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如何書(shū)寫(xiě)房屋拆遷申請(qǐng)
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-08-13 20:25:02 67 人看過(guò)

一、如何書(shū)寫(xiě)房屋拆遷申請(qǐng)

如下書(shū)寫(xiě)房屋拆遷申請(qǐng):

1.申請(qǐng)人的名稱(chēng)、住所,是單位的要寫(xiě)清楚法定代表人、職務(wù)等。

2.表達(dá)申請(qǐng)拆遷的意愿請(qǐng)求。

3.寫(xiě)清請(qǐng)求的事項(xiàng)。

4.寫(xiě)明相關(guān)的事實(shí)與理由。

5.最后由申請(qǐng)人落款并寫(xiě)明年月日。

二、房屋拆遷補(bǔ)償的方式有哪些

1.貨幣補(bǔ)償

貨幣補(bǔ)償是通過(guò)不同的法定依據(jù)由專(zhuān)業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行專(zhuān)業(yè)的估價(jià),生成有據(jù)可循的多遠(yuǎn)組成的補(bǔ)償金額。

2.產(chǎn)權(quán)置換

產(chǎn)權(quán)置換也被稱(chēng)作產(chǎn)權(quán)調(diào)換,根據(jù)評(píng)估方法不同,有兩種置換方式。價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換、面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換。

3.結(jié)合型補(bǔ)償

顧名思義,這種補(bǔ)償方式就是指既給貨幣補(bǔ)償又給產(chǎn)權(quán)置換。

三、如何計(jì)算房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)

計(jì)算房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的方式如下:

1.房屋補(bǔ)償費(fèi),以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n,按平方米單價(jià)計(jì)算;

2.周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n,按被拆遷房屋住戶(hù)的人口每月予以補(bǔ)貼;

3.獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi),由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定,拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行,不得任意更改。

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》:第三章 補(bǔ) 償 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:\n(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;\n(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;\n(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。\n市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

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    拆遷意向協(xié)議是指拆遷前期雙方在正式簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議前,就拆遷事項(xiàng)(如拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、拆遷如何安置等)表達(dá)初步意見(jiàn)的意向性文件。因此,拆遷意向協(xié)議與拆遷補(bǔ)償協(xié)議是不同的。一般來(lái)說(shuō),正式的拆遷補(bǔ)償協(xié)議簽訂后,拆遷意向協(xié)議的效力即告終止。那么,拆遷意向書(shū)如何書(shū)寫(xiě)呢?以下部分將為您提供拆遷補(bǔ)償安置意向書(shū)作為示例。甲方:乙方:甲乙雙方在平等的基礎(chǔ)上達(dá)成如下意向:,東沙溝南關(guān)村改造項(xiàng)目拆遷補(bǔ)償安置自愿與共識(shí):第一條:有產(chǎn)權(quán)安置房(或?qū)嶋H自有住房)1。產(chǎn)權(quán)置換安置房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):(1)前廳、商場(chǎng):產(chǎn)權(quán)證實(shí)際面積(平方米)的1:1.2。(2)住宅:產(chǎn)權(quán)證實(shí)際面積(平方米)的1:1.4(或?qū)嶋H自有住房)。2。安置房位置:甲方在總體規(guī)劃中指定的相應(yīng)安置區(qū)。3。乙方現(xiàn)有產(chǎn)權(quán)(或?qū)嶋H自有房屋)的基本情況如下:(1)、住所:序號(hào)(房屋號(hào))房屋類(lèi)型房間數(shù)建筑面積(平方米)備注:根據(jù)實(shí)際情況計(jì)算,為記錄在補(bǔ)償安置協(xié)議中。(2
    2023-05-08
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  • 農(nóng)村拆遷安置房申請(qǐng)書(shū)編寫(xiě)要素
    一、農(nóng)村拆遷安置房申請(qǐng)書(shū)編寫(xiě)要素農(nóng)村拆遷安置房申請(qǐng)書(shū)應(yīng)當(dāng)寫(xiě)明以下內(nèi)容:1.申請(qǐng)人的基本信息;2.所致單位;3.申請(qǐng)事由;4.簽字及日期?!秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋,并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅,被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。二、有拆遷安置可以申請(qǐng)公租房嗎當(dāng)事人有拆遷安置房的,如果房屋面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的,并且當(dāng)事人收入、財(cái)產(chǎn)低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn),可以申請(qǐng)公租房。申請(qǐng)公共租賃住房,應(yīng)當(dāng)符合以下條件:1.在本地?zé)o住房或者住房面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn);2.收入、財(cái)產(chǎn)低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn);3.申請(qǐng)人為外來(lái)務(wù)工人員的,在本地穩(wěn)定就業(yè)達(dá)到規(guī)定年限。具體
    2023-08-18
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  • 被拆遷房屋評(píng)估價(jià)格復(fù)議申請(qǐng)書(shū)
    拆遷行政復(fù)議申請(qǐng)書(shū)申請(qǐng)人:XXX,男,漢族,身份證號(hào):海安縣城東鎮(zhèn)XXXX組申請(qǐng)人:城東鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì),海安縣城東鎮(zhèn)人民政府法定代表人:xxxxx職務(wù):管委會(huì)主任(市長(zhǎng))申請(qǐng)人:xxxxx房地產(chǎn)地價(jià)咨詢(xún)?cè)u(píng)估有限公司注冊(cè)估價(jià)師:xxxxx,注冊(cè)號(hào):3220040298xxxxx,注冊(cè)號(hào):3220100147,申請(qǐng)人對(duì)評(píng)估結(jié)果不滿(mǎn)意被申請(qǐng)人于2014年XX月XX日出具的《房屋征收(農(nóng)村集中安置點(diǎn)安置)評(píng)估報(bào)告》(報(bào)告編號(hào)xxxxx)及拆遷項(xiàng)目組的具體行政行為,現(xiàn)申請(qǐng)復(fù)議。復(fù)議要求如下:1。請(qǐng)求撤銷(xiāo)《房屋征收(農(nóng)村集中安置點(diǎn)安置)評(píng)估報(bào)告》(報(bào)告編號(hào):xxxxx)。要求依法合理確定拆遷補(bǔ)償方案。3、要求公布“xxxxx市場(chǎng)項(xiàng)目”征地審批、拆遷許可證。原因如下:1。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》,拆遷主管部門(mén)和拆遷人應(yīng)當(dāng)履行公告、公告的法律責(zé)任;房屋拆遷行政主管部門(mén)核發(fā)房屋拆遷許可證時(shí),應(yīng)當(dāng)
    2023-05-08
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  • 房屋質(zhì)量賠償申請(qǐng)書(shū)可以如何樣寫(xiě)?
    以下是關(guān)于房屋質(zhì)量賠償申請(qǐng)書(shū)的范本,供你參考。xx物業(yè)公司xx物業(yè)管理公司:您好~我是xx的業(yè)主,今年xx新購(gòu)買(mǎi)的房子,經(jīng)過(guò)一個(gè)夏天和秋天的東奔西跑,裝修設(shè)計(jì)、定制家具、地磚、地板、衛(wèi)浴、木門(mén)、壁紙、燈具以及基礎(chǔ)裝修施工安裝等等,每個(gè)環(huán)節(jié)都傾注了全家人的大量心血,終于裝修完畢,大部分家具已經(jīng)入戶(hù),準(zhǔn)備一個(gè)月以后入住,本以為居住環(huán)境會(huì)改善一下,然而令人傷心是在xx年x月x日(星期日)上午10:10發(fā)現(xiàn)房子被水泡了,現(xiàn)在木地板全部拆除、能移動(dòng)的家具全部移到陽(yáng)臺(tái)上或者墊起來(lái),家中凌亂不堪,一家人的生活被打亂了,對(duì)我造成了極大的經(jīng)濟(jì)損失,對(duì)我家的生活乃至我的工作造成了很大的負(fù)面影響?,F(xiàn)將情況說(shuō)明如下,并提出索賠申請(qǐng)。1事故原因xx年xx月xx日物業(yè)對(duì)xx號(hào)樓進(jìn)行供熱管道冷調(diào),因?yàn)槲飿I(yè)公司沒(méi)有按照正常的工作流程操作、并且工作中存在3316頁(yè)疏漏才釀成了我家的供熱管道泄水閥泄水并導(dǎo)致全屋各個(gè)房間進(jìn)水:
    2023-02-20
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      上海在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-07-27
      各地條件不同,但基本要素有三個(gè)①當(dāng)?shù)爻W?hù)口至少落戶(hù)5年以上②年人均收入和家庭財(cái)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)不能超過(guò)當(dāng)?shù)刈畹蜆?biāo)準(zhǔn)以上百分之多少③人均住房面積不能超過(guò)一定指標(biāo)手續(xù)一般是先到所在街道索要申請(qǐng)表填寫(xiě)并上交,后續(xù)流程基本是各地一致的,經(jīng)過(guò)初選復(fù)審公示,通過(guò)后選房。
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      在規(guī)劃與土地利用管理部門(mén)對(duì)建設(shè)用地進(jìn)行詳細(xì)規(guī)劃并審核發(fā)放建設(shè)用地規(guī)劃許可證之后,相關(guān)部門(mén)將及時(shí)通告拆遷范圍的信息給被拆遷房屋所在地的政府機(jī)構(gòu)。 政府機(jī)構(gòu)將通知當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)全面掌握居民常住人口遷移情況,禁止辦理任何有關(guān)居民常住戶(hù)籍的分立手續(xù),并告知房管部門(mén)以及涉及房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的企業(yè)單位立即停止房屋的購(gòu)置、轉(zhuǎn)讓、析產(chǎn)、劃分所有權(quán)、贈(zèng)予、分立等程序。 拆遷進(jìn)程中的單位必須立刻停止建筑物轉(zhuǎn)換、擴(kuò)建及內(nèi)部
    • 房屋維修如何寫(xiě)申請(qǐng)書(shū)
      海南在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-10-24
      1、寫(xiě)明你是房主,何時(shí)購(gòu)買(mǎi),房屋維修基金已繳納,物業(yè)管理費(fèi)交到了幾個(gè)月,目的就是讓物業(yè)公司無(wú)話(huà)可說(shuō),必須為你維修。2、寫(xiě)明房屋的質(zhì)量問(wèn)題,比如裂縫何時(shí)出現(xiàn),產(chǎn)生了什么問(wèn)題,問(wèn)題影響到你們生活多少,裂縫多長(zhǎng)多寬,你們?cè)?jīng)采取什么措施,結(jié)果如何,其他房主是否受到影響,影響面有多廣等等,就是越真實(shí)詳細(xì)越好,目的是保留證據(jù),證明質(zhì)量問(wèn)題的確不是你們引起的,是房屋建造時(shí)候就留下的隱患或者說(shuō)是其他人行為導(dǎo)致的
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      房屋拆遷包括國(guó)有土地上房屋拆遷以及集體土地上房屋拆遷,國(guó)有土地上房屋征收搬遷與集體土地上房屋征地拆遷適用的法律法規(guī)不同,補(bǔ)償方式不同。 1、國(guó)有土地上房屋征收適用的法規(guī)是國(guó)務(wù)院590號(hào)令《國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償條例》補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括: (1)、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償(對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格); (2)、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償; (
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      申請(qǐng)房屋拆遷的裁決程序:被拆遷人攜帶申請(qǐng)書(shū)、身份證明、產(chǎn)權(quán)證或公房租賃憑證等資料提出申請(qǐng),交由裁決機(jī)關(guān)審理,對(duì)拆遷雙方進(jìn)行調(diào)解,進(jìn)行裁決決定,申請(qǐng)人與被申請(qǐng)人按照裁決方案執(zhí)行。