未入住的毛坯房應(yīng)交物業(yè)管理費(fèi)嗎
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-06-27 03:10:21
83 人看過
要的。這與毛坯房或者是否入住沒有關(guān)系，交房后就要交物業(yè)管理費(fèi)。新房沒入住沒裝修毛坯房的，如果開發(fā)商已經(jīng)符合交房的條件，且以電話或其他的形式告知業(yè)主交房的，由于業(yè)主個(gè)人未及時(shí)辦理交房手續(xù)的，物業(yè)費(fèi)自業(yè)主通知交房之日起開始累計(jì)物業(yè)費(fèi)的。
一、交房時(shí)要帶什么手續(xù)
1、按《入住通知書》安排的時(shí)間攜帶相關(guān)證件、資料辦理收房手續(xù)。
2、由專門接待人員陪同共同查驗(yàn)《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》和《建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》原件。
3、由專門接待人員陪同共同驗(yàn)房，并填寫《房屋驗(yàn)收情況表》。
4、如發(fā)現(xiàn)問題，開發(fā)商要對(duì)業(yè)主提出的合理要求進(jìn)行整改，直到業(yè)主滿意為止。在此期間發(fā)生的任何費(fèi)用由開發(fā)商承擔(dān)，另外，由此造成的延期交房，開發(fā)商要承擔(dān)全部違約責(zé)任。
5、簽署《商品房實(shí)測(cè)面積結(jié)算補(bǔ)充協(xié)議》。
6、開發(fā)商向業(yè)主交付房門鑰匙。
7、辦理完上述手續(xù)后，開具《辦理入住手續(xù)通知單》。執(zhí)此單在物業(yè)公司進(jìn)行業(yè)主登記。
二、物業(yè)公司不給業(yè)主買物業(yè)管理費(fèi)違法嗎
以下幾種情況可以不交物業(yè)管理費(fèi)1、因?yàn)榉课葙|(zhì)量問題還未交房，物業(yè)費(fèi)是由開發(fā)商繳納2、將房屋出租，租賃合同中注明了物業(yè)費(fèi)有租住戶繳納的3、物業(yè)公司未履行合同的服務(wù)責(zé)任的，全體業(yè)主可以拒交，但要有有力的證據(jù)4、物業(yè)公司沒有和業(yè)主簽合同5、物業(yè)公司提供的服務(wù)質(zhì)量達(dá)不到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)6、物業(yè)公司沒有物價(jià)管理部門各項(xiàng)審批文件原件7、物業(yè)公司擅自擴(kuò)大收費(fèi)范圍、提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的8、物業(yè)公司不經(jīng)業(yè)主許可自行增加的收費(fèi)項(xiàng)目；如果要審查，業(yè)主無權(quán)審查物業(yè)收支賬目，但業(yè)主可以在簽訂《物業(yè)服務(wù)合同》時(shí)，約定是否可以或通過什么方式審查。物業(yè)合同是否約定保管車的義務(wù)，物業(yè)有過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。
三、物業(yè)交割和交房一樣嗎
物業(yè)交割和交房是不一樣的。交房通常是辦理交房入住手續(xù)，俗稱交房，主要為新房交房。交付過程包括簽訂協(xié)議、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)、面積差價(jià)、鑰匙領(lǐng)取、辦卡等活動(dòng)。交割主要是二手房交易，新老業(yè)主之間的手續(xù)，通常稱為交割。交交割主要是指業(yè)主之間交接各種水電卡，結(jié)算供暖費(fèi)和物業(yè)費(fèi)的支付，一般在物業(yè)管理部門辦理。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
毛坯房不住人要不要交納物業(yè)費(fèi)
257人看過
-
物業(yè)費(fèi)毛坯房怎么收費(fèi)的
405人看過
-
毛坯房物業(yè)管理費(fèi)的問題是怎么規(guī)定的
440人看過
-
毛坯房怎么交物業(yè)服務(wù)費(fèi)用
425人看過
-
毛坯房沒拿鑰匙要交物業(yè)費(fèi)
455人看過
-
毛坯房物業(yè)費(fèi)有何規(guī)定？
485人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多物業(yè)管理費(fèi)相關(guān)文章
-
記者從昨日召開的市人大常委會(huì)主任會(huì)議上獲悉，數(shù)易其稿的《武漢市物業(yè)管理?xiàng)l例(草案)》，將在本月22日召開的市十二屆人大常委會(huì)第二十五次會(huì)議上進(jìn)行表決。省委副書記、市委書記、市人大常委會(huì)主任楊松主持會(huì)議。據(jù)了解，最新版本的《武漢市物業(yè)管理?xiàng)l例(草案)》，與此前的《條例(草案修改三稿)》相比，作了l0多處修改。其中，備受關(guān)注的房屋交付使用前后物業(yè)服務(wù)費(fèi)用問題—直爭(zhēng)議較大。記者了解到，即將表決的《條例(草案)》規(guī)定，房屋交付使用前(含當(dāng)月)所發(fā)生的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，由開發(fā)建設(shè)單位承擔(dān)。房屋交付使用后所發(fā)生的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，由業(yè)主承擔(dān)，但房屋交付后—年內(nèi)無人入住的，空置期間由業(yè)主按70%的比例承擔(dān)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。此外，即將召開的市人大常委會(huì)會(huì)議還將審議《武漢市實(shí)施辦法(草案)》;聽取和審議市人民政府關(guān)于加強(qiáng)我市疾病控制體系建設(shè)工作情況的報(bào)告等。市人大常委會(huì)副主任劉家棟、劉龍成、呂金芝、肖常谷、鄭永新、彭志2023-06-10457人看過 -
物業(yè)管理費(fèi)根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十一條，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。新交工的樓房，物業(yè)費(fèi)從業(yè)主應(yīng)當(dāng)辦理入住那一天開始繳納。在業(yè)主應(yīng)當(dāng)辦理入住的那一天之前的物業(yè)費(fèi)有建設(shè)單位繳納。如業(yè)主因自身原因未辦理入住，物業(yè)費(fèi)的繳納仍從應(yīng)當(dāng)辦理入住的那一天開始繳納；如因建設(shè)單位房屋質(zhì)量問題，延期交付，業(yè)主后辦理入住的時(shí)間之前的物業(yè)費(fèi)應(yīng)當(dāng)由建設(shè)單位繳納。一、物業(yè)費(fèi)包括哪些1、管理的費(fèi)用在物業(yè)之中管理費(fèi)是指物業(yè)工作人員將其公共區(qū)域進(jìn)行巡視、檢查、物業(yè)維修以及更新費(fèi)用的賬務(wù)管理、物業(yè)檔案資料等一些管理服務(wù)費(fèi)用。2、清潔費(fèi)用及綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)管理費(fèi)清潔費(fèi)用是指公共區(qū)域的環(huán)境打掃費(fèi)用，其中包括：工具、工作人員用品、垃圾外運(yùn)以及請(qǐng)化糞清掏等等費(fèi)用；綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)2023-02-18191人看過 -
毛坯房水管漏水不是物業(yè)責(zé)任。家里的水管漏水，物業(yè)是不負(fù)責(zé)維修的。因?yàn)槲飿I(yè)的主要責(zé)任是公共區(qū)域的維護(hù)管理，不包括家庭。所以家庭水管漏水需要自己聯(lián)系維修人員進(jìn)行維修。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)當(dāng)在征得相關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的同意后，按照規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。業(yè)主所得收益應(yīng)當(dāng)主要用于補(bǔ)充專項(xiàng)維修資金，也可以按照業(yè)主大會(huì)的決定使用。具體驗(yàn)收毛坯房步驟（一）毛坯房的驗(yàn)收首先是門窗質(zhì)量。門的密封度可以用一張厚一點(diǎn)的紙來檢查，把紙塞到門縫中，之后把門關(guān)上扯一下紙，如果扯不出來說明這個(gè)門的密封度好。另外把門打成90度角，之后看看是否能夠自動(dòng)合上。窗戶主要看看有沒有劃痕、磕碰、缺損，五金件是否靈活、滑潤(rùn)，現(xiàn)在大部分用的是隱性紗窗，這部分是最容易出現(xiàn)問題的，也要檢查一下，這是從門窗質(zhì)量來看的。（二）注意檢查電路部分。在入戶之后都有一個(gè)閘箱，檢查電路時(shí)，可以把總電路關(guān)閉以后2023-07-10159人看過 -
法律綜合知識(shí)一、毛坯房漏水物業(yè)有責(zé)任嗎對(duì)于未裝修的住房?jī)?nèi)管道泄漏問題，應(yīng)明確指出，這并不屬于物業(yè)公司的職責(zé)范圍之內(nèi)。據(jù)相關(guān)行業(yè)法規(guī)記載，物業(yè)的主導(dǎo)工作重心在于對(duì)公共區(qū)域的維護(hù)和管理，而并不包涵住宅內(nèi)部的各項(xiàng)事務(wù)。若您的住所內(nèi)出現(xiàn)水管泄漏等問題，建議您自行尋找專業(yè)的維修團(tuán)隊(duì)進(jìn)行處理。根據(jù)具體情況，如果物業(yè)在允許的情況下提供相關(guān)設(shè)備為業(yè)主開展商業(yè)活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)在事先征得所有相關(guān)業(yè)主、業(yè)主代表大會(huì)以及物業(yè)服務(wù)公司的許可，然后按照法定程序進(jìn)行。以上收益將主要用于提升小區(qū)專項(xiàng)維修基金的規(guī)模，同時(shí)也可依照業(yè)主代表大會(huì)的決議來行使其用法?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》第五十一條供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)相關(guān)管線和設(shè)施設(shè)備維修、養(yǎng)護(hù)的責(zé)任。二、購(gòu)房時(shí)簽的臨時(shí)物業(yè)有效嗎短期合約盡管具有一定程度上的法律效力，然而其有效性卻需要滿足以下幾個(gè)特定的條件：首先，制定或簽署條款的個(gè)體須擁有充分的民事行2024-03-3065人看過
-
合同違約責(zé)任一、什么是毛坯房托管房屋托管是房屋產(chǎn)權(quán)所有者對(duì)房屋使用權(quán)以契約形式讓渡給房屋經(jīng)營(yíng)單位，房屋經(jīng)營(yíng)單位再對(duì)房屋使用權(quán)商業(yè)化的一種過程，包括日常管理，招租，承擔(dān)房屋中途空置期風(fēng)險(xiǎn)等。業(yè)主將房屋委托給受托方并簽訂委托合同，受托方將按照業(yè)主的協(xié)議為其尋找租客。合同期內(nèi)，由房屋經(jīng)營(yíng)單位代收房租，水電費(fèi)，煤氣費(fèi)，物業(yè)管理等費(fèi)用并按合同約定將租金打入業(yè)主或業(yè)主指定銀行帳戶，受托方承擔(dān)中途租客退租風(fēng)險(xiǎn)，受托方靠收取業(yè)主的管理服務(wù)費(fèi)和經(jīng)營(yíng)中的增值盈利，依靠自身的專業(yè)房屋管理經(jīng)驗(yàn)來抵抗各種風(fēng)險(xiǎn)，從而達(dá)到業(yè)主與受托方互惠互利，共同增值的目的。二、毛坯房托管有什么優(yōu)點(diǎn)對(duì)業(yè)主而言，選擇托管，旱澇保收，付出了一點(diǎn)成本，卻省時(shí)省心省力。對(duì)租客而言，從托管公司租房，有機(jī)構(gòu)信譽(yù)背書，還提供相當(dāng)一部分保修包換的服務(wù)，更加安全可靠。更何況，托管公司按時(shí)向業(yè)主支付租金，有的還與金融機(jī)構(gòu)合作，提供信用支付業(yè)務(wù)，幫租客解決提前支付房租2023-06-21371人看過 -
一、驗(yàn)收毛坯房的注意事項(xiàng)（一）毛坯房的驗(yàn)收首先是門窗質(zhì)量。門的密封度可以用一張厚一點(diǎn)的紙來檢查，把紙塞到門縫中，之后把門關(guān)上扯一下紙，如果扯不出來說明這個(gè)門的密封度好。另外把門打成90度角，之后看看是否能夠自動(dòng)合上。窗戶主要看看有沒有劃痕、磕碰、缺損，五金件是否靈活、滑潤(rùn)，現(xiàn)在大部分用的是隱性紗窗，這部分是最容易出現(xiàn)問題的，也要檢查一下，這是從門窗質(zhì)量來看的。（二）注意檢查電路部分。在入戶之后都有一個(gè)閘箱，檢查電路時(shí)，可以把總電路關(guān)閉以后再分來的閉合每一個(gè)開關(guān)，有的開發(fā)商可能已經(jīng)標(biāo)注出來了是衛(wèi)生間、空調(diào)等等，但是有的不規(guī)范就沒有標(biāo)出來或者是弄錯(cuò)了，所以要檢查一下分別管哪個(gè)部分。再就是檢查燈和插座，這樣基本上能夠把電路走向和質(zhì)量弄清楚。因?yàn)殡娛遣豢赡苊?。而且在?yàn)毛坯房時(shí)開關(guān)在裝修時(shí)業(yè)主都會(huì)換掉，所以這方面可以不作為質(zhì)量問題的依據(jù)，因?yàn)楸旧硪獡Q的。（三）注意檢查上下水是否通暢。上水檢查一下管2023-02-20368人看過 -
承諾房屋托管是房屋產(chǎn)權(quán)所有者對(duì)房屋使用權(quán)以契約形式讓渡給房屋經(jīng)營(yíng)單位，房屋經(jīng)營(yíng)單位再對(duì)房屋使用權(quán)商業(yè)化的一種過程，包括日常管理，招租，承擔(dān)房屋中途空置期風(fēng)險(xiǎn)等。業(yè)主將房屋委托給受托方并簽訂委托合同，受托方將按照業(yè)主的協(xié)議為其尋找租客。合同期內(nèi)，由房屋經(jīng)營(yíng)單位代收房租，水電費(fèi)，煤氣費(fèi)，物業(yè)管理等費(fèi)用并按合同約定將租金打入業(yè)主或業(yè)主指定銀行帳戶，受托方承擔(dān)中途租客退租風(fēng)險(xiǎn)，受托方靠收取業(yè)主的管理服務(wù)費(fèi)和經(jīng)營(yíng)中的增值盈利，依靠自身的專業(yè)房屋管理經(jīng)驗(yàn)來抵抗各種風(fēng)險(xiǎn)，從而達(dá)到業(yè)主與受托方互惠互利，共同增值的目的。一、哪些人有可能要承擔(dān)物業(yè)費(fèi)1、小區(qū)業(yè)主。通常情況下，小區(qū)入住之時(shí)，前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)便開始為小區(qū)業(yè)主提供物業(yè)服務(wù)，而業(yè)主在購(gòu)買房屋之時(shí)便簽訂了前期物業(yè)服務(wù)合同，成為了物業(yè)服務(wù)合同的委托方。作為物業(yè)服務(wù)合同的締約主體，業(yè)主有權(quán)獲取物業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)，也有義務(wù)向其支付對(duì)價(jià)，依照合同約定交納物業(yè)費(fèi)。22023-03-08363人看過 -
毛坯房驗(yàn)房流程過程中需要注意房屋管道、房屋墻面、房屋地面坡度以及房屋防水層等情況。毛坯房驗(yàn)房需要找專業(yè)人士，因?yàn)榇蠖鄻I(yè)主并不清楚房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，毛坯房驗(yàn)房簽字后發(fā)現(xiàn)不合格往往會(huì)出現(xiàn)糾紛，不合格的房屋也會(huì)影響人居環(huán)境和生活質(zhì)量。一、毛坯房驗(yàn)房流程毛坯房驗(yàn)房流程如下：1.毛坯房全部外飾面，包括陽(yáng)臺(tái)、雨罩的外飾面應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成裝修工程。2.戶門以內(nèi)各房間采用預(yù)制樓板或現(xiàn)澆板頂棚的，應(yīng)做到不抹灰、用膩?zhàn)诱移?，達(dá)到板縫密實(shí)、無裂縫，接搓平順無錯(cuò)臺(tái)，表面平整、色澤基本均勻、線角順直;戶門以內(nèi)各房間基層地面混凝土應(yīng)做到表面平整、壓實(shí)，達(dá)到粘結(jié)牢固、無裂縫。3.毛坯房各種管道應(yīng)進(jìn)行通水、試壓、通球試驗(yàn)和暖氣熱工調(diào)試等驗(yàn)收工作。4.毛坯房交房標(biāo)準(zhǔn)有防水要求的房間地面應(yīng)嚴(yán)格按照防水層、保護(hù)層的建筑要求來規(guī)劃，在驗(yàn)收時(shí)應(yīng)進(jìn)行兩次蓄水試驗(yàn)，做到無滲漏。5.公用部位、公共設(shè)施、各種管道（給、排、雨水、暖、熱）、電2023-06-04442人看過
-
物業(yè)管理費(fèi)這一問題涉及到了入住交接和物業(yè)管理兩個(gè)問題。房屋買賣中的交付，從嚴(yán)格意義上講，應(yīng)當(dāng)是以產(chǎn)權(quán)證的登記和取得作為最終的交付標(biāo)準(zhǔn)。但是在實(shí)際操作中，買賣雙方往往以入住交接作為驗(yàn)收房屋是否符合法定和約定交付條件的一個(gè)主要程序。在商品房買賣合同，對(duì)房屋交接的程序做了約定和規(guī)范，如要求開發(fā)商要在房屋交付時(shí)，向購(gòu)房人提供房屋驗(yàn)收合格的證明;所購(gòu)商品房為住宅的，開發(fā)商還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。開發(fā)商不出示證明文件或出示證明文件不齊全，購(gòu)房人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由開發(fā)商承擔(dān)。既然房屋已經(jīng)交付，無論業(yè)主是否實(shí)際居住，有關(guān)的物業(yè)管理費(fèi)也理應(yīng)交納，因?yàn)闊o論業(yè)主是否實(shí)際居住，物業(yè)公司有許多物業(yè)服務(wù)均已提供(如保安、保潔等)。專家建議消費(fèi)者在辦理入住手續(xù)時(shí)，應(yīng)注意幾點(diǎn)：要認(rèn)真和善于行使自己的權(quán)利。所謂認(rèn)真行使，就是在開發(fā)商不能提供相關(guān)文件又通知您辦理入住手續(xù)時(shí)，應(yīng)依據(jù)合同約定堅(jiān)決2023-05-04349人看過 -
法律綜合知識(shí)一、買二手毛坯房要注意什么1、在選擇毛坯二手房的時(shí)候要和周邊的房產(chǎn)價(jià)格做個(gè)比較，因?yàn)槊鞫址恳彩菍儆诙址?，價(jià)格應(yīng)該比同個(gè)區(qū)域、同個(gè)檔次的房產(chǎn)要低。需要注意的是毛坯二手房如果沒有滿五年房產(chǎn)，購(gòu)買的時(shí)候還需要承擔(dān)8．5％左右的稅。2、購(gòu)買毛坯二手房的時(shí)候需要查看房主是否有房產(chǎn)證，如果沒有房產(chǎn)證雖然也可以對(duì)房屋進(jìn)行買賣，但是在簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候需要考慮周全一些，對(duì)于產(chǎn)權(quán)過戶以及違約的責(zé)任要寫詳細(xì)一些。最好要求房主出示一份授權(quán)書，并把授權(quán)書提交給物業(yè)，讓物業(yè)把自己的身份加到房屋業(yè)主的信息中，這樣比較保險(xiǎn)一些。3、雖然是毛坯二手房，但是在購(gòu)買的時(shí)候，還需要注意業(yè)主是否有拖欠物業(yè)費(fèi)，或是供暖費(fèi)等，如果有需要房主前往業(yè)務(wù)公司把拖欠的費(fèi)用都結(jié)清。4、在購(gòu)買二手房的時(shí)候還需要注意土地的情況是否清楚，看是出讓還是劃撥。還有土地的使用年限，如果房屋的使用權(quán)是四十年，目前已經(jīng)使用了十年，那么對(duì)于購(gòu)買人來說是不2024-02-12100人看過 -
近日，讀者劉女士致電記者稱，她在西安北郊買了一套房子，2004年11月24日，劉女士收到了開發(fā)商的《交房通知書》，要求他們于次日領(lǐng)取鑰匙。次日，當(dāng)劉女士與她先生去領(lǐng)鑰匙時(shí)，物業(yè)公司要求他們交納半年的物業(yè)管理費(fèi)和衛(wèi)生管理費(fèi)共900多元。房子還沒有裝修，他們也沒有入住，但是物業(yè)管理公司向他們收取物業(yè)管理費(fèi)，有何道理？■物業(yè)公司法律沒有明確規(guī)定該小區(qū)物業(yè)公司唐經(jīng)理在接受記者采訪時(shí)說，在買房之前開發(fā)商已經(jīng)與業(yè)主簽訂合同，即買房人同意參加整個(gè)小區(qū)的物業(yè)管理。對(duì)于還沒有入住就必須交納物業(yè)管理費(fèi)用，是根據(jù)1996年頒布的《城市住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)暫行辦法》和2003年9月1日施行的《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，業(yè)主有按時(shí)交納物業(yè)管理費(fèi)的義務(wù)。唐經(jīng)理解釋說，目前這兩部法律法規(guī)都沒有明確規(guī)定業(yè)主什么時(shí)候開始交納物業(yè)管理費(fèi)，那么就可以理解為在交房后業(yè)主就必須交納這筆費(fèi)用。唐經(jīng)理同時(shí)舉例說，在物業(yè)管理公司進(jìn)入住宅小區(qū)2023-04-22206人看過 -
法律綜合知識(shí)一、物業(yè)管理費(fèi)房產(chǎn)未入住是否需要繳納未入住房已經(jīng)交付的要交納物業(yè)管理費(fèi)。房屋已經(jīng)交付的，無論業(yè)主是否實(shí)際居住，物業(yè)公司都已提供物業(yè)服務(wù)，業(yè)主不能以住宅未居住等原因拒絕繳納物業(yè)費(fèi)。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，由建設(shè)單位交納物業(yè)管理費(fèi)。二、物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是什么物業(yè)管理費(fèi)是有標(biāo)準(zhǔn)是按照收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)乘以房子的建筑面積。例如標(biāo)準(zhǔn)是1．5元，房子面積是100平米，就用1．5乘以100，每月的物業(yè)費(fèi)就是150元，一年就是1800元。以此類推。1．物業(yè)費(fèi)計(jì)算的方式是所使用物業(yè)的面積＊單位面積費(fèi)率。物業(yè)服務(wù)收費(fèi)辦法規(guī)定，物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)區(qū)分不同物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn)分別實(shí)府指導(dǎo)價(jià)和市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)，通常寫字樓、商業(yè)及工業(yè)園區(qū)等非住宅類實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)，即由合同雙方協(xié)商定價(jià)；普通住宅前期物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)實(shí)府指導(dǎo)價(jià)。2．物業(yè)費(fèi)是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對(duì)居住小區(qū)內(nèi)的房屋公共建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)2023-08-23441人看過
-
申請(qǐng)仲裁新房沒住也是需要交物業(yè)費(fèi)的。這是因?yàn)闃I(yè)主支付物業(yè)管理費(fèi)用的義務(wù)，直接源于物業(yè)管理合同的約定。物業(yè)管理公司依照合同履行義務(wù)，提供的服務(wù)是一種公共性服務(wù)，一個(gè)小區(qū)不會(huì)因?yàn)槟骋粋€(gè)人或幾個(gè)人不在此居住，管理成本就會(huì)減少。即使個(gè)別業(yè)主沒有實(shí)際在小區(qū)內(nèi)居住，但是物業(yè)管理公司對(duì)于小區(qū)內(nèi)的保潔、保安、綠化、房屋及公共設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)等日常管理工作已經(jīng)展開，并未因此而減少工作量和費(fèi)用支出。所以房屋交付使用后所發(fā)生的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，由業(yè)主承擔(dān)。但房屋交付后一年內(nèi)無人入住的，空置期間由業(yè)主按百分之七十的比例承擔(dān)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。但是僅限于第一年，第二年后將繼續(xù)全額交付。房子已賣拖欠的物業(yè)費(fèi)誰負(fù)擔(dān)二手房買賣后，如果合同沒有明確規(guī)定的，前房主欠繳的物業(yè)費(fèi)應(yīng)該由前業(yè)主進(jìn)行承擔(dān)。前業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第六十四條違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，2023-07-0483人看過 -
取暖費(fèi)毛坯房取暖費(fèi)第一年必須交。具體規(guī)定如下：1、如果在取暖期中交付房屋，就可由開發(fā)商按百分比交付取暖費(fèi)，業(yè)主可以少承擔(dān)或不承擔(dān)取暖費(fèi)。2、如果已經(jīng)辦理了入住手續(xù)，那么不入住的話，一般需要交納20％左右的停熱費(fèi)，需要去熱力公司去辦理手續(xù)，否則會(huì)有滯納金的。新房水電開戶需要以下證件：1、水開戶：在住房所在地的水業(yè)公司辦理開戶，需要帶房產(chǎn)證及房產(chǎn)所有人的身份證原件、復(fù)印件，如果需要辦理銀行代扣水費(fèi)業(yè)務(wù)還需要帶銀行卡；2、電開戶：住房所在地的電業(yè)公司辦理開戶，需要帶房產(chǎn)證及房產(chǎn)所有人的身份證原件、復(fù)印件，更名后下次交電費(fèi)時(shí)在電業(yè)公司繳納一次電費(fèi)，帶著單子到銀行簽訂代扣協(xié)議；3、煤氣開戶：需要帶房產(chǎn)證及房產(chǎn)所有人的身份證原件、復(fù)印件，在住房所在地的燃?xì)夤巨k理開戶。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十四條物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應(yīng)當(dāng)向最終用戶收取有關(guān)費(fèi)用。物2023-08-11499人看過
#小區(qū)物權(quán)
北京
律師推薦
#小區(qū)物權(quán)
知識(shí)導(dǎo)航
房產(chǎn)糾紛知識(shí)頻道
展開
物業(yè)費(fèi)是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對(duì)居住小區(qū)內(nèi)的房屋建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項(xiàng)目進(jìn)行日常維護(hù)、修繕、整治及提供其他與居民生活相關(guān)的服務(wù)所收取的費(fèi)用。... 更多>
#物業(yè)管理費(fèi)
最新文章
-
2025-09-08 -
2025-08-09 -
2025-06-28 -
2025-06-28 -
2024-01-05
#物業(yè)管理費(fèi)
相關(guān)咨詢
-
已交毛坯房未入住，需要交管理費(fèi)嗎臺(tái)灣在線咨詢 2022-10-31一般按照物業(yè)管理辦法規(guī)定，房屋管理費(fèi)等費(fèi)用應(yīng)由房屋所有權(quán)人承擔(dān)。 -
2020年-20年未入住的毛坯房黑龍江在線咨詢 2022-06-19首先回答你是需要交物業(yè)管理費(fèi)的 1、物業(yè)費(fèi)交納，根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》和你們?nèi)胶灦ǖ暮贤騾f(xié)議里已經(jīng)明確約定，是從交付之日開始算的，有法律依據(jù)，這是合理的。不管你住不住都得交。 2、如果不住人，物業(yè)費(fèi)和公攤水電費(fèi)按70%交納。依據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》。垃圾費(fèi)全額交納，因?yàn)槔M(fèi)不是物業(yè)公司收的，是環(huán)衛(wèi)收的，他們不管你住不住的，只按戶算。 3、因?yàn)槟氵x擇的是有物業(yè)的小區(qū)，也就是說你在購(gòu)房時(shí)就已經(jīng)知道，你 -
請(qǐng)教一下毛坯房需要交物業(yè)費(fèi)嗎上海在線咨詢 2024-09-07不需要。 房屋買賣中的交付，從嚴(yán)格意義上講，應(yīng)當(dāng)是以產(chǎn)權(quán)證的登記和取得作為最終的交付標(biāo)準(zhǔn)。但是在實(shí)際操作中，買賣雙方往往以入住交接作為驗(yàn)收房屋是否符合法定和約定交付條件的一個(gè)主要程序。也就是說只有收房之后物業(yè)公司才有資格收取物業(yè)費(fèi)，而新買的房子不住不裝修時(shí)不需要繳納物業(yè)費(fèi)。 -
怎樣收取毛坯房物業(yè)費(fèi)貴州在線咨詢 2023-02-17毛坯房物業(yè)費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)一般分為：一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)、四級(jí)四個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。由于每個(gè)地區(qū)的收取標(biāo)準(zhǔn)不同，因此具體應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)氐奈飿I(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)來決定。大部分地區(qū)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：1.00元一平方米一個(gè)月、0.75元一平方米一個(gè)月、0.45元一平方米一個(gè)月、0.35元一平方米一個(gè)月。 -
