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一、優(yōu)先抵押權(quán)和擔(dān)保同時(shí)存在如何執(zhí)行同一債務(wù)存在抵押權(quán)和其他擔(dān)保權(quán)的，基于所有權(quán)和擔(dān)保物權(quán)而享有的債權(quán)，優(yōu)先于金錢(qián)債權(quán)受償。所以抵押權(quán)優(yōu)先于保證受償?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于人民法院執(zhí)行工作若干問(wèn)題的規(guī)定(試行)》88.多份生效法律文書(shū)確定金錢(qián)給付內(nèi)容的多個(gè)債權(quán)人分別對(duì)同一被執(zhí)行人申請(qǐng)執(zhí)行，各債權(quán)人對(duì)執(zhí)行標(biāo)的物均無(wú)擔(dān)保物權(quán)的，按照?qǐng)?zhí)行法院采取執(zhí)行措施的先后順序受償。多個(gè)債權(quán)人的債權(quán)種類不同的，基于所有權(quán)和擔(dān)保物權(quán)而享有的債權(quán)，優(yōu)先于金錢(qián)債權(quán)受償。有多個(gè)擔(dān)保物權(quán)的，按照各擔(dān)保物權(quán)成立的先后順序清償。一份生效法律文書(shū)確定金錢(qián)給付內(nèi)容的多個(gè)債權(quán)人對(duì)同一被執(zhí)行人申請(qǐng)執(zhí)行，執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)不足清償全部債務(wù)的，各債權(quán)人對(duì)執(zhí)行標(biāo)的物均無(wú)擔(dān)保物權(quán)的，按照各債權(quán)比例受償。二、抵押權(quán)優(yōu)先受償順序的規(guī)定1、抵押合同以登記生效的，按照抵押物登記的先后順序清償;順序相同的，按照債權(quán)比例清償;先登記的抵押合同的效力優(yōu)于后登記的抵

抵押質(zhì)押一般來(lái)說(shuō)優(yōu)先執(zhí)行質(zhì)押權(quán)，但是如果存在有登記備案的抵押權(quán)，則登記后的抵押權(quán)優(yōu)先于質(zhì)押權(quán)。一、抵押權(quán)與留置權(quán)有何區(qū)別抵押權(quán)和留置權(quán)的主要區(qū)別：1、標(biāo)的物不同。留置權(quán)的標(biāo)的物只是動(dòng)產(chǎn)，抵押權(quán)的標(biāo)的物包括動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)；2、成立條件不同。抵押權(quán)是根據(jù)雙方的協(xié)議建立的，留置權(quán)是根據(jù)法律直接規(guī)定的，不需要債務(wù)人的意思；3、實(shí)現(xiàn)方法不同。抵押權(quán)可以在債權(quán)到期清償期但未清償?shù)那闆r下行使，而留置權(quán)只有在債權(quán)到期清償期但未清償?shù)那闆r下，才能實(shí)現(xiàn)留置權(quán)；4、優(yōu)先效果不同。同一動(dòng)產(chǎn)有留置權(quán)和抵押權(quán)的，法定擔(dān)保優(yōu)先于約定擔(dān)保，因此留置權(quán)的效力優(yōu)先于抵押權(quán)。二、無(wú)效抵押合同如何處理抵押合同的生效是從雙方簽訂抵押合同時(shí)起，合同生效。如果一方違約，違約方要承擔(dān)違約責(zé)任。抵押權(quán)的設(shè)立是從抵押合同在登記部門(mén)登記后，開(kāi)始設(shè)立抵押權(quán)。正常情況下是，抵押合同生效在前，抵押權(quán)設(shè)立在后。不存在抵押合同生效和抵押權(quán)設(shè)立同時(shí)的情況。

這段內(nèi)容講述了“優(yōu)先受償”的概念以及抵押權(quán)人在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)如何收回債權(quán)。根據(jù)我國(guó)《城市房地產(chǎn)管理法》和《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》的規(guī)定，抵押權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償?shù)盅悍康禺a(chǎn)所得的價(jià)款，并可以優(yōu)先于其他債權(quán)人收回其債權(quán)。同時(shí)，抵押權(quán)人也可以按照債權(quán)比例清償債務(wù)。如果抵押合同只需經(jīng)簽訂便生效，則應(yīng)按照合同生效時(shí)間的先后順序清償；順序相同的，按照債權(quán)比例清償。“優(yōu)先受償”是指抵押權(quán)人在抵押物賣(mài)得價(jià)款后,可以先于其他債權(quán)人,包括工資、撫恤金和征納稅款,收回其對(duì)債務(wù)人的債權(quán)。此外,抵押權(quán)人還可以優(yōu)先于抵押物的所有人和其他無(wú)抵押的一般債權(quán)人收回其債權(quán)。債務(wù)人用抵押物清償債務(wù)時(shí)，如果一項(xiàng)抵押物上設(shè)定了數(shù)個(gè)抵押權(quán)，一般應(yīng)按設(shè)定抵押權(quán)的先后順序受償。抵押合同如果必須經(jīng)登記才生效，那么應(yīng)按照抵押物登記的先后順序清償；順序相同的，按照債權(quán)比例清償。如果抵押合同只需經(jīng)簽訂便生效，按照合同生效時(shí)間的先后順序清償；順

一、法院如何追討被執(zhí)行人的欠款債權(quán)人將債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)線索提供給法院，讓法官把債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)查封或凍結(jié)，申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全和強(qiáng)制執(zhí)行。被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書(shū)確定的義務(wù)，人民法院有權(quán)向有關(guān)單位查詢被執(zhí)行人的存款、債券、股票、基金份額等財(cái)產(chǎn)情況。人民法院有權(quán)根據(jù)不同情形扣押、凍結(jié)、劃撥、變價(jià)被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)?！睹袷略V訟法》第二百四十二條被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書(shū)確定的義務(wù)，人民法院有權(quán)向有關(guān)單位查詢被執(zhí)行人的存款、債券、股票、基金份額等財(cái)產(chǎn)情況。人民法院有權(quán)根據(jù)不同情形扣押、凍結(jié)、劃撥、變價(jià)被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)。人民法院查詢、扣押、凍結(jié)、劃撥、變價(jià)的財(cái)產(chǎn)不得超出被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)的范圍。人民法院決定扣押、凍結(jié)、劃撥、變價(jià)財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)作出裁定，并發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)，有關(guān)單位必須辦理。二、如何處理被執(zhí)行人無(wú)財(cái)產(chǎn)可供執(zhí)行的情況被執(zhí)行人沒(méi)有可以執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)，法院會(huì)中止執(zhí)行，等到被執(zhí)行人有還款能力的時(shí)候會(huì)恢復(fù)

一、追討欠款方法，如何追討個(gè)人欠款1、利用行政干預(yù)手段協(xié)助討債所謂利用行政干預(yù)手段幫助實(shí)現(xiàn)討債，是指?jìng)鶛?quán)人在討債過(guò)程中，經(jīng)過(guò)自己的努力工作，取得了債務(wù)人的上級(jí)主管部門(mén)的同情與支持，通過(guò)債務(wù)人的上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)機(jī)關(guān)對(duì)債務(wù)人進(jìn)行說(shuō)明教育，勸其盡快履行債務(wù)。需要提醒債權(quán)人注意一點(diǎn)，討債人在討債過(guò)程中請(qǐng)求債務(wù)人的上級(jí)主管機(jī)關(guān)幫助討債人實(shí)現(xiàn)討債目的這一手段的范圍是有限的，這是因?yàn)閭鶆?wù)人的主管機(jī)關(guān)對(duì)債務(wù)人是否履行債務(wù)并沒(méi)有任何強(qiáng)制措施，就是說(shuō)主管機(jī)關(guān)沒(méi)有權(quán)力命令或者裁決債務(wù)人必須履行債務(wù)。所以利用行政干預(yù)手段討債對(duì)討債人來(lái)講只能是作為其它討債手段的一種輔助手段2、向法院起訴在實(shí)在要不回來(lái)，而借的數(shù)量也多的情況下，建議向法院提起訴訟，借助法律的力量實(shí)現(xiàn)自己的債權(quán)。但是要打贏官司就有一個(gè)問(wèn)題，就是證據(jù)。有借條或合同的最好了，如果沒(méi)有就可以想想其他辦法，諸如錄音、短信、聊天記錄等都是可以作為有力證據(jù)的。對(duì)沒(méi)有欠條情

1、抵押貸款優(yōu)勢(shì)：1）貸款金額較高：抵押貸款的金額和抵押物的價(jià)值是成正比的。目前，絕大部分企業(yè)都是以房地產(chǎn)作抵押，滿足抵押貸款的要求。價(jià)值相對(duì)較低的一些資產(chǎn)，一般不用來(lái)作為抵押資產(chǎn)。所以就貸款金額來(lái)說(shuō)，抵押貸款的額度遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于無(wú)抵押貸款。2）貸款利率較低：因?yàn)橛袃r(jià)值足夠的抵押物，所以借款人的利率要低于無(wú)抵押貸款。3）抵押期間，抵押資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)仍歸借款人：由于抵押人只是賦予抵押權(quán)人在不能按期還款的情況下處理其資產(chǎn)的權(quán)力，以保證貸款的收回。所以，在抵押期間產(chǎn)權(quán)人仍然可以正常地使用其所有的資產(chǎn)。劣勢(shì)：1）貸款門(mén)檻高：以房屋抵押貸款為例，考慮到房屋的變現(xiàn)問(wèn)題，銀行通常規(guī)定抵押房的年限要在25年左右，房屋面積大于50平米，所以并不是所有的房屋都能做抵押。例如：購(gòu)買(mǎi)未滿5年的經(jīng)適房、小產(chǎn)權(quán)房、不能提供購(gòu)房合同、貸款未還清房屋等房屋都在受限范圍內(nèi)。2）過(guò)程復(fù)雜，成本高：常見(jiàn)的房屋貸款，房屋評(píng)估需要一段時(shí)間，

人身?yè)p害賠償和抵押債權(quán)同時(shí)存在的，一般情況下優(yōu)先執(zhí)行人身?yè)p害賠償，執(zhí)行人身?yè)p害賠償后有剩余財(cái)產(chǎn)的，才執(zhí)行抵押債權(quán)?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于人民法院執(zhí)行工作若干問(wèn)題的規(guī)定(試行)》40.人民法院對(duì)被執(zhí)行人所有的其他人享有抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)或留置權(quán)的財(cái)產(chǎn)，可以采取查封、扣押措施。財(cái)產(chǎn)拍賣(mài)、變賣(mài)后所得價(jià)款，應(yīng)當(dāng)在抵押權(quán)人、質(zhì)押權(quán)人或留置權(quán)人優(yōu)先受償后，其余額部分用于清償申請(qǐng)執(zhí)行人的債權(quán)?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理人身?yè)p害賠償案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第一條因生命、健康、身體遭受侵害，賠償權(quán)利人起訴請(qǐng)求賠償義務(wù)人賠償財(cái)產(chǎn)損失和精神損害的，人民法院應(yīng)予受理。本條所稱“賠償權(quán)利人”，是指因侵權(quán)行為或者其他致害原因直接遭受人身?yè)p害的受害人、依法由受害人承擔(dān)扶養(yǎng)義務(wù)的被扶養(yǎng)人以及死亡受害人的近親屬。本條所稱“賠償義務(wù)人”，是指因自己或者他人的侵權(quán)行為以及其他致害原因依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任的自然人、法人或者其他組織。一、

一、追討欠款時(shí)欠款人失蹤怎么辦追討欠款時(shí)欠款人失蹤，可以向法院提起訴訟，對(duì)于下落不明的被告，法院可以進(jìn)行公告送達(dá)，審判時(shí)被告依然不出席的可以作出缺席判決，判決生效后義務(wù)人不履行義務(wù)的，出借人可以向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行?！睹袷略V訟法》第九十二條受送達(dá)人下落不明，或者用本節(jié)規(guī)定的其他方式無(wú)法送達(dá)的，公告送達(dá)。自發(fā)出公告之日起，經(jīng)過(guò)六十日，即視為送達(dá)。公告送達(dá)，應(yīng)當(dāng)在案卷中記明原因和經(jīng)過(guò)。第一百四十四條被告經(jīng)傳票傳喚，無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭的，或者未經(jīng)法庭許可中途退庭的，可以缺席判決。二、訴訟追討欠款怎么寫(xiě)訴訟追討欠款的民事起訴狀應(yīng)當(dāng)記明以下事項(xiàng)：原告的姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位、住所、聯(lián)系方式、法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式；被告的姓名、性別、工作單位、住所等信息，法人或者其他組織的名稱、住所等信息；訴訟請(qǐng)求和所依據(jù)事實(shí)與理由；訴訟請(qǐng)求一般格式

若遇貸款人并無(wú)可供執(zhí)行之資產(chǎn)時(shí)，通常法院會(huì)轉(zhuǎn)向執(zhí)行擔(dān)保人或稱之為抵押人的財(cái)產(chǎn)。在此情況下，若相關(guān)當(dāng)事人在保證合同中有明確約定保證人需與債務(wù)人就債務(wù)承擔(dān)同等連帶責(zé)任，則該種形式被稱為連帶責(zé)任保證。連帶責(zé)任保證情形下，如主合同規(guī)定的債務(wù)履行期限屆滿，債務(wù)人仍未履行相應(yīng)債務(wù)，債權(quán)人有權(quán)選擇請(qǐng)求債務(wù)人履行債務(wù)，或者請(qǐng)求保證人在保證范圍內(nèi)承擔(dān)其應(yīng)負(fù)的保證責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谌倬攀l被擔(dān)保的債權(quán)既有物的擔(dān)保又有人的擔(dān)保的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形；債權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照約定實(shí)現(xiàn)債權(quán)；沒(méi)有約定或者約定不明確，債務(wù)人自己提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)先就該物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán)；第三人提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人可以就物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán)，也可以請(qǐng)求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。提供擔(dān)保的第三人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向債務(wù)人追償。

一、法院如何聯(lián)系被執(zhí)行人追討欠款的人1．可以直接和債務(wù)人電話、微信等方式聯(lián)系，催還欠款；也可以通過(guò)法院起訴，由法院通知聯(lián)系。2．向法院提起訴訟，對(duì)被告下落不明，無(wú)法當(dāng)面送達(dá)開(kāi)庭通知的被告，法院會(huì)采取公告送達(dá)的方式。3．在案件審理中，被告經(jīng)過(guò)傳喚拒不到庭的，法院可以缺席審判。《民事訴訟法》第一百二十二條起訴條件起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由；（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。二、如何處理被執(zhí)行人提出的異議處理被執(zhí)行人提出的異議的方式如下：1．裁定駁回。當(dāng)事人雖然提出了執(zhí)行異議，但卻沒(méi)有提供必要的理由和證據(jù)，在這種情況下，即應(yīng)認(rèn)為執(zhí)行異議理由不成立，裁定予以駁回；2．中止或停止執(zhí)行。申請(qǐng)執(zhí)行的異議成立的，可以中止執(zhí)行或停止執(zhí)行；3．解除查封、扣押措施或繼續(xù)執(zhí)行。提出的異議

存單質(zhì)押貸款有優(yōu)先償還權(quán)。接受虛假存單的當(dāng)事人可以以存單為由起訴質(zhì)押機(jī)構(gòu)，要求優(yōu)先償還存單。到期未還款的后果：如果存單質(zhì)押貸款到期，貸款機(jī)構(gòu)將直接從存款中扣除，并記錄當(dāng)事人的信用記錄，導(dǎo)致信用調(diào)查不良。不良信用記錄主要有兩個(gè)負(fù)面影響。影響借款人未來(lái)的貸款；影響借款人的信用活動(dòng)。存單質(zhì)押貸款期限是多少存單質(zhì)押貸款的貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)一年或存單的到期日；存單質(zhì)押貸款額度起點(diǎn)一般為5000元，每筆貸款不超過(guò)存單質(zhì)押價(jià)值的90％，最高可達(dá)質(zhì)押價(jià)值的95％；貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行，可視借款人情況最多下浮10％。如有多張個(gè)人存單質(zhì)押，以距離到期日最近的時(shí)間確定貸款期限。辦理自動(dòng)轉(zhuǎn)存的存單視自動(dòng)轉(zhuǎn)存期限長(zhǎng)短確定。個(gè)人存單質(zhì)押貸款額度起點(diǎn)為人民幣1000元；貸款質(zhì)押率不超過(guò)質(zhì)押存單面額的90％（外幣存款按當(dāng)日公布的外匯（鈔）買(mǎi)入價(jià)折成人民幣計(jì)算）。《中華人民共和國(guó)民法典》第四

依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)借款方未能及時(shí)償還所欠債務(wù)或未遵守雙方事先達(dá)成的關(guān)于實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)益之約定條件出現(xiàn)之時(shí)，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先于其他人對(duì)被抵押資產(chǎn)進(jìn)行索求補(bǔ)償。換言之，即便是借款方存在抵押品作為保障措施，債權(quán)人仍然有權(quán)向其要求支付拖欠款項(xiàng)。債權(quán)人可依循法律規(guī)定，通過(guò)公開(kāi)拍賣(mài)、出售抵押財(cái)產(chǎn)等合法手段維護(hù)自身債權(quán)權(quán)益。因此，對(duì)于擁有抵押品的借貸案件，債權(quán)人完全具備追討其應(yīng)得款項(xiàng)的權(quán)利和義務(wù)。《中華人民共和國(guó)民法典》第三百九十四條為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。

在保證人承擔(dān)了保證責(zé)任之后，若無(wú)當(dāng)事人之間另有約定，則該保證人有權(quán)在其所承擔(dān)的保證責(zé)任范圍之內(nèi)向債務(wù)方進(jìn)行追償，且可以享有所承擔(dān)保證責(zé)任債權(quán)人對(duì)債務(wù)方所擁有的各項(xiàng)權(quán)利，但是需確保這并不損害原先債權(quán)人的權(quán)益。因此，擔(dān)保人在為債權(quán)人償還欠款之后，完全有合法權(quán)利向債務(wù)人追索其應(yīng)負(fù)的款項(xiàng)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百條保證人承擔(dān)保證責(zé)任后，除當(dāng)事人另有約定外，有權(quán)在其承擔(dān)保證責(zé)任的范圍內(nèi)向債務(wù)人追償，享有債權(quán)人對(duì)債務(wù)人的權(quán)利，但是不得損害債權(quán)人的利益。

債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，致使抵押財(cái)產(chǎn)被人民法院依法扣押的，自扣押之日起抵押權(quán)人有權(quán)收取該抵押財(cái)產(chǎn)的天然孳息或者法定孳息，但抵押權(quán)人未通知應(yīng)當(dāng)清償法定孳息的義務(wù)人的除外。前款規(guī)定的孳息應(yīng)當(dāng)先充抵收取孳息的費(fèi)用。一、用房產(chǎn)抵不了債務(wù)怎么辦個(gè)人有房產(chǎn)，但房產(chǎn)抵償不了債務(wù)的，債務(wù)人需要繼續(xù)清償債務(wù)。《民法典》第四百一十條規(guī)定，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院撤銷該協(xié)議。抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院拍賣(mài)、變賣(mài)抵押財(cái)產(chǎn)。抵押財(cái)產(chǎn)