贈(zèng)與房產(chǎn)與分家析產(chǎn)的區(qū)別
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時(shí)間： 2023-03-06 14:30:24
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房產(chǎn)贈(zèng)與和過(guò)戶的主要區(qū)別就是贈(zèng)與是一種獲得房產(chǎn)的方式，而贈(zèng)與他人房產(chǎn)的，需要辦理過(guò)戶之后房產(chǎn)才會(huì)真正屬于受贈(zèng)人。房屋贈(zèng)與，指一方（贈(zèng)與人）自愿把自己所有的房屋無(wú)償贈(zèng)與他人（受贈(zèng)人），他人愿意接受的民事法律行為。房屋贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人應(yīng)訂立書(shū)面合同。房產(chǎn)過(guò)戶是指通過(guò)轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過(guò)程。
一、房產(chǎn)證可以寫(xiě)兄妹兩個(gè)人的名字嗎
房產(chǎn)證可以寫(xiě)兄妹兩個(gè)人的名字。房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)人一欄就是只能有一個(gè)人的名字，但房產(chǎn)共有人一欄人數(shù)不限。房產(chǎn)證上落幾個(gè)人的名字和貸款沒(méi)有關(guān)系。房產(chǎn)過(guò)戶是指，通過(guò)轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過(guò)程。
二、怎樣向法院申請(qǐng)房子過(guò)戶的協(xié)助通知書(shū)
申請(qǐng)房子過(guò)戶的協(xié)助通知書(shū)步驟如下：申請(qǐng)執(zhí)行書(shū)，申請(qǐng)執(zhí)行書(shū)中應(yīng)當(dāng)寫(xiě)明申請(qǐng)執(zhí)行的事項(xiàng)，理由。生效判決書(shū)副本。判決生效證明，可向原經(jīng)辦法官申請(qǐng)出具。本人及被過(guò)戶人的身份證明。一、房產(chǎn)過(guò)戶房產(chǎn)過(guò)戶是指通過(guò)轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)。房產(chǎn)過(guò)戶去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過(guò)程。房產(chǎn)過(guò)戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過(guò)戶、贈(zèng)與的房產(chǎn)過(guò)戶、二手房過(guò)戶。二、房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表。申請(qǐng)人身份證明。房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)。
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法律綜合知識(shí)1、適用情況不同以采取后種方式，也就是直接分割。2、適用產(chǎn)提不同前者指的是家里長(zhǎng)輩所擁有的，跟這對(duì)夫妻并沒(méi)有直接的關(guān)系，也不屬于他們之間的共同財(cái)產(chǎn)。后者指的是共同擁有的，需要正常進(jìn)行分割。3、分割方式不同前者要根據(jù)協(xié)議中的規(guī)定進(jìn)行辦理，如果有遺囑，那肯定要以它為準(zhǔn)，后者就是根據(jù)法律上的規(guī)定來(lái)進(jìn)行。2023-03-23176人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、分家析產(chǎn)協(xié)議與遺囑的區(qū)別有哪些？1、遺囑是單方法律行為，即遺囑是基于遺囑人單方面的意思表示即可發(fā)生預(yù)期法律后果的法律行為。分家析產(chǎn)協(xié)議則需要一個(gè)家庭里所有有民事行為能力的人在協(xié)議上簽字后，協(xié)議才發(fā)生效力。2、遺囑處分的是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，對(duì)他人財(cái)產(chǎn)做出的處理無(wú)效。而分家析產(chǎn)協(xié)議里處理的既有個(gè)人財(cái)產(chǎn)，也有共同財(cái)產(chǎn)，協(xié)議生效后，處分財(cái)產(chǎn)的行為就算完成了，當(dāng)事人不能反悔。3、遺囑有多種形式，而分家析產(chǎn)協(xié)議主要是書(shū)面形式。4、遺囑訂立后可以撤銷(xiāo)和變更，分家析產(chǎn)協(xié)議簽字生效后不能撤銷(xiāo)和變更，除非簽字人協(xié)商一致。二、遺囑的法律特征有哪些？1、遺囑是單方法律行為；2、遺囑人必須具備完全民事行為能力；3、設(shè)立遺囑不能進(jìn)行代理；4、緊急情況下，才能采用口頭形式；5、遺囑是遺囑人死亡時(shí)才發(fā)生法律效力的行為。三、分家析產(chǎn)協(xié)議應(yīng)該怎么寫(xiě)？分家協(xié)議書(shū)協(xié)議人：（一）＿＿＿＿＿＿＿＿（姓名），男，＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿2024-01-3162人看過(guò) -
“房產(chǎn)繼承和贈(zèng)與的區(qū)別是發(fā)生的時(shí)間不同，接受財(cái)產(chǎn)的主體不同，繼承的主體為配偶、父母、子女，沒(méi)有第一順序繼承人的，由兄弟姐妹、祖父母、外祖父母第二順序繼承人享有權(quán)利或者是繼承人遺囑指定的繼承人，而贈(zèng)與的主體為贈(zèng)與人自愿指定的任何受贈(zèng)人、適用的稅費(fèi)規(guī)定不同。一、怎樣繼承遺產(chǎn)遺產(chǎn)的繼承順序：有遺囑，有遺囑的，應(yīng)按遺囑執(zhí)行；有撫養(yǎng)贈(zèng)與協(xié)議的按照撫養(yǎng)贈(zèng)與協(xié)議進(jìn)行；沒(méi)有前兩項(xiàng)的按照《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十七條規(guī)定：遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開(kāi)始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱(chēng)子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。本編所稱(chēng)父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。本編所稱(chēng)兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同2023-03-08351人看過(guò) -
分家協(xié)議和贈(zèng)與協(xié)議的區(qū)別主要是：贈(zèng)與協(xié)議(贈(zèng)與合同)是當(dāng)事人個(gè)人意志和權(quán)利的統(tǒng)一。贈(zèng)與人把自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償?shù)厮徒o受贈(zèng)人，受贈(zèng)人同意接受，贈(zèng)與合同即告成立。贈(zèng)與合同可以發(fā)生在個(gè)人對(duì)國(guó)家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位和社會(huì)團(tuán)體以及個(gè)人相互之間。贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)不限于所有權(quán)的移轉(zhuǎn)，如抵押權(quán)、地役權(quán)的設(shè)定，均可作為贈(zèng)與的標(biāo)的。分家協(xié)議(分家析產(chǎn))則是權(quán)利當(dāng)事人集體意志和權(quán)利的統(tǒng)一。兩個(gè)以上的共同共有人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)享有共同的權(quán)利，承擔(dān)共同的義務(wù)。一、辦理房產(chǎn)公證需要哪些材料辦理房產(chǎn)公證所需材料如下：1、申請(qǐng)人的身份證、戶口簿及其復(fù)印件；2、被繼承財(cái)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明；3、被繼承人的死亡證明；4、被繼承人的婚姻、父母、子女及相關(guān)親屬關(guān)系證明；5、公證人認(rèn)為應(yīng)提交的其他證明和材料。在房地產(chǎn)贈(zèng)與公證中，一般所需材料如下：1、贈(zèng)與人和受贈(zèng)人的身份證、戶口簿和贈(zèng)與人的婚姻狀況證明；2、贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)為共同財(cái)產(chǎn)的，共有人作為共同贈(zèng)與人親自向公證處2023-03-11221人看過(guò)
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扶養(yǎng)(一)性質(zhì)不同。繼承是指財(cái)產(chǎn)所有權(quán)從被繼承人轉(zhuǎn)移給繼承人，權(quán)利主體發(fā)生變更;而分家析產(chǎn)是財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的進(jìn)一步明確，即進(jìn)一步明確家庭共有財(cái)產(chǎn)的各共有人具體對(duì)哪一部分共有財(cái)產(chǎn)享有獨(dú)立有所有權(quán)，不發(fā)生整個(gè)財(cái)產(chǎn)所有權(quán)主體變更的問(wèn)題。(二)財(cái)產(chǎn)基礎(chǔ)不同。繼承的財(cái)產(chǎn)基礎(chǔ)是被繼承人遺留的生前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，即可用于繼承的是被繼承人遺留的生前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，而分家析產(chǎn)的財(cái)產(chǎn)基礎(chǔ)是家庭共有財(cái)產(chǎn)，即供分家析產(chǎn)之用的財(cái)產(chǎn)是全部家庭共有財(cái)產(chǎn)，家庭成員對(duì)此享有共同的所有權(quán)，至于家庭成員個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)則不屬于分家析產(chǎn)的對(duì)象。(三)兩種法律關(guān)系的法律事實(shí)不同。能夠引起民法典律關(guān)系產(chǎn)生的法律事實(shí)只能是被繼承人的自然死亡或被宣告死亡;而分家析產(chǎn)法律關(guān)系產(chǎn)生的法律事實(shí)通常是各共有人的合意。(四)適用的法律不同。處理財(cái)產(chǎn)繼承事宜的法律依據(jù)是民法典;而分家析產(chǎn)的法律依據(jù)是民法，在我國(guó)則是《民法典》，同時(shí)，在很多情況下是以習(xí)慣為依據(jù)。(五)發(fā)生2023-03-04318人看過(guò) -
繼承與贈(zèng)與房產(chǎn)的稅收區(qū)別在與繼承不需要繳納個(gè)稅和契稅，贈(zèng)與房產(chǎn)的費(fèi)用主要是個(gè)稅、契稅以及公證費(fèi)，繼承和贈(zèng)與繼承較為劃算，雙方發(fā)生的情形是不一樣的，繼承成本低，只要繳納登記費(fèi)。一、繼承與贈(zèng)與房產(chǎn)的稅收區(qū)別繼承與贈(zèng)與房產(chǎn)的稅收區(qū)別有以下幾點(diǎn)：1．繼承房產(chǎn)是指子女以繼承的方式獲得父母的房屋，繼承房產(chǎn)的稅收沒(méi)有個(gè)稅和契稅，但需要繼承公證費(fèi)。2．贈(zèng)與房產(chǎn)的稅收主要費(fèi)用：個(gè)稅＋契稅＋公證費(fèi)3．如果以贈(zèng)與方式過(guò)戶，因?yàn)橘?zèng)與是被認(rèn)為無(wú)償受贈(zèng)的行為，所以需要受贈(zèng)人繳納個(gè)人所得稅，同時(shí)還需要契稅和贈(zèng)與公證費(fèi)，這些費(fèi)用要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶的稅費(fèi)。二、房產(chǎn)繼承和贈(zèng)與哪個(gè)劃算房產(chǎn)繼承和贈(zèng)與相比繼承較為劃算。房產(chǎn)繼承一般只能在房產(chǎn)所有人去世后才能進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，成本最低，過(guò)戶時(shí)只需繳納登記費(fèi)等少許費(fèi)用，不存在個(gè)稅和契稅等問(wèn)題。房產(chǎn)贈(zèng)與在現(xiàn)實(shí)生活中較為常見(jiàn)，是指房產(chǎn)所有人自愿將自己的房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與他人的，他人也自愿接受的一種2023-05-2099人看過(guò) -
房產(chǎn)繼承房產(chǎn)繼承和贈(zèng)與的區(qū)別一般如下：1、房產(chǎn)繼承和贈(zèng)與發(fā)生的時(shí)間不同；2、接受財(cái)產(chǎn)的主體不同，繼承的主體是配偶、父母、子女。沒(méi)有第一順序繼承人的，由兄弟姐妹、祖父母、外祖父母第二順序繼承人享有權(quán)利，或繼承人遺囑指定的繼承人。而贈(zèng)與的主體是贈(zèng)與人自愿指定的任何受贈(zèng)人、適用的稅費(fèi)規(guī)定不同。房屋贈(zèng)與和房產(chǎn)繼承異同房產(chǎn)贈(zèng)與是指贈(zèng)與人在其健在的情況下，將其房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)送給親屬或朋友；房產(chǎn)繼承是指房屋產(chǎn)權(quán)所有人已經(jīng)過(guò)世，其具有繼承權(quán)的直系親屬通過(guò)正常的法定程序獲得該房屋所有權(quán)。另外，房產(chǎn)贈(zèng)與和房產(chǎn)繼承所收取的費(fèi)用也不同。對(duì)于直系親屬，要收取總價(jià)1．5％的契稅和80元的登記費(fèi)；非直系親屬收取6元／平方米的手續(xù)費(fèi)，總房?jī)r(jià)1．5％的契稅和80元的登記費(fèi)。而房產(chǎn)繼承在辦理完繼承公證后，只需收取80元的登記費(fèi)即可?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第六百五十七條規(guī)定，贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與2023-07-02424人看過(guò) -
破產(chǎn)重整破產(chǎn)重整和破產(chǎn)重組的區(qū)別如下：重組與重整都是在公司企業(yè)出現(xiàn)經(jīng)營(yíng)困難時(shí)，進(jìn)行救助的一種措施。但兩者之間的區(qū)別在于定義，自主性，司法保護(hù)程度，成本，對(duì)企業(yè)經(jīng)營(yíng)現(xiàn)狀的影響，計(jì)劃方案的通過(guò)條件，以及時(shí)間效率上的不同。由于兩者稱(chēng)謂相似，措施相近，目的相同，因而易引起混淆。但兩者也存在本質(zhì)差異，如法律依據(jù)、程序、參與主體、效率等各方面均有本質(zhì)區(qū)別。具體如下所述：1、定義不同（1）重組，不是一個(gè)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)姆筛拍睿且粋€(gè)約定成俗的稱(chēng)謂（通俗講，法律從未針對(duì)重組作出任何規(guī)定）；約定成俗的“資產(chǎn)重組”一般包括以下幾種情形：收購(gòu)兼并。股權(quán)轉(zhuǎn)讓。資產(chǎn)剝離。資產(chǎn)置換等；（2）重整，是一個(gè)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)姆筛拍?，其法律依?jù)在于《企業(yè)破產(chǎn)法》的明文規(guī)定，其內(nèi)涵、程序、效率、后果均由法律明確規(guī)定；2、自主性不同（1）重組，由于沒(méi)有法律框架約束，股東、債權(quán)人之間的協(xié)商都是自愿的，沒(méi)有任何強(qiáng)制。比如，談判的時(shí)間、債權(quán)人的清償率等等，2023-07-01295人看過(guò)
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期房和現(xiàn)房一般有以下的6個(gè)區(qū)別：1、概念不同。期房一般指在建的、還沒(méi)完成建設(shè)的、不能交付使用的房屋?，F(xiàn)房通常是指，消費(fèi)者在購(gòu)買(mǎi)時(shí)具備即買(mǎi)即入住的商品房；2、現(xiàn)房和期房的房屋購(gòu)房合同不同；3、屬性不同。大產(chǎn)證是房屋屬性的證明；4、入住時(shí)間不同；5、看房方式不同。現(xiàn)房是到房屋現(xiàn)場(chǎng)看房，期房是看沙盤(pán)；6、房屋價(jià)格不同。買(mǎi)房應(yīng)該選擇現(xiàn)房還是期房期房和現(xiàn)房的稱(chēng)謂，實(shí)際上是根據(jù)樓盤(pán)建設(shè)和銷(xiāo)售的不同時(shí)段來(lái)劃分的，因此，隨著時(shí)間的推移，期房都會(huì)轉(zhuǎn)化為現(xiàn)房的。期房與現(xiàn)房相比較，期房最主要的優(yōu)勢(shì)就是價(jià)格優(yōu)勢(shì)。一般情況下，期房的價(jià)格要低于相同條件下的現(xiàn)房?jī)r(jià)格。這是因?yàn)榉康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)商為了減少資金的投人，同時(shí)也降低投資風(fēng)險(xiǎn)，要通過(guò)降低房?jī)r(jià)來(lái)獲得購(gòu)房者的支持。但是這種價(jià)格的差別也是相對(duì)的，它取決于將來(lái)房?jī)r(jià)的漲幅情況，當(dāng)未來(lái)房?jī)r(jià)上漲時(shí)，這種價(jià)格優(yōu)勢(shì)是現(xiàn)實(shí)存在的，而當(dāng)將來(lái)房?jī)r(jià)穩(wěn)定或者下降時(shí)，這種價(jià)格優(yōu)勢(shì)實(shí)際上就不存在了?？?/div>2023-07-0891人看過(guò)
遺產(chǎn)處理繼承糾紛與分家析產(chǎn)糾紛的區(qū)別：1、訴的種類(lèi)不同。繼承糾紛是一種確認(rèn)之訴，往往是有無(wú)繼承權(quán)，遺囑的效力或繼承的房額的確認(rèn)所產(chǎn)生的糾紛；而分家析產(chǎn)糾紛是一種給付之訴，是對(duì)已經(jīng)明確的權(quán)利，主張分割、析產(chǎn)出來(lái)。2、訴訟時(shí)效不同。對(duì)由于繼承糾紛應(yīng)該按照最多不超過(guò)二十年期間的規(guī)定；分家析產(chǎn)糾紛是一種財(cái)產(chǎn)所有權(quán)被侵犯的侵權(quán)糾紛，目前仍然適用三年的訴訟時(shí)效。3、繼承與分家析產(chǎn)發(fā)生時(shí)間不同。繼承只能是在被繼承人自然死亡或被宣告死亡后才能開(kāi)始，被繼承人生前是不可能發(fā)生繼承問(wèn)題的；而分家析產(chǎn)則沒(méi)有這樣的限制。4、處理方式不同。繼承開(kāi)始后，繼承人放棄繼承的，應(yīng)當(dāng)在遺產(chǎn)處理前，作出放棄繼承的，沒(méi)有表示的，視為接受繼承；訴爭(zhēng)的房屋應(yīng)屬各繼承人共同共有，他們之間為此發(fā)生之訴訟，可按析產(chǎn)案件處理，并參照財(cái)產(chǎn)來(lái)源、管理使用及實(shí)際需要等情況，進(jìn)行具體分割。分家析產(chǎn)糾紛要注意什么問(wèn)題在分家析產(chǎn)時(shí)，應(yīng)注意這樣幾點(diǎn)：1．分家析產(chǎn)時(shí)2023-08-06253人看過(guò)
贍養(yǎng)義務(wù)房產(chǎn)放棄繼承是可以的。具體如下：1、必需是繼承人本人作出放棄的表示，他人包括繼承人的監(jiān)護(hù)人都無(wú)權(quán)放棄；2、繼承人具備民事行為能力；3、放棄繼承權(quán)須在特定時(shí)間作出。繼承人放棄繼承權(quán)須在繼承開(kāi)始后遺產(chǎn)分割前作出表示。遺產(chǎn)分割后，遺產(chǎn)已經(jīng)變成繼承人的財(cái)產(chǎn)，此時(shí)放棄的是所有權(quán)而不是繼承權(quán)。繼承人放棄繼承不得損害他人利益。比如，放棄繼承權(quán)致使其不能履行法定的撫養(yǎng)、扶養(yǎng)、贍養(yǎng)義務(wù)，或其他債務(wù)履行的，放棄無(wú)效。放棄繼承權(quán)須以法定方式作出。在訴訟前放棄的，須以書(shū)面方式向其他繼承人表示，用口頭表示，本人承認(rèn)，或有其他充分證據(jù)證明的，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)為有效；在訴訟中，繼承人口頭向法院表示放棄的，繼承人在筆錄中簽名，該放棄也有效。不放棄繼承權(quán)房產(chǎn)無(wú)法過(guò)戶嗎？繼承人不放棄繼承權(quán)的，部分繼承人不能辦理房產(chǎn)（遺產(chǎn)）過(guò)戶。繼承開(kāi)始后，法定繼承人未放棄繼承權(quán)的，該繼承人享有繼承遺產(chǎn)的權(quán)利，其他繼承人不得將遺產(chǎn)占為已有。如果沒(méi)有全2023-07-11102人看過(guò)
房產(chǎn)贈(zèng)與直系親屬間的無(wú)償贈(zèng)與，是免除個(gè)人所得稅和營(yíng)業(yè)稅的！需要先去辦理贈(zèng)與協(xié)議且公證一下，繳納公證費(fèi)。完后拿著公證過(guò)了的協(xié)議，去辦理過(guò)戶手續(xù)，需要交納房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)（千分之六左右），契稅（90平米以下1％）。印花稅（萬(wàn)分之五）。工本手續(xù)費(fèi)。等費(fèi)用。不好的地方是，由于你們是無(wú)償接受的贈(zèng)與，那么以后你們要出售這個(gè)房子就需要繳納全額房?jī)r(jià)20％的個(gè)稅和全額房?jī)r(jià)5．5％的營(yíng)業(yè)稅。房產(chǎn)贈(zèng)與的過(guò)戶程序房產(chǎn)贈(zèng)與屬于房地產(chǎn)交易的一種形式，在日常生活中經(jīng)常出現(xiàn)。根據(jù)《城市私有房屋管理?xiàng)l例》規(guī)定，受贈(zèng)的房屋，須提交房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書(shū)和契證，到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)。辦理房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶手續(xù)的具體步驟是：（一）贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立關(guān)于房屋贈(zèng)與的書(shū)面合同即贈(zèng)與書(shū)。（二）房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶受贈(zèng)人憑原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書(shū)，根據(jù)《契稅暫行條例》規(guī)定交納契稅，領(lǐng)取契證。（三）房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人。這里的“交付”要2023-07-04384人看過(guò)-
離婚析產(chǎn)一、同居析產(chǎn)與離婚析產(chǎn)的相同之處共同生活期間共同取得的財(cái)產(chǎn)為共有，約定的財(cái)產(chǎn)按約定處理，但逃避的財(cái)產(chǎn)約定除外。二、同居析產(chǎn)與離婚析產(chǎn)的不同之處1、兩者的處理依據(jù)不同2、兩者的法律保護(hù)模式不同經(jīng)過(guò)結(jié)婚登記的夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，一方或雙方所得的財(cái)產(chǎn)，除列舉的財(cái)產(chǎn)以外，均為夫妻共有財(cái)產(chǎn)，夫或妻對(duì)共有財(cái)產(chǎn)享有平等的處分權(quán)。同居關(guān)系析產(chǎn)則是以財(cái)產(chǎn)取得方式確定產(chǎn)權(quán)，共同財(cái)產(chǎn)未經(jīng)共有人同意不得處分。其行為模式不同，后果模式也不相同。3、給予經(jīng)濟(jì)幫助的條件不同離婚案件的當(dāng)事人一方生活困難時(shí)，另一方應(yīng)從其個(gè)人財(cái)產(chǎn)中給予適當(dāng)幫助。同居關(guān)系析產(chǎn)則需一方在共同生活期間患有嚴(yán)重疾病未治愈，分割財(cái)產(chǎn)時(shí)才給予適當(dāng)照顧或由另一方給予經(jīng)濟(jì)幫助。4、訴的復(fù)合條件不同人民法院審理離婚案件，屬?gòu)?fù)合之訴，對(duì)和應(yīng)予合并審理。人民法院對(duì)當(dāng)事人起訴請(qǐng)求解除同居關(guān)系的案件，已不再受理。這種基于人身關(guān)系牽連的財(cái)產(chǎn)分割或者子女撫養(yǎng)，已成為2023-06-21221人看過(guò) -
一、怎樣撤銷(xiāo)房產(chǎn)贈(zèng)與合同贈(zèng)與合同想要撤銷(xiāo)必須要在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前撤銷(xiāo)。但經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同或者具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同是不能撤銷(xiāo)的?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第六百五十八條【贈(zèng)與人任意撤銷(xiāo)權(quán)及其限制】贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與。經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷(xiāo)的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。根據(jù)法律規(guī)定，受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以行使有因撤銷(xiāo)權(quán)：第一，受贈(zèng)人嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬的；第二，受贈(zèng)人對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行的；第三，受贈(zèng)人不履行合同約定的義務(wù)的。二、贈(zèng)與合同與遺贈(zèng)有何區(qū)別1、兩者的法律行為性質(zhì)不同。遺贈(zèng)是一種單方法律行為。遺贈(zèng)人在立遺囑時(shí)，不必征求受遺贈(zèng)人的同意，即可在其遺囑中作出遺贈(zèng)的規(guī)定。此遺囑在遺贈(zèng)人死亡后即發(fā)生法律效力，并不受受遺贈(zèng)人接受遺贈(zèng)與否的影響。2、而生前贈(zèng)2024-01-08226人看過(guò)
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書(shū)面合同是以文字表述形式按一定格式記載當(dāng)事人之間的協(xié)議的合同。書(shū)面合同一般適用于計(jì)劃的、規(guī)范性的、標(biāo)的數(shù)量比較大、內(nèi)容比較復(fù)雜的、法人之間訂立的難于即時(shí)結(jié)清的合同。書(shū)面形式的合同有： 1、合同書(shū)、信件、電報(bào)、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)... 更多>
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分家析產(chǎn)與贈(zèng)與協(xié)議是什么呢？贈(zèng)與協(xié)議與分家協(xié)議的區(qū)別呢？江蘇在線咨詢 2022-12-14這是一份協(xié)議書(shū)，不是分家析產(chǎn)也不是贈(zèng)與合同。 首先，贈(zèng)與合同一般只有老人一人確定的內(nèi)容即可，而且應(yīng)說(shuō)明將什么東西贈(zèng)與何人，本協(xié)議書(shū)只寫(xiě)了產(chǎn)權(quán)是誰(shuí)的，沒(méi)有表明是老人將自己名下的房子贈(zèng)與三兒子的意思表示。 其次，如果是分家析產(chǎn)的協(xié)議書(shū)，也應(yīng)該有其它子女在協(xié)議書(shū)上加以確認(rèn)。而本協(xié)議沒(méi)有其他子女的簽字，就不能成為分家協(xié)議書(shū)。特別需要提示的是，證明人和代書(shū)人均應(yīng)是與本案件無(wú)利害關(guān)系的人員，但就本案而言證明人 -
一般分家析產(chǎn)贈(zèng)與有哪些區(qū)別的呢云南在線咨詢 2024-09-01一般分家析產(chǎn)贈(zèng)與區(qū)別在于房產(chǎn)析產(chǎn)一般發(fā)生于離婚、分家、繼承和共買(mǎi)房產(chǎn)等民事關(guān)系上。房產(chǎn)贈(zèng)與是將自己的產(chǎn)權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給其他人。在房產(chǎn)證上加配偶的名字，既不是析產(chǎn)，也不贈(zèng)與，而是變更共同人。 -
贈(zèng)與和析產(chǎn)的差別山東在線咨詢 2023-07-27贈(zèng)與與析產(chǎn)的區(qū)別，可以辦理贈(zèng)予手續(xù)。房屋是你個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是家庭共有，如果是個(gè)人財(cái)產(chǎn)的話，近親屬間的贈(zèng)與是免個(gè)稅的 -
分家析產(chǎn)與贈(zèng)與有何不同房產(chǎn)過(guò)戶交稅陜西在線咨詢 2022-10-30父子過(guò)戶選擇贈(zèng)予過(guò)戶需要的費(fèi)用比較少.8%左右。二手房過(guò)戶基本程序：簽買(mǎi)賣(mài)合同、遞件：房管局收件后，按其要求時(shí)間到相關(guān)稅局部門(mén)交納各種稅費(fèi)。買(mǎi)賣(mài)雙方各自帶身份證原件交各自的稅費(fèi)：買(mǎi)賣(mài)雙方連同中介方（如果有的話），就房產(chǎn)價(jià)格、交樓方式：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營(yíng)業(yè)稅5、買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶直接轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)給妻子。簽買(mǎi)賣(mài)合同是指、房產(chǎn)證：買(mǎi)方按過(guò)戶回執(zhí)指定時(shí)間、房產(chǎn)原相關(guān)稅費(fèi)發(fā)票等原件。交房管局買(mǎi)賣(mài)合同 -
分家析產(chǎn)是什么？與繼承區(qū)別？香港在線咨詢 2022-11-02所謂析產(chǎn)又稱(chēng)財(cái)產(chǎn)分析，是指財(cái)產(chǎn)共有人通過(guò)協(xié)議的方式，根據(jù)一定的標(biāo)準(zhǔn)，將共同財(cái)產(chǎn)予以分割，而分屬各共有人所有。分家析產(chǎn)不是財(cái)產(chǎn)繼承，財(cái)產(chǎn)繼承，發(fā)生在被繼承人死亡之時(shí)，被繼承人死亡，其近親屬依據(jù)死亡人生前留下的遺囑，沒(méi)有遺囑的按法律規(guī)定而發(fā)生的、由繼承人依法無(wú)償占有該財(cái)產(chǎn)的活動(dòng);而分家析產(chǎn)，是家庭成員間的矛盾、糾紛或其他原因，不愿意再繼續(xù)共同生活在一起而對(duì)家庭中的家庭共有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割處分的活動(dòng)。具體來(lái)
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