優(yōu)先。抵押權(quán)和地役權(quán)同為他物權(quán)，因此兩者的順序應(yīng)受上述規(guī)則限制。具體有以下情形：

1、抵押權(quán)先登記設(shè)立的，地役權(quán)的設(shè)立應(yīng)經(jīng)抵押權(quán)人同意，這是因為地役權(quán)的設(shè)立有可能會降低供役地的價值，影響抵押權(quán)人的利益；

2、地役權(quán)先登記設(shè)立的，抵押權(quán)的設(shè)立不需經(jīng)地役權(quán)人同意即可辦理登記，這是因為抵押權(quán)是以抵押物實現(xiàn)抵押權(quán)的價金優(yōu)先受償，注重的是抵押物“價格”價值；而地役權(quán)注重的是供役地的使用價值，兩者互不影響。

二、地役權(quán)可以單獨抵押嗎

根據(jù)《中華人民共和國民法典》第三百八十一條規(guī)定，地役權(quán)不得單獨抵押。土地經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)等抵押的，在實現(xiàn)抵押權(quán)時，地役權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。