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房屋拆遷評估復(fù)核申請書的寫法和要求
來源：法律編輯整理 時間： 2023-09-01 16:03:29 368 人看過

一、房屋拆遷評估復(fù)核申請書的寫法和要求

房屋拆遷評估復(fù)核申請書的寫法和要求為：

1．首先寫明申請人的身份信息；

2．寫明為什么要進行重新評估的原因；

3．寫明房產(chǎn)的具體信息；

4．寫明請求重新評估的依據(jù)；

5．申請重新評估的其他內(nèi)容。申請房屋重新評估，一般存在于離婚分割房產(chǎn)，或者房屋拆遷補償中。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當向社會公開征求意見。

二、拆遷評估的程序

房屋拆遷的評估流程有：

1．制定評估方案，向市建設(shè)局備案；

2．進行公告公示，廣泛征求意見及建議；

3．依據(jù)對拆遷重大政策征求的意見進行論證，評審政策可行性和科學性；

4．作出評估評測，制定應(yīng)急預(yù)案；

5．作出總體評估結(jié)論，形成專項評估報告報市維護社會穩(wěn)定工作領(lǐng)導小組備案。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條

對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當向社會公開征求意見。

三、拆遷評估的標準

房屋拆遷評估標準：

1．根據(jù)其實際評估時間點計算重置價格；

2．按照所估計的預(yù)期收益進行計算；

3．參照與拆遷房屋類似的市場價格；

4．按預(yù)估土地開發(fā)后扣除相應(yīng)稅費后計算；

5．按照拆遷房屋的實際區(qū)位確定價值。

《國有土地上房屋征收與補償條例》：第三章 補 償 第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。\n對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。\n房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當向社會公開征求意見。

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2025年10月27日 02:32
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